VII. kerület, Külső-Erzsébetváros városrészén, a VÁROSLIGETTŐL 10-12 perc sétára eladó, egy 1896-ban épült, UTCAI-UDVARI nézetű, 74 nm-es, 1 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 3 SZOBÁVAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL, TÁROLÓVAL, rendelkező TEHERMENTES lakás. Ház: Korszerűsítések az elmúlt időszakban: (2015-től) -Tető javítása (lécek, illetve héjazat cseréje). -Bejárati kapu felújítása. -Lépcsőház vakolása és festése. -Csatornarendszer teljes cseréje. -Udvar újra betonozása. -Villanyhálózat újravezetékelése. Anyagi helyzete: A ház közös képviselője megbízhatóan, lelkiismeretesen, a lakók és a ház érdekeit szem előtt tartva végzi a feladatát, ezáltal rendezett, tartozás nincs, megtakarítással rendelkezik. Lakások száma: -32 db. Lakások méretei: -3 db 25 nm-es, 4 db 26 nm-es, 1 db 27 nm-es, 1 db 28 nm-es, 3 db 30 nm-es, 1 db 32 nm-es, 1 db 37 nm-es, 1 db 38 nm-es, 1 db 39 nm-es, 1 db 40 nm-es, 1 db 42 nm-es, 2 db 43 nm-es, 1 db 44 nm-es, 2 db 45 nm-es, 1 db 49 nm-es, 2 db 51 nm-es, 1 db 64 nm-es, 1 db 66 nm-es, 1 db 68 nm-es, 2 db 69 nm-es, 1 db 74 nm-es. Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban: -10%-a 20-30-as, 40%-a 30-45-ös, 40%-a 45-70-es, 10%-a 70-90-es korosztály. Saját lakhatásra használt, illetve bérbeadásra használt lakások %-os aránya: 70%-a saját lakhatásra, 30%-a bérbeadásra. Szomszédság: Lakás felett: -Fiatal pár. Falszomszédok: Baloldali: -30-40 év körüli fiatalok. Jobboldali: -30-40 év körüli fiatal pár. TV és Internet szolgáltatók: -Telekom (csak ADSL internet). -Vodafone (optika). Lakás: Korszerűsítések az elmúlt időszakban: 2018: -Szennyvízelvezetés korszerűsítése (új kiállások). -Bel és kültéri nyílászáró (3 rétegű üvegezéssel) cseréje. -Közlekedő, Fürdő, illetve WC hidegburkolása, Nappali-Konyha-Étkező, hideg és meleg burkolása. -Szobák melegburkolása. -Szaniterek cseréje. -Villamoshálózat újravezetékelése. -Fűtés korszerűsítése, zárt égésterű, kondenzációs gázkazán lapradiátoros hőleadókkal. -Modern gépiesített konyha. -Inverteres klíma. Rezsi: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ) A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (42.400, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: -Közös költség: 23.000, Ft, mely a ház biztosítását, szemét szállítását, közösségi terek világítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi. -Villany (sütés, főzés, világítás stb.): 2006 kWh/év (6.200, Ft/hó). -Gáz (fűtés, használati melegvíz): 642 m3/év (5.671, Ft/hó). -Víz, csatorna. 7.500, Ft/hó. Amit szeretnek a lakásba: -Lakóközösség. -Városliget. -mozi, színház, óvodák, iskolák közelsége. -bevásárlási lehetőségek közelsége (2 perc séta). -street food, illetve éttermek, cukrászdák közelsége (2 perc séta). -kötöttpályás tömegközlekedési eszközök, mint például az M2-es és az M4-es metró közelsége (8-10 perc séta). -bevásárlóközpont közelsége (GARAY CENTER), 2 perc séta. -szabadtéri kikapcsolódás, szórakozás, sportolás. Parkolás: -Állandó lakcímmel bejelentkezve 1 db autó számára évi 2.200, Ft/hó/autó, a második autóra pedig környezetvédelmi besorolás alapján 30-100%-ig jár kedvezmény az éves parkolási díjból. Ajánlom: pezsgést kedvelő egyedülállók, párok, továbbá befektetésnek is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

ELSŐ TUALAJDONOSTÓL! Pestszentimre (NYUGATI PÁLYAUDVARTÓL 40 PERCRE!), CSENDES, ÁTMENŐ FORGALOMTÓL MENTES MELLÉKUTCÁJÁBAN, VASÚTÁLLOMÁSTÓL 4-5 perc sétára eladó, egy 2002-BEN ÉPÜLT, KÉTSZINTES, SZIGETELT, 240,53 NM bruttó alapterületű, 150,22 NM lakóterületű, ÖSSZKÖZMŰVES, DNY-ÉK-I fekvésű, 2 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 4 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, GARDRÓBHELYISÉGGEL, 2 FÜRDŐ-WC-VEL + 1 KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL, KÉZMOSÓVAL, RIASZTÓVAL, KLÍMÁVAL, TOVÁBBÁ 21 NM-ES GARÁZZSAL, 10 NM-ES KERTI TÁROLÓVAL, KIVÁLÓ UTCAKÉPPEL RENDELKEZŐ, önálló, körbejárható családi ház 1081 NM-ES TELKEN. A ház jó állapotú! A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, bank, orvosi rendelő, patika, pékség, cukrászda, étterem, illetve számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben)! Budapesti lakást, illetve kisebb családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Amit szeretnek a házban: -belváros kötöttpályás tömegközlekedéssel 40 perc alatt elérhető. -bevásárlási lehetőségek közelsége (AUCHAN, LIDL, PIAC 4-5 percre). -éttermek, illetve cukrászdák közelsége (4-5 percre). -vasútállomás, buszmegálló közelsége (3-4 perc séta). -bevásárlóközpont közelsége (4-5 percre). -sok zöld és játszótér. -Péterhalmi-erdő (4-5 percre). -óvodák, iskolák közelsége. -M5-ös autópálya (4-5 percre). -biztonságos környék. Ajánlom: csendet és nyugalmat kedvelő párok, családalapítók, családok számára ideális választás! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában! Műszaki leírás: Tetőforma: utcára merőleges összetett tetőidom Épület szélessége: 10,46 m Épület hossza: 12,64 m Épület párkány magassága: +3,95 m Padlószintek: földszint: + 0,00 és -0,30 m (terepszint) tetőtér: + 2,90 m Terep lejtése: 0% Közművek: víz nyomóvezeték kisfeszültségű utcai földkábel elektromos hálózat szennyvíz csatorna kisnyomású földgáz hálózat Helyiségek: Földszint: -közlekedő: 14,54 m² -nappali: 21,10 m² -szoba: 14,08 m² -konyha: 10,02 m² -étkező: 6,84 m² -fürdő-WC: 9,0 m² -WC: 1,20 m² -mosdó: 1,10 m² -terasz: 21,28 m² -kazánház: 4,51 m² -garázs: 21 m² -kerti tároló: 10 m² Összes nettó alapterület: 103,67 m² Tetőtér: -nappali: 12,68 m² -szoba: 18,16 m² -szoba: 12,68 m² -szoba: 9,84 m² -fürdő-WC: 7,01 m² -lépcsőtér: 1,70 m² -terasz: 3,76 m² Összes nettó alapterület: (1.90 m bm.- nél): 76,10 m² Összesen bruttó alapterület: 105,89 m² Alapozás: Meglévő sík alapozás. Tetőtér beépítéssel nem érintett. Felmenő falszerkezet: a, Meglévő lábazati fal. Tetőtér beépítéssel nem érintett. b, felépítmény: 38 cm vtg. meglévő POROTHERM falszerkezet falazó habarcsba rakva. Tetőtér beépítéssel nem érintett. Födémszerkezet: Földszint fölötti födém előregyártott feszített vb. gerendákkal és kerámia béléstestekkel készült. A födém vb. koszorúba befogva. Lépcső: Belső lépcső: Ragasztott fatartó gyámolitással előregyártott szerkezet, bükkfa járólapokkal. Védőkorlát magassága: 1,10 m. Tetőszerkezet: Meglévő tetőszerkezet fűrészelt fenyőáru felhasználásával, talp, derék szelemen beépítésével. A talpszelemenek 2 m-ként a koszorúba bebetonozott tőcsavarokkal rögzítettek. A tetőszerkezet faszerkezeti kapcsolatai csavarozott kötéssel készültek. A faanyagot tervezett tetőtér beépítése előtt láng és rovarmentesitővel lett bevonva, amelynek anyaga: TETOL FB. Meglévő talp szelemen mérete: 15/15 cm. Meglévő derék szelemen mérete: 17/23 cm. Meglévő zártszelvényű acél oszlopok: 80/80 mm, meglévő szarufák: 10/15 cm. Tetőtér beépítés során a meglévő oszlopok cserélve lettek, továbbá 1-1 db oszlop beépítésre került, könyökfa megtámasztással, teher elosztó talpfákkal. A beépítendő oszlopok a főfalra lettek terhelve. Fa oszlopok: 15/15 cm. Hőszigetelés, belső felületi képzés: 12 cm vtg. nem éghető ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés készült, belső oldalon párazáró fóliával. Hőszigetelés fölött min.: 3,0 cm vtg. kiszellőztetett légtér került kialakításra. Belső burkolat gipszkartonnal, üvegfátyol erősítésű tapétázással, 2 rtg. diszperzit festéssel. Tetőfedés: Meglévő betoncserép fedés, piros színben. A fedés megbontásával tetősíkba szellőző elemek lettek beépítve, a héjazat és hőszigetelés közti légtér kiszellőztetésére. Válaszfal: 10 cm-es YTONG válaszfallapokból készült gyártóműi habarcsba rakva. A válaszfal kapcsolata a födémhez U acéllal történt. Az U acélt 1 m-ként HILTI HGN-12 rögzítéssel lett rögzítve. A fal és válaszfal kapcsolatot szintén a fenti módon lett kialakítva, de ezen túlmenően minden második vízszintes sorban lágyvas huzalozás lett alkalmazva. D = 2,5 mm Nyílászárók: A külső ajtók és ablakok meglévőfa szerkezetű típus nyílászárók. Tervezett tetőtér beépítés során 1-1 db VELUX 78/118 cm méretű hőszigetelt üvegezéssel ellátott nyílászárók kerültek beépítésre. Belső ajtók fa szerkezetűek. A földszinti fürdőszoba ajtót a lépcső elhelyezése miatt ki kellett cserélni. A nyílászáró 75/210 cm. Burkolatok: A helyiségek kerámia padlólap, illetve hajópadló és laminált parketta burkolattal lettek ellátva. Fürdőszobában ajtó magasságig csempeburkolat készült. Homlokzat képzés: TERRANOVA nemesvakolat készült törtfehér színben. Színkártya: W-003. Színezés: A külső nyílászárók, (ajtók ablakok, ereszdeszkák X YLADEKOR) dió pácolást kaptak háromszori felhordásban. Villanyszerelés: Falba süllyesztett védőcső hálózatba húzott MCu vezetékezéssel, és süllyesztett szerelvényezéssel készült. A szintek közötti átmeneteknél ill. betonozott helyeken vastag falú védőcsövezés készült. Víz, csatorna, fűtés: A lakóépület jelenlegi vízvezeték, csatorna vezeték és fűtési hálózata bővítésre került. Kombi cirkó, illetve vegyes tüzelésű kazán padló és lapradiátor hőleadókkal.

