ZUGLÓ ELIT DIPLOMATANEGYED RÉSZÉN, VÁROSLIGETRE NÉZŐ HÁZBAN ELADÓ EGY 107 NM-ES, NAPPALI +3 KÜLÖN NYILÓ SZOBÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS A felújított, karbantartott liftes ház 1. emeletén található az ingatlan. Épület bejárata az Ajtósi Dürer sor felől van. Lakóközösség tiszta, csendes. A rövid távú kiadás, Airbnb engedélyezett a házban. Az ingatlan tulajdoni lapon 107 m2-es, jelenleg nappali plusz 3 külön nyíló szoba, dupla komfortos (2 WC-s), konyha, hall elosztással rendelkezik, de könnyedén alakítható. Nappali és mellette lévő nagy szoba ablakai a folyamatosan szépülő Városligetre, a többi szoba csendes, zöld belső udvarra néznek. A lakásban a nyílászárók, vezetékek (villany, víz és gáz) már cserélve lettek. A melegvízről és a fűtésről modern kondenzéciós kazán gondoskodik, mely 2 éve lett cserélve. Közös költség a felújítási alappal együtt 33 ezer forint. A rezsi egyedi mérőórák szerint fizetendő. Az ingatlan irodának, Airbnb apartmannak (akár több is), de némi átalakítással lakhatás céljára is tökéletes. A lokáció kiváló. A belváros a trolival, busszal (akár a7-es buszcsaláddal) gyorsan elérhető. A közelben számos neves gimnázium és egyetem, vagy sportolási, művelődési célra a VÁROSLIGET karnyújtásnyira megtalálhatóak. Ami nagy előnye még a lakásnak, hogy a háztól nem messze van a mélygarázs, ahol helyi lakosok 18.00 után ingyen parkolhatnak, így nem lesz gond este a parkolással. Az ingatlan per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető, fizetés után szinte azonnal költözhető. A lakás irányára: 84,9MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

AIRBNB-s lakás a DOB és AKÁCFA utca sarkán!! Utcai és udvari nézetű első emeleti felújított lakás eladó. Körúton belül, egy saroknyira a Klauzál tértől, közel a Gozsduhoz. A házban a legtöbb lakás rövidtávú kiadásra hasznosított. A társasház hozzájárul a tevékenység folytatásához. Elsősorban befektetők részére ajánlott, de fiatal párnak vagy akár egyedülállónak is tökéletes választás, ha belvárosi életérzést akar egy kislétszámú csendes nyugodt házban. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. AIRBNB apartment on the corner of Dob and Akácfa street!! Renovated first floor apartment with street and courtyard view for sale. Within the circle, one corner from Klauzál square, close to Gozsdu. Most of the apartments in the building are utilized for short-term use. The condominium consents to the continuation of the activity. It is primarily recommended for investors, but it is also a perfect choice for a young couple or even a single person, if they want the feeling of downtown life in a in a condominium with few apartments, quiet house. Viewing is possible by appointment.

Piaci ár alatt! NAGYPOLGÁRI ÉLETÉRZÉS, NÍVÓ, A VÁRNEGYED SZOMSZÉDSÁGÁBAN' IGAZI KURIÓZUM A PIACON! Budán, az első kerület legpatinásabb részén kínálunk eladásra egy 171nm alapterületű, 6 szobás, 2 fürdőszobás, harmadik emeleti, egyedi cirkófűtéses, Budai várra és Horváth kertre panorámás gyönyörű lakást, melyhez külön pincerész is tartozik és a házban az egyik legnagyobb „otthon”. Az ingatlanban öt szoba teljesen külön, de egybe is nyitható. Adottságainak és remek elosztásának köszönhetően akár három teljesen különálló lakást is ki lehet alakítani belőle, valamint három méter feletti belmagasságából kifolyólag galériázható. A házban a rövidtávú kiadás engedélyezett! A társasházba a Gellérthegy utcából, és a Krisztina körútról is van bejárat. A lakás fűtés és melegvíz ellátását újszerű kondenzációs kazán biztosítja lapradiátoros hőleadásal. CSÚCS LOKÁCIÓ! AZ ELSŐ KERÜLET LEGNEVESEBB LÁTVÁNYOSSÁGAI, ÉTTERMEI A KÖZVETLEN KÖZELBEN! Minden szempontból egyediséget képvisel a rezidencia, ahonnan a Tabán, a Dunapart és a Clark Ádám tér is percek alatt elérhető! Élvezze minden nap a Budai eleven életérzést!: Látogasson el a Várba, a Horváth kertbe, sétáljon fel a Gellérthegyen a Citadellához, fogyasszon gourmet fogásokat a Déryné Bisztróban, esetleg a Felix Kitchen and Bar-ban, vagy üljön be egy kávéra a Várkert Bazár forgatagában a folyóparton. KÖZLEKEDÉS ÉS ELLÁTOTTSÁG A Budai fonódó villamoshálózat és számos BKV járat lépéstávolságra: 56-os, 56A és 56B villamosok, 5-ös, 16-os és 178-as buszok, valamint a 916-os éjszakai járat is megáll a Krisztina téren. ABC-k, Spar, DM, Tabán mozi a Krisztina körúton, szinte a ház aljában. Mamut bevásárlóközpont a Széna téren 5 percre autóval. Elit Óvodák és Iskolák: Brunszvik Teréz Óvoda, Naphegy Óvoda, Szent Gellért Katolikus Általános Iskola és Gimnázium, Batthyány Lajos Általános Iskola, Lisznyai Utcai Általános Iskola Családosoknak, pároknak, befektetőknek egyaránt ajánlom, hiszen remek lehetőség arra, hogy megvalósítsa benne az „álomotthont, vagy otthonokat”, céljainak és igényeinek megfelelően. Az ingatlan hétköznapokon rugalmasan megtekinthető! Keressen bizalommal bővebb információért, és időpont egyeztetésért! Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

**Budapesttől 35 km-re Bicske kertváros részén eladó egy új építsű,hőszivattyús fűtéssel ellátott, 126 nm-es, mappali plusz 4 szobás, önálló, egyszintes családi ház ** Az ingatlan Bicske felkapott, kertváros részén található. Az 560 m2-es telken, ytong falazattal (jobban szigetel, mint a tégla) épült egyszintes ház a mai kor igényeinek maximálisan eleget tesz, mind az elosztását, mind a energetikai mutatókat illetően. A ház csupán egy éves, újszerű állapotban van. Bútorok, gépek garanciásak. Pár extrát kiemelnék a teljesség igénye nélkül: 560 m2 terület (110 m2 térkő, füvesített kert) -15,9 m2 kertre néző terasz körbe privát betonkerítés 42 m2 konyha + nappali BB-s energetika padlófűtés H tarifa légkondi (wifi control) hőszivattyú 8kw (wifi control) 30 cm tető szigetelés 15 cm dryvit külső szigetelés felszerelt ikea konyha 25 év garanciával(indukciós főzőlap) mosógép hűtő (minden új) 2023 augusztusban lett teljesen befejezve A háznak hatalmas amerikai konyhás nappalija és 4 külön nyíló szobája van. Helyiséglista: Előszoba:6,53 m2-es Előtér:4,4 m2-es Fürdő (kádas):6,21 m2-es Fürdő (zuhanyzós):4,32 m2-es Kamra:2,86 m2-es Amerikai konyhás nappali: 39,64 (ebből a konyha+étkező :13,64 m2-es Szoba:10,14 m2-es Szoba: 12,00 m2-es Szoba:10,64 m2-es Szoba:10,08 m2-es Összesen:106,82 m2-es Ezen felül Terasz:15,9 m2-es Tornác:3,93 m2-es A környék infrastruktúrája kiemelkedő, főleg vidéki viszonylatban. Tesco, Lidl, ABC, Bicske Tanuszoda, Bicske Szíve Park és játszótér, Bicske Egészségügyi Központ, Rossmann, bankok, posta sétatávra elérhetőek. Budapest-Kelenföld vonattal kb. 25 perc, Déli pu. 35 perc alatt elérhetőek. Autóval az autópálya relatív (pár perc) közelsége miatt gyorsan eljutunk nagyobb városokba. Az ingatlan per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető. Aház irányára: 89,MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

ÚJLIPÓTVÁROS KEDVELT RÉSZÉN ELADÓ EGY 77NM-ES, 3 EGÉSZ+GARDRÓB SZOBÁS, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, UTCÁRA NÉZŐ, OKOS OTTHON A közkedvelt, Radnóti utcában épült patinás, eklektikus stílusú, liftes társasház kiváló, folyamatosan karbantartott állapotnak örvend. Lakóközössége tiszta, összetartó és csendes. Az utcai nézetű lakás a házban a magas fszt.-en található. A hálószobák ablaki csendes mellékutcára néznek. Az ingatlan tulajdoni lapon is 77 négyzetméteres, 3 szobás (plusz gardrób szoba). Belmagassága 330 cm, mely nagyon kellemes (nem túl magas vagy alacsony). A lakás másfél éve teljes körű felújításon esett át, ahol nem csak a lakás elosztását gondolták újra, de szó szerint a tégláig visszabontották és mindent kicseréltek benne. A teljesség igénye nélkül a következőket érintette: -az összes hideg-, meleg burkolatot cseréje -víz-, gáz,- villanyvezetékek cseréje -fűtés és melegvíz ellátó rendszer kiépítése, melyet egy WIFI-ről is vezérelhető Ariston kondenzációs kazán gondoskodik, mindenhol padlófűtéssel, de a lapradiátoros hőleadók segítségével is megoldható az otthon felfűtése. -új gépesített konyha -álmennyezet, dizájnelemek, led hangulatvilágítás minden helyiségben -villanyhálózat cseréje, kiépítése a mai igényeknek megfelelően -külső és belső nyílászárók cseréje, melyhez elektromos, hanggal is vezérelhető redőnyök állnak rendelkezésünkre -a lakás Alexa rendszerrel ellátott OKOS OTTHON -új szaniterek, zuhanykabin stb…. -klíma kiállása megvan, de még a klíma nem érkezett meg A konyha egyedi bútorral felszerelt. Az összes beépített gép (mosogató, főzőlap, sütő, micro, hűtő stb… több milliós tétel lenne, amire az új tulajdonosnak már nem kell beruházni. Garanciális minden. A lakás fenntartása a korszerűsítésnek köszönhetően kedvezően alakul. A közös költség 18 ezer körül lenne, de a korlátlan vízfogyasztással együtt 23680Ft-ot kell fizetni. Villany, gáz egyedi mérőórák alapján fizetendőek. Lokációról csak szuperlatívuszokban tudok beszélni. Duna-part, Margit-sziget, Szent István park sétatávra, Nyugati téri Westend, M3 metró, 4-6 villamos, számos troli, busz karnyújtásnyira megtalálhatók. Az ingatlan per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 85MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

Érd frekventált részén eladó egy 2015-ben újjáépített, 136 m2-es önálló tégla ház Az ingatlan Érd központjához közel (Tusculanum) csendes, aszfaltozott utcában, kertvárosi környezetben található. A telek 585 m2-es. A ház 2015-ben teljes körűen fel lett újítva, újra lett gondolva. Természetesen engedéllyel történt minden. Víz, villany, vezetékek, burkolatok cserélve lettek, az épület új tetőt, ( faszerkezet és Bramac cserép ), valamint 15 cm-es homlokzati szigetelést kapott. A tető beton födémmel, és kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik, így a tetőtér beépíthető. A szúnyoghálóval ellátott nyílászárók 3 rétegű diófa színű műanyagból készültek, melyek védelmét azonos diófa színű alumínium redőnyök biztosítják. A ház hűtés-fűtéséről 1 éve beszerelt, nagy teljesítményű (4,5 kW), inverteres, internetről vezérelhető GREE klíma, fűtéséről 2 körös cirkó rendszerrel külön és egyben is használható a padló és a radiátoros fűtés gondoskodik. Az ingatlan védelmét mindkét szinten, akár külön is aktiválható, kisállat érzékelős riasztó rendszer biztosítja. A kert füvesített és egy kis hobby konyhakert is kialakításra került. Az udvar részét képezi még egy nagy méretű, motoros úszókapun keresztül nyíló 3 autó parkolására alkalmas viacolorozott autóbeálló. Az ingatlan vállalkozásra vagy két generációs, ìgy együtt, de mégis külön élésre, vagy akár kiadásra is alkalmas! A ház jelenleg teljesen két külön álló lakásként van kialakítva, külön utca fronti bejárattal, parkolóval és teljesen elszeparált kertrésszel, igény esetén viszont a gardrób szobán keresztül egyszerűen összenyitható ( Így volt eredetileg is. ). Helyisèglista, mely az alaprajzon is megtalálható: Szuterén szint ( 62.59nm): nappali (14.11 nm), konyha, ebédlő (9.99 nm), szoba (7.47 nm), tároló (10.83 nm), zuhanyzós fürdő-Wc (4.65 nm), háztartási helyiség (7.29 nm), közlekedő (8.25 nm) Földszint (84.20 nm): előszoba (10.37 nm), 2 szoba (13.57 nm, 13.07 nm), nappali (21.65 nm), gardrób ( 4 nm), konyha (8.86 nm), kamra (1.37 nm), közlekedő (8.40 nm), fürdő-Wc (6.92 nm) Az ingatlan per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető.  A ház irányára: 109,9 MFt    Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít!    Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére!    Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.     

ANGYALFÖLD CSENDES, NYUGODT RÉSZÉN ELADÓ EGY 32 M2-ES, 1 SZOBÁS, 3. EMELETI LAKÁS! Az ingatlan Angyalföldön, a Forgách utcában, családias környezetben fekszik. Az 1850-es években épült ház kiváló állapotnak örvend. Társasház gyönyörű udvara minden lakó számára elérhető. A ház lakóközössége jó és kultúrált. A lakás mindkét oldalról szomszédos, így körbefűtött. Az ingatlan remek elosztású, a hosszú folyosóról nyílik két irányból a szoba, illetve az étkezős konyha. A lakás teljes műszaki felújításon esett át: -az összes vezetéket, csövet kicserélték -új burkolatok kerültek lehelyezésre -az ablakokat kicserélték dupla üveges fa nyílászárókra. A lakás NY-i tájolásának és a legfelső szintjének köszönhetően mindig világos, de nyáron sem melegszik fel nagyon. A melegvíz ellátásról saját, új Bosch bojler gondoskodik, a fűtést pedig egy gáztüzelésű cserépkályha adja. A lakás fenntartási költségei kedvezően alakulnak. Közös költség a szemét díjjal, szolg. díjával, felújítási alappal együtt is csupán 12600Ft. Minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. A környék infrastruktúrája kiváló. Aldi, cukrászda, Rákospatak és a Vasas Sportklub sétatávra megtalálható. Városközpont gyorsan elérhető akár autóval, akár tömegközlekedéssel. Közvetlen közelben a 12-es és a 14-es villamosokra, a 20-as, 30-as, 226-os, 230-as buszokra lehet felszállni. Néhány percnyi távolságra találjuk a Polgármesteri Hivatalt, a Honvéd Kórházat, bölcsődéket, óvodákat, iskolákat, szupermarketeket és számos más szolgáltatót, amely megkönnyíti a napi ügyintézést Metrócsatlakozás (M3) 17 perc alatt elérhető. Belváros is csupán 30 perc távolságra. Az ingatlan per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal! Ár: 35,000,000 Ft Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

XI. KERÜLET BME ÉS AZ ALLE VONZÁSKÖRZETÉBEN (LÁGYMÁNYOS) ELADÓ EGY 5. EMELETI, 40 NM.ES, MÁSFÉL SZOBÁS, ERKÉLYES, NAPOS, FIATALOS LAKÁS Az ingatlan egy jól karbantartott 6 emeletes, liftes társasház 5. emeletén található. Ablak az utcára néznek. A 40 négyzetméteres lakás fiatalos, a képen is látható állapotban van. Tulajdonosai Airbnb-re is felkészítették, viszont külföldre költözés miatt most megválnának tőle. A lakás a tágasabb térérzet hálófülkés, de akár csak egy tolóajtóval is könnyedén másfél szobássá alakítható. Alaprajz a hirdetésben megtalálható. A nagy melegben is jó időről űjszerű klíma gondoskosik. A lakás fenntartása kedvező. Egyedi mérőórákkal rendelkezik. A távfűtés miatt rezsivédett,c ráadásul csak az elhasznált hőmennyiséget kell fizetni. MINDEN A KÖZVETLEN KÖZELBEN Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, minden egy karnyújtásnyira van az ingatlantól. M4 metró, 4-6 villamos, Allee Bevásárlóközpot, Műszaki Egyetem, Duna, Tüskecsarnok, de akár a Feneketlen-tó is percek alatt elérhetők. Az ingatlan per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető, fizetés után szinte azonnal költözhető. A lakás irányára: 49,9MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

VIII. Kerület dinamikusan fejlődő részén eladó egy 2007-ben épült,52nm-es, 2 szobás, felújított,tégla lakás A liftes ház kiváló állapotnak örvend. Társasház udvara minden lakó számára elérhető. Mélygarázsban beálló vásárolható, illetve bérelhető (24 e/hó) is jelenlegi állapot szerint. Mellette lévő irodaházban felszíni parkoló bérelhető. A lakás a 7. emeleten (nem zárószint) helyezkedik el. A házban 2 lift is van. A napos oldalhoz tartozik továbbá az is, hogy a ház fszt.-jén közös tárolók (bicikli, babakocsi ) is vannak, melyek megkönnyítik a tárolást. A ház lakóközössége jó. Szomszédok tiszták, barátságosak. Az épületben portaszolgálat működik, ezért az átlag feletti biztonság garantált. Az 52 nm-es ingatlan a társasház 7. emeletén helyezkedik el. Jelenlegi elrendezés: amarikai-konyhás nappali, hálószoba (melyből egy praktikus gardrób szoba nyílik), kádas fürdőszoba, valamint egy beépített szekrényes előszoba. A képek közt alaprajz is lesz feltöltve. A lakás K-ÉNY-i tájolásának és a magas emeletnek köszönhetően mindig világos, de nyáron sem melegszik fel nagyon. A fűtésről, melegvíz ellátásról házközponti kazán gondoskodik egyedi mérőkkel. Az ingatlan 2018-ban nyerte el jelenlegi formáját. Az ablakokat a legújabb 3 rétegű hangszigeteltre cserélték. Új árnyékolókkal is felszerelték. A nagyobb felújítás eredménye az újszerű gépesített konyha és a gardrób szoba is. Az ingatlanhoz tartozik még egy 2 nm-es saját tároló is. A lakás fenntartási költségei kedvezően alakulnak. Közös költség a szemét díjjal, fűtéssel együtt cca. 30 ezer forintból megvan. Idén még egy emelt felújítási alap is kifizetésre kerül. Minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. Villany jelenleg 3500-4000Ft között alakul. MINDEN A KÖZVETLEN KÖZELBEN Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, minden egy karnyújtásnyira van az ingatlantól. Csupán pár megállóra van a Keleti-pályaudvar, Nagyvárad téri egyetemek, illetve pár perc sétára a felújított Orczy park a futópályával és uszodájával. Az villamos, Népliget sétatávra. A megújult Golgota tér egyre népszerűbb a kikapcsolódni vágyóknak. Az ingatlan per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. Kulcs nálam van, ezért rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal! Irányár 49,9MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

A FÜVÉSZKERTTEL szemben egy csendes mellékutcában az Üllői úttól karnyújtásnyira, rendezett házban TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, GÉPESÍTETT garzonlakás eladó. LAKÁS: Az ingatlan alapterülete 28m2 +8m2 galéria, élhető terekkel, tágas fürdőszobával, 5 m2-es hátsó terasszal. A lakás teljeskörű felújításon esett át 5 évvel ezelőtt: -estrich beton alapozás és vízzáró szigetelés, -villany-és vízvezetékek korszerűsítve, hálózat bővítve lett, gázcsonk meghagyva, -műanyag nyílászárók és biztonsági ajtó került beépítésre, -minőségi hideg,- és meleg burkolatok , épített zuhany kialakítás, márkás szaniterek, mosógép kiállás -álmennyezet LED-es világítás a fogyasztóbarát számlához. -A fűtést minőségi infrapanelek és egy inverteres klíma biztosítják. -Minden üres tér praktikusan beépített magasfényű szekrényekkel lett kihasználva. A felújítás stílusa igazodik a mai modern igényekhez. Tökéletes otthon szinte kulcsrakészen. A beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik. Nagyon alacsony a rezsije, a közös költség mindössze 10.000 Ft ami felújítási alapot is tartalmaz. A vastag falaknak köszönhetőn egyébként nincs nagy fűtésigénye a lakásnak. Minden fogyasztás mérőóra szerint fizetendő. TÁRSASHÁZ: A ház a századforduló elején épült, jó állapotban van csendes kulturált lakóközöséggel. A házban a teljes villany és gázhálózat már korszerűsítve lett, a csatornahálózat is új. A függőfolyosók megerősítve, belső homlokzatot újra vakolták és színezték, a tető és a kémények is cserélve. A ház a Füvészkerttől kapja a növényeket és egy halastó is található az udvar közepén. Nyáron olyan mint egy meghitt kis oázis. ELHELYEZKEDÉS: Az Üllői út és a Baross utca közelsége egyszerű és gyors közlekedési lehetőséget kínál, illetve a 8 perces séta távolságra található Corvin mozi és Corvin pláza bevásárlási és szórakozási lehetőségek tárházát nyújtja. A házból kilépve bármelyik irányba elindulva zöldövezetben találja magát. Keleti irányba az Orczy kert található, ami nemrégiben újult meg teljesen! Két játszóteret, foci és kosárlabda pályát, futókört, uszodát, szabadtéri sportparkot, kalandparkot, csónakázó tavat, teraszos kávézót is rejt magában a park, ráadásul a sok zöld gyep miatt szuper piknikezőhely. Emellett fitnesz park, gyűrűhinta, felnőtt mászókák, street workout egyszóval megérte a rengeteg beleölt pénz, mert valóban gyönyörű lett. Nyugati irányba pedig a Füvészkert található, rendkívül alkalmas a pihenésre és az új Felsőoktatási Törvény szerint a Botanikus Kert az Egyetem különleges oktatási egysége, s mint ilyen kedvező távlatoknak néz elébe: a több mint 230 éves múlt szellemének megőrzésével, a jelenlegi nemzetközi elvárásoknak megfelelve kívánja a Botanikus Kert folytatni tevékenységét. A környék infrastruktúrája kiváló, Nemzeti Közszolgálati egyetem, Corvinus, Pázmány Péter egyetem, SOTE sétálva elérhető, a 3-as metró megállója és az Üllői út az utca végén ! Kiváló ellátottság és megközelíthetőség, továbbá a jó közbiztonság miatt fiataloknak és első lakásköltözőknek is ajánlom! Az ingatlan per- és tehermentes, rugalmasan birtokba vehető. A lakást rugalmasan tudom mutatni. Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

PALOTANEGYED LEGSZEBB RÉSZÉN, A MIKSZÁTH KÁLMÁN TÉRNÉL ELADÓ EGY 3. EMELETI, 54 NM-ES, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS LAKÁS A ház a híres Krúdy Gyula utca 2-ben, közvetlenül a Mikszáth Kálmán tér sarkán található. Az épület homlokzatát, kapuját gyönyörűen felújították, s a teljes tetőcserét is épp most fejezik be. A lakóközösség tiszta és csendes. A lakás a 4 emeletes ház 3. emeletén, zárt lépcsőházból nyílva találjuk meg. Mivel a házban nincs magas fszt., ezért lift nélkül is egész könnyen megközelíthető. A nappali is a szoba ablakai az első udvarra néznek. Sehol nincs szemben szomszédos lakás ablaka, ezért az intimitás garantált. Csak a vizesblokkok felől van szomszéd. A háló mögött dupla tűzfal és a szomszédos ház van, ezért a csend garantált. A hálószoba ablaka félig egy másik ház falára, tetejére néz, de ez a benapozottságot nem befolyásolja. Az ingatlan két nagy külön nyílószobából, ablakos étkezős konyhából és kamrából, fürdőszobából, WC-ből, valamint közlekedőből áll. Az alaprajz a hirdetésben megtalálható. Bónuszként elmondható, hogy az ajtó előtt kb. 2 nm-es kis erkély kialakítható. Pince szinten a tulajdonos egy saját, kb. 4 nm-es tárolóval is büszkélkedhet. A lakás 2007-ben egy majdnem teljes körű felújításon (összes vezeték, burkolatok cseréje) esett át. 2010-ben korszerűsítették a teljes fűtés és melegvíz ellátó rendszert. Zárt égésterű cirkó kazán és lapradiátoros fűtés lett kialakítva. Még abban az évben a teljes konyha gépesítéssel (mosogatógép is) cserélve lett. A bejárati ajtót meg korhűen újragyártatták (fából készült, szigetelt ablakok, modern zárszerkezet). Milliós tétel volt akkor is. Jelenleg egy festés után azonnal költözhető. A lakás fenntartása kedvezően alakul, hiszen minden fogyasztás egyedi mérőórák szerint fizetendő. A lakás napos, falai vastagok, szomszédos falak által fűtöttek. A fűtésrendszer is hozzájárul a kedvező számlákhoz. A Palotanegyed, s azon belül a Mikszáth Kálmán tér a fiatal egyetemisták, művészek, és a hangulatos éttermek, kávézók stb. miatt a külföldiek egyik legkedveltebb helye. Pázmány Páter Katolikus Egyetem a tér másik oldalán, a híres Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár csakúgy, mint a Kálvin téri M3, M4 metró vagy a 4-6 villamos pár perc sétával elérhető. Szentkirályi utcán keresztül elérhetjük a 7-es buszcsaládot vagy akár a bulinegyedet. Kórház csupán egy utcára van a háztól. A romantikus környezet, kiváló ellátottság és megközelíthetőség, továbbá a jó közbiztonság miatt fiataloknak és időseknek, valamint befektetőknek is ajánlom! A lakás kulcsa nálam van, így rugalmasan, szinte bármikor tudom mutatni. Irányár:55.900.000Ft Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

Belvárosi garzon - AIRBNB megengedett - azonnal birtokba vehető! VI. kerület, Kodály körönd közelében, frissen felújított épületben, magasföldszinti garzon eladó. Kis lakóközösségű csendes társasház magasföldszintjén található egy szobás lakás, bejárata és ablaka a zöldülő udvarra tekint, tájolása D-DNY-i, bemgassága 365 cm. Alacsony költségekkel bír: a közös költség tartalmazza a víz- és csatornadíjat is (11.000 Ft havonta), gázkonvektor a fűtésről, villanybojler a melegvízről gondoskodik. A rövid távú kiadás engedélyezett a házban, így elsősorban befektetésként rövid vagy hosszú távú kiadásra, illetve fiataloknak ajánlott adottságai miatt. Tulajdoni viszonyok rendezettek, per, teher, igénymentes. Azonnal birtokba vehető. Megtekintés előre egyeztetett időpontban rugalmasan lehetséges.