A XIX. kerületben, Kispesten eladó egy nagyon szép állapotú, akár 2 generációnak is ideális családi ház. A ház egy 541 nm-es gyönyörűen, folyamatosan karbantartott telken helyezkedik el, a ház 175 nm alapterületű, 2 szintes. 7 szoba + 3 fürdőszoba-wc + 2 konyha + 1 vendég wc. Ezen kívül van egy szára, tiszta pince is mely 40 nm-es. Elektromos kapuval működő garázs is helyet kapott 1 autó számára, ezen felül még 2 autó könnyedén elfér. A ház 2008 lett szigetelve, és teljeskörűen felújítva, mind esztétikailag, és műszakilag is (villanyhálózat, vízvezetékek, burkolatok, szaniterek, nyílászárók, teljes tetőcsere) Az alsó szinten 3 szoba + konyha + kamra + fürdő-wc + vendég wc kapott helyet, mind 3 szoba tágas, napfényes. A ház fekvésének köszönhetően a minden napszakban fényes. (DNY és DK-i tájolású ablakokkal.) A fűtést zárt égestérű kazán biztosítja. A felső szinten 3 szoba + 1 amerikai konyhás nappali + 2 fürdőszoba-wc kapott helyet. A felső szint 2008-ban került ráépítésre, ekkor kapott teljesen új tetőszerkezetet is. A melegvizet, és a fűtést zárt égestérű kombi kazán biztosítja Mindkét szint külön mérőórákkal, és külön kazánnal van felszerelve. Házon belül, és a kertből is meg tudjuk közelíteni a felső szintet. Így alkalmas lehet két generáció együttélésére, vagy befektetési céllal akár kiadásra is. Mind a két emelet duplakomfortos. A ház, a garázs és a pince is riasztóval felszerelt. Fenntartása meglepően alacsony!!! Fűtés: 14.000 Ft/hó Villany: 10.000 Ft/hó Víz + csatorna: 3.000 Ft/hó Kuka: 3.000 Ft/hó Tv, internet igény szerint TEHÁT AZ ÉV 12 HÓNAPJÁBAN HAVI 30.000 Ft-BÓL FENNTARTHATÓ (+ tv, internet)!!! Érdeklődni a hét bármely napján, a nap bármely szakában.

XX. KERÜLETBEN, PESTERSZÉBET VÁROSKÖZPONTTÓL 5 PERC SÉTÁRA eladó, egy ÖNÁLLÓ, ÖSSZKÖZMŰVES, DK-i fekvésű, 327 NM-ES TELKEN, EGY 105 NM BEÉPÍTETT ALAPTERÜLETŰ CSALÁDI HÁZ, -3 HATALMAS SZOBÁVAL, ABLAKOS KONYHÁVAL, FÜRDŐSZOBÁVAL -FEDETT+BURKOLT TERASSZAL -FEDETT GRILLTERASSZAL -KERTI FEDETT TÁROLÓVAL A családi ház az elmúlt 1,5 évben mind esztétikai, mind műszakilag fel lett újítva! Hideg, meleg burkolatok cseréje Fürdőszoba teljes körű felújítása Három db új hűtő -fűtő klíma Teljes villanyhálózat csere és hálózatbővítés (32+25A) H tarifával Új konyhabútor és gépek Teljes vízvezeték hálózat cseréje Új Ariston villanybojler Terasz burkolás Ablakok cseréje Új biztonsági ajtó Fenntartása nagyon kedvező!!! villany: 10.000 Ft/hó gáz: 12.000 Ft/hó víz+csatorna: 3.200 Ft/hó kuka: 3000 Ft/hó TEHÁT AZ ÉV 12 HÓNAPJÁBAN HAVI 29.000 FT-BÓL (+ tv, internet) FENNTARTHATÓ! A környék infrastruktúrája kiemelkedő, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Buszok: 66, 224, 151, 35 éjszakai busz: 948 villamos: 2B, 52, 51, hév: H6 vonat: Pesterzsébet vasútállomás 3 perc kocsival Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi, fogorvosi, állatorvosi rendelő, patika, étterem. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola, bölcsőde a közelben!) Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