2021-BEN ÁTADOTT WALTZER LAKÓPARKABN ELADÓ EGY NAGY ERKÉLYES, ÚJSZERŰ, MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS A BEÉPÍTETT BÚTOROKKAL ÉS GÉPEKKEL A 2021-ben átadott, 7 emeletes társasház a XI. kerület Dunához közeli részén, egy biztonságos, némileg elszigetelt részén terül el, kellően távol a főút zajától. A lakás a liftes ház 2. emeletén található, ezért gyalogosan így könnyen elérhető, ugyanakkor betörésbiztos helyen. Sarok lakás, a vizesblokkok felől van csak szomszéd, ezért a béke szigete. Az ingatlan déli tájolású, világos és egy gyönyörű belső zöld udvarra néz. A szomszéd házak a szokásosnál jóval messzebb vannak, ami garantálja az intimitást. A lakás méreteihez (37 plusz 9 négyzetméteres) képest tágas érzetet biztosít. Kisebb francia ággyal az ágy is körbejárható lenne. A fedett erkély ideális elosztású, még esőben is használható, A szomszéd nem lát rá. A hirdetés alaprajzot is tartalmaz. Az új építésű ház a legszigorúbb energetikai követelményeknek megfelelően épült már. A lakást B kategóriás minősítést kapott, de ennél jobbat már csak passzív házak kapnak. A 3 rétegű nyílászárók, házközponti fűtés és melegvíz ellátás, 15 cm-es szigetelés stb. garantálja az alacsony energia felhasználást. Minden fogyasztás természetesen egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. A fűtés-melegvíz számla télen sem lépi át a 8-9 ezret. A közös költség az új lakóparki lakásokhoz mérve alacsony. Mindössze 11e. forint. A nyáron is kellemes hőmérsékletet egy prémium Daikin hőszivattyús klíma biztosítja. Az új lakásba a tulajdonos fiatalos, praktikus beépített előszobabútort és gépesített konyhabútort vásárolt meg, ami most kb. 2,5M forintba kerülne, de a vételárba benne van. A környék infrastruktúrája kiváló, a lakópark közvetlen szomszédságában található a Savoya Park, Újbuda Center (Tesco, DM, Gyógyszertár, Jysk, konditerem), kávézók, éttermek. Elérhető tömeg közlekedési eszközök: a 114, 213, 133/33-as busz, illetve az 1, 17, 41, 47, 56 és 17-es villamosok. Az ingatlan per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 65,9MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

AIRBNB ENGEDÉLYEZETT!! MAGAS EMELETI, VILÁGOS, UTCAI NÉZETŰ ERKÉLYES LAKÁS, LIFTES HÁZBAN A társasház közgyűlési határozatban döntött a rövidtávú kiadás lehetőségről. Szuper adottságokkal rendelkező ingatlan! jelenlegi formájában felújítva, átalakítva nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakássá, két kis lakást kialakítva talán a legjövedelmezőbb. Átalakítási tervek a fotók között. A három méteres belmagasság miatt térérzet tágasabb, nagyobbnak tűnik a méreténél. Végül, de nem utolsó sorban, a lokáció mindenek előtt - Király utca, Gozsdu-udvar közelében, Deák Ferenc tér és a Nagykörút között félúton - zseniális! A környék folyamatosan tovább épül/szépül, értéke növekszik. Per, teher, igénymentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintés rugalmasan lehetséges. Várom hívását! —------------------------------------------------------------- NEAR GOZSDU - AIRBNB AUTHORIZED!! HIGH-FLOOR, BRIGHT, STREET-VIEW BALCONY APARTMENT IN A BUILDING WITH ELEVATOR The condominium decided on the possibility of short-term release in a general meeting resolution. A property with great features! current renovated, converted living room + 2 bedroom, 2 bathroom apartment, creating two small apartments is perhaps the most profitable. Remodeling plans among the photos. Due to the three-meter ceiling height, its sense of space is more spacious and seems larger than its size. Last but not least, the location - Király utca, near Gozsdu-udvar, halfway between Deák Ferenc tér and Nagykörút - is brilliant! The neighborhood continues to be built/beautified, and its value increases. Law, encumbrance, claim-free, can be taken possession of immediately. Viewing is flexible. I'm waiting for your call!

VÁROSLIGETHEZ, METRÓHOZ EGYARÁNT KÖZEL ELADÓ EGY TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, AIRBNB ENGEDÉLYES, EMELTI, VILÁGOS, 33 NM-ES LAKÁS Figyelem! Az ágyak, nappali, térelválasztók sorrendje szabadon variálható! A két ágy közé is van még egy tartalék szekrénysor. A hosszútávú kiadásnál a nappali helyén volt egymás mellé téve a két ágy és egy nagyobb kanapénak maradt helye a konyha mellett. Kanapé ágyazható. Az ingatlan a szépen karbantartott Liftes ház 3. emeletén található. A 33nm-es, egy szobás lakás csendes tágas, világos belső udvarra néz. Az inatlan modern bútorokkal, gépekkel felszerelt, praktikus elrendezésű. A lakók kényelméről a konyha bal oldaláról nyíló tágas gardrób szoba gondoskodik. Az előszoba beépített szekrénye a ruhák mellett a mosógépet is elrejti. Új és újszerű modern berendezésekkel: bojler, fűtő/hűtő klíma, elektr. vezérlésű redőnyök, hűtő/fagyasztó, mosogatógép, mosógép, stb. általános konyhai eszközökkel felszerelt. Zuhanykabin mosdó és WC egy helyiségben. A fürdőszoba is jól szellőztethető, ablakos. TV és internet a bérlő saját szerződése a szolgáltatóval (készülék van). Gáz nincs.  Az elektromos  rendszer kettős: geotermikus: alacsony  fix áras hagyományos: amely fogyasztási keret határig lakossági, azon felül piaci áras elszámolású. Vízfogyasztás "korlátozás nélküli" benne a közös költségben. Közös költség (éves megállapítású) havi bontásban fix 14.400 Ft. Átlag rezsiköltség (benne a közös klts.) 30.000 Ft. A környék infrastruktúrája kiváló. INTERSPAR az utca végén, pékségek, boltok sétatávolságra megtalálhatók. Lokációt illetően sem panaszkodhatunk. Trolik közül a 70, 74, 75, 79-es, buszok közül a 30, 30A, 230-as pár percre a háztól áll meg. Keleti pu. és a Metro 5 perc alatt gyalog vagy trolival (1 megálló) is elérhető. ÁLLATORVOSTUDOMÁNYI EGYETEM és a PÉTERFY SÁNDOR KÓRHÁZ-RENDELŐINTÉZET, továbbá a VÁROSLIGET közelsége miatt sok fiatal keres lakást erre, így befektetésnek is jó választás lehet. Az ingatlan per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 40MFt, mely tartalmazza a lakás teljes gépesítéstét (mosó és mosogató gép, fözőlap, sütő, beépített kombi hűtő), valamint a teljes bútorozását. A tulajdonos frekventált helyen lévő, nagyobb lakásra cserélné! Értékegyeztetést követően, állapottól függően a különbséget kipótolná! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

JÓZSEF KÖRÚT, PALOTANEGYED - a körút és a Pál utca sarkán, közvetlenül a Corvinnal szemben 55 nm-es, két szobás (+ galéria) lakás eladó. /scroll down for English/ Első emeleti, jó állapotú LIFTES HÁZBAN, problémamentes tágas lakás. Nagy belmagasság (420 cm – álló galéria építhető). Olyan egyedi hangulatot kölcsönző ritkaságok találhatók itt, mint a porosz süveges födém vagy az eredeti spaletták az ablakokon, illetve a házzal egyidős (eredeti) beltéri ajtók – letisztítva, lekezelve. EXTRA JÓ LOKÁCIÓ! Egyetemektől séta távolságra, metró és villamosmegálló a ház előtt és pláza, szupermarket, gyógyszertár, fodrász, kávézó, stb. a közvetlen közelben. Ideális választás, akinek fontos a nyüzsgő belváros közelsége egy időben a tágas terek, modern hangulat, privát szféra, a csend és a nyugalom. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. JÓZSEF KÖRÚT, PALACE DISTRICT - on the corner of the körút and Pál utca, directly opposite Corvin, a 55 sqm, two-room (+ gallery) apartment for sale. First floor, problem-free, spacious apartment in a good condition BUILDING WITH AN ELEVATOR. High ceiling height (420 cm - a standing gallery can be built). You can find rarities here that lend a unique atmosphere, such as the Prussian hat ceiling or the original slats on the windows, as well as the (original) interior doors that are the same age as the house - cleaned and treated. EXTRA GOOD LOCATION! Walking distance from universities, metró and tram stop in front of the house and mall, supermarket, pharmacy, hairdresser, cafe, etc. in the immediate vicinity. It is an ideal choice for those who value proximity to the bustling city center at the same time as spacious spaces, a modern atmosphere, a private sphere, silence and tranquility. Viewing is possible by appointment.

ANGYALFÖLD CSENDES, NYUGODT RÉSZÉN ELADÓ EGY 58 NM-ES, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, 4. EMELETI VILÁGOS LAKÁS A ház Angyalföldön, a Dolmány utcában, családias környezetben fekszik. A 2005-ben épült ház kiváló állapotnak örvend. Társasház gyönyörű udvara minden lakó számára elérhető. Mélygarázsban beálló vásárolható, illetve bérelhető is jelenlegi állapot szerint. A lakás meglepően könnyen elérhető a negyedik szint ellenére, mert nincs magas fszt., magas szintek, valamint a lépcsőfordulók is rövidek. A napos oldalhoz tartozik továbbá az is, hogy a ház fszt.-jén közös tárolók (bicikli, babakocsi ) is vannak, melyek megkönnyítik a tárolást. A ház lakóközössége jó. Mindössze 1 falszomszéd van, de az is a vizesblokkok felől, így hangoskodásra nem lehet panaszunk. Az ingatlan remek elosztású, 2 külön nyíló szobás. A tető meg van emelve, így kb. 12%-a van csak 190 cm alatt, de a legalacsonyabb rész is 115cm, tehát a falra tolt kanapéra is könnyű helyet foglalni. A képek közt alaprajz is lesz feltöltve. A lakás ÉK-i tájolásának és a legfelső szintjének köszönhetően mindig világos, de nyáron sem melegszik fel nagyon. A fűtésről, melegvíz ellátásról házközponti kazán gondoskodik egyedi mérőkkel. A lakás klimatizált. A lakás fenntartási költségei kedvezően alakulnak. Közös költség a szemét díjjal, szolg. díjával, felújítási alappal együtt is csupán 13800Ft. Minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. Fűtés télen (csak szezonban kell fizetni) 5-8 ezer forint. Villany jelenleg 3500-4000Ft között alakul. A környék infrastruktúrája kiváló. Aldi, cukrászda, Rákospatak és a Vasas Sportklub sétatávra megtalálható.  Városközpont gyorsan elérhető akár autóval, akár tömegközlekedéssel. Közvetlen közelben a 12-es és a 14-es villamosokra, a 20-as, 30-as, 226-os, 230-as buszokra lehet felszállni. Néhány percnyi távolságra találjuk a Polgármesteri Hivatalt, a Honvéd Kórházat, bölcsődéket, óvodákat, iskolákat, szupermarketeket és számos más szolgáltatót, amely megkönnyíti a napi ügyintézést Metrócsatlakozás (M3) 17 perc alatt elérhető. Belváros is csupán 30 perc távolságra. Az ingatlan per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal! Irányár 52,9MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

Székesfehérvártól 5 km-re, Sárszentmihály csendes aszfaltozott mellékutcájában eladó egy belterületi, dupla komfortos, 160 m2-es önálló családi ház Az épület egy körbejárható 855 m2-es telken helyezkedik el. Telken gyümölcsfák, virágok, örökzöldek. A szomszédok kedvesek, csendesek, környékbeli házak rendezettek. Utca aszfaltos. Az 1989--ben épült cseréptetős tégla (Phorotherm 36) ház 3 szintes. Minden közmű megtalálható az épületben. Alul 40 m2-es száraz garázs és tároló, fszt nettó 80 m2-en nappali, hálószoba, konyha (melyből nyílik egy kamra), zuhanyzós fürdőszoba, étekző, valamint egy kisebb tároló van. A nappaliból lehet kijutni a tágas teraszra. A bejárat előtt fedett tornácos rész is rendelkezésre áll. A fenti részen 3 nagy külön nyíló szoba (akár az egyik ketté is bontható, mert eredetileg így volt tervezve), kádas fürdőszoba és egy külön nyíló WC, valamint egy közlekedő található. Az alaprajzon minden megtalálható. Vastagak a falak, de afalakon nincsen +szigetelés. Tetőszerkezet felől 15 cm kőzetgyapot, fsz. padlóban 10 cm perlitpaplan van. 1989-as SOFA ablakok 4+8+4 üvegezéssel, közöttük csak levegő.  Az ingatlan gázfűtéssel, radiátoros és padlófűtéses hőleadással rendelkezik. Melegvíz villanybojleres, kedvező vezérelt tarifás órára kötve. Napplai villanyóra 3*10A. Az ingatlan kéménnyel rendelkezik , így kandalló, cserépkályha könnyedén építhető, a nappaliban a helyét is kialakították. A ház pár éve frissen volt fesve. Azóta ritkán lakták. Extraként kiemelném, hogy fúrt kút van kb. 7…8 m-es és búvárszivattyús. A közelben kis boltok, Székesfehérváron (5km-re) minden megtalálható. Balaton 30 perc (Kenese, Akarattya, Világos) Az ingatlan per-, és tehermentes, nem lakott, rugalmasan megtekinthető. Ez a ház remek lehetőség családosok vagy összeköltözők számára. Csendes, nyugodt, jó levegőjű környék mégis közel a városhoz! A ház irányára 65 millió forint. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

X. Kerület rendezett, kertvárosi részén a Nyerő utcában, közel Kőbánya alsó vasútállomáshoz és a Hungária körúthoz eladó egy 51 m2-es, 2 SZOBÁS, JÓL ÁTALAKÍTHATÓ, KELETI FEKVÉSŰ, közepes állapotú,1. EMELETI Téglalakás KARBANTARTOTT, kis lakóközösségű HÁZBAN! A tégla társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotban van, pénzügyileg stabil lábakon áll, megtakarítással rendelkezik. A környező épületek új építésű lakóépületek, sorházak és karbantartott 50-es években épült bérházak. A lakóközösség kulturált és csendes. A lépcsőházi nyílászárók már cserélve lettek, a tetőszerkezett felújítva. A környék új építésű lakóépületekkel és sorházakkal van körülvéve, biztosítva a modern környezetet. A lakás az 1. emeleten helyezkedik el, a lépcsőházban összesen 6 lakás van. A válaszfalak könnyedén bonthatóak és többféle átalakítási potenciált rejteget magában. A lakásban a nyílászárók már korszerűsítve lettek, a tölgyfaparketta megkímélt állapotban van. A fűtésről gázkonvektor, a melegvízellátásról villanybojler gondoskodik. A lakás igényektől függően felújításra szorul, de jelenlegi állapotában is lakható. Több éve bérlő lakja, aki maradna is szívesen. Kiváló és kellemes lakhatást biztosít mérete, kialakítása minden korosztály számára. Minden oldalról zöldterület veszi körül, az ablakok is kertre néznek. A közösköltség kedvező, ami felújítási alapot tartalmaz. A lakáshoz tartozik egy önááló zárható pincerész is. Elhelyezkedését tekintve elmondható, hogy itt minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges, és bárhonnan könnyen megközelíthető. Óvoda és iskola a szomszédban, Kőbánya alsó sétatávra is megközelíthető. 95-ös busszal Stadionok metróállomás 7 perc alatt elérhető. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Keressenek bizalommal! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendező csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

XI. KERÜLETI BIKÁS PARKNÁL ELADÓ EGY 6. EMELETI, NAGY ERKÉLYES, 3 SZOBÁS LAKÁS, PANEL PLUSZOS HÁZBAN A társasház Kelenföld egyik legfelkapottabb, központi részén, az Etele útnál, a Bikás park közelében található. Az épület 6 éve a “panel plusz” keretein belül teljes homlokzati szigetelést, új nyílászárókat, kapott, valamint egyedi mérőórás központi fűtésrendszer felújításon vett részt. A ház földszinjén a burkolat váltás, liftek (teherlift is van) karbantartása is megtörtént. Az 51 m2-es plusz 5,4 m2-es, nagy erkélyes lakás 3 külön nyíló szobából, ablakos konyhából, fürdősazobából, WC-ből, valmint közlekedőből áll. Az egyik szoba most ebédlőként funkcionál, de könnyedén hálószobává, gardóbbá, vagy home office iródává is átalakítható. A hirdetésben az alaprajz is megtalálható. A lakás átlagosan jó állapotú. 2008 környékén teljes felújításon esett át. Az újszerű ablakok mellett kiemelném a dupla tolóajtós megoldást amin kersztül a lakás ékességét, az erkélyt lehet megközelíteni. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt, közös költség csupán 11.000 Ft, ezért olcsón fenntartható a lakás. T-Home, Vodafone (UPC), Digi TV bent van a házban. Lokációról kiemelten jó! Villamos, busz, M4 metró, Etele Pláza, Kelenföld vasútállomás, Szent Imre Egyetemi Oktatókórház sétatávra megtalálhatóak. Kikapcsolódni legközelebb a Bikás parkban lehet. Az ingatlan per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 52,9MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

Mátyás térén a VIII. kerület egyik kedveltebb részén, a Csarnok-negyed sétáló utcáival, felújított parkjával övezett részén eladó egy napfényes egyedi kialakítású lakás, tökéletes otthon a belvárosi nagypolgári életérzést kedvelők számára. A társasház homlokzata pár éve megújult, viszont belül még közepes állapotban van. A ház villanyhálózata már átesett a felújításon. Az ingatlan a liftes társasház 2. emeletén helyezkedik el. A lakás alapterülete 71 m2, jó elosztással, jelenlegi állapotában hatalmas terek övezik nagy belmagassággal. Minden helyiség világos, ablakos. A szobák a nagy ablakoknak köszönhetően is naposak, délkeleti, utcai tájolásúak. A kisebbik hálószoba, konyha, valamint a fürdőszoba ablakok nyugati irányba néznek. Szemből nincs magas épület, ami beárnyékolná. A lakás jó állapotú. Az évek során részleges felújítások történtek, mely során a fűtéskorszerűsítésre 3 inverteres Midea klíma lett telepítve. A régi cserépkályhák is rendelkezésre állnak. A régi kétszárnyú beltéri ajtók, dupla szárnyú gerébtokos ablakok, és stukkók jó állapotban őrzik még a nagypolgári stílusjegyeket. A fürdőszoba újra lett burkolva, a kád új zománcozást kapott. A melegvízellátást egy Ariston villanybojler szolgáltatja. A közlekedőben a padozat felújítása megtörtént. A konyha frissen festve, de az új konyhabútor beépítése a leendő tulajdonosra vár. A közös költség 23400Ft, mely már többek közt a felújítási alapot is tartalmazza. A rezsi egyedi mérőórák (víz, gáz, villany) alapján kerül elszámolásra. A környék infrastruktúrája kiváló. Közvetlenül a házzal szemben van a megújult Mátyás tér a parkkal, játszótérrel, sétáló utcával. A szomszédos Tavaszmező sétáló utcájában az Óbudai Egyetem, pár lépésre tőle a Horváth Mihály templom, s azzal szemben a Fazekas Mihály Gimnázium megtalálható. Józsefvárosi Szent Kozma Egészségügyi Központ a 2 perc sétára lévő, megújúlt Déri Miksa sétáló utcájában van. Onnan 3 perc séta az M4 metró, Rákóczi téri Vásárcsarnok, valamint a 4-6 villamosok. Az II. János Pál pápa tér 1 megálló busszsal, vagy 5 perc gyalog, ahol az Erkel Színház vagy hatalmas zöld park futópályával, valamint az M4 metró is megtalálható. A lakás megközelíthetősége kiemelkedően jó. 4-6 villamos, M4 metró pár perc sétával, buszok karnyújtásnyira megtalálhatók. Az ingatlan per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 52,75MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

RÁDAY UTCÁBAN, BAKÁTS TÉRNÉL ELADÓ EGY 79 NM-ES, 2+1 SZOBÁS FELÚJÍTANDÓ, REMEK ELOSZTÁSÚ, JÓL ALAKÍTHATÓ MAGAS FSZT.-I LAKÁS. AIRBNB ENGEDÉLYEZETT! 1908-ban épült franciaudvaros ház a Ráday utca egyik kuriózuma, Schannen Ernő és Artúr építészek nevét őrzi a ház emléktáblája, a 70-es években itt működött a nívós Costa Rica Szalon. A társasház 1908-ban épült fel a 3 emeletes, keskeny utcai homlokzatok és hosszú franciaudvar jellemzi. Folyamatos karbantartások és fejlesztéseknek köszönhetően a társasház impozáns megjelenésnek örvend. A ház pénzügyei rendezettek, emellett megtakarítással is rendelkezik. A lakók kulturáltak és kedvesek. A lakás szobáinak ablakai a francia udvarra, a konyha felőli oldal felújított tűzfalra néznek. Az ingatlan lakható, de felújítandó állapotú. Alaprajz a hirdetés képei között megtaláéható. 380 cm-es belmagaságnak köszönhetően galériázhetó. Fűtésről jelenleg zárt égésterű gáz konvektorok gondoskodnak, mely egyszerű bejelentéssel MIKA gázkazánra cserélhetők. A közös költség emelt felújítási alappal, korlátlan vízfogyasztással 33180Ft. Egyedi vízóra kialakítható, s ezzel a közös költség jóval kevesebb lenne. A lakáshoz tartozik egy saját használatú tároló, mely az ingatlantól pár lépésre található. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálunk mindent, amire a hétköznapi életben szükség van pl. posta, rendelők, patika, orvos, pékségek, éttermek és számtalan bevásárlási lehetőség. Gyermekeseknek kifejezetten ajánlott, parokok, óvoda, iskola 10-15 perces rádiuszban. Tömegközlekedést számos busz, troli és villamos segíti de a Budapesti Műszaki Egyetem is 20 perc gyalogtávolságra van. Az ingatlan per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 65MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

HELIKOPTER LAKÓPARKBAN ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT, NAGY ERKÉLYES, 78NM-ES, NASÜTÖTTE, DUPLEX LAKÁS Eladó a 17. kerületben, a Helikopter lakóparkban, csendes mellékutcában egy 2006-ban téglából épült, 75 nm-es alapterülettel (plusz 5,5 nm erkély) rendelkező, DUPLEX (belső kétszintes) -alsószint 53 nm, tetőtér kb. nettó 25 nm, bruttó 50-, világos, kitűnő állapotú és elosztású lakás egy 6 lakásos társasházban. A házhoz tartozik egy nagy, rendezett közös kert is sütögetővel, játszótérrel. A társasház rendezett, a lakóközösség nagyon összetartó, barátságos. A lakás az első emeleten az utolsó lakás, így teljesen privát érzést kölcsönöz. Az alsó szinten található a tágas nappali, konyha, étkező, előszoba, nagyméretű fürdőszoba WC-vel, zuhanyzóval és hidromasszázs sarokkáddal, valamint 2 hálószoba, melyből az egyik gardróbnak lett kialakítva. A nappaliból juthatunk ki a tágas, napsütötte erkélyre. A tetőtér egy légterű, így nagyon tágas, jelenleg hálószobaként használt, plusz rendelkezik egy hatalmas beépített szekrénnyel, ami pótolhatatlan például a gyermekes családok számára. A lakás 2022. nyarán nagyobb felújításon esett át, akkor kapott új burkolatot az amerikai konyhás nappali, előszoba, új zuhanyzó lett beépítve, valamint akkor lett vásárolva a gardróbszekrény is, illetve a tetőtér is teljesen fel lett újítva (szigetelést is beleértve) és új, fenyő lépcső lett kialakítva. A fűtésről és meleg vízellátásról kombi cirkó kazán gondoskodik. A szobák kivételével a többi helyiségben padlófűtés van. Valamint a nappaliban kapott helyet egy LG hűtő-fűtő klíma is. Az itt lakók biztonságáról a kiépített riasztórendszer gondoskodik. A lakáshoz tartozik egy autó részére zárt beálló, mely távirányítos kapun keresztül közelíthető meg, valamint a ház előtt van további parkolási lehetőség az ott lakóknak. A kertben van még egy saját, újszerű tároló is, mely igen hasznos tud lenni a játékok, kerti bútorok stb. Tárolására. A nyílászárók 2 rétegű thermo üveggel ellátott műanyagok, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az emeleti nyílászárók 2022. májusában lettek beépítve, eredeti VELUX szúnyoghálóval és fényvisszaverő árnyékolóval felszereltek. A környék ellátottsága kiváló. A tömegközlekedési lehetőségek kitűnőek, az Örs vezér tér és Kőbánya-Kispest 25 perc alatt elérhető, autóval pedig 10-15 perc. A lakóparkban található óvoda, bölcsőde, játszótér, pékség, dohánybolt, cukrászda, csomag automaták, szépségszalon és kisbolt is. A lakás irányára: 66,9M Ft. Az ingatlan per- és tehermentes és akár 2 hónap alatt birtokba vehető. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

MECHWART Liget szomszédságában, a második kerület kedvelt, csendes RÉSZÉN ELADÓ EGY világos DK tájolású 40 NM-ES, 1+1félszobás,2 EMELETI, NAGY ERKÉLYES TÉGLA LAKÁS. A 3 emeletes Társasház kis létszámú lakóközösséggel rendelkezik(13 albetét), mely az elmúlt 2 évben sokat fiatalodott, melynek köszönhetően az alábbi felújításokon esett át; tavaly a ház teljes elektromos rendszerét és házközponti fűtését újították fel, tavaszra pedig a lépcsőház festés lett beütemezve. A 40m2-es ingatlan (38m2 lakótér+4m2 erkély) 1 nagyobb világos szobával egy kisebb hálóval, konyhával, és tágas fürdővel rendelkezik. A lakás ékessége egy jól használható, napfényben úszó, 4m2-es erkély. Egyedileg készíttetett beépített szekrények nagyon praktikusak, sok tárolási lehetőséget biztosítanak új tulajdonosa számára. A dupla home office kialakítású nappali remek szolgálatot tesz, az otthonról dolgozók számára, de igény esetén visszaalakítható. A belmagasság közel 3 méter, ami jó közérzetet biztosít, ugyanakkor nem dobja meg a számlát. A fűtés házközponti egyedi mérős. Nyári melegben klíma is rendelkezésre áll. A lakás jó állapotú, 2016-ban esett át a teljes felújításon. Az ablakokat korszerűsítették, a legmodernebb 3 rétegű üvegezéssel látták el. A közös költség rezsivel együtt 26000 forint, mely tartalmazza a fűtést, korlátlan vízfogyasztást, felújítási alapot, takarítási és szemét szállítási díjjat, és a közös képviseletet. Ideális lokáció: közel a Margit körú,t de ugyanakkor a zajtól pont elég távolságban. A lakástól pár perc sétára található a Mammut, a Millenáris park. A Batthyány tér is pár perc, ahonnan metróval pillanatok alatt a belvárosban lehetünk, vagy villamossal egész Budát bejárhatjuk a fonódóval, vagy HÉVvel, akár Szentendréig is mehetünk. Az infrastruktúra kiváló, -akár éjjel is- a közelben több villamos és buszjárat található (4,6,17-es villamos és 11-es, 111-es, 39-es busz és két éjszakai járat). A környék sok étteremmel és kisebb-nagyobb üzletekkel ellátott, patika, drogéria az utcában, Lidl a következő sarkon, és a KApás utcai szakorvosi rendelő. . A belváros 15 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel és gépjárművel egyaránt. Parkolás közterületen megoldható, évi 2000 forint a kerületi matrica, és akár 2 autóra is kiváltható. Az ingatlan remek lokációja miatt kifejezetten ajánlott bérbeadásra is, illetve irodának, egyéb kisebb vállakozásnak is alkalmas. Az ingatlan irányára 49,9 millió forint. Az ingatlan hamar birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján. Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre.

ERZSÉBETTELEP CSENDES, KERVÁROSIAS RÉSZEN ELADÓ EGY 4 SZOBÁS, DUPLA KOMFORTOS, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOALTOS LAKÁS! A 90 m2-es tégla építésű lakás a két szintes tégla ház földszintjén helyezkedik el. A lakásból kilépve egy 16 m2-es terasz fogad minket, melyhez egy kizárólagos használatú, 143 m2-es parkosított kert is tartozik a kert végében lévő 9 m2-es tárolóval. Extraként kiemelném a fedett, 60 m2-es autóbeállót, melyhez az elektromos toló kapu kiépítése is megkezdődött. A közös lépcsőházból könnyedén elérhető a közös, kb. 5 m2-es száraz pince. A lakás kiváló elosztású. Nappali plusz 3 külön nyíló szobával (4. az étkezőből kialakítható), nagy étkezővel, fürdőszobával és plusz egy vendég WC-vel, közlekedővel rendelkezik. A hirdetésben az alaprajz ezt jól szemlélteti. Az ingatlan 4 éve esett át teljes körű felújításon, idén pedig egy tisztasági festésen. Felújítás kiterjedt a következőkre (teljesség igénye nélkül): új kondenzációs kombi kazán felszerelése padló szigeteéáse modern, 3 rétegű ablakok új bejárati,-pince,- és beltéri ajtók hideg,- és meleg burkolatok cseréje vezetékek cseréje és korszerűsítése Daikin klímák (prémium minőség) -egyedi beépített pult és konyhabútor, valamint a beépített szekrények Kissé közhelyes, de ide tényleg csak költözni kell! A lakás gyakorlatilag a hőszivattyús klímákkal is fűthető, hűthető. A rezsi a fentiekből következően kedvezően alakul. A metrómegállókhoz (KÖKI, Puskás Ferenc Stadion) közvetlen járatok vezetnek. Buszok: 95, 217E, 98, 98E, 282E járatok könnyű sétával elérhetők. Nagyobb bevásárlási, valamint sportolási lehetőségek 5 perces autóúttal elérhetőek. A lakás irányára: 75M Ft. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

VÁROSLIGET KÖZELÉBEN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, EMELETI, VILÁGOS GARZONLAKÁS! Azonnali költözési lehetőség! A VII. kerületben, a Városligethez közel, a Nefelejcs utcában kínálunk eladásra egy 2. emeleti, délkeleti fekvésű, napfényben úszó garzonlakást. A téglaépítésű társasház Ligetváros szívében található, mindössze néhány lépésre a Damjanich utcától. A lakás a második emeleten helyezkedik el, ablakai a belső udvarra néznek. A társasház duplaudvaros, ennek köszönhetően egész nap világos. A lakásban frissen festett falak, modern villanyhálózat és új nyílászárók teszik otthonossá. A gázkonvektor biztosítja a fűtést, míg a villanybojler gondoskodik a melegvízről. A fürdőszobában kényelmes sarokkád található. Az ingatlan jelenleg is költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A bútorok és a gépek a vételár részét képezik. A közös költség mindössze 19.000 Ft, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást és a felújítási alapot. A társasház átlagos állapotú, ám pénzügyileg stabil. A közös képviseletet ellátó cég aktívan gondoskodik a társasház karbantartásáról és fejlődéséről. A lakóközösség kulturált és csendes. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: a belváros közelsége miatt minden könnyen elérhető. Üzletek, éttermek, iskolák és egyetemek gyalogosan megközelíthetőek, valamint három metróvonal és több busz- és trolijárat áll rendelkezésre a közlekedéshez. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Rugalmas időpontokban állunk rendelkezésére a lakás megtekintésére. Keressen bizalommal! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendező csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Örömmel mutatom be Önnek ezt az exkluzív lehetőséget, amely az egyik legszebb és legkedveltebb budapesti környéken található! Közel helyezkedik el a Városligethez és mégközelebb a Rózsák teréhez, valamint csupán pár sarokra található az idén megnyíló angol két tanítási nyelvű 12 évfolyamos alapítványi iskola. Az ingatlan tiszta, rendezett lépcsőházban található, ami nyugodt és kellemes környezetet biztosít a lakóknak. Ez a 88 m2-es otthon ideális választás lehet azoknak, akik egy tágas és elegáns lakást keresnek a belváros szívében! Az ingatlan különlegessége három hálószobája, melyek tökéletesen alkalmasak a családok vagy a több szobára igényt tartók számára. Az egyedülálló elrendezésű otthon egy tágas étkezős konyhával és nappalival rendelkezik, amely tökéletes kikapcsolódást nyújt a család és barátok számára. Az egyik hálószoba külön bejárattal rendelkezik a folyosóról, így az leválasztható az ingatlanról és átalakítható egy garzonlakássá. A lakás teljes körűen felújított, (tégláig bontották, és minden vezetéket, csövet rézre cseréltek a felújítás alkalmával), ahol a modern és stílusos kialakítás harmonikusan egyesül a hagyományos elemekkel, a luxus igényeket is kielégíti. A konyha minden szükséges modern felszereléssel rendelkezik, így az ételek elkészítése egyszerű és élvezetes lesz. A régi tölgyfaparkettát mesébe illően felújították, az összes kültéri és beltéri nyílászárót kicserélték. A bútorok prémium darabok, gondosan kiválogatva, és a beépített bútorok a legmagasabb minőséget képviselik. Az otthon egy gyönyörű fürdőszobával büszkélkedhet: a dupla állásos fürdőszobabútor megkönnyíti a mindennapi rutint. A dupla WC kényelmes és praktikus megoldást kínál az itt lakók számára. A fűtés és a meleg víz ellátásáért egy vadonatúj Veissmann, Wifi-s kondenzációs kazán felel, ami padlófűtés és lapradiátor által a modern technológia és az energiahatékonyság tökéletes kombinációját nyújtja az otthon melegéhez és komfortjához. Ezen felül egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A közös költség mindössze 30,000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Minden mérőóra egyedi fogyasztás alapján. A lakáshoz tartozik még egy 6 m2-es tároló is a pincében. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen a Munkás utca a város szívében található, így könnyen elérhetők a környékbeli éttermek, üzletek és szórakozási lehetőségek. A tömegközlekedési eszközök könnyű elérhetősége további előnyt jelent a mindennapi tevékenységek során. A Keleti-Pályaudvar mindössze 5 perc sétára található, ahol elérhetőek vonatok, 2-es és 4-es Metró, 24-es villamos és számos busz és troli járat. A háromemeletes eklektikus lakóházat 1890 körül Lemberger Sámuel és neje megrendelésére épült. Tervezőjéről és építőjéről nem őriz adatot a Fővárosi Levéltár. A kapu tengelyére szimmetrikus, a homlokzat téglaberakásos, az első emeleti ablakok felett és körül díszesek, ezek köténydísze balluszteres. Családoknak és befektetőknek is egyaránt bátran ajánlom, hiszen a rövidtávú kiadás is opció. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ha szeretné megtekinteni ezt a páratlanul szép és minőségi ingatlant, kérem, lépjen velünk kapcsolatba a megadott elérhetőségeken.
 A lakás rugalmasan megtekinthető.

 Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett.

 Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

ELADÓ A JÓZSEF KÖRÚTTÓL 5 PERCRE, A HORVÁTH MIHÁLY TÉRNÉL, EGY GYÖNYÖRŰEN KARBANTARTOTT, AIRBNB ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TÁRSASHÁZBAN, EGY 2022-BEN FELÚJÍTOTT, KÉTBEJÁRATOS, RÖVID TÁVÚ KIADÁSRA IS ALKALMAS LAKÁS!* Az ingatlanról: A frissen felújított és korszerűsített ingatlan egyik bejárata a társasház belső udvaráról, a másik a Baross utcáról nyílik. Alapterülete 58 négyzetméter, az emeleti kialakítással pedig még 50 négyzetméter hasznos terület került kialakításra, így összesen 108 négyzetméter hasznos területtel lehet kalkulálni. A 4,6 méteres belmagasság miatt élhető tereket nyertek a galérián (1,97 m) és alatta (2,4 m). A jelenlegi ingatlan egy 35 nm-es lakás és egy 23 nm-es üzlet összenyitásából jött létre, mivel most is két helyrajzi számon szerepel, ezért szükség esetén az eredeti állapot visszaállítható. Műszaki információk: A felújítás során a teljes villanyhálózat, víz és lefolyórendszer, szigetelés (aljzat és falak) és a gázvezetékek cseréje és korszerűsítése történt meg. Inverteres wifis Polar klímák szolgáltatják a fűtést, energiatakarékos villanybojler (Ariston) és új szaniterek, illetve konyhabútor beszerelésére is sor került. Mivel a 2022-ben felújított lakást senki sem használta a felújítás óta, ezért még tisztasági festésre sem kell költeni, azonnal használatba lehet venni! A fűtés és a vízmelegítés költsége kedvezően alakul. Közösköltség 15254 Ft ami a felújítási alapot már tartalmazza. A házról: A társasház ritka szép állapotban van, mind kívül, mind belül. Folyamatosan gondozzák, karbantartják, patyolattiszta és ráadásul még megtakarítással is rendelkezik! Lakóközössége csendes és kulturált! Közlekedés: A közlekedés kiváló, a belváros pár perc alatt elérhető! A ház előtt pár méterre áll meg többek között a 9-es busz, a 72 és 83-as troli, amelyekkel könnyedén eljuthatunk a 4-6-os villamoshoz, illetve a 3-as, 4-es Metróhoz. Az ingatlan jogi háttere, tulajdoni lapja tiszta és rendezett! Irányára: 65,000,000 Ft. Ajánlom befektetők részére. A lakást rugalmasan tudom mutatni és még hétvégén is dolgozok, keressen bátran! Ha hívását valamilyen okból nem tudom fogadni, a lehető legrövidebb időn belül vissza fogom hívni

ELADÓ Budapest IX. Kerületének egyik központi részén, az Üllői út, Nagyvárad tér és a Semmelweis Klinikák szomszédságában, mindössze pár perc sétára, a Márton utcában, egy műszakilag teljesen felújított, esztétikailag szép állapotban lévő 46 M2 alapterületű + gallériás (66 m2 összterületű) lakás besorolású üzlethelység!* AZ INGATLANRÓL: Az ingatlan a társasház földszintjén helyezkedik és utcai bejáratú. Alapterülete: 46 M2, gallériázott (205 cm-es magasság), így a hasznos összterület 66 M2! Műszakilag teljesen felújított, riasztóval és kamerával felszerelt. A bejárati ajtó, ablakok biztonsági, műanyag nyílászáróra lettek cserélve. Az üzlethelység jelenleg is ki van adva és a Bérlők adott esetben hosszútávon tovább bérelnék az új Tulajdonostól! A HÁZRÓL: A ház jó állapotú, rendszeresen karbantartott. Megtakarítással rendelkezik, így folyamatos fejlesztések érhetőek el. Az épületben több üzlethelység is van, hiszen központi helyen helyezkedik el. Közössége csöndes, kulturált, barátságos. A KÖRNYÉK: A Márton utca szomszédságában minden elérhető, amire az embernek szüksége lehet. Pár méteren belül bevásárlási lehetőségek, kávézók, különböző éttermek, bárok, drogériák, boltok, fogászatok, orvosi rendelők, gyógyszertárak. Az ingatlan irányára 39,900,000 Ft. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

EGYEDI NAGYPOLGÁRI HANGULAT A VÁROSLIGET MELLETT /sroll down for English/ Városligetre panorámás első emeleti világos lakás eladó a zuglói diplomatanegyedben - a Stefánia és Hermina út között, az Ajtósi Dürer soron. Tulajdoni lapon 106 nm-es két szobás lakás, melyhez 10 nm-es erkély tartozik, de némi átalakítással további szobákat is ki lehet alakítani. Ny-i és É-i irányba tekintenek a hatalmas ablakok, aminek köszönhetően nagyon világos. Noha a hosszú évek alatt fejlesztették az ingatlant, a jelenlegi kor igényei szerint szükséges a felújítás, aminek következtében az értéke jelentősen növekedni fog. A lakás impozáns méretei miatt alkalmas lehet cégnek irodaként, fogorvosi rendelőnek, ügyvédi irodának, de akár egy pár vagy egyedülálló személy számára is, aki valami különlegeset keres. A századfordulói épület patinás megjelenése és a hatalmas terek, egyedi hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak, melyet élőben lehet megtapasztalni - tekintse meg személyesen és tegyen ajánlatot! 1/1 tulajdonú, tehermentes. Megtekintés előre egyeztetett időpontban, rugalmasan lehetséges. —---------------------------------------------------------------------------------- UNIQUE CITIZEN ATMOSPHERE NEAR VÁROSLIGET A bright first-floor apartment with a panoramic view of the city park is for sale in the diplomatic quarter of Zugló - between Stefánia and Hermina út, on Ajtósi Dürer row. On the property sheet, it is a two-room apartment of 106 square meters with a 10 square meter balcony, but additional rooms can be created with some modifications. The huge windows look to the west and north, thanks to which the apartment is very bright. Although the property has been developed over many years, renovation is necessary according to the needs of the current era, as a result of which its value will increase significantly. Due to the impressive dimensions of the apartment, it can be used as an office for a company, a dentist's office, a law office, but also for a couple or a single person looking for something special. The patina appearance of the building from the turn of the century and the huge spaces give the property a unique atmosphere, which you can experience live - see it in person and make an offer! 1/1 owned, unencumbered. Viewing is possible at a pre-arranged time, flexibly.

PIACI ÁR ALATT! NÉMETVÖLGY FREKVENTÁLT RÉSZÉN ELADÓ EGY 3. EMELETI, VILÁGOS, 104 NM-ES, 3+1 SZOBÁS, CIRKÓ FŰTÉSES LAKÁS A 3 emeletes társasház a Kiss József altábornagy zöldfás, csendes, egyirányú utcájában, a MOM PARKTÓL és a Gesztenyéskerttől csupán 5 perc sétára található. Az épület külső homlokzatát nemrég újították fel. Belső homlokzata átlagos állapotú. A szeméttárolás az utcáról nyíló, külön tároló helyiségben megoldott. A társasházba belépve az előtérben új vezetékek kerültek behúzásra, a falak javítására és a ház előterének felújítására a melegebb idő megérkezésével kerül sor. A ház tágas, zöld kerttel rendelkezik. A lakás 104 m2-es, kitűnő elosztású, 3+1 szobával rendelkezik. A társasház legfelső 3. –de nem tetőtéri- emeletén található. Ablakok D-i illetve NY-i tájolásúak. Jelenlegi elosztása az alaprajzon megtalálható. A nappali, hatalmas étkezős konyha a zöld belső udvarra, a két külön nyíló szoba a csendes, ősfás utcára néznek. A dolgozó szoba mesterségesen szellőztethető, napfényt az üvegtéglákon keresztül kap. Az ingatlan dupla komfortos. Tágas, ablakos, kádas fürdőszoba, valamint egy kézmosóval is felszerelt ablakos vendég WC is kialakításra kerültek. A tárolás megkönnyítésére az alagsorban rendelkezésre áll egy kizárólagos használatú, 8 m2-es tároló. Bicikli tároló van a házban. A lakást kb. 13 éve teljes körű felújításon esett át. Ekkor nyerte el a jelenlegi formáját. Fűtésről, melegvíz ellátásról Bosch turbó cikró gázkazán gondoskodik lapradiátorok segítségével. A villanyvezetékek rézre, az udvarra néző ablakok modernebbekre lettek cserélve. Közös költség 22 ezer forint, mely már a takarítást, felújítási alapot, közös képviselet díját, valamint a szemétdíjat is tartalmazza. Minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján történik. Környék ellátottsága, a lakás megközelíthetősége kiváló. MOM PARK, a környező irodaházak, a MOM Sport, a MOM Kulturális Központ, a Gesztenyés kert és a Kongresszusi központ 5 perces sétával elérhetőek. A tömegközlekedés éjjel-nappal páratlan. A kirándulási és sportolási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak. Az ingatlan per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

Ritkaság! Csepel-Belvárosban eladó egy panorámás, tégla építésű (nem csúszó zsalus), liftes ház 3. emeletén található amerikai-konyhás nappalis plusz hálószobás, 41 nm-es, erkélyes (4nm) lakás A ház kívül-belül felújított. Két tágas lifttel is rendelkezik. A lakóközösség jó. A ház tiszta, rendezett, jó anyagi helyzetben van. Az lakás az 5 emeletes ház 3. emeletén helyezkedik el. Fekvése DNY-i, utcai nézetű, ezért napos. A házat a főúttól egy parkosabb rész és kerékpár sáv választja el, ezért –de egyébként is szigetelt nyílászárók vannak- csendes. A 3. emelet erkélyéről a Gellért-hegyben gyönyörködhetünk. Az ingatlant 4 éve telejes körűen felújították. A kábelek, burkolatok, radiátorok stb. cserélve lettek. A ház központi fűtéssel (Csepel.Főtáv támogatással),a lakás egyedi hőmennyiségmérőkkel rendelkezik, így hihetetlenül alacsony (4-5 ezer) mindössze a fűtésszámla. Tavaly a külső nyílászárókat cserélték, valamint fűtő-hűtő klíma került felhelyezésre a nyáron is ideális klíma elérése érdekében. Az IKEA gépesített konyha jó állapotnak örvend. Az ingatlant bérlő lakja, ki szívesen tovább bérelné, ha lehetséges. Pár éve ő festette ki a jelenlegi színűre a lakást, így amíg marad, addig marad a falak színe is. Max. 2 hónap a felmondási idő. Közös költség csupán 11 ezer forint. Minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül felszámításra, így a kedvező fűtés miatt 20-25 ezerbe kerül a lakás fenntartása. KÖRNYÉK: Csepel-Belváros központja Szent Imre tér, üzletek sétatávolságra találhatóak Parkok, játszóterek Bölcsőde, óvoda, általános iskola Buszmegálló pár perc séta alatt megközelíthető Közelben közlekedik: 35, 36, 71, 148, 151, 152, 159 buszok, valamint éjszakai járat HÉV állomás 3 perc alatt elérhető, ahonnan 10 perc a Boráros tér Számos bevásárlási lehetőség, szolgáltatók XXI. kerületben díjmentes a parkolás Az ingatlan per-, és tehermentesen kerül majd átadásra. Rugalmasan megtekinthető. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! XVIII. Ker. Üllői út, reptérhez közeli részén eladó egy újszerű, nettó 255 nm-es, önálló családi ház A 494 nm-es telek önálló hrsz-el, összközműves rendelkezik. Az ingatlan körbekerített. Bejutás elektromos kapun keresztül lehetséges. Parkolóhelyben nincs hiány. A térköves részen 8-10 autó parkolására van lehetőség. A három szintes, nettó 255 nm-es családi ház 2020-ban teljes körűen, kívül és belül is felújításra került. Szó szerint minden újszerű az épületben. Az alaprajzok a képek között megtalálhatóak. A ház 15 cm-es, grafit (dupla hatékony) szigeteléssel van burkolva. Műanyag, hőszigeteltek nyílásszórók vannak mindenhol beépítve. Fűtéséről elektromos mennyezeti fűtés gondoskodik, melyek napelemes rendszerre vannak kötve. A ház jelenleg egy profi ingatlan fejlesztő, kivitelező cég igényeinek megfelelően van kialakítva, de könnyedén átalakítható egy nagy család igényeinek megfelelőre, de akár több generáció együttélésére, illetve munkásszállóra stb. Is alkalmas. Az ingatlan per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

IX. kerület közkedvelt részén, a Petőfi híd lábánál, közel a Dunához Eladó egy Emeleti, hangulatában karbantartott nagypolgári téglalakás tágas terekkel egy franciaudvaros bérházban! A társasház 1908-ban épült Schannen Ernő és fia, Schannen Artúr tervei alapján IX. kerületi Angyal utca 7. szám alatti bérház mély előudvarával és elegáns megjelenésével hívja fel az arra járók figyelmét. Az 1908-ban épült bérház a csatlakozó udvaros lakóházak szokásos alaprajzi elrendezését követi, romantikus stílusjegyeket mutató homlokzatát az eltérő keretezésű és záródású ablakok teszik változatossá. A cour d'honneurös típusnak e speciális változatával Budapesten csak elvétve találkozhatunk. Folyamatos karbantartások és fejlesztéseknek köszönhetően a társasház impozáns megjelenésnek örvend, a műszaki felújítások már megtörténtek. A ház pénzügyei rendezettek emellett megtakarítással is rendelkezik. A lakók kulturáltak és kedvesek. A lakás adottságainak köszönhetően rengeteg átalakítási potenciállal rendelkezik. Kisebb átalakítással könnyedén kettő de akár három lakássá is bontható. Jelenlegi állapotában hatalmas terek övezik nagy belmagassággal. A lakás szobáinak óriási ablakai délnyugati irányba a franciaudvar utcai oldalára néznek, illetve szemközti ablakok és a bejárat, a belsőudvarra. Ennél fogva a lakás világos az udvarhoz mérten jól benapozott. A lakás általános állapota, igényel felújítást. Az évek során részleges felújítások történtek, mely során a fűtés és melegvíz ellátás kondenzációs kazánra lett korszerűsítve. A régi kétszárnyú faajtók, dupla faablakok, és stukkók őrizik még a régi stílus jegyeit. A közös költség 29430 forint ami a felújítási alapot is tartalmazza. Minden közmű egyedi mérés alapján történik. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálunk mindent, amire a hétköznapi életben szükség van pl. posta, rendelők, patika, orvos, pékségek, éttermek és számtalan bevásárlási lehetőség. Tömegközlekedést számos busz, Metró, és villamos segíti de több egyetem is gyalogtávolságra van. Kinek ajánlom? Akik a nagy teret kedvelik és a nagypolgári stílús kedvelőinek, de átalakítási potenciálja miatt befektetőknek is kiváló! Ugyanúgy alkalmas lehet táncstúdiónak a hatalmas tereknek köszönhetően Azonnal költözhető, az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

ÉLJEN AZ UTOLSÓ LEHETŐSÉGGEL ÉS VEGYE IGÉNYBE AZ IDÉN KIFUTÓ CSOK, BABAVÁRÓ, KEDVEZŐ HITEL KEDVEZMÉNYEKET! EHHEZ ELÉG IDÉN CSAK LESZERZŐDNIE! DIÓSD DIÓFASOR UTCA FELŐLI OLDALÁN ELADÓ EGY 722m2-ES TELKEN LÉVŐ ÖNÁLLÓ HRSZ-MAL RENDELKEZŐ 113m2-ES EGY SZINTES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÉGLA HÁZ. 2024 JANUÁRJÁBAN KÖLTÖZHETŐ! A ház Diósd új építésű, csendes kertvárosias részén a Diófasor utca és a Fülemüle utca között terül el. A szomszédos házak az elmúlt 5 évben épültek, ráadásul ugyanaz volt a beruházó, mint amelyiket ez építi, így azok tökéletes referenciaként szolgálnak. A telekhatárban csak tartalék villanyvezetékek futnak és azok NEM nagyfeszültségű vezetékek. Utóbbiak pár házsorral odább futnak, s még az előtte lévő házakra sincs káros mennyiségű sugár mérve. A házhoz tartozó telek 722m2. Az zöld terület cca. 500 m2. Az ingatlan széles utcafronttal rendelkezik. Elektromos kapun keresztül jutunk be a kertbe, s onnan szintén távirányítású kapun keresztül a garázsba vagy a főbejáraton keresztül a házba. Az épület alaprajza a képek között megtalálható. Az összes nettó lakóterület 96 m2+16,5 m2 garázs + 36 m2 terasz. A ház elosztása kiváló. Amerikai konyhás nappali +3 külön nyíló szoba + 1-1 kádas és zuhanyzós fürdőszoba (mindegyik WC-vel felszerelve). Minden egy szinten helyezkedik el, így nem kell lépcsőzni, még a garázsba sem. A helyiségek ablakosak, világosak. A ház körbenapozott. Az ingatlan a modern kori előírásoknak megfelelő szigeteléssel (15 cm oldalfali és 25 cm födém), napelemmel, kondenzációs kazánnal, 3 rétegű nyílászárókkal stb. Rendelkezik. Az összes ablakom minőségi elektromos antracit redőny van felszerelve szúnyoghálóval. “AA” kategóriás besorolást mostani legszigorúbb előírások miatt csak a 3KW-os napelemekkel lehetett elérni. Ezek inverteres órára vannak kötve, így jelentős villanyszámla (akár az összes) takarítható meg. Azingatlan fűtése, melegvíz ellátása kondenzációs kazán-200 literes puffer tartállyal-2,5KW napelem rásegítéssel történik. Minden szoba minőségi hűtő-fűtő klímával felszerelt. A házban mindenhol helyiségenként szabályozható padlófűtés (pormentes kiépítési technológiával) van, valamint a fürdőkben kiegészítő törölköző szárító. Az extrák a teljesség igénye nélkül, melyek már benne vannak a vételárban: -napelemek -minőségi elektromos antracit redőny van felszerelve szúnyoghálóval -elektromos kert és garázskapu -nagy kert füvesítéssel márkás klíma berendezések -ígényes, épített kerítés (front beton és vas, hátul lemezes, hogy jobban takarjon) -videós kaputelefon -riasztó alapszerelés -a garázson kívül kültéri térköves autóbeállók Az ingatlan mutatása rugalmas. Kérdés esetén hívjanak bátran! Az ingatlan árát a burkolatok és az extra kérések függvényében a beruházóval együtt lehet meghatározni. Magas minőséggel számolva 125 millióba kerül a kész ház. Nagyobb önerőnél esetlegesen jobb konstrukció is elérhető. Az ingatlan per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

BIATORBÁGY CSENDES ZSÁKUTCÁJÁBAN ELADÓ EGY 1299 NM-ES, BELTERÜLETI, KISZABÁLYOZOTT (NEM CSAK A TERÜLET BESOROLÁSA LKe7, HANEM A TELEK IS), DUPLA TELEK A két egymás melletti telekből egyesített telek Lke-7-es építési övezetbe tartozik, azaz 30%-a beépíthető, szintterületi mutató 0,6, max. magasság 6m. Gáz és villany a telken, víz a telek előtt az utcában kialakított rákötési lehetőséggel. A rákötésért nem kérnek majd hozzájárulást, mert magánerőből építette ki az utca a gerincvezetéket. Az udvaron fúrt és ásott kút is megtalálható. A telekről két irányba van kijárás: a Kerekdomb utcára és a Határkereszt sétányra, amin személyautóval is be lehet hajtani. A fenti adottságnak köszönhetően külön bejáratú házrészek alakíthatóak ki, vagyis ikerháznak is tökéletes. A telek egy negyede ligetes, fás. Egy új, 6 négyzetméteres, előtetős faház áll rajta beton alapon. Telekkönyvileg üres a telek, tehát bontási engedély sem kell, vagyis felvonulási épületként tudják használni. A házhoz már kész tervrajzok is vannak. Környék: Budapesttől autóval 20 perc az M7-esen, a vonatút 17 perc. A bicikli- és túristaút a (Buba) melletti zsákutcában van, a pataktól gyalog fél percre, erdőtől 10 percre. A telekről a viaduktra van kilátás. Bia Korzó (Penny, Rossmann, CBA, Pepco) 3 perc autóval, 10 perc biciklivel. Legalább 3 óvoda, 4 általános iskola, 1 gimnázium, 1 szakgimnázium és egy teológiai főiskola (és 4 cukrászda :), 3 focipálya ) van a településen. A környék gyönyörű: kirándulási (Tétényi fennsík, Nyakaskő, Biai-tó), pecázási lehetőségek, borvidék adta lehetőségek. A telekről a viaduktra van kilátás. Bia Korzó (Penny, Rossmann, CBA, Pepco) 3 perc autóval, 10 perc biciklivel. Legalább 3 óvoda, 4 általános iskola, 1 gimnázium, 1 szakgimnázium és egy teológiai főiskola (és 4 cukrászda :), 3 focipálya ) van a településen. A környék gyönyörű: kirándulási (Tétényi fennsík, Nyakaskő, Biai-tó), pecázási lehetőségek, borvidék adta lehetőségek.

AIRBNB lakás két percre a Westendtől* A TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, hiszen a sétatávolságra található a 4-6-os villamos vonala, a 3-as metró Lehel tér, illetve számos busz megállója. Minden elemét tekintve megújult a lakás: víz- és villanyhálózat burkolatok hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók biztonsági ajtó padlófűtés szaniterek konyhaszekrény világítástechnika elektromos redőny szúnyogháló Az ingatlan BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT, délkeleti tájolású. A teljes belmagasság 4,3 m, az ÁLLÓ GALÉRIA belmagassága 2 m. A társasház jó állapotú, a lakóközösség kulturált. Az ingatlan befektetési szempontból tökéletes adottságokkal rendelkezik. Rövid- és hosszú távú kiadásra is kiváló választás! Az ingatlan azonnal költözhető, per- és tehermentes, a tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

GERGELY GARDEN LAKÓPARKBAN ELADÓ EGY 2 SZOBÁS, MODERN STÍLUSÚ, NAGY ERKÉLYES, EMELETI LAKÁS. A lakópark folyamatosan épült be, így ránézésre újszerűnek tűnik minden. Az általam hirdetett ingatlan 2005-ben épült, egyedülálló módon a lakópark felső csücskében, kellő távolságra a játszótértől, közel a Névtelen parkhoz. Volt úgy, hogy róka, vadnyúl, fácán is látható volt reggel az erkélyről. A lakópark zárt és saját játszótérrel rendelkezik. A lakás modern, egyedi megoldásokkal, helyenként már-már luxus kiegészítőkkel rendelkezik. A tulajdoni lapon 61,77 m2-es plusz 10,1 m2-es erkélyes lakás, melyhez megvásárolható a lakás feletti 8,63m2-e, valamint egy 10,39m2-es tároló. A tárolók egybe vannak nyitva, ablakosak, klimatizáltak, ezért home office vagy hobbi szobáknak is alkalmasak. A két tárolón felül van egy kb. 10 m2-es tároló is. Az egymás melletti, jól felszerelt tárolók egyben, 3 milliós irányáron eladók. A harmadik 1,5MFt-ot képvisel. Pozitívumok: Tágas amarikai konyhás nappali +1 külön nyíló szoba -nagy és jó elosztású erkély plusz egy francia erkély, mely a hálószobából nyílik -saroklakás, DK-i fekvés, zöldre néz minden ablaka, s nem a szomszédra, ezért csendes, napos akkori időben teljesen rendhagyó módon nem a szokásos olcsó burkolatokat választotta a tulajdonos, hanem magas minőségűeket, mely a szaniterekre is igaz -a lakás házközponti fűtéssel és melegvízzel rendelkezik, egyedi hőmennyiségmerőkkel felszerelve -szigetelt nyílászárók -újszerű villanyvezetékek -klímával felszerelt -modern, szigetelt ház, ráadásul hőszivattyús klímával fűtöttek a felső szobák -lakás frissen van festve A hátrányok közé sorolnám, hogy a konyha váza, gépesítése megvan, de a frontja befejezésre vár.  A környék biztonságos. Pár perc sétára megtalálható a nemrég felújított és átadott uszoda, a horgásztóként funkcionáló bányató, park különféle sportolási lehetőséggel, bevásárló udvar (Auchan, DM, PizzaForte, Líra, Fressnapf, stb.), Újhegyi sétány, posta, bölcsődék-óvodák-iskolák, patika, orvosi rendelők. A 3-as metró közelsége miatt a belváros gyorsan elérhető. Buszok: 202E, 85, 85E,95, 95E 98, 98E, 117, 217, 217E, 909 (éjszakai). Az ingatlan hamar birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján. Ingatlan irányára: 54,9 millió forint plusz a külön helyrajzi számmal rendelkező nagy tároló, mely 1,5 forintot képvisel. Kisebb lakást értékegyeztetéssel a tulajdonos beszámít! Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre.