II. kerület, RÓZSADOMB városrészén, a Török utcában eladó, (AZ INGATLAN JELENLEGI ELOSZTÁSA: -UTCAI BEJÁRATOS, 65,43 NM-ES, FOGADÓ TÉRREL, TÁRGYALÓVAL, KONYHA-ÉTKEZŐVEL, GALÉRIÁVAL, FÜRDŐ-WC-VEL RENDELKEZŐ LAKÁSKÉNT BEJEGYZETT ÜZLETHELYISÉG! -UDVARI BEJÁRATOS, 37,66 NM-ES, 1 SZOBA-KONYHA-ÉTKEZŐ + GALÉRIA + FÜRDŐ-WC-VEL RENDELKEZŐ LAKÁS. BELNAGASSÁG: 4,2 MÉTER) egy 1907-ben épült, UTCAI-UDVARI nézetű, tulajdoni lap szerint 98, de a valóságban 103 nm-es, földszinti, 1 NAPPALI + 2 KONYHA-ÉTKEZŐ + 2 SZOBÁVAL, 2 GALÉRIÁVAL, 2 FÜRDŐVEL, TÁROLÓVAL, 2 BEJÁRATTAL rendelkező TEHERMENTES lakás. Ház: Korszerűsítések az elmúlt időszakban: 2022: -Strangok cseréje Tervbe van véve: -2025: -A villanyhálózat újravezetékelése, belső homlokzat, illetve lépcsőház festése. Anyagi helyzete: A ház közös képviselője megbízhatóan, lelkiismeretesen, a lakók és a ház érdekeit szem előtt tartva végzi a feladatát, ezáltal rendezett, tartozás nincs, megtakarítással rendelkezik. Albetétek száma: -29 db lakás, 2 műhely, 2 üzlethelyiség, 1 alagsor. Lakások méretei: -33-123 nm között. Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban: -10%-a 20-30-as, 60%-a 30-45-ös, 20%-a 45-70-es, 10%-a 70-90-es korosztály. Saját lakhatásra használt, illetve bérbeadásra használt lakások %-os aránya: 80%-a saját lakhatásra, 20%-a bérbeadásra. TV és Internet szolgáltatók: -Telekom -Vodafone Lakás: Korszerűsítések az elmúlt időszakban: 2022: -Villamoshálózat újravezetékelése, rézvezetékkel (3 fázis: 32-25-25A falban elvezetve). -Utcafronti részen: -konyha, fürdőszoba-WC hideg burkolása, vízvezetékek, szaniterek cseréje. -Udvari részen: -szaniterek cseréje, festés. Rezsi: A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (63.000, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: -Közös költség: 32.697, Ft, mely a ház biztosítását, szemét szállítását, lift karbantartását, közösségi terek világítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi.) -Villany (sütés, főzés, világítás stb.): 4673 kWh/év (17.500, Ft/hó). -Gáz (fűtés, használati melegvíz) 989 m3/év (8.736, Ft/hó). -Víz, csatorna. 4.700, Ft/hó. A LAKÁSHOZ TARTOZIK EGY TÁROLÓ HELYISÉG A HÁZ PINCEHELYISÉGÉBEN! Amit szeretnek a lakásba: -Lakóközösség. -Margit sziget. -mozi, színház, óvodák, iskolák közelsége. -bevásárlási lehetőségek közelsége (LIDL, SPAR 10-12 perc séta). -street food, illetve éttermek, cukrászdák közelsége (2 perc séta). -kötöttpályás tömegközlekedési eszközök, mint például a 4-6-os és a 17, 19, 41-es villamos, valamint a H5-ös Hév közelsége (3-4 perc séta). -bevásárlóközpont közelsége (MAMMUT), 10-12 perc séta. -szabadtéri kikapcsolódás, szórakozás, sportolás. Parkolás: -Állandó lakcímmel bejelentkezve 2 db autó számára évi 2.000, Ft/év/autó, továbbá parkoló helyek hiányából soha sincs gond, mivel a Rómer Flóris utcai (4-5 PERC SÉTA!) sorompóval zárt felszíni parkolóban mindig van hely! Ajánlom: olyan befektetők számára, akiknek az utcafronti (utcai bejáratos) rész üzlethelyiség funkciót, az udvari rész pedig lakhatás funkciót látná el! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

GÖNCZ ÁRPÁD VÁROSKÖZPONT METRÓÁLLOMÁSTÓL 3-4 PERC SÉTÁRA! ÍZLÉSESEN FELÚJÍTOTT, TULAJDONI LAP SZERINT 1 NAPPALI + 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS LAKÁS! XIII. Kerület, Angyalföld - Lőportárdűlő, parkos, zöldövezeti részén eladó, egy 56 NM-ES, ÉSZAKKELET ÉS DÉLNYUGAT IRÁNYÁBA NÉZŐ, (jelenlegi elosztása) 1 NAPPALI + 1 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, ABLAKOS KONYHÁS, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ lakás! Ház: Anyagi helyzete: Rendezett, tartozás nincs, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Lakások száma: -30 db. (lakószintenként 3 db lakás) Lakások méretei: -56 és 57 nm-esek. Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban: -10%-a 20-30-as, 40%-a 30-45-ös, 40%-a 45-70-es, 10%-a 70-90-es korosztály. Szomszédság: Lakás felett: -nincs Hálószoba falszomszéd: -Fiatal pár. Nappali falszomszéd: -Középkorú házaspár gyerek nélkül. TV és Internet szolgáltatók: -Telekom -Vodafone. Lakás: FELÚJÍTÁSA 2021. júniusában kezdődött és 2021. októberében fejeződött be, melynek eredményeként: -vízvezetékek cseréje. -villamoshálózat részbeni újravezetékelése, rézvezetékkel. -padló meleg burkolása. -konyha, előszoba-közlekedő, fürdőszoba és a WC hideg burkolása. -szaniterek cseréje. -bejárati ajtó cseréje (biztonsági ajtó, 5 ponton záródó biztonsági zárral). -bel és kültéri nyílászáró cseréje, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. -modern gépiesített konyha (sütő, főzőlap, mosogatógép, páraelszívó, hűtő). Rezsi: A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (34.121, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: -Közös költség: 13.800, Ft, (mely a ház biztosítását, szemét szállítását, lift karbantartását, közösségi terek világítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi.) -Villany (sütés, főzés, világítás stb.): 5.000, Ft/hó. -Távhő (fűtés, melegvíz) 12.800, Ft/hó. -Víz, csatorna. 2.521, Ft/hó. Amit szeretnek a lakásba: -belváros kötöttpályás tömegközlekedéssel 10-15 perc alatt elérhető. -bevásárlási lehetőségek közelsége (ALDI, SPAR 6-7 perc séta). -street food, illetve cukrászda közelsége (8-10 perc séta). -3-mas metró, illetve az 1-es villamosmegálló közelsége (3-4 perc séta), amivel pár perc alatt eljuthatunk a belvárosba. -bevásárlóközpont közelsége (Duna Plaza), mely metróval (4 perc) 2 megálló. -sok zöld és játszótér. -Margit sziget. -mozi, színház, óvodák, iskolák közelsége. -biztonságos környék. Parkolás: -Parkoló helyek hiányából soha sincs gond, helyi lakosoknak állandó bejelentett lakcímmel évi 3.000, Ft. Ajánlom: Zöldövezetet, nyugalmat kedvelő egyedülállók, párok, családalapítók, továbbá befektetésnek is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

Sashalom ÖRS VEZÉR TÉRTŐL 10 PERCRE, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET SZOMSZÉDSÁGÁBAN eladó, egy 2001-BEN ÉPÜLT, EGYSZINTES, SZIGETELT, 131,62 NM beépített alapterületű, 92 NM lakóterületű, (TETŐTERE BEÍPÉTHETŐ, 60 NM HASZNOS ALPTERÜLETTEL BŐVÍTHETŐ, MONOLIT VASBETON FÖDÉM)! ÖSSZKÖZMŰVES, DNY-DK-I fekvésű, 1 TÁGAS KONYHA-ÉTKEZŐ + 3 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, FÜRDŐ-WC-VEL + KAMRÁVAL, ILLETVE MOSÓKONYHÁVAL, TOVÁBBÁ FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL, NYÁRI KONYHÁVAL, MŰHELLYEL, TÁROLÓVAL, BOROS PINCÉVEL RENDELKEZŐ, önálló, tehermentes, jogilag rendezett, azonnal költözhető családi ház 787 NM-ES TELKEN. A ház jó állapotú! A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékség, cukrászda, piac, illetve számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben)! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Busz: 44 45 46 92 92A Éjszakai: 908 908A Hév: H8 H9 Ajánlom: csendet és nyugalmat kedvelő párok, családalapítók, családok számára ideális választás! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában! MŰSZAKI LEÍRÁS A helyszínrajzon a jelenlegi állapot látható, illetve a tervezett bővítés. Az ingatlanon jelenleg egy lakóház áll, mely földszintes, magastetős. A tetőtér nincs beépítve, jelenleg padlástér. A lakóépület az ingatlan baloldali telekhatárától 30 cm-re, az utcai telek határtól 3 m-re épült a beépítési vonalon. A baloldali szomszéd 50 cm-re telepítette a házát a telekhatártól, igy a két ház között 80 cm széles szabad terület létesült. A lakóház jobb oldalra bővült, az első két utcai szoba megmaradt. A hátsó helyiségek a melléképületig elbontásra kerültek, és új főfalakkal új funkcióval épültek át. A beépített alapterület a melléképületekkel együtt, a bővítés után 131,62 m2 lett, az ingatlan területe 793 m2. A beépítési százalék 13,6-ról 16,6 %-ra nőt. A közművek közül elektromos energia, víz, gáz es csatorna van az ingatlanon. A fűtest és melegvíz-szolgáltatást gázenergia biztosítja, a WC-ben C 21-es kombicirkó lett elhelyezve. Az épület szerkezeti rendszere, szerkezetei: A meglévő lakóépület téglából épült, 25 és 30 cm-es falvastagságokkal. A födémszerkezet borított gerendafödém. A fedélszék sátortető cserépfedéssel, amely bontásra került. A toldalék min. 80 cm mély alapozási síkkal épült a meglevő alappal összevasalva. Az új épületszárny alapozása vasalt beton sávalap a főfalak alatt, C 10-12 minőségben. A vízszigetelés 1 rtg bitumenes vastaglemez átfedésekkel hegesztve Akvabit GV-4. A földszinti új térelhatároló falazat POROTHERM 30 téglából épül, amely ugyanúgy lett kívülről hőszigetelve, mint a meglevő téglafalazat, 5 cm nikecellt tartalmazó dryvit burkolat készült. A kiváltások, valamint a két szoba fölött megmaradó fafödém fölé új monolit vb. koszorú készült, amely az egész házat az új és régi szerkezeteket összefogja. A kiváltók és a koszorúk heratekta lemezzel hőszigeteltek. Betonminőség C16. Az újonnan épített szakaszon a koszorúk fölé lecsavarozott talpszelemenre új fafödém készült. A fafödém kétszer 5x15-os, amely a 7,5/15-ös szarufát közrefogja. A fedélszék fogópáros, a 2,3 m fölött kétszer 5/15-ös fogópár épült. A fedélszék 40°-os. A bejárat előtti tornác felett 75°-os faszerkezetű torony épült. A faszerkezeteket TETOL FB vizes oldatával vegykezelve lett. A külső nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek, fa szerkezetűek. A belső nyílászárók faszerkezetűek. A tetőhéjalás bitumenes zsindelyfedés, amely alátétlemezen egyoldalon gyalult deszkázatra lett elhelyezve. A régi kémények bontásra kerültek. Új kémény épült a WC-ben új alaptesten kis méretű, tömör, nagy szilárdságú kéményfalazó téglából, a belső lukátmer6 14x14 cm, az acél béléscső 130 mm átmérőjű. A cirkó készülék C21-es. Kéménymagasság 7,5 m a talajfelszín felett. A régi melléképület változatlan marad. A tetőről összegyűjtött csapadékvíz elvezetése a saját ingatlanon megoldott. A padlástér egyelőre nem épült be.