III. Belső Óbudán kínálunk egy TELJESEN ÚJ AUGUSZTUSBAN ÁTADOTT TÁRSASHÁZBAN kiadásra egy II. emeleti, 50nm-es, 2 külön nyíló szobás, extra tágas zuhanyzós, és konyhás modern lakást, gyönyörű új bútorokkal, nagy ERKÉLYES, GARÁZZSAL, december 1-i költözéssel!" A társasházat augusztusban fejezték be, minden teljesen új, legmodernebb technikákkal, szigetelt, liftes, akadálymentesített, hatalmas tágas garázs beállókkal, így elsőkként költözhet be új bérlője. A lakás a második emeleten található, DNY-i tájolúsú, napos, zöldre néz, intimitás garantált, mert nincs a közelben ablak. A nap végén kellemes kikapcsolódást biztosít a nagy fedett erkély, ahol csendes zöldes, fás udvart látunk, méretéből adódódan kényelmesen el lehet férni, kiülni. Az ingatlan elrendezése ideális, tágas nappali konyhával, külön nyíló hálószoba, nagy fürdőszoba, és egy mindent elnyelő polcos kamra. A lakáshoz tartozik még egy jól használható nagy garázs, és egy 5 négyzetméteres tároló is. Teljesen bútorozott, gépesített: nagy beépített hűtő, indukciós főzőlap, sütő-mikro, mosógatógép, szárítós mosógép, minden teljesen új, garanciális. A mindig optimális hőmérsékletet a mennyezeti hűtő-fűtő rendszer biztosítja. A korszerűsítéseknek köszönhetően kedvezőek a fenntartási költségek, minden egyéni fogyasztás alapján kerül elszámolásra, a közös költség pedig 22000 Ft/hó. Kiváló lokáció séta távolságra elérhető Orvosi Rendelőintézet, boltok, gyógyszertár, Gobuda mall, Flórián üzletközpont. Tömegközlekedéssel egész Budát könnyen átszelhetjük 17, 19, és 41-es vilamossal, de az 1-es vilamossal az Árpád-híd és metró is közel van, továbbá a 9-es busszal pár perc alatt a belvárosban vagyunk. Kényelmes sétával fel lehet fedezni a Óbudát, a Főteret, a Margitszigetet, és a Kiscelli erdőt,a környék számos kikapcsolódási és sportolási lehetőséggel várja az új lakókat. Dohányzás és kisállat nem megengedett. Két havi kaució és egy havi bérleti díj ellenében azonnal költözhető, időtartam hosszútáv, minimum 1 év.

ELADÓ 2019-as építésű , LAKBERENDEZŐ által megtervezett 3 SZOBÁS IKERHÁZ ÜLLŐN! Az egyszintes, 72 négyzetméteres otthon ideális elrendezéssel rendelkezik, amerikai konyhás nappalival és 2 hálószobával és saját, 260 négyzetméteres, elkerített kertész által kialakított kerttel ,öntözőrendszerrel, saját kerti tárolóval, és elektromos kapuval. 
A modern technológia révén a ház gazdaságos üzemeltetés mellett kényelmet biztosít télen a meleg, nyáron pedig a kellemes hűvös. A fűtést és meleg vizet egy Ariston garanciális kondenzációs gázcirkó szolgáltatja, melyhez padlófűtés is tartozik. A házban prémium anyaghatású tapéták díszítik a helyiségeket, melyeket átjáróban elhelyezett fényalagút világít meg természetes fénnyel. A zuhanyzó és kád kombinációja, a beépített világítású kád, az okos wc, valamint a beépített gardróbvilágítással tovább növelik az otthon praktikumát. Az ingatlan részletesen felsorolt extrákkal is rendelkezik, mint például riasztó, klíma, szúnyogháló és redőny minden ablakon, elektromos redőny a nappaliban, fényszabályozós lámpák, külön szabályozható termosztát, egyedi dekorbútorok az ÁR RÉSZÉT képezik! A műszaki jellemzők magas színvonalúak: LeierPlan 30-as csiszolt okos tégla falazat, 12 cm-es homlokzat szigetelés, 15 cm-es kőzetgyapot a födém alatt, fehér 7 kamrás 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, TERRÁN Zenit alapcserép tető. Városrészről: Üllő egyre nagyobb figyelmet érdemel azok számára, akik szeretnék maguk mögött hagyni Budapest zajos, nyüzsgő miliőjét. A kertváros minden előnyét felsorakoztatja és egyre fejlődő infrastruktúrája lehetővé teszi, hogy a családot tervezők vagy kisgyerekes szülők is könnyű szívvel tegyék le a voksukat a település mellett. A MO autópálya közelsége biztosítja, hogy egyszerűen eljussunk szinte bárhova, számos iskolája, óvodája pedig lehetővé teszi, hogy gyermekeink is a legjobb kezekben lehessenek. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Vadonatúj NAPFÉNYES, NY-i fekvésű 3 szobás FELÚJÍTOTT lakás eladó a XXI. kerületben a folyamatosan fiatalodó részén. LAKÁS Alapterülete: 50 m2, kiváló elosztással 17 nm-es amerikai nappalival, és 2 KÜLÖNNYÍLÓ hálószobával, 4 nm-es erkéllyel, melyre kijutást egy HATALMAS erkélyajtóval oldották meg , illetve egy közel 5 nm-es fürdőszobával. Vadonatúj az ingatlan, melyre a tulaj akár garanciát is vállal.
A nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve. Fűtése energiatakarékos klímával megoldottt, melyet már az ár tartalmaz. A nyugati fekvés miatt soha nem szenvedi napfény hiányát. A fürdőszoba felújításon esett át, a vízvezetékek ötrétegű műanyagra lettek cserélve, ahol egy kád is helyet kapott.
A rezsiköltség közös költséggel együtt minden hónapban kijön 35 ezer forintból. HÁZ A társasház tiszta, rendezett, megtakarításokkal rendelkezik, pénzügyei rendezettek. A lépcsőházban a nyílászárók is korszerűsítve lettek. KÖRNYÉK A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges: óvoda, bölcsőde, iskola, Tesco, Spar, Aldi, Auchan, Bauhaus, posta, edzőterem, egészségügyi központ, csepeli piac, Csepel Plaza.
Rengeteg park, zöld terület és sportolási lehetőség található meg és persze a Duna-part is közel van. A lakás közvetlenül egy karbantartott park/játszótér mellett található. De van itt kutyafuttató is a kis kedvenceknek. MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:
Tömegközlekedés kiváló. A hév 10 perc séta és számos buszjárat is erre közlekedik. Éjszakai busz is megáll a közelben.
Autóval a belváros 15 perc és az M0-ás autópálya is könnyen elérhető. Az ingatlan vételára: 41.900.000 Ft Budapesti lakást, illetve perem kerületben lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Befektetési szempontból tökéletes lakás a Városliget mellett* A Dembinszky utcai társasház kiváló elhelyezkedéssel bír, hiszen sétatávolságon belül van a 2-es metró, illetve számos buszjárat megállója, a Városliget pedig csak két sarokra található. A tágas, 44 nm alapterülettel, és azon felül 12 nm-es galériával rendelkező, felújítandó állapotú lakásba a közelmúltban építettek be hő- és hangszigetelt, duplaüvegezésű ablakokat. A társasház jó állapotú, karban van tartva, megtakarításokkal rendelkezik. A fűtést gázkonvektor biztosítja. A közös költség 11 ezer Ft. A környék infrastruktúrája jobb nem is lehetne! Számos üzlet, étterem, iskola, egyetem van a közelben. A közlekedés is magáért beszél, hiszen három metróvonal, több troli és buszjárat is gyorsan elérhető. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján. Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre. Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást! Irányár: 37,5 millió Ft.

Eladó a város szívében, a Blaha Lujza tér és a körút közelségében, egy igazán exkluzív tágas terekkel rendelkező 155 m2-es üzlethelység. Az ingatlan könnyen megközelíthető, legyen szó tömegközlekedésről vagy autóval történő közlekedésről. Az üzlethelység teljes körű felújításon esett át, hogy divatos és száraz környezetet teremtsen, méltóan egy könyvszaküzlet stílusához. Tágas terei és elszeparált kialakításai miatt sokoldalúan felhasználható, akár szépségszalon, fodrászat, szolárium, magánorvosi rendelő vagy galéria céljára. Jelenlegi állapotában is tökéletes üzlethelység, és a lehetőségek tárháza nyitva áll előtte. Az ingatlan előnye, hogy utcafronti elhelyezkedésű, így könnyen észrevehető és hozzáférhető a forgalmas városi életben. Félszuterén szinten helyezkedik de körbe minden oldalról fűthető terület veszi körül. A fűtésről és a melegvízhasználatról egy modern Saunier Duval kazán gondoskodik, emellett két klímaberendezés biztosítva a komfortos környezetet. Két wc kialakítva, de további bővítés is megoldható. Optikai kábel behúzva. Az ablakon elektromos redőnyökkel, az ajtó ráccsal felszerelt. Környezetében egészségügyi, üzleti, vendéglátó, lakó és irodai funkciók is megtalálhatók, így az ingatlan ideális választás a vállalkozó kedvűek számára. Ha vendéglátó egységet szeretnél működtetni vagy egy színvonalas könyvesboltot, ez az ingatlan minden igényt kielégít. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Ritkaság! 2006-ban épült lakóparkban eladó egy KÜLÖN ABLAKOS KONYHÁS 3 szobás ingatlan bekerített, saját sportpályával, játszótérrel, gondozott parkosított udvarral. 3 szobás belső parkra néző, tulajdoni lap szerint 73 nm-es ingatlan, mely remek adottságokkal rendelkezik. A bejárati ajtón belépve balra található egy hatalmas épített zuhanyzós fürdőszoba egy külön tágas illemhelyiséggel. Konyhában egy szép konyhabútor lett beépítve, remek állapotban lévő beépített elektromos sütővel, főzőlappal. A nappaliból megközelíthető továbbá a 4 nm-es erkély is. Műanyag nyílászárókon felszerelésre került szúnyogháló és redőny is. Praktikus elosztásának köszönhetően, tágas élhető terek biztosítják a kiváló komfortos OTTHON érzést. Fűtése házközponti egyedi méréssel, így rezsivédett árak a téli hónapokban garantáltak. Hűtő-fűtő klímával felszerelt. Közös költség 25 ezer Ft, melyben a szemétszállítás , ház takarítása, udvar rendben tartása , kamerarendszer, és a teljesen zárt, kertészek által gondozott kert rendben tartása is. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Pár perc sétára számtalan bevásárlási lehetőség, valamint a Lőrinci Piac, gyógyszertárak, orvosi szakrendelők, könyvtár, iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek, és több szolgáltató is megtalálható, valamint éttermek, gyors büfék, sörözők teszik kényelmessé a mindennapokat. Tömegközlekedése kitűnő, a gyors és kényelmes utazást több buszjárat, és az 50-es villamossal 15-20 perc alatt a Határ út elérhető M3 metró csatlakozással. A Liszt Ferenc Repülőtér, KÖKI (Metró, vonatok) 15 perc buszozással érhető el. A 950-es éjszakai járat a szarvas csárdánál áll meg. A lakáshoz tartozik a lakópark területén 1db gépkocsi beálló mely kötelezően megvásárolandó 2,5 M Forintért, valamint a lakópark területén használható még egy közös kerékpár tároló. A lakópark családi házas környezetben, csendes utcában található. 50-es villamos megállója, vagy a Kispest vasútállomás 5 perc séta. A 3-as metró (KÖKI vagy Határ út) BKV-al kb. 15 perc. Aldi, Lidl a közelben, bevásárló központ (Auchan, Tesco, Decathlon, Ikea stb) autóval kb, 15 perc. Azonnal költözhető, tehermentes az ingatlan. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Napfényes lakás eladó, kilátással az Orczy parkra* A 38 nm-es, 2. emeleti lakás egy karbantartott, jó állapotú társasházban található a Nemzetbiztonsági Egyetem tőszomszédságában. Folyamatosan napos, hiszen szemben nincsenek házak, hanem az Orczy térre nyílik kilátás, ahonnan déltől egészen napnyugtáig áramlik be a fény, míg a másik oldalról a délelőtti órákban süt be a nap. A szobája tágas, 27 m²-es, így bőven elfér egy nagy kanapé, bútorok és egy francia ágy. Az jó állapotú ingatlanban a gáz-, illetve elektromos vezetékeket 10 évvel ezelőtt cserélték, a kiváló hő- és hangszigetelő képességgel rendelkező műanyag nyílászárókat pedig tavaly szerelték be. Az utcazaj egyáltalán nem hallatszódik. Az előtérbe, illetve konyhába egy több ponton záródó biztonsági ajtón keresztül léphetünk be. A körfolyosó végén külön rács védi a lakásokat. A lakóközösség, normális, összetartó. A ház megtakarításokkal rendelkezik. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet elektromos villanybojler biztosítja. A költségek nagyon kedvezőek. A fűtés 3-4 ezer Ft, a villany 6-7 Ft, a víz 3 ezer Ft, a közös költség pedig 7-8 ezer Ft havonta. Számos egyetem van a közelben. Gyorsan elérhető a Blaha Lujza tér és a Corvin-negyed. Pár perc sétára található a Nagyvárad téri 3-as metró megálló. Az infrastruktúra kiváló! A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi életvitelhez szükséges. A kalandparkkal, futókörrel és játszótérrel ellátott Orczy-kert remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Az Orczy-negyed folyamatosan fejlődik, egyre jobban felértékelődik, így a lakás befektetésnek is kitűnő választás! Az ingatlan azonnal költözhető, per- és tehermentes, a tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

A Corvin-negyed, az Orczy Park és a Kálvária tér szomszédságában, közel az Üllői úthoz, József körúthoz és az Egyetemekhez, eladó egy 2. EMELETI, 41 M2-ES, KLIMATIZÁLT, BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL TÖKÉLETES Lakás (AIRBNB ENGEDÉLYEZETT)!* A társasház elhelyezkedése tökéletes! Az Egyetemek, az Orczy Park, Kálvária tér, Corvin-negyed, József körút séta távolságra! Az ingatlan alapterülete 41 m2, 340 cm belmagassággal, így egy fekvőgalléria is kialakítható. A lakás ablakai belső udvarra néznek, fekvése délkeleti. A lakás alkalmas mind rövid és hosszútávú bérbe adásra is.* A fűtésről egy felújított gáz-cirkó gondoskodik. Az ingatlan jó állapotnak örvend, de a konyha, fürdőszoba igény szerint korszerűsíthető. Ablakait kicserélték, mindenhol műanyag nyílászáró található. A szobákban parketta került lehelyezésre, amely jó állapotnak örvend. 2022-ben teljeskörű festésen estek át a szobák. A társasház folyamatosan karbantartott. Jelenleg a a tető teljeskörű felújításán dolgoznak, egy része teljesen elkészült, a munkálatok pedig folytatódnak, így a társasház ezt a költségét már le tudta magáról, ezért célbefizetésekkel, horribilis közös költséggel itt nem kell számolni. A környék infrastruktúrája jobb nem is lehetne. Boltok, éttermek, szórakozóhelyek, gyógyszertárak, stb, pár percen belül elérhetőek. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy nagyvárosi életvitelhez elengedhetetlen!!! Megannyi bevásárlási-, szórakozási-, és kulturális lehetőség várja az ide költözőt. A közlekedés is magáért beszél, hiszen pár perc sétára az M3-as metróvonal Semmelweis Klinikák metróállomása és a Corvin-negyed, 72-es troli és a 9-es buszjárat szinte azonnal elérhető. A parkolás a város ezen részén fizetős, de az ingatlan tulajdonosa jelenleg is egy fedett beállót bérel a lakástól pár perc sétára, amelyet igény esetén tovább ad. Bérleti díja: 25,000 Ft/hó. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján. Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre. Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

A METRODOM PANORÁMA 2020-as ÉPÍTÉSŰ LAKÓPARKBAN ELADÓ 1+2 HÁLÓSZOBÁS JÓ ELOSZTÁSÚ, K-i FEKVÉSŰ LAKÁS GARÁZSBEÁLLÓVAL EGYÜTT!! A világ egyik legrangosabb ingatlanfejlesztési versenyében nyert aranyérmet a 2020-ban átadott Metrodom Panoráma Lakópark. A Metrodom által kivitelezett vertikális függőkert megoldást ekkora léptékű építkezésen még nemcsak Magyarországon, de Európában sem alkalmazták. Az épület homlokzatán elhelyezett több mint 200 fa és 4 kilométer hosszan kígyózó növénysor, amely az évek folyamán függőleges zöldfelületet alkot majd, jelentősen javítja az itt élők életminőségét. Az alpinista kertész munkakör itthon eddig nem létezett, de az épületen kialakított öntöző és karbantartó rendszert ma már ilyen szakértők kezelik. Emellett 0-24-es portaszolgálat, kamerarendszer, közösségi nappali, ingyenes zárható biciklitároló, ingyenes zárható babakocsi tárolók szolgálják a lakók biztonságát és kényelmét. Szökőkút, nagy zöldfelületek, a lakóparkon belül játszóterek, 0-24-es gyógyszertár, kozmetika, barber, fodrászat, élelmiszerbolt, dohánybolt, reggeliző hely, tortaműhely illetve egyéb üzletek is találhatóak. A lakás alapterülete: 71 m2 az elosztás az alaprajzon látható. Nagy 30 m2-es amerikai konyhás nappalija körbe ablakos ezért rendkívül világos, napos. Az ablakok forgalommentes övezetre néznek. A hálószobák kialakítása komfortos érzést nyújtanak. Kádas fürdőszoba, különálló wc, mosókonyha, és a külön kamra minden igényt kielégít. Tágas érzetet nyújt a sok ablakfelületnek és a belmagasságnak köszönhetően. Okosotthon rendszer a lakás felszereltsége. A beépített szekrények és tárolók és a konyhabútor az AEG gépekkel a vételár részét képezi. Az energetikai adottságoknak megfelelően a rezsi költsége nagyon kedvezően alakul. ”A” energetikai besorolású, rezsivédett. Közlekedés szempontjából a lakópark elhelyezkedése kiváló, M3 metró 5 perc séta, a helyi és távolsági buszmegállók is sétatávra. A belváros tömegközlekedéssel 20 perc alatt elérhető. Az ingatlanhoz a mélygarázs -1 szintjén gépkocsibeálló található mely kötelezendően megvásárolható 6 millió forint ellenében. Az ingatlan tehermentes és áprilistól birtokba vehető. További információért keressen telefonon. Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

2008-as évre teljesen felújított, középkategóriás, háromszintes, liftes, családias szálloda 46 szobával eladó Zalakaroson Szobáink kétágyasak, melyek részben harmadik, normál fekvőhellyel ellátottak. Nagyobb családok számára 4 ágyas ill. összenyitható szobákkal is rendelkezünk. Felszereltségük: zuhanyzós fürdőszoba, hajszárító, kerti bútoros balkon, TV, vezeték nélküli Internet (WIFI), minibár, telefon, szobaszéf . A szobák egy része klimatizált. A szálloda udvarán napozó terasz, ingyenes gépkocsi parkoló található. Wellness részlegünkön térítés mentesen használható a termálvizes, ellenáramoltatóval felszerelt úszómedence, pezsgő-, masszázsmedence, fittnesz-terem, sóbarlang, hétvégenként a finn szauna. Továbbá: biliárd, internetsarok, asztalitenisz, teniszpálya , kisgyermekeknek játszószoba, udvari játszótér. Térítés ellenében igénybe vehető szolgáltatások: finn és infra szauna, különféle masszázsvariációk, fürdőköpeny és kerékpárkölcsönzés. Vendégeinknek klimatizált éttermünkben svédasztalos reggelit, félpanzió esetén svédasztalos vacsorát kínálunk ( 30 fős létszám alatt a vacsora 3 fogásos menüvacsora). A szálloda halljában egy kávézó is várja vendégeinket. Társas összejövetelek, rendezvények lebonyolítására szolgál két különtermünk, mely 20 ill.60 fő befogadására alkalmas. Kis méretű háziállat térítés ellenében megengedett. Telek: 6 500 m2 Szálloda: 2 650 m2 Összes beépített alapterület 1 765 m2 Még beépíthető: 185 m2 Szolgálati lakás: 150 m2 Kft. 100 % Üzletrész Ár: 4 millió euro

Corvin negyed szívében Eladó egy Magas Hozamú Befektetési Lehetőség! A ház a Kisfaludy utcában található a pláza és a Corvin mozi közelében. A lakás előnye, hogy a 2. emeleten van, ezért egész nap világos. Alapterülete 31 négyzetméter, esztétikusan felújítva. Villanyvezetékek cserélve lettek mindenhol rézvezetékek futnak a falakban. Nyílászárók korszerűsítve lettek műanyag hő és hangszigetelt ablakokra. A fűtésről gázkonvektor a melegvízellátásról villanybojler gondoskodik. Egy masszív faszerkezetes hálógaléria került beépítésre. Saját mérőórái (víz, gáz, villany) költséghatékonnyá teszik a rezsifogyasztás mértékét.
 A lakás nem csak kényelmes, hanem a legmagasabb hozamot is biztosítja. Legyen részese a városi élet szívében, és élvezze a kiváló megtérülést ebben a tehermentes, azonnal költözhető otthonban. A házban rövid távú kiadás, például Airbnb engedélyezett, így bármikor kiadhatja az egységet, és számos utazó számára nyújthat otthont. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően a vendégek könnyen elérhetik a város fő látnivalóit és üzleteit, ami garantálja a kiemelkedő hozamot. A környék infrastruktúra jobb nem is lehetne.
Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy nagyvárosi életvitelhez elengedhetetlen!!! Megannyi bevásárlási-, szórakozási-, és kulturális lehetőség várja az ide költözőt. A közlekedés is magáért beszél, hiszen két metróvonal, villamos, több troli és buszjárat szinte azonnal elérhető.

 Élvezze a Corvin negyed pezsgését és az egyetemek közelségét. Külföldiek, diákok és Fiatalok számára ideális lakhely! Több egyetem is a közelben. (Pázmány Péter, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Semmelweiss egyetem Onkológiai központja és a SOTE kar is a Szigony utcában található. Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

FÉNYŰZŐ FÉNYÁRADAT A NAPFÉNY SZERELMESEINEK! /scroll down for English/ Impozáns terek, magasfokú kényelmet biztosító extrák és amerikai életérzés a zsámbéki-medencében - a méltán népszerű Pátyon! Eladó ez a minden igényt kielégítő tágas terekkel rendelkező szépen karbantartott közel 200 nm-es családi ház, plusz a 80 nm-es alagsori rész és 60 nm-es két állásos garázs. A 2002-ben épült önálló családi ház egy nyugodt csendes zsákutcában, 960 nm-es telken fekszik, ahol a teljes privát szféráról a körben ültetett 100 db tuja gondoskodik. A telekre elektromos kapun biztosított a behajtás. A házba lépve feltűnik az átgondolt tervezés. A hatalmas nappali és konyha-étkező mellett két nagyobb és három kisebb szobát találunk, két fürdőt, külön wc-t kézmosóval és lejárót a szuterén szintre. A keleti oldalra kerültek a hálószobák és a vendégszoba. A fő háló saját fürdőszobával és gardrób helyiséggel is rendelkezik, míg a hatalmas jakuzzival és épített zuhanykabinnal ellátott nagy fürdőszoba a közlekedőről érhető el. A NAP KÖRBERAGYOGJA A HÁZAT! A hálószobában a reggeli napsütést élvezhetjük, míg déltől napnyugtáig a nappali hatalmas ablakain és üvegkupoláján árad be a fény - egészen páratlan élményt biztosítva lakóinak. A nappali kialakítása mind formailag, mind átmérőjét és belmagasságát is tekintve egyaránt bámulatba ejtő, miközben meghitt családi légkört lehet teremteni a fatüzelésű kandallóval. Az étkezőben mindenki helyet tud foglalni az ebédlőasztalnál családi vagy baráti összejövetelek alkalmával is, mert bőven van rá hely. Persze, ha már baráti összejövetelekről van szó, akkor érdemes említést tenni az alagsori szinten kialakított pihenő részről is - avagy buliszoba/játékszoba! Valamint! Spa élményről gondoskodik odalenn a finn szauna, szolárium, konditerem. Az épület kiszolgáló egységei is itt kaptak helyet: mosókonyha és kazánhelyiség. Ezen felül közvetlenül juthatunk át a kétállásos 62 nm-es garázsba. 5 évvel ezelőtt fűtéskorszerűsítés jegyében új rendszer - WEISHAUPT kazán és berendezései lettek telepítve, mely külső hőmérséklet érzékelővel is ellátott. A hidegburkolattal ellátott tereken padlófűtés, míg a hálószobákban és az alagsori részben radiátoros fűtés biztosított. A hűtésről az inverteres klímák gondoskodnak a házban, minden egyes helyiségben. A sík kertben természetesen öntözőrendszer is telepítve lett. A fedett illetve nyitott teraszon a grillezés lehetősége adott, míg tovább haladva a nagy méretű fedett medencét találjuk. A ház biztonságáról távfelügyeletre bekötött riasztó és kamerarendszer felel. Az ingatlan per-, és tehermentes. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Várom hívását! —------------------------------------------------------------------------------------------------------ LUXURIOUS FLOOD OF LIGHT FOR LOVERS OF THE SUN! Impressive spaces, extras that ensure a high level of comfort and an American feeling of life in the Zsámbék pool - the deservedly popular Páty! For sale is this well-maintained nearly 200 sqm family house with spacious spaces that meet all needs, plus the 80 sqm basement and the 62 sqm two-stall garage. The independent family house, built in 2002, is located in a quiet cul-de-sac, on a plot of 960 square meters, where 100 thuja trees planted in a circle ensure complete privacy. Access to the plot is provided by an electric gate. When you enter the house, you notice the well-thought-out design. In addition to the huge living room and kitchen-dining room, there are two larger and three smaller rooms, two bathrooms, a separate toilet with a hand basin and an exit to the basement level. The bedrooms and the guest room were placed on the east side. The master bedroom has its own bathroom and wardrobe space, while the large bathroom with a huge jacuzzi and built-in shower cabin is accessible from the hallway. THE SUN SURROUNDS THE HOUSE! In the bedroom, you can enjoy the morning sun, while from noon to sunset, light pours in through the huge windows and glass dome of the living room - providing its residents with an unparalleled experience. The design of the living room is astonishing in terms of form, diameter and interior height, while a cozy family atmosphere can be created with the wood-burning fireplace. In the dining room, everyone can reserve a seat at the dining table during family or friend gatherings, because there is plenty of space. Of course, if it's about gatherings of friends, then it's worth mentioning the relaxation area on the basement level - party room/games room! Furthermore! The Finnish sauna, solarium, and gym provide a spa experience. The service units of the building are also located here: laundry room and boiler room. In addition, there is a direct entrance to the double garage, which is 62 square meters. 5 years ago, a new system - a WEISHAUPT boiler and its equipment was installed in the name of heating modernization, which is also equipped with an external temperature sensor. Floor heating is provided in the cold-covered spaces, while radiator heating is provided in the bedrooms and the basement part. Cooling is provided by inverter air conditioners in all rooms of the house. Naturally, an irrigation system was also installed in the flat garden. There is the possibility of grilling on the covered or open terrace, while moving further we find the large covered pool. An alarm and camera system connected to remote monitoring is responsible for the security of the house. The property is free from lawsuits and encumbrances. Viewing is possible at a previously agreed time. We help with loan administration and free advice, and the office's lawyer is available to our clients at a discounted price. I'm waiting for your call!

500e/NM ÁRON! ELADÓ A KÁLVÁRIA TÉRNÉL EGY UTCAI PANORÁMÁS, ELSŐ EMELETI, 84 NM-ES, 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS EGY SZÉPEN FELÚJÍTOTT HÁZBAN Az ingatlan a ház első emeletén fekszik. A lakás rendkívül napos, világos, utcai frontú ablakos, és mivel beljebb van a főúttól -és az ablakok is hang-, és hőszigeteltek-, ezért nagyon csendes. Az egyik hálószoba csendes udvarra néz. A lakás jelenlegi elosztása az alaprajzon megtalálható. Rengeteg átalakítási lehetőség van benne. Jelenleg 3 külön nyíló szobával rendelkezik, de mivel minden helyiség ablakos, ezért akár egy nagy étkezős konyha vagy egy negyedik külön nyíló szoba is könnyen kivitelezhető. A közel 4 m-es belmagasság miatt igény esetén galériázható. A lakás fűtését gázkazán biztosítja lapradiátoros hőleadókkal. Meleg vízről gázbojler gondoskodik. Az ablakok cseréje már megtörtént. A lakást jelenleg is lakja egy norvég állampolgár, de inkább közepes/felújítandó állapotúnak mondanám. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt. Szomszédok által körbefűtött, ezért alacsony fenntartási költségek jellemzik. A közös költség 32 ezer forint a megemelt felújítási alap miatt (pár évig hitelt törleszt a ház amit a teljes külső-belső homlokzat felújítására vettek fel). Ajánlom nagy családosoknak, mivel idén még a CSOK kedvezmények elérhetők, galériával, kis átalakítással akár 100 négyzetméter feletti alapterület és 4 hálószoba is kihozható! Tökéletes választás lehet befektetőknek, home office-ban dolgozóknak, továbbá mindazoknak akik szeretik a nagypolgári lakás életérzést, mert most 500 ezer forint közeli négyzetméter áron megkaphatják! MINDEN A KÖZVETLEN KÖZELBEN Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, minden egy karnyújtásnyira van az ingatlantól. Az ingatlan per, -és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. Ajánlom befektetőknek kiadásra, idősebbeknek a jó infrastruktúra és az akadálymentesített ház miatt, valamint családoknak, mivel galériával és a hálószoba kialakításával két külön nyíló hálószoba alakítható ki. A lakás irányára: 43,9M Ft Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

SZERETNE BUDAPEST ÉS A IX. KERÜLET LEGZÖLDEBB LAKÓTELEPÉN ÉLNI? HA IGEN, AKKOR MEGTALÁLTA, AMIT KERESETT!* ELADÓ EGY JÓ ÁLLAPOTÚ, 54 M2-ES, 2+FÉL SZOBÁS, ERKÉLYES, EGY FRISSEN SZIGETELT HÁZ 3. EMELETÉN, A IX. KERÜLET LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, A JÓZSEF ATTILA-LAKÓTELEPEN! A LAKÁSRÓL: Az ingatlan egy 4 emeletes csúszózsalus ház 3. emeletén helyezkedik el, fekvése nyugati, így napos, világos. Alapterülete 54 m2 + 4 m2 erkély. -A lakásban lévő elektromos hálózat felújításra került. -Az előtér-folyosó, konyha, fürdőszoba új, minőségi járófelületet kapott. -A szobákban található padló pedig a régi tölgyfa, viszont teljesen újracsiszolták és lakkozták, így olyan, mintha új lenne. -A fürdőszobában található a WC is, de igény szerint teljesen lelehet választani. -A lakásban mindenhol műanyag nyílászáró található, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. -Az erkélyt is felújították, új burkolatot és üvegezést kapott, redőnnyel is ellátott, így a nyári forróságban nagyon jól hasznát veheti az új tulajdonosa. -A nappaliból leválasztásra került egy ablakos, 5,2 m2-es hálófülke, amely könnyedén visszaállítható az eredeti -A bejárati ajtónak egy Nívó 3 zárbetétes biztonsági ajtó kapott helyet. -A nappaliban helyet kapott egy hűtő-fűtő klíma, amely mindkét szobát lehűti a nyári melegben. A lakáshoz tartozik még egy 6 m2-es tároló is. A TÁRSASHÁZ: A társasház a Börzsöny utcában helyezkedik el, előtte, mellette, mögötte zöld, fás területek láthatóak. Az épülettel szemben könyvtár, patika, orvosi rendelő kapott helyet. Parkolás az utcában teljesen díjmentes. A ház jó anyagi és műszaki állapotnak örvend! Nemrég fejezték be a ház teljeskörű szigetelését (2023. tavaszán), és folyamatosak a fejlesztések, karbantartások. KÖRNYÉK: Az ingatlan zöldövezeti, gyönyörű, nyugodt parkos környezetben van, mégis központi helyen. Karnyújtásnyira több park, játszótér, edzőpark, kutyafuttató, futópálya, kresz pálya, uszoda, jégcsarnok, orvosi rendelő, patikák, rendőrség, óvodák, iskolák, Művelődési Ház, kávézók, cukrászdák, étterem, Spar, Lidl, falatozók, Diéta ABC, Posta találhatók. KÖZLEKEDÉS: Az M3-as METRÓ Ecseri úti és Pöttyös utcai megállója a lakótelep szélén helyezkedik el, ahol az éjszakai buszok is megállnak. A 3-as villamos 5 perc, alacsony lépcsős lakótelepi buszok megállója 2-3 perc sétányira található. Metróval a belváros 15-20 perc, 1-2 metrómegálló a Népligetnél található távolsági BUSZPÁLYAUDVAR, a KÖKI TERMINÁL 2 megálló. Egyetemekhez is kiváló a közlekedés (SOTE, NKE 2-3 megálló). M5 bevezetője 3 perc. A parkolás a lakótelepen ezen részén ingyenes! A lakás irányára 45,900,000 Ft. Ajánlom fiataloknak, pároknak és családoknak egyaránt. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

!!! KIVÉTELES LEHETŐSÉG!!! ELADÓ A DUNAKANYAR KAPUJÁBAN, A VISEGRÁDI-HEGYSÉG ÉS A SZENTENDREI-DUNA TALÁLKOZÁSÁNÁL, SZENTENDRÉN EGY TÁGAS, JÓL FELSZERELT, IGÉNYESEN FELÉPÍTETT CSALÁDI OTTHON!* Az ingatlanról: -A ház 2002-ben épült, területe 204 m2, amely egy 1064 m2-es telken, 3 szinten terül el. 2015-ben kapott egy részleges felújítást, ahol a padlóburkolatokat cserélték, újraszínezték a házat. 2022-ben két db hűtő-fűtő klímát helyeztek fel. A szuterén szint 87,42 m2, ahol egy 55,2 m2-es medence is helyett kapott, amelyet a jelenlegi Tulajdonosok lezsaluztak és egy vékony betonréggel lefedtek, hogy konditeremként használhassák, azonban bármikor visszaállítható az eredeti állapotra, itt megtalálható még egy szauna a sportolási lehetőségek utáni pihenésre, illetve zuhany és mosdó helység. Itt található a gépészet és a 2db gázcirkó. Fűtése: padlófűtés + radiátorok. -A földszint 86,3 m2 alapterülettel rendelkezik, amelyhez tartozik egy 62 m2-es dupla terasz. Itt található egy hatalmas nappali-konyha-étkező, egy hálószoba, előtér, kádas fürdőszoba, mosókonyha, mosdó, kamra. A konyhát helyi képzőművész alkotása teszi egyedivé,a virágmintás kézzel festett burkolat teszi még hangulatosabbá az otthont. A nappali tágas, dupla üveg ajtókkal ellátott, az étkező pedig üvegfallal és üvegezett ajtóval rendelkezik, így teljes mértékben élvezhető a természet közelsége és persze a teraszé. A hálószobában szintén helyett kapott egy üvegezett ajtó, így onnan is pár lépésre a teraszon találhatjuk magunkat. Fűtése: a kemény burkolatok alatt padlófűtés, a többi helységben gázcizko-radiátor szolgáltatja az otthon melegét. -A hatalmas teraszok adják meg az igazi nyári, mediterrán hangulatát a háznak, lehetőséget adnak a kerti partykra, sütögetésekre, összejövetelek megtartására. Az egyik rész fedett, a másik pedig opcionálisan lefedhető a beépített napernyőnek köszönhetően. -Az emelet 30,5 m2, ahol két hálószoba kapott helyet, illetve egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel. Mindkét hálószobából megközelíthető a felső szinten lévő, 15 m2-es terasz. Fűtése: radiátorok + mindkét hálószobába hűtő-fűtő klíma. -Elektromos kapun keresztül lehet megközelíteni a fűtött garázsfeljárós, elektromos garázskapuval rendelkező, két állásos, 40 m2-es garázst. -A kertben öntözőrendszer került kiépítésre. -Az épület riasztóval felszerelt. Az ingatlan jogi háttere, tulajdoni lapja tiszta és rendezett! Irányára: 155,000.000 Ft. Ajánlom családalapítás előtt állóknak, családoknak és cégeknek egyaránt. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

ELADÓ A DUNA-PART, ÁRTÉRI ERDŐ MELLETT, A IV. KERÜLETBEN, CSENDES, FORGALOMMENTES KIS UTCÁBAN, EGY EGYSZINTES, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ HÁZ 46 M2 TERÜLETŰ LAKÁSA, MELYHEZ TARTOZIK EGY AUTÓBEÁLLÓ ÉS EGY FEDETT, 5 M2 TERÜLETŰ TÁROLÓ* Az ingatlanról: A lakás teljesen felújított, másfél szobássá alakított, műanyag nyílászárókkal ellátott, így a rezsi rendkívül kedvező! Minden helységben új burkolatokat helyeztek le, az átalakításhoz szükséges falak pedig gipszkartonból épültek. Helységei: előtér, folyosó, konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba. Az villamoshálózat is felújításra került, réz kábelek kerültek beépítésre. A hálózatot pedig 3x20A biztosítja. Az ingatlanban gázkonvektor és elektromos panel adja le a hőt, de a nappaliban meghagyták a cserépkályhát, amelyet igény esetén újra működésre lehet bírni. A társasház lakóközössége kicsi, kulturált és összetartó. Az autóbeállón kívül, az utcában ingyenes parkolási lehetőségre van szükség. Közlekedés: Tömegközlekedése kiváló, az M3-as metró vonalig, a Váci útig és Újpest központig a 122E, 196, 104, 204,196,300,305,310, 890 147-es buszmegállói pár perc sétára találhatóak, de az Örs vezér terére is könnyedén eljutunk a 30, 30A, 32, 230 vagy a 196 és 231B busszal. Ajánlom első lakásvásárlónak, befektetőknek, fiataloknak, aki a nyüzsgő napokat követően egy nyugodt, csöndes helyen szeretnék kipihenni a fáradalmakat. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Salgótarján RÓZSADOMBJÁN eladó FELÚJÍTOTT 5 SZOBÁS, 3 FÜRDŐSZOBÁS sorház, a város egyik legnyugodtabb és legszebb részén Somoskő várra kilátással a Frigyes körúton.
 Amennyiben szeretné a nagyváros zaját és a munka utáni fáradalmakat kipihenni egy csöndes, nyugodt és zöld környezetben, akkor ez a hirdetés Önnek szól. Az ingatlan hasznos alapterülete 190 négyzetméter, amelyen felül még egy 50 négyzetméteres terasz is megtalálható, illetve egy 7 négyzetméteres erkély. Pár évvel ezelőtt 10 cm-es szigetelést kapott a teljes ház, illetve Saunier Duval kondenzációs gázkazánt, így rezsi költsége alacsony, számlákkal bizonyíthatóan. 
Elrendezése:
 Alsó szinten a biztonsági bejárati ajtón keresztül belépve egy tágas előszoba , jobbra pedig külön WC helyiség és egy zuhanyzós fürdőszoba, illetve egy kamra, ami minimális ráfordítással egy mosókonyhaként is funkcionálhat.
Nagy autóbeálló hely elektromos ajtóval, ami a házból is megközelíthető, így télen , hóban/esőben nem kell egy percet sem sétálnia.
Hatalmas nappali , konyha és étkező, melyről könnyedén egy tolóajtó segítségével kijuthatunk az 50 nm-es alápincézett teraszra. Nappaliból két lépés és a luxus jacuzziba relaxálhatunk.
Emeleten 3 szoba, egy gyönyörűen felújított tusolós , és kádas fürdőszoba, egy 7 nm-es utcai nézetű erkély , mely a fürdőből megközelíthető. és egy külön WC helyiség kapott helyet. 
Tetőtér: Egy stúdió lett kialakítva, minőségi alapanyagok felhasználásával.
Külön sarokkádas fürdőszobával és egy nagy méretű gardróbbal rendelkezik.

 Kiváló infrastruktúra közvetlen környezetében autóval 3-4 perces , gyalogosan elérhető TESCO, SPAR, LIDL, posta.
Óvoda és iskola a közelben. Buszmegálló 3 perc sétára. Remek választás lehet a többgyermekes családoknak, hiszen akár mindenkinek külön élettére lehet .
Szomszédok és a környék problémamentes. Autóbeállási lehetőség adott akár 3 autónak is könnyedén. Bútorok megállapodás tárgyát képezik. Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

SZERETNE IX. KERÜLET LEGZÖLDEBB LAKÓTELEPÉN ÉLNI? HA IGEN, AKKOR MEGTALÁLTA, AMIT KERESETT! ELADÓ EGY JÓ ÁLLAPOTÚ, 52 M2-ES, 1+1 SZOBÁS, ERKÉLYES, EGY FRISSEN SZIGETELT HÁZBAN A IX. KERÜLET LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, A JÓZSEF ATTILA-LAKÓTELEPEN! AZ INGATLANRÓL: Az ingatlan egy 4 emeletes csúszózsalus házban található. A lakás csendes, világos Alapterülete 52 m2 + 5 m2 erkély. -Az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, megerősített szúnyoghálóval és redőnnyel.

-Fürdőszoba felújításra került, zuhanyfülke lett beépítve. -A bejárati ajtó zárbetétes biztonsági ajtó, illetve a radiátorok is már cserélve lettek. -A lakásban lévő elektromos hálózat részben fel lett újítva. A lakáshoz tartozik még egy 5 m2-es tároló is. A TÁRSASHÁZ:
Epreserdő utcában helyezkedik el, előtte, mellette, zöld, fás területek láthatóak. Lakótömb korszerűsített, nyílászáróit 5 éve cserélték. Az épület 12 cm-es dryvit szigetelést kapott és homlokzati színezése 2022-ben készült el. Parkolás az utcában teljesen díjmentes. A ház jó anyagi és műszaki állapotnak örvend! Nemrég fejezték be a ház teljeskörű szigetelését, és folyamatosak a fejlesztések, karbantartások. KÖRNYÉK: Az ingatlan zöldövezeti, gyönyörű, nyugodt parkos környezetben van, mégis központi helyen. Karnyújtásnyira több park, játszótér, edzőpark, kutyafuttató, futópálya, kresz pálya, uszoda, jégcsarnok, orvosi rendelő, patikák, rendőrség, óvodák, iskolák, Művelődési Ház, kávézók, cukrászdák, étterem, Spar, Lidl, falatozók, Diéta ABC, Posta találhatók. KÖZLEKEDÉS: Az M3-as METRÓ Ecseri úti és Pöttyös utcai megállója a lakótelep szélén helyezkedik el, ahol az éjszakai buszok is megállnak. A 3-as villamos 5 perc, alacsony lépcsős lakótelepi buszok megállója 2-3 perc sétányira található. Metróval a belváros 15-20 perc, 1-2 metrómegálló a Népligetnél található távolsági BUSZPÁLYAUDVAR, a KÖKI TERMINÁL 2 megálló. Egyetemekhez is kiváló a közlekedés (SOTE, NKE 2-3 megálló). M5 bevezetője 3 perc. A parkolás a lakótelepen ezen részén ingyenes! A lakás irányára 39,900,000 Ft. Ajánlom első lakás vásárlóknak, fiataloknak, pároknak és családoknak egyaránt. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Eladó a III. kerületben a Sun Palace mellett található elismert lakberendező által megihletett ÖRÖKPANORÁMÁS ingatlan. 
Az ingatlan 62 négyzetméteres, hetedik emeleten található, így gyönyörű kilátásunk van az erkélyről kilépve a Dunára, továbbá a hálószobákból a Budai hegyekre . 2 +1 félszobás lakás egy MIELE gépekkel felszerelt ablakos konyhával rendelkezik, illetve a fürdőszobától külön megtalálható a mellékhelyiség.
 A lakás légkondicionált, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Teljes bútorzattal és gépekkel együtt eladó, ahogy a képeken látható. A Sun Palace közvetlen közelében található, így könnyen hozzáférhet az éttermekhez, üzletekhez és egyéb szolgáltatásokhoz. A sportolni, kikapcsolódni vágyó lakók számára fűtött uszoda, és konditerem állhat rendelkezésre, illetve a Margit-szigeti futókör, aminek hossza háztól ki + 1 kör + vissza 8,3 km. Futókihívást keresők számára a Guckler-kilátó oda-vissza 10 km. A tömegközlekedési kapcsolatokat a közelben buszok, a budai fonódó villamoshálózat és a H5 HÉV biztosítják, az épület sarkán BUBI állomás található, a budai, észak-déli kerékpárút a háztól 100 méterre, a Duna partján fut. Az épület közvetlen közelében kiváló éttermek, parkok, játszóterek, a Duna-part, a Hármashatárhegy és a Margit-sziget nyújtotta lehetőségek teszik teljessé a minőségi életet. Emellett rengeteg parkolási lehetőség áll rendelkezésre az ingatlan közelében. Azonnal költözhető, az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Gyönyörű napfényes lakás eladó a Füredi Lakótelepen! 71 m2-es, 1 + 2 fél szobás lakás egy panelprogramos házban a 10 emeleten , így lenyűgöző panorámás kilátásban gyönyörködhet minden nap, teljes csend és nyugalom mellett. Lakásjellemzők: Két teljes felújítást is végrehajtottak a lakáson, beleértve falak és ajtók átrendezését statikus tervek és engedély alapján. Teljes elektromos hálózat kicserélve, víz- és fűtéscsövek, radiátorok. Új, modern műanyag ablakok és alumínium redőnyök. Klíma minden hálószobában és a nappaliban. Biztonságos főbejárati ajtó. Friss festés és LED világítás. A lakás loggiája kibővítve, szigetelt falakkal és két hatalmas ablakkal. Radiátorokon hőmennyiség-mérők, így a fűtés költségek pontosan számlázhatók. Házjellemzők: A ház részt vett a panel programban, homlokzat szigetelve és felújítva. Biztonsági kamera a földszinten. Karbantartott liftek és központi szellőző ventilátorok. Megbízható és gondoskodó gondnok a házban. Környék: Ingyenes parkolás a ház előtt és a közeli utcákban, de két őrzött, zárt parkoló is mindössze 5 perc sétára található. Örs vezér tér (metró, HÉV, busz, villamos, IKEA, SUGÁR, mozi, ÁRKÁD, orvosi rendelő) trolival mindössze 3-4 perc. SPAR, bölcsőde, óvoda, iskolák, sok kisebb bolt a ház körülbelül 800 m-es körzetében. A vételár megegyezés szerint tartalmazza a teljes konyhabútort, beépített gépeket és egyéb beépített bútorokat. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Eladó a IX. Kerületben a Liliom utcában egy első emeleti utcára néző dél-keleti fekvésű 46 nm-es lakás. Belső udvarban parkolási lehetőség, így akár AIRBNB-re is tökéletes választás lehet! Felújítás alkalmával , -a fürdőszobában már műanyag vezetékek megtalálhatóak. villanyvezetékek részben Nemrégiben új gázkonvektor lett beépítve Az ingatlanban parketta és a nyílászárók jó állapotban találhatóak. Társasházból a lakásba érve a folyosót csak az ingatlan tulajdonosa használja ,így egy teljes értelű erkéllyel rendelkezik. 

A 4 emeletes társasház külső homlokzatát felújították, lakóközössége kulturált és összetartó. A lakás 1/1 tulajdonban van per és tehermentes. 

Közös költség: 12.000 forint, ami tartalmazza a lépcsőház és az udvar fenn tartását, takarítását, a lépcsőház világítását, a társasház biztosítását, a szemét szállítást, és a közös képviseleti díjat, sőt felújítási alapot is.

 LOKÁCIÓ: A Boráros tér közelsége miatt, 51.-es, 4-6 os villamos, HÉV, megannyi busz és a Duna a közvetlen közelben. Kiváló infrastruktúra : SPAR, Lidl, gyógyszertárak, éttermek, bárok, rengeteg kikapcsolódási lehetőség! Azonnal költözhető, az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Itt a lehetőség, ne szalassza el! Végre a piacon egy rendkívüli minőségben felújított 3 szobás ingatlan... Ide már csak a ruhákat kell hozni! Eladó Budapest IX. Kerület egy szép mellékutcájában egy 97 nm-es lakás egy kőhajításnyira a körúttól. Kiváló elosztással rendelkezik, napfényes duplakomfortos. Belépve a biztonsági ajtón , egy hatalmas előszoba, és egy háztartási helyiség található, melyben egy modern BOSCH kondenzációs gázcirkó lett elhelyezve, ami a fűtésről és a meleg vízről gondoskodik, mindez kiegészítve HMW tartállyal, ami azonnal meleg vizet tárolja ,így bármely napszakban azonnal elérhető. Tovább érve a szobákban találjuk magunkat, ahol 3 centi vastag tömör tölgy olajos shevron parketta lett letéve , illetve a lakásban a nyílászárók új toldásmentes 2 légkamrás 3 rétegű borovi fenyő nyílászárók lettek beépítve. Egyik szobában gardrób lett kialakítva, illetve a kisebbik szobában egy dolgozó sarok. Beépített bútorok és a konyhabútor asztalos kezei által lettek elkészítve , így már ránézésre is látszódik a minőség. Minden szobában Hisens klíma, továbbá padlófűtés és Google termosztát , ami Google személyi asszisztensssel vezérelhető.( Télen beállítható, hogy amire hazaér , addigra befűt) Hidegburkolatok gyönyörű olasz márvány hatásúak, illetve Falba tolódó eclisse tolóajtók, megőrizve a lakás eredeti stílusát. Fürdőszobában ravak szaniterek találhatóak. Mindkét szomszédos oldalon 20cm Rokwool AirRock+ 2 réteg kék gipszkarton. Társasház: 1931-ben, késői szecessziós stílusban épült, jó állapotnak örvend .Tartozása nincs, a megtakarításokból a tető felújítás megtörtént, valamint a kapu a lépcsőház és a folyósó ajtók valamint a teljes folyosó szakasz festése, de azt lehet mondani hogy a karbantartások folyamatosan történnek. LOKÁCIÓ: A Boráros tér közelsége miatt, 51.-es, 4-6 os villamos, HÉV, megannyi busz a közvetlen közelben Kiváló infrastruktúra : SPAR, Lidl, gyógyszertárak, éttermek, bárok, rengeteg kikapcsolódási lehetőség! Azonnal költözhető, az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

PIACI ÁR ALATT* A Keleti pályaudvarhoz közel, befektetési szempontból tökéletes lakás eladó! A társasház kitűnő helyen található, hiszen a 2-ES és 4-ES METRÓ NAGYON KÖZEL VAN van és az Aréna pláza is gyorsan elérhető. Az ingatlan tulajdoni lap szerint 30 m², a valóságban (lézeres távolságmérés alapján) 32 m². Jelenleg is költözhető állapotú, de felújításra szorul. Nemrégiben ÚJ HŐ- ÉS HANGSZIGETELT MŰANYAG ABLAKOK kerültek beépítésre. A keleti fekvés és a nagy méretű ablakok miatt a magasföldszinti elhelyezkedés mellett is napfényes a lakás. A társasház karbantartott, megtakarításokkal rendelkezik. Hamarosan kezdődik a ház TELJES VILLANYHÁLÓZATÁNAK FELÚJÍTÁSA, amelyre a pénz már rendelkezésre áll. AZ INFRASTRUKTÚRA KIVÁLÓ! Számos üzlet, étterem, iskola, egyetem van a közelben. A közlekedés is magáért beszél, hiszen két metróvonal, villamosok, több troli és buszjárat gyorsan elérhető. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján. Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre. Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

🟦🟨🟦PANELPROGRAMOS HÁZBAN ELADÓ egy ALACSONY FENNTARTÁSI Költségű, NAPFÉNYES, K-i FEKVÉSŰ, ZÖLDÖVEZETRE NÉZŐ, 1+½ szobás lakás a Csajkovszkij park mellett.🟦🟨🟦 Eladásra kínálom Budapest X. kerületében egy szépen karbantartott csúsztatott zsalus ház IV. emeletén egy 2 különnyíló szobás, 43 nm -es, részlegesen felújított, jó állapotban lévő lakást csendes de mégis frekventált környezetben. A nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, melyek redőnnyel felszereltek és csendes zöldövezeti részre néznek. Mindkét szobában tölgyfa halszálka parketta található, ami jó állapotban van. A villany és vízvezetékek újrahúzva, nem igényel különösebb felújítást. Minden szobában lapradiátorok adják le a hőt, amik egyedi mérőórával felszereltek.. A lakásban inverteres klímával lehet szabályozni a kellemes hőérzetet. A nappaliból kis franciaerkélyre lehet kilépni. A bejárat melletti kamra bővíti a tárolási lehetőségeket. A lakáshoz tartozik még egy tároló a pinceszinten. Az ingatlan per- és tehermentes! A társasház tiszta, rendezett. A ház megtakarításokkal rendelkezik, pénzügyei rendezettek. A tömbház Panelprogramon átesett, a a fűtéskorszerűsítés és szigetelés mellett, a tetőszerkezet is szigetelve lett. A házban minden nyílászáró cserélve és korszerűsítve lett, és még az erkélyüvegezést is cserélték. A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. A közelben gyakorlatilag minden megtalálható, ami az itt lakók kényelmét szolgálja. Sétatávra a 3-as villamos és a 9-es busz. Vásárlás: SPAR, PENNY, CBA, üzletházak, valamint több kisebb éjjel-nappali üzletek. Közelben: Csajkovszkij és Rottenbiller park, óvodák, iskolák, posta, bankok, orvosi rendelő, gyógyszertárak a közelben. A kerület még mindig sok támogatást kap az infrastruktúra és környezeti fejlesztésekre. Kiváló a közlekedés: 3, 28, 62 Villamos; 9, 95, 162, 909 buszok, Kőbánya alsó állomás 5 perc, az Örs Vezér téri 2-es Metró 10 perc távolságra van. Az ingatlan vételára: 32.490.000Ft Rugalmasan birtokba vehető, az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Eladásra kínálok a X. kerületben egy 2 szobás, 41nm-es, második emeleti, csendes utcában lévő, felújított, bútorozott, gépesített téglalakást. A lakásba lépve egy kis előszoba / konyhába (10nm) érkezünk, amelyből nyílnak a lakás helyiségei. Külön WC (1nm) és fürdőszoba (3nm), és a nappali (20nm) . A nappaliból külön került leválasztásra egy ablakos hálószoba (7nm). A lakás keleti fekvésű, csendes, fás utcára néző. Az ingatlanon az alàbbi felújításokat végeztünk: A villamos hálózat teljesen újra lett húzva, új biztosítéktábla került felhelyezésre Több ponton záródó ajtót építettünk be Minden burkolat: padlólap, csempe újonnan került lerakásra Ikeá-s konyhabútor villanysütővel és főzőlappal került beépítésre Zuhanyzó, mosdókagyló szekrénnyel és WC került beszerelésre Többrétegű, szúnyoghálóval kiegészített bukó-nyíló műanyag nyílászárókat raktunk fel A kisszobába pedig 2000Wattos elektromos konvektor került MINDEN BEÉPÍTETT BÚTOR ÉS HÁZTARTÁSI GÉP A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI! Víz, gáz és villany elszámolása külön mérőóra alapján történik. A közös költség mindössze 9600Ft. A lakóközösség kulturált, a háznak megtakarítása van, pénzügyei rendezettek. A közelben gyakorlatilag minden megtalálható, ami az itt lakók kényelmét szolgálja. Sétatávra a 3-as villamos és a 9-es busz. Vásárlás: SPAR, PENNY, CBA, üzletházak, valamint több kisebb éjjel-nappali üzletek. Közelben: Csajkovszkij és Rottenbiller park, óvodák, iskolák, posta, bankok, orvosi rendelő, gyógyszertárak a közelben. A kerület még mindig sok támogatást kap az infrastruktúra és környezeti fejlesztésekre. Kiváló a közlekedés: 3, 28, 62 Villamos; 9, 95, 162, 909 buszok, Kőbánya alsó állomás 5 perc, az Örs Vezér téri 2-es Metró 10 perc távolságra van. Rugalmasan birtokba vehető, az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Az ingatlan vételára: 32,5 M Ft Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján!