XII. kerület, NÉMETVÖLGY városrészén, a Böszörményi út és a Királyhágó tér sarkán eladó, egy Tégla Házépítő és Telekvásárló Rt megrendelésére, Beta Géza építőmester által épített, 1931-ben épült, Királyhágó téri és belső udvari nézetű, tulajdoni lap szerint 96 nm-es, 2. emeleti, 2 LIFTES, 1 NAPPALI + KONYHA-ÉTKEZŐ + 3 SZOBÁVAL, FÜRDŐVEL, MOSÓKONYHÁVAL, ERKÉLLYEL rendelkező TEHERMENTES lakás. Ház: Korszerűsítések az elmúlt időszakban: -Belső homlokzat felújítása, festése. -Függőfolyosók felújítása. Tervbe van véve: -A villanyhálózat korszerűsítése. -A külső homlokzat és az erkélyek felújítása. A ház anyagi helyzete: A ház közös képviselője megbízhatóan, lelkiismeretesen, a lakók és a ház érdekeit szem előtt tartva végzi a feladatát, ezáltal rendezett, tartozás nincs, megtakarítással rendelkezik. Lakások száma: -75 db. Lakás: Korszerűsítés az elmúlt időszakban: -Fűtéskorszerűsítés, zárt égésterű, kondenzációs gázkazán lapradiátoros hőleadókkal. -Utcafronti nyílászárók cseréje. Rezsi: A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (29.650, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: -Közös költség: 18.000, Ft, mely a korlátlan vízfogyasztást, a ház biztosítását,, szemét szállítását, lift karbantartását, közösségi terek világítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi. -Villany (sütés, világítás, elektronikai eszközök stb.): 2030 kWh/év (5.427, Ft/hó). -Gáz (fűtés, használati melegvíz) 698 m3/év (6.223, Ft/hó). A LAKÁSHOZ TARTOZIK EGY TÁROLÓ HELYISÉG A HÁZ PINCEHELYISÉGÉBEN, melyek az ÁR RÉSZÉT KÉPEZI! Ajánlom: pezsgést kedvelő párok, családalapítók, családok, továbbá befektetésnek, valamint irodának is kiválló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában! Ház története: A Böszörményi út egyik ikonikus épülete a két toronyszerű, csúcsos tetődísszel rendelkező, 13–15. szám alatti, ötemeletes, historizáló öröklakás. Ezt a Házszövetkezet megrendelésére a Tégla Házépítő és Telekvásárló Rt. Műszaki Osztálya építtette 1931–1932-ben. Érdekesség, hogy a még el nem készült házat a lapok különböző hirdetésekben szép távlati képgrafikákkal hirdették. Az elkészült épület homlokzatán több felirat látható. Az egyik az 1931-es dátum, ami az építésre utal. A Böszörményi útra néző részen pedig nagybetűkkel ez olvasható: „Öröklakás” udvar. A kivitelező Beta Géza építőmester volt, az építtető pedig a Tégla Házépítő és Telekvásárló Rt. igazgatója, Balogh Jenő Zoltán. A földszint utcafrontjain számos üzlethelyiség jött létre, volt itt az idők folyamán cipészet, órás, tejüzlet, húsbolt, kalapkészítő, egyenruha-, sapka- és ruházatifelszerelés-bolt, vasüzlet, papírbolt, drogéria, rendelőintézet, bank, könyvtár, festékek és háztartási cikkek üzlete, és még sorolhatnánk. Budapest ostroma idején a ház pincéje óvóhelyként üzemelt, és bár folytak itt harcok, az épület nem szenvedett komolyabb károsodásokat. Nem tudni, ekkor sérültek-e meg a toronysisakok, de az biztos, hogy megváltoztak. Az épület tetőszerkezete 2000-ben felújításon esett át, a kivitelező kicserélte a régi palafedést. Mindenesetre – sok más budapesti épülettel ellentétben – a Böszörményi út 13–15. alatti házon jelenleg is megtekinthető a közel százéves dísz.

XIII. Kerület, Angyalföld közkedvelt részén, a Vasúttörténeti park közelében (2 perc séta) eladó, egy DNY-i fekvésű, 53 nm-es, felújított, 1 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 2 SZOBÁVAL + 1 TÁROLÓVAL, 13 NM-ES TERASSZAL RENDELKEZŐ TEHERMENTES, félszuterén téglalakás, AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL!! A társasház karbantartott! A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan jó állapotú. A LAKÁS FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, mely a következőket jelenti: -villamoshálózat -hideg és meleg burkolatok -szaniterek Közlekedés: BKK megállók a közelben: Busz: 30 30A 230 Éjszakai: 914 914A Villamos: 14 Vonat: S72 S76 Ajánlom: egyedülállók, párok, befektetők, továbbá IRODA funkciónak is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában! Ház története: év nyarára készült el Jeney Ernő műépítész késő szecessziós terve, a MÁV Szent László úti lakótelep épületegyüttesére, melyben altiszti, hivatalnoki szolgálati lakásokat alakítottak ki. A II. világháborús sérülések maradandó hiányosságokat okoztak, ekkor távolították el végleg a két, templomtoronyszerű hegyes, vörösréz bádogborítású tornyot és a pártázatok széléről a MÁV-jelképes földgömb díszeket.