Egy csodálatos lehetőség várja Önt és nagycsaládját XVIII. kerület Bókaytelep nevű gyönyörű részén. ELADÓ egy tágas, SZIGETELT 2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, amely ideális a nagycsaládoknak és több generáció együttélésének. Ez az egyszintes, 190 négyzetméteres otthon 6 hálószobával rendelkezik, és két hatalmas közösségi térrel büszkélkedhet, amelyek tökéletesek az összejövetelekhez és családi eseményekhez. Az amerikai konyhás nappalival és két fürdőszobával, valamint három illemhellyel, és duplakazánnal felszerelve, valódi otthont teremt. Az ingatlan egy 541 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez a kétgenerációs családi ház külön helyrajzi számon található, amire szigetelés is került. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, és az elmúlt években számos modernizálást hajtottak végre rajta. A nyílászárók cseréje, villanyhálózat felújítása, vízvezetékrendszer korszerűsítése megtörtént. Emellett a homlokzat is szigetelt és új színt kapott. Az ingatlanhoz két külön bejárat is tartozik, így ideális választás két generáció számára. Az utcafronti részen található 85 négyzetméteres rész 2 hálószobát, egy nagy amerikai konyhás nappalit-étkezőt, valamint egy fürdőszobát és egy gardróbszobát tartalmaz. A belső részen található 104 négyzetméteres rész pedig 4 hálószobát, egy nagy amerikai konyhás nappalit, külön fürdőt és WC-t kínál. Bár kisebb javításokra lehet szükség, az ingatlan költözhető állapotban van. Az elhelyezkedése is kiváló. Az utca csendes, a forgalomtól mentes, és a környék ellátottsága is kiváló. A közelben posta, orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, állatorvosi klinikák, patika és éttermek is megtalálhatók. Az iskolák, óvodák és bölcsődék könnyen elérhetők, és a sportolni vágyóknak is számos lehetőség kínálkozik. Ez a gyönyörű otthon ideális választás azoknak, akik csendet és nyugalmat keresnek, nagycsaládosoknak, és akár két generáció együttélésére is. Budapesti lakás vagy családi ház beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges. Hitelügyintézésben és ingyenes tanácsadásban is segítünk. Forduljon hozzánk bármikor, hiszen garantáljuk, hogy megtaláljuk a legjobb megoldást az Ön számára!

BUDAÖRS KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ RÉSZÉN ELADÓ EGY FRISSEN FELÚJÍTOTT NETTÓ 221 NM-ES ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ (PLUSZ A 33 NM-ES KÉT ÁLLÁSOS GARÁZS) Az önálló családi ház egy 657m2-es parkosított kertben, 3 szintben terül el. Bejutás elektromos kapukon keresztül történik. Az épület szintenként Bruttó közel 100 m2-es. A pince szinten található a két állásos garázs (32,4 m2-es) plusz nettó 59,5 m2-es rész, mely magában foglalja a vendégszobát, szaunát, fürdőt, WC-t, tárolót és közlekedő részt. Mivel két önálló bejárata is van a lenti résznek (garázs és a hátsó kert felől), ezért a fenti részről könnyen leválasztható vállalkozásnak vagy egy konyha beépítéssel lakhatásra is alkalmas. A földszinti rész nettó 94 m2-es, melyhez közel 100 m2 terasz kapcsolódik. Az elosztása a következő: hatalmas amerikai konyhás nappaliból, kamrából, zuhanyzós fürdőszobából, valamint közlekedőből áll. A felső szint 3 tágas hálószóbából (melyekhez erkély is tartozik, kádas fürdőszobából, dolgozószobából, valamint egy gardróbszobából áll. A ház 1995-ben épült, de folyamatos felújításon esett át. A zárt égésterű Junkers kazánt és a hőszivattyús Ariston bojlert 2002-ben telepítették. A ház teljes külső-belső vakolása és festése, utólagos hőszigetelése, teraszok, valamint a fürdőszoba burkolása, új gépesített konyha beépítése az utóbbi egy évben valósult meg. Az optikai kábel bekötése megtörtént. A kertben a medencét idén újították fel. A kert öntözőrendszerrel, vakondhálóval felszerelt. A tárolásra is alkalmas 12 m2-es szaletli is a kényelmünket szolgálja. Az ingatlan per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető. A ház irányára: 254,75 MFt Figyelem! A tulajdonos hajlandó akár 2-3 évre is bérbe adni, s a bérleti díjat beszámolni a vételárba. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

ELADÓ EGY AIRBNB-RE TERVEZETT, JELENLEG IS MŰKÖDŐ, KETTÉOSZTOTT, JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, KLIMATIZÁLT, FÖLDSZINTI LAKÁS A KÁLVIN TÉRTŐL 2 PERCRE, A BAROSS UTCÁBAN!* Az ingatlanról: Az ingatlan ketté lett választva, alapterülete 60 m2 + állógalériák, mellyel az összterület 80 m2. Az állógalériákkal együtt összesen 4 szoba került kialakításra, 2 a fölszinten és 2 a galérián. Műszakilag teljesen felújították pár évvel ezelőtt, ablakok, ajtók, villanyhálózat teljesen cserélve. Jelenleg is működik a rövidtávú kiadása, havonta 3000-4000€ bevétellel. A rezsi alacsony, egyedi mérőrák szerint fizetendő. A házról: A ház normál állapotban van, közössége kulturált. A házban több Airbnb-s lakás is működik, így a rövidtávú kiadás engedélyezett. A környék: A környék infrastruktúra jobb nem is lehetne. Vásárcsarnok, boltok, bárok, éttermek stb. 1 percen belül elérhetőek. Az ingatlan a Palotanegyedben, a Baross utca elején, a Kálvin térnél található. Közlekedés M3, M4 metróval és 9-es busszal bárhová eljuthat a városban. Az ingatlan irányára: 75M Ft. Ajánlom befektetőknek, rövidtávú kiadásra! Az ingatlan hamar birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján. Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre. Amennyiben eladó ingatlana van, úgy kérem jelezze, mert cégünk nem csak közvetítéssel, hanem ingatlanok azonnali készpénzes felvásárlásával, valamint eladással is foglalkozik!

ÚJPESTEN ELADÓ METRO KÖZELI, MÉGIS CSENDES ÉS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÓPARKOS KÖRNYEZETBEN LÉVŐ, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, ERKÉLYES, 2. EMELETI TÉGLA LAKÁS A ház 2010-ben került átadásra. A mindössze csak 6 lakásos társasház lakóközössége csendes és tiszta. Az ingatlan alapító okirat szerint 51m2-es plusz a hozzá tartozó 3,5m2-es erkély. Az erkélyes nappali DNY-i, a hálószoba DK-i tájolású, így a benapozottságra, jól szellőztethetőségre nem lehet panaszunk. Az ingatlan a 2010 után épültekhez hasonlóan jó állapotú. Elosztása (az alaprajz szemlélteti) a mai modern igényeknek megfelelő. Eredetileg a fürdő és a WC külön nyílt, de a tulajdonos egybe építette. Fűtés és melegvíz ellátásról zárt égésterű cirkó kazán gondoskodik. A gépesített, beépített konyhán kívül rengeteg minőségi beépített szekrény áll rendelkezésre. A közös költség 14700 Ft. A rezsi alacsony, egyedi mérőórák szerint fizetendő. A tárolást megkönnyíti a lakáshoz tartozó kb. 1, 5m2-es tároló. A lakás tiszta, nem lakott, per,- és teher mentes, ezért azonnal birtokba vehető. Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján. A lokáció kiváló. M3 metró, Nép-sziget, Piac Placc, LIDL, METRODOM aljában kisebb boltok, 0-24h-ás gyógyszertár megtalálhatóak. Ingatlan irányára: 50,9MFt Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre. Lakberendező kollégánkat is szívesen ajánljuk. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít!

PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH* ÚJÉPÍTÉSŰ PENTHOUSE LAKÁS KARNYÚJTÁSNYIRA A KÖRÚTTÓL ÉS A METRÓTÓL A Tolnai Residence-ben található exkluzív Penthouse lakás igazi kuriózum! A 93 nm-es, jó elosztású belső részhez tágas, 155 nm-es terasz kapcsolódik, amelyről 360 fokos panoráma nyílik a városra. Az ingatlan duplakomfortos, belső kétszintes. Az emeleten a teljesen intim napozó teraszra léphetünk ki, amelynél még egy jacuzzi kiépítésére is gondoltak. A tágas terasz/kert kiválóan alkalmas akár nagyobb összejövetelek megrendezésére, grillpartikra, vagy éppen csak nyugodt pihenésre a napsütésben a város fölött mindenféle zavaró hatástól mentesen. Az újépítésű lakásban lehetőség van a beruházó által tervezett, vagy akár a vevő által elképzelt enteriőr kialakítására is. A Tolnai Residence 2022-ben adták át magas minőségű műszaki tartalommal az itt lakók kényelmét szolgálva. A társasház 54 lakásos, engedélyezett a rövidtávú kiadás, ezért befektetési szempontból is ideális. A fűtésről-hűtésről és a melegvíz-ellátásról hőszivattyús mennyezeti és falfűtés gondoskodik kiegészítve padlófűtéssel. Energetikai besorolása AA++. A hőellátási rendszer minden lakásban külön, szoba termosztátról szabályozható. A környék infrastruktúrája jobb nem is lehetne. Vásárcsarnok, boltok, Vaj pékség, éttermek stb. 1 percen belül elérhetőek. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy nagyvárosi életvitelhez elengedhetetlen! Megannyi bevásárlási-, szórakozási-, és kulturális lehetőség várja az ide költözőt. A közlekedés is magáért beszél, hiszen két metróvonal, villamos, több troli és buszjárat szinte azonnal elérhető. Közlekedés M2, M4 metróval, 4-6 villamossal a leggyorsabban megoldható. A sétáló utcává avanzsálódott Déri Miksa utca felújítása már befejeződött, a Rákóczi tér és Bacsó Béla utca felújítását az önkormányzat ősszel kezdi el, így komoly értéknövekedési potenciál van a lakásban. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik.* Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! A lakás rugalmasan megtekinthető.Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást! NEW BUILD PENTHOUSE APARTMENT WITHIN WALKING DISTANCE OF THE BOULEVARD AND METRO The exclusive Penthouse apartment in Tolnai Residence is a real curiosity! The 93 m² interior is connected to a spacious 155 m² terrace with a 360 degree panoramic view of the city. The property has a double comfort, two-storey interior. Upstairs, you can step out onto the fully intimate sun terrace, where a jacuzzi can be built. The spacious terrace/garden is ideal for larger gatherings, barbecues or just relaxing in the sunshine above the city, free from distractions. The newly built apartment offers the possibility to create the interior designed by the investor or even the interior imagined by the buyer. Tolnai Residence was handed over in 2022 with high quality technical content for the comfort of its residents. It is a 54-apartment condominium with short-term rentals (Airbnb) allowed, making it an ideal investment opportunity. The heating and cooling and hot water supply is provided by heat-pumped ceiling and wall heating with underfloor heating. Energy classification AA++. The heating system in each apartment can be controlled separately by a room thermostat. The infrastructure in the area couldn't be better. Market hall, shops, bakeries, restaurants etc. are all within 1 minute. Almost everything you need to live in the big city is nearby! There are so many shopping, entertainment and cultural opportunities for those who move here. There are two metro lines, a tram, several trolleybuses and buses within walking distance. Transport is fastest by M2, M4 metro, 4-6 trams. The renovation of Déri Miksa Street, which has become a pedestrian street, has already been completed, and the renovation of Rákóczi Square and Bacsó Béla Street will be started by the municipality in the autumn, so there is a great potential for value appreciation in the apartment. The price is based on the the current condition of the apartmant.* If you are interested, please contact me! The property is free of lawsuits and encumbrances, its title deeds are clean. Our team of interior designers is at your disposal! We can help you with credit arrangements and free advice, and our lawyer is available at a discount price. Call us anytime, the DELTA FORCE team is available any day of the week! If you are stuck in selling your home, feel free to call us. I guarantee that we will find a solution!

SCROLL DOWN FOR ENGLISH* A Tolnai Residence-ben található exkluzív Penthouse lakás igazi kuriózum! A 107 m²-es, jó elosztású belső részhez tágas, 147 m²-es terasz kapcsolódik, amelyről 360 fokos panoráma nyílik a városra. Az ingatlan duplakomfortos, belső kétszintes. Az emelet amerikai konyhás nappalijából a teljesen intim napozó teraszra léphetünk ki, amelynél még egy jacuzzi kiépítésére is gondoltak. A tágas terasz/kert kiválóan alkalmas akár nagyobb összejövetelek megrendezésére, grillpartikra, vagy éppen csak nyugodt pihenésre a napsütésben a város fölött mindenféle zavaró hatástól mentesen. Az újépítésű lakásban lehetőség van a beruházó által tervezett, vagy akár a vevő által elképzelt enteriőr kialakítására is. A Tolnai Residence-t 2022-ben adták át magas minőségű műszaki tartalommal az itt lakók kényelmét szolgálva. A társasház 54 lakásos, engedélyezett a rövidtávú kiadás, ezért befektetési szempontból is ideális. A fűtésről-hűtésről és a melegvíz-ellátásról hőszivattyús mennyezeti és falfűtés gondoskodik kiegészítve padlófűtéssel. Energetikai besorolása AA++. A hőellátási rendszer minden lakásban külön, szoba termosztátról szabályozható. A környék infrastruktúrája jobb nem is lehetne. Vásárcsarnok, boltok, Vaj pékség, éttermek stb. 1 percen belül elérhetőek. Szinte minden megtalálható a közelben, ami a nagyvárosi életvitelhez elengedhetetlen! Megannyi bevásárlási-, szórakozási-, és kulturális lehetőség várja az ide költözőt. A közlekedés is magáért beszél, hiszen két metróvonal, villamos, több troli és buszjárat szinte azonnal elérhető. Közlekedés M2, M4 metróval, 4-6 villamossal a leggyorsabban megoldható. A sétáló utcává avanzsálódott Déri Miksa utca felújítása már befejeződött, a Rákóczi tér és Bacsó Béla utca felújítását az önkormányzat ősszel kezdi el, így komoly értéknövekedési potenciál van a lakásban. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik.* Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! A lakás rugalmasan megtekinthető.Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást! NEW BUILD PENTHOUSE APARTMENT WITHIN WALKING DISTANCE OF THE BOULEVARD AND METRO The exclusive Penthouse apartment in Tolnai Residence is a real curiosity! The 107 m² interior is connected to a spacious 147 m² terrace with a 360 degree panoramic view of the city. The property has a double comfort, two-storey interior. The living room with American kitchen on the second floor opens onto a fully intimate sun terrace, where a jacuzzi can be built. The spacious terrace/garden is ideal for larger gatherings, barbecues or just relaxing in the sunshine above the city, free from distractions. The newly built apartment offers the possibility to create the interior designed by the investor or even the interior imagined by the buyer. Tolnai Residence was handed over in 2022 with high quality technical content for the comfort of its residents. It is a 54-apartment condominium with short-term rentals (Airbnb) allowed, making it an ideal investment opportunity. The heating and cooling and hot water supply is provided by heat-pumped ceiling and wall heating with underfloor heating. Energy classification AA++. The heating system in each apartment can be controlled separately by a room thermostat. The infrastructure in the area couldn't be better. Market hall, shops, bakeries, restaurants etc. are all within 1 minute. Almost everything you need to live in the big city is nearby! There are so many shopping, entertainment and cultural opportunities for those who move here. There are two metro lines, a tram, several trolleybuses and buses within walking distance. Transport is fastest by M2, M4 metro, 4-6 trams. The renovation of Déri Miksa Street, which has become a pedestrian street, has already been completed, and the renovation of Rákóczi Square and Bacsó Béla Street will be started by the municipality in the autumn, so there is a great potential for value appreciation in the apartment. The price is based on the the current condition of the apartmant.* If you are interested, please contact me! The property is free of lawsuits and encumbrances, its title deeds are clean. Our team of interior designers is at your disposal! We can help you with credit arrangements and free advice, and our lawyer is available at a discount price. Call us anytime, the DELTA FORCE team is available any day of the week! If you are stuck in selling your home, feel free to call us. I guarantee that we will find a solution!

A Blaha Lujza tér és az Erkel Színház szomszédságában közel a II. János Pál pápa térhez eladó egy EMELETI, NAPFÉNYES, BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL TÖKÉLETES Lakás! A társasház elhelyezkedése tökéletes, mindenhez közel, de mégis egy csendes mellékutcában. M2, M4 és a körút sétatávra, közel az egyetemekhez és a belvárosi pezsgéshez. Az ingatlan alapterülete 44 négyzetméter, 390 cm belmagassággal, ezért egy hálógaléria is helyet kapott. Nagy tágas konyha, külön kamrahelység, ablakos nagyméretű fürdővel. A lakás ablakai előtt nincs függőfolyosó ezért nincs eljárkálás az ablak előtt. Délkeleti fekvése és magas dupla ablakok miatt szinte egész nap fényárban úszik. A századfordulós polgári jegyek megőrzésre kerültek. Faajtók, tölgyfaparketta, cserépkályha mind erre hajaz. A lakás alkalmas mind rövid és hosszútávú bérbe adásra is. A fűtésről Héra cserépkályha és gázkonvektor, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Berendezéssel együtt is megvásárolható. A társasház folyamatosan karbantartott. A külső-belső homlokzatot felújították, tető cserélve lett a kéményekkel együtt. Új a villany és a gázhálózat is a házban. Függőfolyosókat is felújították, a belső udvart zöld növények díszítik. Egyszóval a társasház már le tudta a költségeket magáról, ezért célbefizetésekkel, horribilis közös költséggel itt nem kell számolni. Van lehetőség a belső udvaron beállóhely bérlésére. A környék infrastruktúrája jobb nem is lehetne. Vásárcsarnok, boltok, Vaj pékség, éttermek stb. 1 percen belül elérhetőek. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy nagyvárosi életvitelhez elengedhetetlen!!! Megannyi bevásárlási-, szórakozási-, és kulturális lehetőség várja az ide költözőt. A közlekedés is magáért beszél, hiszen két metróvonal, villamos, több troli és buszjárat szinte azonnal elérhető. Közlekedés M2, M4 metróval, 4-6 villamossal a leggyorsabban megoldható. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján. Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre. Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

XI. KERÜLET LÁGYMÁNYOS RÉSZÉN ELADÓ EGY PANORÁMÁS, MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, 84 NM-ES, 3+1 SZOBÁS, DUPLA KOMFORTOS TÉGLA LAKÁS Az épület az Irinyi József-Egry József-Karinthy Frigyes háromszögben helyezkedik el. A liftes ház folyamatosan karbantartott, tiszta és rendezett. Lakóközösség csendes, tiszta. A lakás a társasház 7. emeletén található (nem zárószint), melynek köszönhetően budai hegyekre panorámás, világos, jól szellőztethető, továbbá csendes. Az ingatlan az utóbbi 3 évben szó szerint újjá építették. Falakat mozgattak, az összes nyílászárót, vezetéket, hideg, - és meleg burkolatokat cserélték, fűtést korszerűsítették, egyedi bútorokat és minőségi háztartási gépeket szereltek be, festettek stb… A jelenlegi 3+1 szobás, nagy amerikai konyhás kialakításnak, dupla komfortnak (WC-s fürdőszoba + vendég WC) köszönhetően a 84 m2-es alapterület jóval nagyobbnak és komfortosabbnak érződik, mint a hasonló méretű társai. Szinte minden centimétere a lakásnak gondosan megvan tervezve. A fűtésről központi hőszivattyús fűtés, padlófűtés, valamint a fürdőszobában egy kiegészítő törölköző szárítós radiátor gondoskodik. Természetesen a minden szobában a fűtés és a hűtés is egyedileg szabályozható. A konyha egyedi bútorral felszerelt. Az összes beépített gép (mosogató, főzőlap, sütő, micro, hűtő stb… több milliós tétel lenne, amire az új tulajdonosnak már nem kell beruházni. Az összes többi bútor -felsorolni is nehéz-, egyéb berendezések, gépek (AEG mosó és szárítógép) és a képeken látható kiegészítők a vételáron felül 4,5M forintot képviselnek, mely a vételáron felül fizetendő. A közös költség csupán 13 ezer forint, melyen felül csak a villany, - és víz számla fizetendő egyedi mérőórák szerint. MINDEN A KÖZVETLEN KÖZELBEN Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, minden egy karnyújtásnyira van az ingatlantól. M4 metró, 4-6 villamos, Allee Bevásárlóközpot, Műszaki Egyetem, Duna, Tüskecsarnok, de akár a Feneketlen-tó is percek alatt elérhetők. Az ingatlan per,-és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 99,75MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

2006-AS ÉPÍTÉSŰ "BB" besorolású HÁZBAN EGY RENDKÍVŰL JÓ ELOSZTÁSSAL BÍRÓ, 2 SZOBÁS, NAGY ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ LAKÁS A TURAY IDA SZÍNHÁZ SZOMSZÉDSÁGÁBAN KÖZEL AZ EGYETEMEKHEZ!* Alapterülete 44m2 + ERKÉLY. A lakás ablakai a csendes zöld belső udvarra néznek. Fenntartási rendkívül gazdaságos, kiadási potenciálja miatt első sorban befektetők számára lehet ideális, de új otthonként is egyedülállók vagy fiatal párok számára is ideális választás lehet. Jó műszaki állapotban van, klímával felszerelt, megkímélt állapotban van. Beépített, gépesített konyhabútorral és beéptett szekrényekkel együtt azonnal birtokba vehető. A lakás egyedi víz, áram, és hőmennyiségmérővel rendelkezik. Az épület 2006-ban került átadásra, zárt lépcsőházzal, kamerarendszerrel, belső udvarral és teremgarázzsal rendelkezik. Igény szerint a teremgarázsban beálló vásárolható. A lakóközössége kulturált és csendes. A közös költség alacsony és tartalmazza az épület felelősségbiztosítását és a felújítási alapot is. A tetőteraszról pompás kilátás nyílik a városra. Az épület építési helyén lévő szárnyon korábban Kocsis Sándor az aranycsapat labdarúgója élt családjával. Az Üllői út és a Baross utca közelsége egyszerű és gyors közlekedési lehetőséget kínál, illetve a 8 perces séta távolságra található Corvin mozi és Corvin pláza bevásárlási és szórakozási lehetőségek tárházát nyújtja. A házból kilépve bármelyik irányba elindulva zöldövezetben találja magát. Keleti irányba az Orczy kert található ami nemrégiben újult meg teljesen! Két játszóteret, foci és kosárlabda pályát, futókört, uszodát, szabadtéri sportparkot, kalandparkot, csónakázó tavat, teraszos kávézót is rejt magában a park, ráadásul a sok zöld gyep miatt szuper piknikezőhely. Emellett fitnesz park, gyűrűhinta, felnőtt mászókák, street workout egyszóval megérte a rengeteg beleölt pénz, mert valóban gyönyörű lett. Nyugati irányba pedig a Füvészkert található, rendkívül alkalmas a pihenésre és az új Felsőoktatási Törvény szerint a Botanikus Kert az Egyetem különleges oktatási egysége, s mint ilyen kedvező távlatoknak néz elébe: a több mint 230 éves múlt szellemének megőrzésével, a jelenelgi nemzetközi elvárásoknak megfelelve kívánja a Botanikus Kert folytatni tevékenységét. A környék infrastruktúrája kiváló, Nemzeti Közszolgálati egyetem, Corvinus, Pázmány Péter egyetem, SOTE sétálva elérhető, a 3-as metró is sétatávra! A lakást rugalmasan, szinte bármikor tudom mutatni. Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére!

IMPOZÁNS PANORÁMA - SZENTIMREVAROS - KOSZTOLÁNYI DEZSŐ TÉR /scroll down for English/ Eladó ez a harmadik emeleti felújított kétszobás panorámás lakás, gyönyőrű polgári házban, mely szépen karbantartot, lifttel felszerelt. Ablakos konyha, fürdőszoba, külön wc kézmosóval, egymásból nyíló szobák - melyeket külön nyílóvá lehet alakítani. A XI. kerület egyik fő közlekedési csomópontja - ezért idősnek fiatalnak egyaránt kiváló vétel. Infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő; egyetemek közelsége, belváros nyüzsgése, budai életérzés - páratlan. A Feneketlen-tó - amely irányba tekintenek az ablakok - szabadtéri kikapcsolódáshoz, piheneshez, sportolashoz is teret biztosít. Egyedülálló ingatlan a piacon - érdemes megnézni és ajánlatot tenni! Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, rugalmasan megtekinthető. IMPRESSIVE PANORAMA - SZENTIMREVAROS - KOSZTOLÁNYI DEZSŐ TÉR Impressive panorama - Szentimrevaros - Kosztolányi Dezső tér For sale is this renovated two-room apartment with a panoramic view on the third floor, in a beautiful bourgeois house, which is well maintained and equipped with an elevator. Kitchen with window, bathroom, separate toilet with hand basin, rooms opening from each other - which can be converted into separate rooms. The XI. one of the main transport hubs of the district - therefore an excellent purchase for young and old alike. Its infrastructural provision is outstanding; the proximity of universities, the hustle and bustle of the city center, the feeling of life in Buda - unparalleled. The Feneketlen-tó - in which direction the windows look - provides space for outdoor recreation, relaxation, and sports. Unique property on the market - worth viewing and making an offer! The property is 1/1 owned, unencumbered, and can be viewed flexibly.