KULCS! PIACI ÁR ALATT! 40-50 PERC KOMPROMISSZUM BUDAPESTTŐL! ELADÓ, EGY BELTERÜLETI, PANORÁMÁS 1404 NM-ES ÉPÍTÉSI TELEK! Telek jellemzői: -csatorna, gáz, villany telken belül. -30%-os beépíthetőség. -Panorámás. KULCSRÓL: -A község autóval a 6-os főútvonalon és az M6-os autópályáról könnyen és gyorsan megközelíthető. Csak úgy, mint tömegközlekedéssel a Budapest és Dunaújváros felől közlekedő autóbuszjáratokkal, valamint vonattal is. Hiszen Kulcs Községnek van vasúti megállóhelye a Pusztaszabolcs Dunaújváros-Paks vasúti fővonal mentén. -Kulcs Község Fejér megyében, a Dunaújvárosi járásban található. A község a Duna jobb partján, Rácalmás és Adony között, Budapesttől 59, Dunaújvárostól 11 km-re helyezkedik el. A lakosság száma 3000 fő fölé emelkedett. INTÉZMÉNYEK: OKTATÁS: -Bölcsőde. -Óvoda. -Iskola. EGÉSZSÉGÜGY: -Gyermek, felnőtt háziorvos. -Védőnői szolgálat. -Orvosi ügyelet. -Gyógyszertár. -Fogorvos. -Állatorvos. -KÖNYVTÁR -FALUHÁZ -FALUGAZDÁSZ -KÖZBIZTONSÁG: -Rendőr, polgárőr egyesület. STRATÉGIAI CÉLOK: -A településen élők és idekötődő emberek tudásának, kapcsolati tőkéjének bevonása a település fejlesztésébe. -A forrásbővítés: a vállalkozók érdekeltté tétele, pályázati lehetőségek megszerzéséhez szükséges képességek fejlesztése. -A település belső összetartásának, kohéziójának javítása. -A környezet adta lehetőségek fejlesztése, igényes, vonzó lakókörnyezet kialakítása. -Az infrastrukturális hiányosságok megszűntetése, hiánypótló programok létrehozása. -A település értékének növelése. -Az önkormányzat és a településhez kötődők harmonikus együttműködésének kialakítása, helyi közigazgatási szervezetrendszer működési hatékonyságának növelése. -A vállalkozó önkormányzat kialakítása. Busz: 5-6 perc séta! Ajánlom: Életvitelszerű lakhatásra (számos munkalehetőség), nyaralónak, hétvégi háznak, továbbá csendet, nyugalmat kedvelő párok, családok, illetve önellátó gazdálkodók, gyümölcstermesztők, de borászok számára is ideális választás! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában! A KÖZSÉG TÖRTÉNETE: Homokpartos nagy-dunai fürdő, jó levegő, szép kilátás és napfény, no meg olcsó romantikus közlekedés, gőzhajó. Ez tette a jelen században Kulcsot népszerűvé. De még az 1960-as években kiadásra került Új Magyar Lexikon is csak Rácalmás címszóval említi „hozzátartozik Kulcs nyaralótelep". Régmúlt... Az embert kezdetektől fogva vonzották a vizek, elsősorban a folyók. Táplálékot ad és mozgási lehetőséget. Tények, leletek igazolják, környékünkre is igaz! A legrégibb lelet Radicsa pusztáról származik, már a háborút megelőzően a Nemzeti Múzeumba vitték. Bronzkori urnatemető és a vaskori Laténe kultúra maradványai kerültek e helyről elő. A Római Birodalom limes vonalának építményei és az avar kori sírleletek is bizonyítják a hely lakottságát. Az avarkori sírok feltárásában, leleteinek mentésében elévülhetetlen érdemei vannak néhai Bóna István akadémikusnak, akinek akadémiai disszertációjával Kulcs neve bevonult a nemzetközi régészeti irodalomba, a késő-avarkori kultúra egyik ritka magyarországi lelőhelyeként. A népvándorlás korabeli lovas sírok már a honfoglalás korában viszik el az emlékezőt. Szent István király 1025-ben a Veszprém-völgyi apácáknak adja a mai Kulcs területén fekvő Szántó nevű helységet. A tatárjárás pusztításai után ezt az elvadult helyet királyi vadászterületként tartják nyilván. Középkor... 1352-ben „Possassio Kulchegház" - ez a Károly Róbert által kiadott alapítólevél a község templomának kulcsával azonosítja a falu nevét, 1497-ben pedig „Possessio Kwlch" néven emlegetik településünket, mutatva az esetleges szláv eredetet, ,,folyókanyart" ,kanyargós út" jelentését. „Kulcsfontosságú hely": magyarázzák így is. Szulejmán 1526-ban még virágzó falu mellett haladt el, a század közepén is ép volt, de a felszabadító háborúk alatt 1688-ban mint elpusztult, elhanyagolt falut írják össze. Farkasok, Lendvaiak, Jankovichok, majd Szapáryak birtokaként jegyzik „Kulcsot" Örökösödéi peres anyagaik is megemlítik a települést. 1750-ben „Duna fölött fekvő hegy hátigh kutsi pusztának hegyiben-völgyiben levő haraszt"-ként írnak a környékről és 120 év múlva is csak „partos, szakadásos terület"-ként jellemzik. Korabeli forrás szól arról, hogy makádi lakosok a kulcsi pusztán való itatásért 15,-Ft-ot fizetnek, valamint arról is, miszerint a II. József kori népesség-összeírás (1784-87) idejét itt 2 ház - 1 család - 3 fő (1 nő) találtatott: zsellérek. Közelmult. ... AXVI. század utolsó évtizedeiben nyarakat és több évet töltött Rácalmás-kulcsi birtokain Jeszeniczei majd Vadasi Jankovich (IV.) Miklós a legjelentősebb birtokos család örököse, akit kora műkedvelő tudósként ismert. AZ 1809-bõl származó jelentés szerint: , Kulcsnál van egy kis átkelő egy kis járművel, csak gyalogosoknak alkalmas. A magaslatok rézsűje meredek út nem vezet a parthoz, amely már a közepes vizállásnál is víz alatt van. Kulccsal szemben sincs út, csak bozót és mocsár. 1828-ban Rácalmás Kulcesal 645 adózót számlált. Külőn kulcsi adatot ritkán találni, ezért érdekes 1856-ból az, hogy a 3050 lakosból Daján (4) 105 Kulcson 11 fő élt. Nagyon lassan népesült be a ,puszta". 70 év múlva népessége viszont a statisztikában már 449 fő Térjünk víssza kissé a XIX századba. amikor 1830-ban Széchenyi István a Desdemona nevű, Pesten ,összerótt" lélekvesztőjén, útban az Al-Dunára, a Kulcs-környéki partoknál elhajózott, házakat nemigen láthatott, legfeljebb halásztanyát a parton, úszómalmokat a vízen. A völgyhajó és a házhajó közt vidáman forogtak a vízikerekek. Adonytól Dunapenteléig 30 vízimalom is őrölte a mezőföldi gabonát Iparjog. céhtagság is jellemző volt 1872-ig. Rácalmás 10 malomhelyet kért 1867-ben a közlekedési minisztertől. Kulcs alatt egyről beszéltek az öregek a Kulcs századforduló puszta betelepülése idejéből, mint fentebbi két adatból leyonhato: a XIX. század második felére tehető. Az, hogy az 1898. évi IV. tc. alapján a hivatalosan megállapított, mint hozzátartozó jelentős lakott hely: Kulcs puszta, alátámasztja az állítást. Tegnap ... óhatatlan az összetartozás - így hozta a történelem. Rácalmáson alakult ki a közigazgatás, iskola és templom is ott működött. Kulcsról néhány gyerek odagyalogolt betűvetésre, itt a kultúrának más forrása buzgott. A századfordulón Csáki István suszter lisztért, sóért tanította lakásán olvasni, számolni a gyerekeket. 1902-ben épült az első iskolaépület Kulcson. (1958-ban lebontották, a mai épület helyén állt.) 1912-ben a Jankovich család közbenjárására építettek emeletes iskolát. A közigazgatás ide a községi szolga, a kézbesítő és a kisbíró személyén át jutott, no meg a képviselőtestület kulcsi tagján keresztül, (főleg az l. világháború után). 1928-ban már az adófizetők kérésére a képviselőtestület Kulcs fürdőtelep névváltoztatást kezdeményezi, hiszen folyamatosan jönnek le Budapestről a középpolgárság képviselői, üdülők épülnek, sportegyesület, baráti kör alakult. A szinte teljes állatorvosi kar Kotlán Sándor tanár úrtól, a világhíres parazitológustól, Jármai Károly kórboncnok professzortól, Hutyra Ferenc, Gouth Gy. Endre, Maczis Arpád, Manninger Rezső, Szepeshelyi Andor professzorokig töltötték itt szabadságukat. Híres operaénekesek - élükön - a Wagner hőstenor Závodszky Zoltánnal- írók, Tábori Piroska, Sőtér István alkotnak itt és vallják otthonuknak községünket. Politikusok, Szakváry Emiltől Vas Zoltánig kártyáznak, vitáznak, nem mindig azonos nézeteket képviselve. Itt járt iskolába a néhai dr. Kovács Pál népjóléti miniszter és itt nevelkedett dr. Gidai Erzsébet. Ma is számtalan művész és közéleti személyiség a vendégünk, többek között Tordy Géza, Lehoczky Zsuzsa, Miskolczi Miklós egykori és jelenlegi üdülőtulajdonosok. A ll. világháborút e kis falu is megsínylette, hiszen 1944-45 fordulóján kétszer cserélt gazdát. A fellendülés a pentelei építkezéssel kezdődött, majd az 1960-as évek adtak lendületet Kulcsnak, a hétvégi kertek parcellázásával. Új időszámítás a település életében az 1994. évi népszavazás, melynek eredményeként az 1994. december 11-én tartott önkormányzati választásokat követően Kulcs község közigazgatásilag különvált Rácalmás Nagyközségtől. Ezt követően Kulcs önálló községként töretlen lendülettel fejlődik. Ma…Új lendület, gyors eredmények. Az infrastruktúra fejlesztése út, telefon, kábeltelevízió, internet, egyre vonzóbbá teszi az állandó letelepedést A közmű hálózat és szolgáltatás- csatornázás kivételével szinte teljes. Orvos, gyerekorvos, fogászat, gyógyszertár rendelkezésre áll, védőnői szolgálat várja a várandós anyákat és a gyermekeket. A dunaújvárosi kórház mozgásszervei- és műtét utáni rehabilitációs osztálya és a 2004-ben megnyílt Kistérségi Egészségügyi Központ járóbeteg szakrendelése, egynapos sebészeti ellátása egészíti ki az alapellátást. A magánvállalkozás működtetésében lévő Idősek Otthonában közel 30 idős ember, élvezik a kitűnő ellátást és gyönyörű kilátást Üzlet-, építő- és javító szolgáltatás teljes. A kereskedelmi és szolgáltató övezetben egyre több cég telepedik le, munkaalkalmat kínálva. 2004-ben az önerőből épített új Óvodánkban állandó növekvő létszámmal ma már több mint 70 gyerek kap kitűnő ellátást és nevelést. A kulcsi óvoda a 2005/2006-os nevelési évtől vette fel a Százholdas Pagony Óvoda nevet. Ez a név A.A. Milne Micimackó című művéből származik. 2002/2003-as tanévtől kezdve megindult az általános iskolánkban -felmenő rendszerben-a felső tagozatos oktatás és néhány év alatt az alig 38 fős iskolánkból 140 gyermekes, fejlődő oktatási intézmény lett, művészeti és szabadidős kiegészítő foglalkozásokkal. A kulcsi Általános Iskola a 2005/2006-os tanévben vette fel a jeles író Fekete István nevét. Csak egy népességi adat: 1996. január 1-jén 1312 fő állandó lakost regisztráltak, míg 2006. január 1-jén több, mint 2300 fő az álandó lakosok száma. Az itt üdülők száma 2180 üdülőben, kiskertben és zártkertben a nyári időszakban eléri a 4500-4800 főt. Kulcs közigazgatási területén létesült 2001-ben az ország 600 kW-os első szélerőműve, tíz km-re.

GARAY TÉREN ELADÓ, EGY UTCAI, 2 BEJÁRATOS ÜZLETHELYISÉG, ÜVEGEZETT PORTÁLLAL, 4,9 MÉTERES BELMAGASÁGGAL! KIVÁLÓ LEHETŐSÉG OLYAN SZOLGÁLTATÓK SZÁMÁRA, AKIKNEK SZEMPONT AZ ÁTMENŐ GYALOGOS FORGALOM, ÉS NEM UTOLSÓ SORBAN A KIVÁLÓ LOKÁCIÓ! -Garay Center 1 perc séta. -Keleti pályaudvar 7-8 perc séta. -Városliget 12-13 perc séta. -600 FÉRŐHELYES TEREMGARÁZS 1 PERC SÉTA (AKÁR 10 BEÁLLÓ BÉRLÉSÉRE IS VAN SZABAD KAPACITÁS!). Havi 0-24 bérlet: 32.000, Ft/hó. Éjszaka + hétvége (H-P 16-08, P 16-H 08): 16.000, Ft/hó. Motoros 0-24: 12.000, Ft/hó. Nappali 6-20: 25.000, Ft/hó. Egy hetes: 12.000, Ft/hét. Proxy kártya kaució: 3.000, Ft/darab. -Átmenő gyalogos forgalom. -Garay tér - Sajó utca kereszteződése. -Kiváló állapotú társasház. -UTCAI, 2 BEJÁRATOS, ÜVEGEZETT PORTÁLLAL. -Napfényes (DNY-I fekvés). -51 + 18 négyzetméter ÁLLÓ (2,2 méter) galéria. -4,9 méter belmagasság. -Tehermentes. -3 hónap alatt birtokba vehető. Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

Eladóvá vált egy gyönyörű állapotú, 2008-AS ÉPÍTÉSŰ sorházi lakás csendes, nyugodt környezetben Rákoscsaba-Újtelepen. A kapun belépve egy 80 NM-ES ELŐKERTBEN találjuk magunkat, mely örökzöldekkel rendelkezik. TELJESEN INTIM, elszeparált kerttel és terasszal, illetve elektromos kapuval működő fűthető GARÁZZSAL, rendelkezik, illetve egy FELSZÍNI BEÁLLÓVAL. A garázskapu 2,5 m széles, hossza pedig 5,5 m. A felszíni beálló pedig térkövezett. A lakás 2 szintes. Az alsó szinten a hatalmas nappali található terasz, illetve kertkapcsolattal. A térkövezett terasz 15 nm-es, a kert pedig 120 nm-es, napfényes, tujákkal kör beültetve, a kert hátsó részén pedig 2 db fa építésű TÁROLÓ található. A locsolás külön kiépített KERTI CSAPPAL lehetséges. A nappali klímával szerelt, és egy hangulatos LÁTVÁNYKANDALLÓ is helyet kapott. Az alsó szinten van a konyha is, ami közvetlenül a kertre néz, így sütés-főzés közben szemmel lehet tartani a gyerekeket amíg kint játszanak. Ezen kívül van még egy tusolós fürdőszoba-WC, és a garázs közvetlenül a konyhával szemben nyílik. Így bevásárlás után nem kell cipekedni amíg a kocsitól elérünk a konyháig, illetve egy spájz is ki lett alakítva. A felső szinten 3 külön nyíló napfényes szoba kapott helyet, egy hatalmas kádas fürdőszoba-WC-vel, tehát DUPLAKOMFORTOS. A felső szint is rendelkezik egy klímával. A fenntartása nagyon kedvező: A fűtést, és a meleg vizet is turbó kazán biztosítja. Az év 12 hónapjába 26.000 Ft-ból fenntartható (+ tv, internet). Gáz: 13.000 Ft/hó Villany: 7.000/hó Víz + csatorna: 3.000 Ft/hó Szemétszállítás: 3.000 Ft/hó Környék: Gyalog 10 percre található 2 db általános iskola, óvoda, bevásárlás lehetőség, patika, és orvosi rendelő is. Minden megtalálható a közelben amire a hétköznapokban szükség lehet. Ajánlom családalapítás előtt álló pároknak, vagy akár több gyermekkel rendelkező családoknak, vagy befektetőknek. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

IV. Kerület, ÚJPEST zöldövezeti részén, az ÚJPEST KÖZPONTTÓL gyalogosan 5 PERCRE, parkos környezetben eladó, egy K-i fekvésű, földszinti, részben SZIGETELT, jó állapotú, 53 NM-ES, ERKÉLYES, HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁVAL FELSZERELT, ABLAKOS KONYHA + 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ, társasházi lakás. A lakás jelenleg 2 szobás, de kisebb átalakítással 2+1fél szobássá alakítható! A társasház karbantartott, jó állapotnak örvend, anyagi helyzete rendezett, ezáltal megtakarítással rendelkezik! A lakás a lépcsőház bejáratától és a lifttől távol található, falszomszéd nélküli, ezáltal csendes! A lakásban az elmúlt időszakban az alábbi korszerűsítések történtek: -thermo üveges műanyag nyílászárók redőnnyel -biztonsági bejárati ajtó -konyhabútor -hideg és melegburkolatok -a mosógép a gardróbba lett áthelyezve -szaniterek -villamoshálózat -radiátorok, hőmennyiségmérővel szerelve A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! -Közös költség: 16.000, Ft/hó (ház biztosítása, szemét szállítás, közösségi terek világítása és takarítása, képviselő díja és a felújítási alapot fedezi) -Távfűtés hőmennyiség alapján: 17.000 Ft/hó -Gáz (főzés): 12,5 m3/hó (1.333, Ft/hó!) -Villany (sütés, világítás stb.): 119 kWh/hó (4.760, Ft/hó!) -Hideg-melegvíz, csatorna: 4.500, Ft/hó! A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A parkolás díjmentes! Környék: A környék ellátottsága kiváló, hiszen 2-5 perc sétával minden elérhető amire a mindennapi életben szükség van. ABC, pékség, cukrászda, gyógyszertár, bankfiók, vendéglátó egységek. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (bölcsőde, óvoda, iskola a közelben 1 perc séta)! Középiskola 5 perc, főiskola 8-10 perc sétatával elérhető. Közlekedés: BKK megállók a közelben: Busz: 20E; 25; 104; 104A; 127; 196; 196A; 204; 220; 270 Villamos: 12; 14 Metró: M3 Éjszakai: 914; 950; 950A; 996; 964A Ajánlom: Párok, családalapítók, illetve kiscsaládosok számára is ideális választás! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

VII. kerület, Külső-Erzsébetváros városrészén, a VÁROSLIGETTŐL 10-12 perc sétára eladó, egy 1896-ban épült, UTCAI nézetű, 43 nm-es, 2. emeleti, tulajdoni lap szerint 1 szobás, de a valóságban (azáltal, hogy a mázolt galéria lépcső térelválasztóként látványosan, mégis könnyedén szeparálja a nappali és étkezőrészt a hálószobától) 1 KONYHA-ÉTKEZŐ + 1 NAPPALI + 1 SZOBÁVAL + 2 GALÉRIÁVAL, FÜRDŐ-WC-VEL, TÁROLÓVAL, rendelkező TEHERMENTES lakás. Ház: Korszerűsítések az elmúlt időszakban: (2015-től) -Tető javítása (lécek, illetve héjazat cseréje). -Bejárati kapu felújítása. -Lépcsőház vakolása és festése. -Csatornarendszer teljes cseréje. -Udvar újra betonozása. -Villanyhálózat újravezetékelése. Anyagi helyzete: A ház közös képviselője megbízhatóan, lelkiismeretesen, a lakók és a ház érdekeit szem előtt tartva végzi a feladatát, ezáltal rendezett, tartozás nincs, megtakarítással rendelkezik. Lakások száma: -32 db. Lakások méretei: -3 db 25 nm-es, 4 db 26 nm-es, 1 db 27 nm-es, 1 db 28 nm-es, 3 db 30 nm-es, 1 db 32 nm-es, 1 db 37 nm-es, 1 db 38 nm-es, 1 db 39 nm-es, 1 db 40 nm-es, 1 db 42 nm-es, 2 db 43 nm-es, 1 db 44 nm-es, 2 db 45 nm-es, 1 db 49 nm-es, 2 db 51 nm-es, 1 db 64 nm-es, 1 db 66 nm-es, 1 db 68 nm-es, 2 db 69 nm-es, 1 db 74 nm-es. Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban: -10%-a 20-30-as, 40%-a 30-45-ös, 40%-a 45-70-es, 10%-a 70-90-es korosztály. Lakóközösség összetétele nemzetiségileg %-os arányban: 99%-a magyar, 1% Cseh. Saját lakhatásra használt, illetve bérbeadásra használt lakások %-os aránya: 70%-a saját lakhatásra, 30%-a bérbeadásra. Szomszédság: Lakás felett: -Fiatal pár. Falszomszédok: Baloldali: -50-60 év körüli idősebb házaspár Jobboldali: -40-50 év körüli egyedülálló úr. TV és Internet szolgáltatók: -Telekom (csak ADSL internet). -Vodafone (optika). Lakás: Korszerűsítések az elmúlt időszakban: 2015: -Szennyvízelvezetés korszerűsítése (új kiállások). -Bel és kültéri nyílászáró cseréje, redőnnyel felszerelve. -Konyha-Étkező, illetve Fürdő-WC hidegburkolása. 2017: -Villamoshálózat újravezetékelése, rézvezetékkel. -Bojler cseréje. Rezsi: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ) A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (27.000, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: -Közös költség: 13.200, Ft, mely a ház biztosítását, szemét szállítását, közösségi terek világítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi. -Villany (fűtés, használati melegvíz, sütés, főzés, világítás stb.): 3100 kWh/év (9.500, Ft/hó). -Víz, csatorna. 4.000, Ft/hó. Amit szeretnek a lakásba: -Lakóközösség. -Városliget. -mozi, színház, óvodák, iskolák közelsége. -bevásárlási lehetőségek közelsége (2 perc séta). -street food, illetve éttermek, cukrászdák közelsége (2 perc séta). -kötöttpályás tömegközlekedési eszközök, mint például az M2-es és az M4-es metró közelsége (8-10 perc séta). -bevásárlóközpont közelsége (GARAY CENTER), 2 perc séta. -szabadtéri kikapcsolódás, szórakozás, sportolás. Parkolás: -Állandó lakcímmel bejelentkezve 1 db autó számára évi 2.200, Ft/hó/autó, a második autóra pedig környezetvédelmi besorolás alapján 30-100%-ig jár kedvezmény az éves parkolási díjból. Ajánlom: pezsgést kedvelő egyedülállók, párok, továbbá befektetésnek is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

XVII. Kerület, Rákoscsaba-Újtelep városrészén (ÖRS VEZÉR TÉRTŐL, KELETI PÁLYAUDVARTÓL 25 PERCRE!) eladó, egy EGYSZINTES, ÖSSZKÖZMŰVES, D-i fekvésű, 1 (74 NM-ES!) NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 3 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL + KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL, UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, TEHERMENTES, önálló családi ház 765 NM-ES TELKEN. A ház befejezetlen, jelenlegi készültségi foka 70%! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékség, cukrászda, éttermek, illetve számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben,)! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő kisebb családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: Gépjárművel: A városrészt az Örs vezér teréről a Kerepesi út (később Veres Péter út néven)-Bökényföldi út-Cinkotai útvonalon, avagy a másik irányból a kerületközpont felől a Ferihegyi úton, illetve Nagytarcsa felől a Tarcsai úton lehet megközelíteni. A kerületrész fontosabb utcái a Szent Imre herceg útja, a Diadal út, a Naplás út, az Ananász utca és a Tarcsai út. Tömegközlekedéssel: A kerületrész tömegközlekedéssel buszon, illetve vasúton érhető el. A BKV hat járatot üzemeltet, melyeknek mind itt van a végállomása. A legnépszerűbb járat a 276E, ami az M2-es metróvonalhoz biztosít közvetlen kapcsolatot, mivel a másik végállomása az Örs vezér tere metróállomásnál van. Ezt hétköznap a reggeli és délutáni csúcsforgalomban kiegészíti a 176E, ami csak a XVII. kerületben jár a 276E-től eltérő útvonalon. Kőbánya-Kispest felől a 98-as busz biztosít közvetlen kapcsolatot a M3-as metróvonalhoz. A XVIII. kerület felől a 198-as busz közlekedik errefelé. Éjszaka egy járat szolgálja ki a térséget, a 998-as busz, ami Rákoskeresztúr, városközpont felől tesz meg egy kört Rákosligeten és Rákoscsaba-Újtelepen, mielőtt a Cinkotai autóbuszgarázst érintve vissza nem tér Rákoskeresztúrra. 2014 októberében két újabb buszjárattal gazdagodott a városrész, ugyanis elindult a 297-es busz, amely Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás és Nyeremény utca, valamint a 298-as busz, ami Rákoscsaba vasútállomás és Zimonyi utca között szállítja az utasokat. Mindkét vonalat a Budapesti Közlekedési Zrt. üzemelteti. A járatokon mikrobuszok közlekednek, 6 és 9 óra, valamint 14 és 19 óra között fix menetrenddel, egyéb időszakban telebusz rendszerben, csak igény esetén. A XVII. kerületben található 5 működő vasútállomás közül kettő ebben a városrészben van. Rákoscsaba és Rákoscsaba-Újtelep megállóhely a Budapest–Hatvan-vasútvonalon található. Az itt megálló vonatok ütemes menetrend szerint hétköznap reggeltől estig félóránként, míg hajnalban és késő este, éjjel, valamint hétvégén és ünnepnapokon pedig óránként követik egymást. Ezek Budapesten a Keleti pályaudvarról indulnak, illetve oda is érkeznek. Ajánlom: családok, nagycsaládosok, összeköltözők, illetve befektetők (VÁLLALKOZÁS TELEPHELYEKÉNT VAGY BÉRBEADÁS!) számára is ideális választás! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

IV. Kerület, Újpest csendes utcájában, egy 15 lakásos TÁRSASHÁZBAN eladó, egy NY-i fekvésű, TEHERMENTES, FELÚJÍTOTT 27 nm-es + 14 nm-es kizárólagos használatú elkerített KERTRÉSSZEL rendelkező, 1 szobás tégla lakás, AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL! A lakás felújítása során az alábbi munkálatok lettek elvégezve: villanyhálózat cseréje vizesblokk cseréje új szaniterek hideg és melegburkolatok cseréje külső és belső nyílászárók, bejárati ajtó cseréje új konyhabútor, beépített elektromos BOSCH sütő, főzőlappal új fagyasztós hűtőgép új 3,5 KW-os hűtő-fűtő klíma új zuhanykabin új villanybojler új elektromos törölközőszárító falfelületek kezelése, festése A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Közlekedés: BKK megállók a közelben: Busz: 30, 30A, 96, 122E, 147, 196, 230 Éjszakai: 930 Ajánlom: Egyedülállók, párok, esetleg befektetésnek is kiváló! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