RÁKÓCZI TÉRNÉL A VÁSÁRCSARNOKNÁL ELADÓ EGY 41 M2-ES, ESZTÉTIKUSAN FELÚJÍTOTT, VILÁGOS, UTCAI NÉZETŰ, EMELETI LAKÁS A felújított sétáló utcává avanzsálódott Déri Miksa utca felújítása már befejeződött, a Rákóczi tér és Bacsó Béla utca felújítását az önkormányzat ősszel kezdi el, így komoly értéknövekedési potenciál van a lakásban. Az épület folyamatosan karbantartott. A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. A ház az összes nagyobb felújítási költséget letudta magáról. A lakóközösség kulturált, csendes. A belső udvart virágok tarkítják. Mellette újépítésű ház található. A lakás előnye, hogy a 2. emeleten van, ezért egész nap világos.
A 41 négyzetméteres lakás jelenleg egy tágas nappaliból, felette hálógalériából, különálló ablakos konyhából, fürdőszobából, valamint közlekedőből áll, de könnyedén másfél szobássá alakítható. Az ingatlan műszakilag teljesen felújított. Új villany és vízvezetékek lettek behúzva, újak a burkolatok, és egy klímaegység is beépítésre került. A nagy duplaablakoknak és a konyhai ablaknak köszönhetően világos és könnyen átszellőztethető. A fűtésről egy parapetes MIKA gázkazán gondoskodik, minden helységben lapradiátorok adják le a hőt. A melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik. Egy masszív faszerkezetes hálógaléria került beépítésre. Saját mérőórái (víz, gáz, villany) költséghatékonnyá teszik a rezsifogyasztás mértékét. A környék infrastruktúra jobb nem is lehetne. Vásárcsarnok, boltok, Vaj pékség, éttermek stb. 1 percen belül elérhetőek. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy nagyvárosi életvitelhez elengedhetetlen!!! Megannyi bevásárlási-, szórakozási-, és kulturális lehetőség várja az ide költözőt. A közlekedés is magáért beszél, hiszen két metróvonal, villamos, több troli és buszjárat szinte azonnal elérhető. Közlekedés M2, M4 metróval, 4-6 villamossal a leggyorsabban megoldható. Ajánlom befektetőknek, fiataloknak első lakásnak! Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Keressenek bizalommal! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendező csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

CORVINNEGYED, CSARNOKNEGYED HATÁRÁBAN ELADÓ EGY PANORÁMÁS, EMELETI, LIFTES HÁZBAN LÉVŐ 47 M2-ES TÉGLA LAKÁS A ház a Kálvária térre panorámás. A főúttól jóval beljebb van, ezért csendes. Az épület folyamatosan karbantartott. A ház akadálymentesített, lifttel felszerelt. A lakás a 2. emeleten található. Semelyik ablaka előtt nincs szemben szomszéd, ezért az intimítás garantált. A függőfolyósó szakasz kulcsal zárható. Csupán két lakás osztozkodik rajta, s mivel ez az utolsó, ezért itt egy 4,5 m2-es erkély került leválasztásra. Az ingatlan 47 m2-es (valóságban 49). 3,9-es belmagsság miatt akár galériázható is. Minden helyisége - még a fürdő is - jól szellőztethető, ablakos. Jelenleg egy 27 m2-es fényárban úszó nappaliból, 9,8 m2-es nagy ablakos étkezős konyhából és az abból nyíló kamrából, tágas fürdőszobából, valamint egy közlekedőből áll. A közel 10 m2-es konya a csendes, zöld hátsó udvarra néz, könnyedén hálószobává alakítható. A konyhát vagy a folyósóra (a bejárati ajtó mögötti 60 cm mély, 4,3 m hosszó falsíkban) vagy a nappali fürdő felőli oldalára lehetne áthelyezni. Az ingatlan saját mérőórákkal felszerelt (víz, gáz, villany), ezért a lakás fenntartása kedvező. Parkolás akár a ház előtt “ingyen”, vagy a ház mögötti fizetős zárt parkolóban megoldható. MINDEN A KÖZVETLEN KÖZELBEN Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, minden egy karnyújtásnyira van az ingatlantól. Az ingatlan per, -és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. Ajánlom befektetőknek kiadásra, idősebbeknek a jó infrastruktúra és az akadálymentesített ház miatt, valamint családoknak, mivel galériával és a hálószoba kialakításával két külön nyíló hálószoba alakítható ki. A lakás irányára: 30,9M Ft Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

OÁZIS A BELVÁROS KÖZEPÉN? IGEN! AMENNYIBEN A 60 m2-es KERT, NAGY TERASZ, EGYEDI DIZÁJN, GARÁZS, BELVÁROSI ÉLETÉRZÉS, AMIT KERES, ÚGY MEGTALÁLTA! A belváros szívében, sétáló jellegű egyirányú hangulatos kis utcában található a századfordulós társasház. A házban a rövidtávú kiadás engedélyezett, de ez a lakás tulajdonosát a legkevésbé érinti, hiszen a lakás kizárólag egy saját parkosított kertre néz, mely szomszédos egy távolban épült új építésű ház udvarával. Az intimitás garantált! A lakás magas fszt.-en helyezkedik el, de a kert felé csupán pár lépcső vezet le. Az ingatlant az utóbbi kb. 5 évben teljes körűen felújították, igényesen berendezték. Belső két szintes lakás kialakításánál a dizájn mellett a használhatóság, élhető terek, praktikum volt a legfőbb cél. A hasznos alapterület 95m2 melyhez tartozik egy kb. 20m2-es terasz és 40m2-es kertrész. A tárolás könnyítése végett a lakás saját, kizárólagos használatú, kb. 20m2-es tárolóval rendelkezik, mely a kertből is megközelíthető. Az ingatlan jelenlegi elosztását az alaprajz szemlélteti. Alsó szinten: nappali, konyha, WC, fürdőszoba, kamra, dolgozó alatti tároló, hatalmas kert és terasz Felső szinten: 2 hálószoba, gardrób szoba, dolgozó, közlekedő Az ingatlan fűtéséről, melegvíz ellátásáról zárt égésterű turbó cirkó gondoskodik. Alsó szinten padlófűtés is van. A lakás fenntartása kedvező. Közös költség 20 ezer forint. A rezsi egyedi mérőórák szerint fizetendő. A kerthasználatért 5 ezer forintot számol fel a ház. A lakáshoz tartozik egy teremgarázshely ami 15MFt-ért megvásárolható. MINDEN A KÖZVETLEN KÖZELBEN Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, minden egy karnyújtásnyira van az ingatlantól. Az ingatlan per,-és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. Ajánlom befektetőknek, mivel a “bulinegyed” és a turisztikai látnivalók perceken belül elérhetőek. Igényes pároknak, vagy egy gyerekes családnak, mivel belső kert, csendes lakás jó infrastruktúra a belvárosi pezsgést és a kertvárosi nyugalmat kedvelők igényeit is kielégíti! A lakás irányára: 97M Ft plusz 15M a garázs Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

ELADÓ EGY LILA AKÁCOS, TORNÁCOS, MAGÁVAL RAGADÓ 98NM-ES TÉGLA HÁZ A XVI. KERÜLET KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETÓ KERTESHÁZAS RÉSZÉN A ház 1972-ben épült, de pár éve komoly átalakításon ment át. A közel 600 négyzetméteres teleken oldalhatáros beépítéssel épült, melynek köszönhetően nagy, egybefüggő kertrész maradt a ház jobb oldalán. A telek alaposan megtervezett, parkosított. Látszik rajta a sok év belefektetett energia. A házon kívül egy önálló 16 négyzetméteres garázs is helyet kapott. A főépület áll: 70m2-es lakószintből, mely a teraszként is használt 6m2-es tornácról, valamint az utca felöli főbejáratról is elérhető -28m2-es szuterén részből, melyben jelenleg a gépészt, tároló és műhely található -kb. nettó 35m2-es jelenleg beépítetlen padlástérből A lakórészen az utóbbi 5 éven belül folyamatos felújításon esett át. Nyílászárók egy részét kicserélték, villanyhálózatot felújították, falat helyeztek át, fürdőszobát és a konyhát teljes körűen felújították, új, modern gépesített konyhát építettek be (ez a vételár részét képezi), valamint a szobákat bebútorozták (baráti áron megállapodás tárgyát képezi) stb. A kertben rengeteg díszítő elem van, ami igazán hangulatossá teszi az udvart. A száraz tényeknél fontosabb az, hogy a tündéri házat különlegesen barátságos és hangulatos atmoszféra lengi körül, mely nagy előszereteti értékkel bír. Környék, infrastruktúra kiváló. Piac, orvosi rendelő, IKEA, Árkád és Sugár bevásárló központ 15 perc alatt elérhetőek. Buszok: 144, 174, 244, 277 Éjszakai:931, 955 A ház irányára a garázzsal, beépített bútorokkal és a gépesített konyhával együtt 79,9 millió forint A tulajdonosnak nem sürgős az eladás, így hitelt, másik ingatlan eladást stb. meg tud várni. Cégünk kisebb értékű lakást 60-70 millióig azonnali készpénzfizetéssel felvásárol. Nagyobb értékűek megbeszélés tárgyát képezik. Az ingatlan rövid időn belül birtokba adható. A ház rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre.

For English, scroll down. RÁKÓCZI TÉRBŐL NYÍLÓ SÉTÁLÓ UTCÁBAN ELADÓ EGY 43NM-ES, NAGY AMERIKAI KONYHÁS, VILÁGOS, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT EMELETI LAKÁS A ház a Rákóczi térből nyíló sétáló utcában, a Bacsó Béla utcában található. A sétáló utca befejezését az önkormányzat ősszel kezdi el, komoly értéknövekedési potenciál van a lakásban. Az épület folyamatosan karbantartott. A teljes tető felújítását a következő pár héten fejezik be. A lakóközösség tiszta, rendezett. A belső udvart virágok tarkítják, kilátás a szemben lévő új építésű házra van. A lakás előnye, hogy a 3. szinten van, ezért egész nap világos. Szomszédja nincs, mert körülötte padlástér van, ezért rendkívül csendes, valamint a padlástér még rengeteg lehetőséget rejt magában. A 43 négyzetméteres lakás jelenleg egy tágas amerikai konyhás nappaliból, hatalmas fürdőszobából, valamint közlekedőből áll, de könnyedén másfél szobássá alakítható. Az ingatlan felújítása megkezdődött. A fürdőszoba burkolata, a villany-, és a vízvezetékek már újak, az ajtók és az ablakok cserélve lettek –egy kivételével, melyet a tulajdonos már a redőnyökkel, szereléssel együtt megrendelt közel 500.000 Forintért és ennek a kifizetése az új tulajra vár). A nappaliban újszerű villanypanel van, de a fűtés egyébként gázkonvektorral történik. Javasolt egy modern hőszivattyús klíma telepítése, mely téli-nyári időben a hűtés-fűtést kedvező áron lehetővé tenné, valamint „H” tarifás órára köthető! A konyhabútor cserére vár. A rezsi alacsony, egyedi mérőrák szerint fizetendő. Közös költség csupán 12.000Ft a felújítási alappal együtt. A környék infrastruktúra jobb nem is lehetne. Vásárcsarnok, boltok, Vaj pékség, éttermek stb. 1 percen belül elérhetőek. Közlekedés M2, M4 metróval, 4-6 villamossal a leggyorsabban megoldható. Ajánlom befektetőknek (pl. jóga stúdió, bérbe adás), fiataloknak első lakásnak! A rövid távú kiadást engedik a házban. Az ingatlan irányára 30 millió forint Az ingatlan hamar birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján. Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre. Amennyiben eladó ingatlana van, úgy kérem jelezze, mert cégünk nem csak közvetítéssel, hanem ingatlanok azonnali készpénzes felvásárlásával, valamint eladással is foglalkozik! Quiet, sunny one bedroom apartment for sale in a very central location. 2 minutes walk from Blaha Lujza Square. M2, M3, tram 4/6, Keleti train station on your doorstep, airport easily accessible, walking distance from downtown. Supermarket and international grocery shops, restaurants, cafes right outside the building. Paid, secure parking is possible in the building directly opposite the house. The apartment needs cosmetic update / refurbishment. I'm happy to put prospective buyers in touch with local tradesmen that charge reasonable prices, and the refurbishment could be completed in about two weeks. Once finished, the property will be an excellent work from home base, due to the fast internet connection available and the fact that it is exceptionally quiet - no immediate neighbours and no street noise. It would also be ideal for someone that plays instruments or gives yoga classes etc from home. Also a great investment as Airbnb is allowed in the building (not common in central Budapest any more), due to its central location, it would be extremely easy to rent out short or long term. Maintenance cost and heating cost is very low, even in winter months, since it's a top floor apartment and both gas and electric heating is available. The owner speaks English and can accept payment in forint, euros or pounds. There are no legal issues related to the property, and once a contract is signed, the new owner could get the keys asap. Any questions, feel free to contact me. I'm happy to show you around the apartment.

SMART HOME! ÚJLIPÓTVÁROS kedvelt részén, a Visegrádi utcában eladó egy frissen, teljes körűen felújított, 2. emeleti, 71m2-es 2,5 szobás, csendes tégla lakás! A századfordulón épült liftes ház kívül-belül jó állapotban van. Lakóközösség összetartó, tiszta, csendes. A lakás a két udvaros társasház 2. emeletén helyezkedik el, ablakai belső csendes udvarra néznek. Minden helyiség jól szellőztethető, ablakos. Az ingatlan a tulajdoni lapon 69m2-es, de a falbontásoknak, illetve az új helyiségek kialakításának köszönhetően 71m2 a hasznos alapterület. Az ingatlan belül falig vissza lett bontva -illetve helyenként az is lebontásra került-, majd újjá lett építve. Szó szerint minden új benne. A modern műszaki felszerelés, telefonról letölthető applikációk segítségével vezérelhető. A fűtése a mai korszerű, nemzetközi feltételeknek kedvező elektromos, amely részben mennyezeti, részben pedig padlófűtésből áll.szigetelt nyílászárók cseréje, új, elektromos redőnyök felszerelése, wifis okos vízmelegítő, oldalfali split klíma, új burkolatok, vezetékek stb..... A modern egyedi konyhabútor felső kategóriás gépekkel (páraelszívó, Bosch főzőlap sütő és 12 személyes mosogatógép, Electrolux mosógép), látványvilágítással van felszerelve. A lakás -képeken látható- teljes bútorzata, berendezési tárgyai újak, garanciálisak, mely a vételáron felül 4 millió forintot képviselnek. Ide tényleg csak a személyes halmijainkat kell csak hozni! Minden fogyasztás egyedi mérésű. A közös költség 21240 ft, mely többek között tartalmazza a megemelt felújítási alapot is. Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden könnyen elérhető (üzletek, drogériák, kozmetikai szalonok, szaküzletek), mégis csendes. Duna-part és a Szent István park csupán 500 méterre, Margit-sziget séta távra vannak. A környéken rengeteg játszótér, bölcsőde, iskola, óvoda található, így kisgyerekes családoknak is kiváló választás lehet. Lehel piac, a Nyugati-pályaudvar (WestEnd) csak pár lépés és pár percen belül minden elérhető a belvárosban. M3 metro, 4-6-os villamos csupán 2 percnyi távolságra vannak. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában. Irányára79,9MFt, plusz a teljes ingóság ára. Kisebb, jó állapotú lakást értékegyeztetéssel beszámítunk. Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

KLASSZIKUS MÁSODIK KERÜLETI ÉLETÉRZÉS Hosszú távra kiadó világos, felújított 61 nm-es, lodzsás lakás a II. kerületi Zöldlomb utcában. A lakás részben bútorozott, gépesített, mindkét szoba klimatizált és azonnal költözhető. Pinceszinten tároló is tartozik a lakáshoz! A 29-es és 111-es buszok a ház előtt állnak meg. Kisállat és gyermek nem akadály. A havi bérleti díj 260.000 Ft. A közös költség 29 ezer Ft - amely a korlátlan vízhasználatot is tartalmazza. A villany, gáz és víz fogyasztás alapján fizetendő. A szokásos egy havi bérleti díj és két havi kaució szükséges. CLASSIC SECOND DISTRICT FEELING Bright, renovated 61 sqm, loggia apartment for long-term rent, in district II. Zöldlomb street. The apartment is partially furnished, mechanized, both rooms are air-conditioned and ready to move in immediately. The apartment also has a storage room in the basement! Buses 29 and 111 stop in front of the house. Pets and children are not an obstacle. The monthly rent is HUF 260,000. The joint cost is HUF 29,000 - which includes unlimited water use. Electricity, gas and water are to be paid based on consumption. The usual one month's rent and two months' deposit are required.

Problémamentes ingatlan - gondtalan befektetés vagy élhető otthon! /scroll down for English/ Felújított, frissen festett - ide valóban csak költözni kell! Mindenek előtt a LOKÁCIÓ - Corvin negyedben a Nokia székház és az IBM épülete mellett, az egyetemek közelségében - pezsgés, divat és trend. Kiváló befektetési lehetőség, mert: könnyen KIADHATÓ - egyetemek /Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Corvinus, Pázmány Péter Egyetem, SOTE/ és a belvárosi lokáció okán extra lehetőség, folyamatosan FEJLŐDŐ terület - az árak folyamatosan emelkednek, FELÚJÍTOTT, FRISSEN FESTETT, problémamentes lakás, felújítás előtt álló épület - a további ÉRTÉKNÖVEKEDÉS garantált. A LAKÁS: két szoba (külön nyíló szobákká alakítható - kérésre az eladó megoldja) ABLAKOS konyha, kádas fürdőszoba, KÜLÖN helyiségben WC, vilagos, napos, DÉLI tájolású szobák, kedvező közös költség, 3 db LIFT a házban, akár teljes BÚTORZATTAL eladó! Gazdaságos távfűtés egyedi méréssel - nincs gond a fűtésrendszer karbantartásával sem. Klíma, redőny - a meleg napokra. Süllyesztett LED világítás mindenhol, beépített szekrények, a lakásba tervezett bútorok - akár teljes bútorzattal eladó. A KÖRNYÉK: A nyüzsgő, belvárosi Corvin-negyed egy történelmi szeglete Józsefvárosnak, mely egy 2009-ben indult megújítási projektnek köszönhetően ma egy tiszta, zöld szigetekkel tarkított, modern városrész, ahol jó élni. Ha a városlakó sportolni szeretne, várja a Life1 Wellness, ha vásárolni, akkor a stílusos Corvin Plaza bevásárlóközpontban népszerű divat- és sportruházati üzletek, az elegáns Corvin Sétányon pedig nemzetközi éttermek és kávézók sorakoznak. A környező utcákon középkategóriás és előkelő szállodák találhatók. A negyed nyugati kapujánál áll a Corvin Mozi impozáns szecessziós épülete, ahol premier- és művészfilmeket vetítenek, a Corvin Dumaszínház klubban pedig stand-up humoristák lépnek fel. A környék infrastruktúrája kiváló, a lakástól pár perces sétatávolságra a 3-as metró megállója, a 4-6-os villamos tíz perc. Szintén sétatávolságra a Nemzeti Közszolgálati egyetem, Corvinus, Pázmány Péter Egyetem, SOTE. Ugyancsak sétatávolságra található az Orczy kert, ami nemrégiben újult meg teljesen! Két játszóteret, foci és kosárlabda pályát, futókört, uszodát, szabadtéri sportparkot, kalandparkot, csónakázó tavat, teraszos kávézót is rejt magában a park, ráadásul a sok zöld gyep miatt szuper piknikezőhely. Emellett fitnesz park, gyűrűhinta, felnőtt mászókák, street workout - egyszóval megérte a rengeteg “beleöntött” pénzt, mert valóban gyönyörű lett! Még közelebb pedig a Füvészkert található, rendkívül alkalmas a pihenésre és az új Felsőoktatási Törvény szerint a Botanikus Kert az Egyetem különleges oktatási egysége, s mint ilyen, kedvező távlatoknak néz elébe: a több mint 230 éves múlt szellemének megőrzésével, a jelenlegi nemzetközi elvárásoknak megfelelve kívánja a Botanikus Kert folytatni tevékenységét. Jogilag az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Problem-free real estate - worry-free investment or livable home! Renovated, freshly painted - you really just have to move here! Above all, the LOCATION - in the Corvin quarter next to the Nokia headquarters and the IBM building - is bubbly, fashionable and trendy. An excellent investment opportunity because: easily RENTABLE - universities /National Public Service University, Corvinus, Pázmány Péter University, SOTE/ and extra opportunity due to the downtown location, constantly DEVELOPING area - prices are constantly rising, RENOVATED, problem-free apartment, building under renovation - further VALUE INCREASE is guaranteed. APARTMENT: two rooms (can be converted into separate opening rooms - the seller will do it on request) WINDOW kitchen, bathroom with bathtub, WC in a SEPARATE room, bright, sunny, SOUTH-facing rooms, favorable joint cost, 3 elevators in the house, for sale even fully FURNISHED! Economical district heating with individual measurement - no problem with the maintenance of the heating system either. Air conditioning, blinds - for the warm days. Recessed LED lighting everywhere, built-in wardrobes, furniture designed for the apartment - even sold fully furnished. THE AREA: The bustling, downtown Corvin district is a historic corner of Józsefváros, which, thanks to a renovation project started in 2009, is today a clean, green, modern part of the city where it is good to live. If the city dweller wants to do sports, Life1 Wellness is waiting for him, if he wants to shop, popular fashion and sportswear stores can be found in the stylish Corvin Plaza shopping center, and international restaurants and cafes are lined up on the elegant Corvin Promenade. There are mid-range and upscale hotels in the surrounding streets. At the western gate of the quarter stands the imposing Art Nouveau building of the Corvin Cinema, where premiere and art films are shown, and stand-up comedians perform in the Corvin Dumaszínház club. The infrastructure of the area is excellent, the metro stop 3 is a few minutes' walk from the apartment, and the tram 4-6 is ten minutes away. Also within walking distance are the National University of Public Service, Corvinus, Pázmány Péter University, SOTE. The Orczy Garden, which has recently been completely renovated, is also within walking distance! The park also includes two playgrounds, soccer and basketball fields, a jogging track, a swimming pool, an outdoor sports park, an adventure park, a boating lake, and a café with a terrace. In addition, a fitness park, ring swing, adult climbing frames, street workout - in short, it was worth the huge amount of money "poured into it", because it turned out really beautiful! Even closer is the Botanical Garden, it is extremely suitable for relaxation and according to the new Higher Education Act, the Botanic Garden is a special educational unit of the University, and as such, it looks forward to favorable prospects: by preserving the spirit of the more than 230-year-old past, it wants to meet current international expectations the Botanical Garden to continue its activities. Legally, the property is free of encumbrances and can be taken into possession within a short period of time. Viewing is possible by appointment.

🏠 ÚJSZERŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ NAGY TELKEN ELADÓ XVIII. kerület egyik legfelkapottabb részén, az Almáskert városrészben! Ez a kifinomult és tágas, ÖNÁLLÓ családi ház megtestesíti a kényelmet és a minőséget. A ház hatalmas 953 m2-es telken helyezkedik el, így bőséges helyetbiztosítva mind a kikapcsolódáshoz, mind a gyerekjátékokhoz. A családi ház belső terei méretükből adódóan kifejezetten élhetőek és légiesek. A tágas szobák mellett egy nagy közösségi tér, valamint három kényelmes hálószoba található. Az otthon minden szegletéből kijut a napfénynek, és a szinte minden szobahoz tartozó teraszok lehetővé teszik, hogy a szabadban élvezze a reggeli kávét vagy a nyári estéket. Duplakomfortos érzet külön zuhanyzós szülői fürdőszobával. Összközműves, újszerű állapotban. Az ingatlan DNY-I fekvésű, ami azt jelenti, hogy a napsütés majd egész nap elkíséri. A kertben található 3 kerti csap lehetővé teszi, hogy virágait és növényeit mindig frissen tartsa. Az ingatlan területen 6 gépkocsi kényelmesen elfér, az első front rész szépen le lett térkövezve és a távirányítós kapuk mind a kényelemről gondoskodnak. Emellett a hátsó kert grandiózus méretű helyi viszonyokban. Ez teszi igazán különlegessé.A praktikus részletekre is odafigyelve, a ház oldalában alálható külön tároló és egy tágas dupla garázs is, amelytovábbi tárolási lehetőséget is biztot. Az épületet egyedi hőszigetelés veszi körül, amely 15 cm vastag grafitos homlokzatból áll. Ez nem csak az energiatakarékosságot szolgálja, hanem az otthon külsejét is modern és vonzóvá teszi. Padlófűtés van mindenhol a házban, ami átkonvertálható hőszivattyús rendszerre is. Az elhelyezkedés tökéletes: a környék infrastruktúrája kiváló, M4-M5-M0 vonzáskörzete, könnyen megközelíthető gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt. Minden, amire szüksége le van a mindennapi életben elérhető. A Ferihegy Market Central közelsége jó ellátottságot biztosít, emellett Spar, gyógyszertár sétatávra. A gyermekek oktatása sem jelent gondot, hiszen óvodák és iskolák is könnyedén elérhetőek a közelben. Az ingatlan per tehermentes és rugalmasan birtokba vehető! A lakást rugalmasan tudom mutatni. Az ingatlan irányára: 180.000.000.- Ft Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

ÚJJÁÉPÍTETT PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ A PASARÉTI TÉRNÉL A 247 nm belső alapterülettel, 78 nm lakószintekhez kapcsolódó terasszal és ezen felül 68 nm, még nem befejezett, panorámás tetőterasszal rendelkező, 7 szobás ingatlan a közelmúltban TELJES KÖRŰ ÁTALAKÍTÁSON ESETT ÁT, neves építésziroda tervei alapján. A külső és a belső megjelenést, illetve az elrendezést tekintve is teljesen új, MODERN OTTHON jött létre. A második emeletről gyönyörű panoráma nyílik Pasarétre és Törökvészre. A házat ZÖLD, NÖVÉNYEKKEL TELI KERT veszi körül. KÉT KONYHA található az ingatlanban és 5 hálószoba. Mindhárom lakószinten van wc-vel is rendelkező fürdőszoba, a földszinten pedig helyet kapott egy különálló vendégmosdó. A néhány évvel ezelőtti átépítés során tégláig visszabontották a falakat, átalakították az elrendezést, új falszakaszokat építettek be és lapostetős szerkezetet alakítottak ki. CSERÉLTÉK AZ ÁRAM-, A VÍZ ÉS A GÁZVEZETÉKEKET a lakótéren belül, illetve az udvaron is. Mindegyik szint új rétegrendet kapott, a földszinten például kb. 70 cm vastag HŐ- ÉS VÍZSZIGETELT ALJZAT lett beépítve a padló alá. A KÜLSŐ- ÉS A BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK IS TELJESEN ÚJAK. A hő- és hangszigetelt ablakok háromrétegű üveggel rendelkeznek. A külső falakra 12 cm vastag, EPS GRAFITOS HŐSZIGETELÉS került. Az összes helyiségbe és a teraszokra is ÚJ BURKOLATOT FEKTETETTEK LE. A nappalikba és a szobákba fa parkettát, a többi részbe jó minőségű greslapot. Előkészítették, de még nem fejezték be a 68 nm-es panorámás tetőteraszt, amely a későbbiekben a ház kuriózuma lehet majd. A ingatlanhoz tartozik egy 12 nm-es KISHÁZ és egy 25 nm-es GARÁZS. Lehetőség van a szomszédos garázs megvásárlására és a kettő egybeépítésére. Az UDVARI BEÁLLÓN két autó tud megállni egymás mögött. Az utcán ingyenesen van lehetőség a parkolásra. AZ INFRASTRUKTÚRA ÉS A TÖMEGKÖZEKEDÉS KIVÁLÓ! A közelben élelmiszerboltok, éttermek, iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő helyezkedik el. A Budagyöngye bevásárlóközpont 2 villamosmegállónyira található. Gyalogtávolságon belül van a kuruclesi erdő, ahonnan számos túraútvonal indul. A 56/61-es villamosok megállója egy perc séta a háztól. A közelben állnak meg a 29, 129, 22, 22A és a 222-es buszok. A SZÉLL KÁLMÁN TÉR tömegközlekedéssel tíz percen belül elérhető. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Keressenek bizalommal! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendező csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

"HERMINAMEZŐ - “PEST PASARÉTJE” Herminamezőn, Zugló legkedveltebb részén, csöndes, hatalmas fákkal teli utcában egy frissen felújított, amerikai konyhás, erkélyes lakás eladó. A különleges hangulatú utca és az egyedien felújított lakás együtt páratlan érzést generál, amiről személyesen tud igazán meggyőződni. Ha például csak három ingatlant nézne meg vásárlás előtt, akkor azt javaslom, ez mindenképpen legyen köztük. A zavartalan békéről a lokáció, a lakás házon belüli elhelyezkedése, a jó szomszédok és a felújítás/átalakítás komfortfokozata gondoskodik - ez egy valóban problémamentes ingatlan. A ház egy dupla telek egyik felén épült, a másik megmaradt hatalmas közös kertnek, ahol fák árnyékában, padokon pihenhetünk vagy épp a napi jógagyakorlatokat is végezhetjük – bármit, amit szeretnénk. Az ingatlan a tizenhat lakásos, három emeletes társasház legfelső szintjén található. DK-i fekvésének köszönhetően világos, napsütötte. Kondenzációs gázkazán és inverteres klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről télen és nyáron. Közlekedése (autóval és BKK-val is), infrastrukturális ellátottsága kiváló – ahogyan ez köztudott a méltán híres “Pest Pasarétjéről”. Egyedülállónak illetve fiatal vagy fiatalos párnak ajánlom. HERMINAMEZŐ - "PASARÉT OF PEST" In Herminamező, the most popular part of Zugló, in a quiet street full of huge trees, a newly renovated apartment with an American kitchen and a balcony is for sale. The atmosphere of the street and the uniquely designed apartment together generate such a feeling that you have to personally see, so if you check out only three properties, I recommend this is one of them. The complete peace of the flat is ensured by the geographical location, and the location of the apartment within the building, the great neighborhood and the comfort level of the renovation/transformation - this is truly a problem-free property. The house was built on one side of a double lot, the other side is left as a huge common garden, where you can relax on benches in the shade of trees or do your daily yoga exercises - whatever you want. The property is located on the top floor of the three-story condominium with sixteen apartments. Thanks to its SE location, it is bright and sunny. A condensing gas boiler and inverter air conditioning ensure a pleasant feeling of heat in winter and summer. Its transportation (both by car and BKK) and its infrastructure are excellent - this is well known in the well-deserved "Pasarét of Pest". I recommend it to a single person or to a young or youthful couple."