V. Kerületben, A PARLAMENT MELLETT, A FALK MIKSA UTCÁBAN eladó, egy SZÉP ÁLLAPOTÚ, LIFTTEL RENDELKEZŐ polgári épületben, egy 57 NM-ES, 1 KONYHA-ÉTKEZŐ + TÁGAS NAPPALIVAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, TÉGLA építésű házban elhelyezkedő lakás! A lakás könnyen átalakítható 1+1 szobássá (a mellékelt alaprajz alapján) Az ablakok a belső udvarra néznek, ezáltal a lakásba nem szűrődik be a forgalom zaja. Rezsi: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ) -Közös költség: 34.158, Ft. (mely a fűtést, a ház biztosítását, szemét szállítását, közös terek világítását és takarítását, a képviselet díját, a lift karbantartását, illetve a felújítási alapot fedezi.) -Gáz (főzés, sütés): 25 m3/hó (2.665, Ft/hó!) -Villany (világítás, melegvíz felmelegítése stb.): 170 kWh/hó (6.120, Ft/hó!) -Víz, csatorna: 3.000, Ft/hó Környék ellátottsága kiváló! Bevásárlási lehetőségek és további szolgáltatások pár perc sétával elérhetőek. 3 perc sétával elérhető a Jászi Mari tér, a Honvéd tér, az Olimpia park, a Vígszinház, a Cirkó-Gejzír Filmszinház és számos szórakozási, művelődési lehetőség. Közlekedés: -2-3 perc sétatával elérhetőek a 2, 4-6-os villamos vonalak, a 75-76 trolibuszok. -6 perc sétával elérhető a Kossuth Lajos téri metróállomás. Ajánlom: Egyedülállók, párok, továbbá befektetésnek is kiváló, mert az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik. Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

XIV. Kerület, ZUGLÓ zöldövezeti részén, az ÖRS VEZÉR TÉRTŐL 4-5 PERCRE, parkos környezetben, 15 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN eladó, egy DNY-i fekvésű, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 4. emeleti, kiváló állapotú, 50 NM-ES, ABLAKOS KONYHA - ÉTKEZŐ + 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ, társasházi lakás. A lakáshoz tartozik egy 24 NM-es zárt tároló, mely a vételár részét képezi. A társasház karbantartott, jó állapotnak örvend, anyagi helyzete rendezett, ezáltal megtakarítással rendelkezik! Az ingatlan KIFOGÁSTALAN állapotú! A lakásban az elmúlt időszakban az alábbi korszerűsítések történtek: -thermo üveges műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval -biztonsági bejárati ajtó -beltéri ajtók -hideg és melegburkolatok -szaniterek -konnektorok, villanykapcsolók -festés A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! -Közös költség: 11.000, Ft/hó (ház biztosítása, szemét szállítás, közösségi terek világítása és takarítása, képviselő díja és a felújítási alapot fedezi) -Melegvíz és a fűtés: 12.000 Ft/hó -Gáz (főzés): 12,5 m3/hó (1.333, Ft/hó!) -Villany (sütés, világítás stb.): 150 kWh/hó (5.400, Ft/hó!) -Víz, csatorna: 4.000, Ft/hó! A környék ellátottsága kiváló! 2-5 perc sétával minden elérhető amire a mindennapi életben szükség van. ABC, pékség, cukrászda, gyógyszertár, bankfiók, vendéglátó egységek. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (bölcsőde, óvoda, iskola a közelben)! A Budapesti Gazdasági Egyetem, Metropolitan Egyetem, 7-8 perc, illetve az Állatorvostudományi Egyetem 10 perc sétatával elérhető. Közlekedés: BKK megállók a közelben: Busz: 32, 130 Villamos: 3, 62, 62A Troli: 80, 82, 82A Éjszakai: 907 Ajánlom: Párok, családalapítók, illetve kiscsaládosok számára is ideális választás! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

XI. kerület, Őrmező városrészén, a Menyecske utcában, SZIGETELT TÁRSASHÁZBAN, ELSŐ TULAJDONOSTÓL eladó, egy 1980-ban épült, K-I fekvésű, PANORÁMÁS nézetű, 49 nm-es, 9. emeleti, 2 SZOBÁVAL, LOGGIAVAL (5 NM), KOYNYHÁVAL-ÉTKEZŐVEL, GARDRÓBBAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL rendelkező lakás. Ház: Korszerűsítések az elmúlt időszakban: 2006: -Külső homlokzat szigetelése. 2016: -Lépcsőház hidegburkolása, földszinttől a tizedik emeletig. Tervbe van véve: -Lépcsőház festése. Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban: -20%-a 20-30-as, 50%-a 30-45-ös, 20%-a 45-65-ös, 10%-a 65-80-as korosztály. Szomszédság: Lakás felett: -Fiatal pár. Falszomszédok: -Középkorú házaspárok. TV és Internet szolgáltatók: -Telekom -Vodafone -Digi -Yettel Lakás: -Fűtése: távfűtés egyediméréssel. Rezsi: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ) A lakás FENNTARTHATÓSÁGA (33.411, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: -Közös költség: 12.791, Ft, mely a ház biztosítását, lift karbantartását, takarítást, közösségi terek világítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi.) -Villany (világítás stb.): 96 kWh/év (3.475, Ft/hó). -Hideg, melegvíz, csatorna, szemétszállítás, fűtés, sütés, főzés: 17.145, Ft/hó. Amit szeretnek a lakásba: -M4-es metró közelsége (8 perc séta). -Etele Plaza közelsége (12 perc séta). -mozi, óvodák, iskolák közelsége. -bevásárlási lehetőségek közelsége (SPAR 4 perc séta). -szabadtéri kikapcsolódás, szórakozás, sportolás. Parkolás: -Állandó lakcímmel bejelentkezve, lakcímenként az első gépjárműre 12.000, Ft/autó/év, lakcímenként a második gépjárműre 24.000, Ft/autó/év. Ajánlom: egyedülállók, párok, továbbá befektetésnek is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

BELSŐ ERZSÉBET VÁROSBAN, KÖRÚTON BELÜL, századfordulós, polgári épületben, nappali + 2 hálós, ablakos konyhás, világos, felújított lakás eladó. A második emeleten található lakás tulajdoni lapon 61nm, de a valóságban 64nm, a kiváló térkihasználtságának köszönhetően 70-75nm-es lakás érzetét kelti. A társasház pénzügyileg rendezett, felújítási alappal rendelkezik. Folyamatosak a műszaki korszerűsítések. Az elmúlt pár évben a belső homlokzat felújítása és a gázfővezeték cseréje történt meg. A lakóközösség együttműködő, mindössze 20 lakás van. A közös költség 20.000, -Ft/hó. Pörgés, különleges élmények és felszabadult hangulat. Belső-Erzsébetváros atmoszférája teljesen különbözik más budapesti környékétől. Ha fontos számodra az egyediség, az önkifejezés, akkor Belső-Erzsébetváros a tökéletes választás. A környék különleges hangulata átragad a lakókra is, az élet napközben lassabb, nyugodtabb és este indul be igazán a pörgés. A 2000-es évektől kezdve pezseg a környék ingatlanpiaca. Az árak magasak, de ideális környék befektetési szempontból is! Kiváló lokáció, a környéken számos kávézó, trendi éttermek és divatos kultúrkocsmák, romkocsmák színesítik a környéket. Bevásárlási lehetőségek és további szolgáltatások pár perc sétával elérhetők. Ajánlom első lakásnak egyedülállók és fiatal párok részére is, ezen felül befektetésnek is kiváló, elsősorban hosszútávú kiadásra. BKK megállók a közelben Busz 577E8E107108E110112133E Troli 74 Metró M2 Éjszakai 907907A908916931931A956973973A990

II. kerület, RÓZSADOMB városrészén, a Török utcában eladó, egy KŐRÖSSY ALBERT KÁLMÁN MŰÉPÍTÉSZ által tervezett, 1907-ben épült, UTCAI-UDAVRI nézetű, tulajdoni lap szerint 103, de a valóságban 106 nm-es, emeleti, LIFTES, 1 NAPPALI + KONYHA-ÉTKEZŐ + 3 SZOBÁVAL, 2 FÜRDŐVEL, TÁROLÓVAL, 2 BEJÁRATTAL rendelkező TEHERMENTES lakás. Ház: (MŰEMLÉK VÉDELEM ALATT ÁLLÓ ÉPÜLET!) Korszerűsítések az elmúlt időszakban: 2007: -Gázvezetékek cseréje. 2014: -Lift cseréje. 2020: -Belső homlokzat festése. 2022: -Függőfolyosó felújítása a 3. emeleten. 2023: -Vizesblokkok cseréje a pincehelységben. 2023: -Tető javítása. Tervbe van véve: -2024: -A villanyhálózat újravezetékelése. Anyagi helyzete: A ház közös képviselője megbízhatóan, lelkiismeretesen, a lakók és a ház érdekeit szem előtt tartva végzi a feladatát, ezáltal rendezett, tartozás nincs, megtakarítással rendelkezik. Lakások száma: -54 db. Lakások méretei: -16 db 100 nm felett, 23 db lakás 50-80 nm, 15 db lakás 13-40 nm között. Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban: -10%-a 20-30-as, 60%-a 30-45-ös, 20%-a 45-70-es, 10%-a 70-90-es korosztály. Lakóközösség összetétele nemzetiségileg %-os arányban: 100%-a magyar. Saját lakhatásra használt, illetve bérbeadásra