VII. Kerület rendezett részén a Hutyra Ferenc utcában közel a Rózsák teréhez eladó egy 86 m2-es, NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBÁS, DUPLAKOMFORTOS, MŰSZAKILAG TELJESEN FELÚJÍTOTT, EMELETI Téglalakás LIFTES HÁZBAN! A liftes ház folyamatosan karbantartott, jó állapotban van, pénzügyileg stabil lábakon áll, nagy összegű megtakarítással rendelkezik. A környező épületek új építésű lakóépületek és felújított századfordulós bérházak. A lakóközösség kulturált és csendes. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el a sarokban, ezért a bejárati ajtó előtt nincs eljárkálás. A kisebb hálószobák ablakai a csendes Hutyra Ferenc utcára néznek, míg a nagyobbik hálószoba a belső udvar felé néznek. A gardrób és a fürdők légudvarra szellőztethetőek. Az ingatlan jelenleg elosztása: nappali, 4 hálószoba, nagy konyha, gardrób szoba, előszoba és két fürdő Wc-vel. A kiosztása könnyedén variálható igények szerint, akár az eredeti elosztás is könnyen visszaalakítható. A lakás műszakilag teljesen felújításra került. Villanyvezetékek mindenhol rejtve futnak a falban és elektromos dugalj lett kialakítva bőségesen. A villanyhálózat 32 Amperra lett bővítve. Vízvezetékek cserélve lettek, a nagyobbik fürdőszobában jacuzzi és hidromasszázs zuhanykabin lett kialakítva, a kisebbik fürdőben pedig zuhanyzó. Mindkét fürdőszobában okos Wc található. A fűtésről és melegvízellátásról egy turbó kazán gondoskodik. Minden LED világítás és a termosztát távolról is vezérelhető. A faablakokat felújították és hő és hangszigetelt duplaüvegre cserélték. A lakás WiFis klímaberendezéssel felszerelt. Asztalos által egyedileg gyártott konyhabútorok és a beépített szekrények az ár részét képezik. A közösköltség 23 ezer forint, amely tartalmazza a korlátlan vízhasználatot. Vízóra kiépítve, csak hitelesíteni kell, ha valaki szeretné egyedileg mérős rendszerben rendezni a vízfogyasztást. A ház 1909-ben Sziklai Zsigmond tervei szerint épült négyemeletes, premodern lakóház a Hutyra Ferenc utca sarkán. A ház már az összes felújítási költséget letudta magáról, folyamatosan karbantartott. Lokációt tekintve elmondható, hogy belváros közelsége miatt a szó szoros értelmében itt minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges, és bárhonnan könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel. Ajánlom nagycsaládosoknak, de kiadásra is tökéletes a 4 hálószoba végett. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Keressenek bizalommal! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendező csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

🟦🟨🟦XV. Kerületben Rákospalotán ELADÓ egy 2 GENERÁCIÓS, SZINTENKÉNT 100 m2-es, 7 SZOBÁS, KÉT KÜLÖNÁLLÓ KONYHÁVAL és KÉT KÁDAS FÜRDŐSZOBÁVAL, KAMRÁVAL és MOSÓKONYHÁVAL, NAPELEMENGEDÉLLYEL és H TARIFÁS HŐSZIVATTYÚS KLÍMÁKKAL FELSZERELT, DUPLAKAZÁNNAL, és KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL 453 m2-es telken!🟦🟨🟦 Külön helyrajzi számon, egy 80-as évek végén épült SZIGETELT IKERHÁZ! A CSALÁDI HÁZ KÍTŰNŐ MŰSZAKI ÁLLAPOTÚ! SZEMBŐL NINCS SZOMSZÉD, így nincs belátás a KERTRE! Az ikerháznak csak egy fala közös a szomszéddal, a bejáratok és telekhányadok teljesen szeparáltak. Az ingatlan az elmúlt pár évben a következő korszerűsítéseken esett át: A nyílászárók cseréje. Villanyhálózat felújítása Hőszivattyús vadonatúj klímák beszerelése Fűtéskorszerűsítés (két különálló turbó kazán biztosítja a fűtést és a melegvízellátást. A kedvezményes kvóta két lakóegységre lett kikérve) homlokzati SZIGETELÉS és színezés. A lépcsőházból 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZIK, IDEÁLIS LEHET 2 GENERÁCIÓNAK IS! A lenti rész: 100 nm-es, 3 SZOBA + ABLAKOS KONYHA-ÉTKEZŐ + FÜRDŐ illemhellyel és külön WC, MOSÓKONYHÁVAL A fenti rész: bruttó 100, nettó 75 nm-es, 4 HÁLÓSZOBA + ABLAKOS KONYHA-ÉTKEZŐ + KÜLÖN FÜRDŐ-WC + 5,5 m2-es LOGGIA. Pince rész: 25 m2 alapterületű zárt, száraz, hidegburkolatos. A kertben egy kétállásos garázs található. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Az utca átmenő forgalomtól mentes, csendes családi házas övezetben található az ingatlan. Az M0 és az M3 bevezető pár perc gépkocsival. Továbbá Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi, fogorvosi, állatorvosi rendelő, patika, étterem, ABC. Gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola, bölcsőde a közelben!) Sportolási lehetőségekkel. Az ingatlan irányára: 110 Millió forint! Kérésre képeket tudok még küldeni. Ajánlom: Csendet, nyugalmat kedvelő többgyerekes családoknak, 2 generáció összeköltözéséhez, továbbá munkásszállónak is tökéletes lehet. Budapesti lakást vagy családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Nem csak egy egyszerű otthon, hanem egy teljes életstílus várja Önt Érdliget legelbűvölőbb részén! Csodálatos lehetőség Érdliget legelragadóbb és legzöldebb részén! Kínálatunkban egy bámulatos ingatlant kínálunk, amely családi házas övezetben helyezkedik el, körülölelve a természet szépségével. Közel 110 négyzetméteres hasznos alapterülettel büszkélkedhet, két szinten elhelyezkedve, így tökéletes választás lehet akár két generáció együttéléséhez is. Engedje, hogy megadja a harmonikus együttlét új dimenzióját! Az ingatlan jelenleg közepes/felújítandó állapotban van, de ez csak a lehetőségek tárházát jelenti. Az otthon bújócskázik a rejtett potenciával és vágyik, hogy ön tegye a saját elképzelései szerint varázslatossá. Itt minden a fantáziára és a kreativitásra épít! Az ingatlannak két lenyűgöző terasza van, melyek csodálatos zöld panorámával büszkélkednek. Ez a kertre nyíló délnyugati irányú tájolás rendkívüli világosságot és napfényt biztosít az egész otthonnak minden egyes pillanatban. A fűtésről egy modern, zárt égésterű cirkó rendszer gondoskodik, míg a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Az otthonhoz tartozik egy impozáns, 30 négyzetméteres dupla garázs, melyben két autó is kényelmesen elfér. Emellett még a garázs előtt is lehet parkolni, így összesen három autó elfér az ingatlan területén. A lakás minden helyisége ablakos, így a természetes fény árad minden szobába. Az oldalsó homlokzati falon az összes nyílászárót modernizálták, hogy magasabb szintű energiatakarékosságot biztosítsák. Az otthon elrendezése kiváló és duplakomfortos, amely tökéletesen megfelel egy akár öttagú család igényeinek is. Itt mindenkinek megvan a saját kényelmes zugja, ahol a pihenés és a magánélet élvezhető. Az ingatlan egy külön helyrajzi számon található, 4 lakásos társasházban helyezkedik el. Fontos megjegyezni, hogy a vásárlásra a CSOK hitel is felvehető, így könnyedén elérheti álmai otthonát. A teljes tető héjazatát nemrégiben cserélték, vadiúj tetőcserepek garantálják a biztonságot. Tervben van emellett a külső szigetelés is. A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékség, cukrászda, éttermek, illetve számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben,)! A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakásfelújító csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást! Ne habozzon! Fedezze fel ezt a lenyűgöző lehetőséget és válassza Érdliget exkluzív életstílusát!

ÓBUDA KÖZKEDVELT RÉSZÉN, A SZOMOLNOK UTCÁBAN ELADÓ EGY 3 SZOBÁS, 64 NM-ES FELÚJÍTOTT TÉGLA LAKÁS A három szintes ház folyamatosan karbantartott, tágas zöld, játékokkal felszerelt udvarral rendelkezik. A környezet madárcsicsergős, igényes, tiszta. A hét lakásos társasház lakóközössége csendes, összetartó. Az ingatlan természetben az első emeleten található (szuterén lakás van alatta) A 64nm-es 3 szobás lakás ideális elosztású. Az alaprajz a képek között megtalálható. Lakószobák és a konyha jól szellőztethetőek, nagy ablakosak. A nappali és az egyik hálószoba az utcára, a konyha és a másik hálószoba ablakai belső zöld udvarra néznek. A lakást 3 éve teljes körűen felújították. A nyílászárók, vezetékek, burkolatok cseréjére is sor került. Fűtésről és melegvízről kombi cirkó gondoskodik. A beépített konyhabútor mosogatógéppel felszerelt. A lakás irányára 64M Ft. Lokáció kíváló. Minden megtalálható a közelben-élelmiszerüzlet, orvosi rendelő, Óbudai Egyetem, iskola, óvoda, bölcsöde, a Dunapart 10 perc séta, a Margitsziget, és a Kiscelli erdős park 15 perc séta, közlekedés: 9-es busz, 17, 19, 41-es villamos, és a Szentendrei HÉV. A lakás ideális új otthonnak, ugyanakkor befektetésnek is jó, könnyen kiadható, csendes és nyugodt a környék. Amennyiben felkeltették érdeklődését a képek és a leírtak vagy akár kérdése van, hívjon bizalommal! Jöjjön el és tekintse meg személyesen ezt a csodás otthont! Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk, számukra a megtekintésre rugalmasan biztosítunk lehetőséget, a hét bármely napján.

Ne szalassza el a lehetőséget! “Átment a módosító javaslat! A saját házra vágyó, a meglévőt bővíteni, felújítani szándékozó, a CSOK-ot még idén igényelni akaró érdi családokat ma mentesítettük a változtatási tilalom alól úgy, hogy közben maradt a társasházépítési stop. Sürgető volt a döntés, mert 2024. január 1-től az érdieknek már nem jár a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) a kormány július 11-i döntése értelmében.” “Érd önkormányzata a település csaknem egészére változtatási tilalmat rendelt el, de érdi önkormányzat meghallgatta az ingatlantulajdonosokat, figyelembe vette a javaslataikat, a képviselő-testület pedig július 21-én elfogadott egy olyan módosított rendeletet, amivel engedélyeztek minden olyan építkezést, amiben csupán egyetlen új lakóegység épül Érden, vagyis kizárólag a többlakásos társasházak építését korlátozzák az új Helyi építési Szabályzat (HÉSZ) elkészültéig.” AGGLOMERÁCIÓBAN, MÉGIS BELVÁROS KÖZELÉBEN ELADÓ EGY 1234m2-es, PARKOSÍTOTT TELKEN LÉVŐ 110m2-es ÖNÁLLÓ -JELENLEG 2 LAKÁSOS- CSALÁDI HÁZ A ház Érd központjában, csendes mellékutcában egy hatalmas, rendkívül jó elosztású saroktelken épült fel. A kert szépen parkosított. A két szintes ház (70m2-es alapterületű+ nettó 40m2-es tetőtér)  Jelenleg két önálló lakássá van bontva, külön villanyórával. A fűtést házközponti gázkazán adja.  A fenti lakás ezen kívül egy korszerű hűtő-fűtő klímával is rendelkezik. A megosztás miatt két generációs együttélésre, valamint az elkülönített mérőórák miatt rezsivédettségre is lehetőség nyílik a lakóknak. A teleken van még egy 24m2-es önálló garázs, 20 m2-esnyári konyha, valamint a mögötte lévő tárolók. Rajta vannak a térképszelvényen is, de igény szerint bonthatóak. A főépület falazata is tégla, tetőcserép héjjazatú. Az ablakok egy része hőszigetelt. Az egyik fürdőszoba, felújított, a fenti konyha újabb típus, a klíma készülék pár éves, de a ház összességében erősen közepes állapotú. A két lakást központi gázkazán fűti lapradiátoros hőleadókkal. A lakások alaprajza a hirdetés képei között megtalálhatóak. A közös lépcsőház visszaalakítható, de most a felső szint külön, ráadásul szerencsére belső lépcsőházon keresztül megközelíthető. A hatalmas kert csakúgy, mint a ház rengeteg lehetőséget rejt magában. Az ingatlan telefonos egyeztetés után rugalmasan megtekinthető, s mivel most költöztek ki belőle, ezért hamar birtokba vehető per-, és teher mentes.  MINDEN A KÖZVETLEN KÖZELBEN  A ház Érd központjában van. Gyalogtávra általános iskola, ovi, jó nevű gimnázium elérhető. Számos üzlet néhány percnyire: Lidl, Spar, CBA. Autóval néhány percre Tesco, InsterSpar, Aldi, drogéria, zöldséges, gyógyszertár. A közlekedés szuper: 10-15 percre Érd Alsó és Érd Felső megállók, valamint buszállomás. Vonat reggel 15 percenként indul valamelyik megállóból, egész nap 20 percenként járnak kb. Megyei jogi város, a központban minden olyan hivatal elérhető, ami az ügyintézéshez szükséges.  Campona vonattal 5p, autóval 10p  Érd alsóról induló zónázó vonat 12p alatt van Kelenföldön, 19p alatt a Déliben. A ház irányára: 70M Ft. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédjét kedvezményes áron biztosítjuk ügyfeleink rendelkezésére.   Lakberendező, valamint generál kivitelező csapatunk igény esetén megépíti vagy felújítja álmai otthonát!

ANGYALFÖLD CSENDES, NYUGODT RÉSZÉN ELADÓ EGY 62 NM-ES, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, 2. EMELETI, VILÁGOS, MODERN KONYHÁS LAKÁS! A ház Angyalföldön, a Rokolya utca magasságában, családias környezetben fekszik. Az épület patinás, folyamatosan karbantartott, romantikus jellegű. Széles fedett, zárt függőfolyosója erkélyként is használható. Az ingatlan jelenleg egy tágas 28,9m2-es nappaliból, 13 m2-es külön nyíló hálószobából, 13m2-es étkezős konyhából, fürdőszobából, WC-ből áll. A lakásoz tartozik egy nagy, kizárólagos használatú tároló a pincében. A lakás víz és villanyhálózata már átesett a korszerűsítésen. A konyhában modern, gépesített konyha került beépítésre. Fűtésről konvektorok gondoskodnak. Mivel utóbbiakból az egyik parapetes, zárt égésterűek, ezért MIKA gáz cirkóval helyettesíthetők. Nem engedély, csupán bejelentés kötelesek. A ház lakóközössége jó. A lakás fenntartási költségei kedvezően alakulnak. Közös költség: 17.200- mely tartalmazza többek között a szemétszállítást, felújítási alapot is. Minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. A környék ellátottsága jó. Iskola, Óvoda, boltok stb. sétatávra megtalálhatók. Közlekedés: Busz: 20E, 30, 30A, 230 Villamos: 14 Metrócsatlakozás (M3) 17 perc alatt elérhető. Belváros is csupán 30 perc távolságra. Az ingatlan üres, így azonnal költözhető. Kulcs nálam van, ezért rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal! Irányár 41,9MFt Figyelem! Kisebb ingatlant értékegyeztetéssel beszámítunk!

2013-AS, ÚJSZERŰ HÁZBAN ELADÓ EGY STÍLUSOS, JÓ ELOSZTÁSÚ 2 SZOBÁS 3. EMELETI, ERKÉLYES, TÉGLA LAKÁS, A 13. KERÜLET KÖZPONTHOZ KÖZELI, DE CSENDES RÉSZÉN    A 2013-ban épült újszerű “A” kategóriás energiatakarékos liftes társasház Angyalföld Országbíró utcánál található. A lakóközösség tiszta és csendes csak úgy, mint a lépcsőház.    A nettó 48 m2-es lakás + a hozzá tartozó összesen 3,5 m2-es erkély az épület  3. emeletén helyezkedik el, így könnyen megközelíthető.   A lift a mélygarázsba is lemegy, ezért a teremgarázsban lévő parkolóhelyről csomagokkal is könnyű feljutni.    Az ingatlan jelenlegi elosztását az alaprajzon is meg lehet tekinteni.    Jelenleg tágas amerikai konyhás nappaliból, külön nyíló szobából, kádas fürdőszobából, előszobából  (tárolóhellyel), valamint egy erkélyből (3,5 m2-es) áll.    Minden szoba napos, délnyugati tájolású és a hangulatos zöld udvarra  néz. A szobák ablakaival szemben nincs közeli épület vagy ablak, s ez intim érzetet biztosít.    A lakás gyakorlatilag újszerű állapotú, gépesített konyhával van ellátva. Az előszobát díszes csempe díszíti.    A közös költség csupán 9500 Ft, s a rezsi átalány 2 fővel jelenleg télen sem lépi át a havi 15 ezres átlagot, ami a ház energetikai besorolásának és a társasháznak köazönhető.     A környék infrastruktúrája kiváló. LIDL, SPAR, cukrászda, Rákospatak BVSC, számos park és játszótér sétatávra megtalálható.      A közlekedés kiváló, a városközpont gyorsan elérhető akár autóval, akár tömegközlekedéssel (14-25 perc). Közvetlen közelben  a 14-es villamosra, a 20E-as, 30-as, 30A  buszokra lehet felszállni. Néhány percnyi távolságra találjuk a Polgármesteri Hivatalt, a kórházat, bölcsődéket, óvodákat, iskolákat, szupermarketeket és számos más szolgáltatót, amely megkönnyíti a napi ügyintézést.     Az ingatlan irányára 59,9 millió forint a beépített bútorokkal ás gépesítéssel.     Az ingatlan hamar birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján. Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre. 

🟦🟨🟦XI. kerület legkedveltebb részén, Gazdagrét tetején, hegyekkel körbevett zöldövezeti, parkos környezetben eladó egy kiváló elosztású 53 m2-es, 2+1 félszobás, erkélyes panellakás, családias környezetben!🟦🟨🟦 Gazdagréten zöldövezeti, parkos, sétányos rendkívül barátságos környezetben igazi otthon, családias hangulat várja. Remek elosztású és jól alakítható az ingatlan, 53 m2-es, külön bejáratú szobákkal, és délkeleti fekvésű panorámás erkéllyel rendelkezik. Kis ráfordítással átalakítható amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás lakássá. Az eladó ingatlan a társasház 8. emeletén található, a lakáshoz egy lezárt előtéren keresztül lehet bejutni, mely tágas, így akár bicikli, roller, babakocsi vagy más holmi tárolására is alkalmas. Az ingatlanban a nyílászárók cseréje már megtörtén hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók lettek beszerelve melyek redőnnyel felszereltek. A vizesblokkok teljesen megujúltak nemrégiben, beleértve a vízvezetékeket, a burkolatokat és a szanitereket is. Esőztetős, hidromasszázs zuhanykabin lett beépítve. A beépített szekrények és a konyhabútor kíváló állapotban vannak. A konyhabútor elektromos főzőlappal és sütővel felszerelt. Több ponton záródó biztonsági ajtó biztosítja a bejutást. Klímaberendezés a lakás része. Az ingatlan jó állapotban van, karbantartott. A lakás fűtéséről és melegvízellátásáról távfűtés gondoskodik. A panelépítésű társasház a 80-as évek második felében épült, 44 lakásos, folyamatosan karbantartva. A házban a nyílászárók és a lapradiátorok cseréje már megtörtént. A lift műszakilag felújítva, tágas, így akár egy nagyobb babakocsi vagy bicikli is befér. A társasház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarításokkal rendelkezik. A lakóközösség barátságos és kulturált. A környék heggyel körbevett, parkos, sétányos, játszóteres, rengeteg a zöld terület. Kisgyerekes családoknak ideális. A környék infrastruktúrája kiváló. A parkolás a ház körül ingyenes és mindig van szabad hely. A tömegközlekedés rendkívül jó, buszok, 4-es metró, mindenhová gyorsan el lehet jutni. A lakás központi elhelyezkedésnek és a jó infrastuktúrának köszönhetően kiváló ellátottsággal és a közlekedési lehetőséggel rendelkezik. Minden a közelben ami a mindennapi élethez szükséges. Pár perc sétára több szupermarket: Aldi, Spar, Penny, DM, gyógyszertár, posta stb. Iskolák és óvodák is elérhető közelségben helyezkednek el.Tömegközlekedése kiváló, a gazdagréti buszpályaudvar 5 perc sétával elérhető, ahonnan a 139, 108E, 153, 154, 8E, 908 buszokkal elérhető a város szinte bármely pontja, éjszaka is. A Széll Kálmán Tér 12 percre, a BAH Csomópont 7 perc alatt elérhető autóval. Nincs túl messze az Allee, a Fehérvári úti piac sem. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Az ingatlan per tehermentes és rugalmasan birtokba vehető! A lakást rugalmasan tudom mutatni. Az ingatlan irányára: 48.490.000.- Ft Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást! 📞: 0630659-9334 ✉️bak.balint@deltaforceingatlan.hu

VÉRTESTOLNÁN a GERECSE VÖLGYBEN (Budapesttől 1 órára) festői környezetben NATURA 2000-es területen eladó, egy ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, 50-es évek végén épült, ÖSSZKÖZMŰVES, 5 SZOBÁS, AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK IS TÖKÉLETES CSALÁDI HÁZ! A Családi ház 2015 m2-es telken terül el. Több mint 1000m2 hasznosítható termőterülettel, 40 m2-es állattartásra hasznosítható istállóval, kerti tárolóval, ásott kúttal és GARÁZZSAL rendelkezik. A ház jó állapotú! Az ingatlan az elmúlt pár évben az alábbi korszerűsítéseken esett át: 10 cm-es HOMLOKZATI SZIGETELÉST kapott színezéssel. · NYÍLÁSZZÁRÓK CSERÉJE (5 KAMRÁS 2 RÉTEGŰ THERMO ABLAKOK, AJTÓK). A fűtésről és melegvízellátásról jelenleg egy Termotéka kazán és egy vegyes tüzelésű kazán is gondoskodik. A ház sokoldalú átalakítási potenciállal rendelkezik. Igény szerint átalakítási tervet tudok küldeni. Akár két lakássá is bontható, így akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet. A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen Tatabánya közelében megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi, fogorvosi, állatorvosi rendelő, patika, étterem, ABC. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola, bölcsőde a közelben)! Sportolási lehetőségekkel Továbbá tájvédelmi körzet lévén rengeteg turistalátványosság és turistaútvonal található a közelben. Ajánlom: Csendet, nyugalmat és önfenntartást kedvelő családalapítók, családok, továbbá kisebb átalakítással két generációnak is megfelelő választás! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

RÁKOSKERESZTÚR KÖZPONTHOZ KÖZELI RÉSZÉN ELADÓ EGY ÚJSZERŰ, NETTÓ 140NM-ES, 4 SZOBÁS, TÉGLA CSALÁDI HÁZ, 718NM-ES KERTTEL, ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL A tégla ház újszerű állapotú, dupla komfortos, dupla teraszos. Szigetelés a mai elvárásoknak megfelelően lett kialakítva. A 30cm-es Porotherm falazatra 15cm vastag AUSTROTHERM GRAFIT (dupla erős) hőszigetelést tettek. A beépített tetőtér feletti padlásfödém 40 cm-es kőzetgyapotot kapott. A talajon fekvő födémben 10 cm vastagságban AUSTROTHERM AT-N 100 (λ=0,038 W/mK) hőszigetelést alkalmaztak. A lábazaton a felhajtott vízszigetelés magasságán túlvezetve min. 30 cm magasságban 12 cm vastag AUSTROTHERM EXPERT FIX (λ=0,033 W/mK) hőszigetelés készült. Ablakok már 3 rétegűek. Minőségi elektromos redőnyök vannak felszerelve. Hővisszanyerős szellőztető rendszer légcsatornázása ki van építve. Vezetékek már a falban vannak, csupán a gép rákötése van hátra. Erre a rendszerre klímát is lehet telepíteni. Padlófűtésről és melegvízről modern kondenzációs kazán gondoskodik. A ház jelenlegi kiosztása az alaprajzon megtalálható. A lépcsőforduló alatt gépészet és tároló található, mely az alaprajzon még nem látható. Jelenleg az emeleten csak egy tágas, nappali méretű szoba és fürdőszoba van, de mivel a padlástérnek csak a fele lett beépítve, ezért igény esetén a felső szint tovább bővíthető. A lépésálló padló szigetelés, a tető szigetelése, valamint a villanykiállás már adottak. A kertbe és a házhoz tartozó őnálló garázsba a távirányítós kertkapun keresztül juthatunk be. A kert szépen parkosított, gondozott. MINDEN A KÖZVETLEN KÖZELBEN Örs vezér tere, M2 metró csupán 17 perc alatt elérhető (97E, 67, 169E, 161 busszal)! Keleti metró és vasútállomás csupán 30 percre van, ha a Rákosliget vasútállomáson felszállunk a vonatra. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, minden egy karnyújtásnyira van az ingatlantól: CBA, Tesco, Lidl, Drogéria, zöldséges, gyógyszertár. A lakás irányára: 125M Ft. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

ÓBUDA KÖZPONTI RÉSZÉN ELADÓ EGY 55NM-ES, TÁGAS KÉT SZOBÁS, EMELETI, NAGY ERKÉLYES TÉGLA LAKÁS A ház a Duna-parttól nem messze a Kálvin köz és a Pacsirtamező találkozásánál, csendes parkos környezetben található. A lakás a 6 emeletes liftes ház 2. emeltén található. Az 55m2-es ingatlan remek elosztással, két külön nyíló tágas szobával, ablakos konyhával, külön nyíló fürdővel és WC-vel, nagy loggiával (5,3m2-es), gardrób rendelkezik. Alapraj a hirdetésben található. A belmagasság közel 3 méter, ami jó közérzetet biztosít, ugyanakkor nem dobja meg a fűtsészámlát. A lakás közepes állapotú. Az ablakok szigeteltek, jól záródnak. A parketta jó állagú, de egy csiszolás ráférne már. A jó hír, hogy a lakás fűtése egyedi mérős, rezsivédett központi fűtés, így ezzel nem kell foglakozni. Nyári melegben klíma is rendelkezésre áll. A lakás fenntartása a körbefűtöttségnek, szigetelt nyílászáróknak, valamint a fűtésrendszernek köszönhetően kedvezően alakul. A közös költség a korlátlan vízfogyasztással, felújítási alappal, szemétdíjjal, közös képviselet díjával együtt 20 ezer forint. A vízóra igény szerint kiépíthető. A fűtés, melegvíz díja mindössze 15 ezer/hó jelenleg, de az egyedi mérés miatt ez csökkenthető. A lakáshoz tartozik egy tágas, száraz, saját pince tároló. Az infrastruktúra kiváló, a közelben több villamos és buszjárat található (1-es, 19-es, 17-es, 41-es villamos és 9-es, 109-es, 111-es busz és két éjszakai járat). A Margit-sziget és a Duna part sétatávolsága, valamint a Hármashatár-hegy sok sport-, és szabadidős lehetőséget biztosít. A környék sok étteremmel és kisebb-nagyobb közértekkel ellátott (Spar, Penny, CBA). A belváros 15 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel és gépjárművel egyaránt. A közeli egyetemek miatt a külföldi diákok által is keresett környék. A tágas külön nyíló szobák miatt könnyen kiadható az ingatlan. Az ingatlan irányára 51 millió forint. Az ingatlan hamar birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján. Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre.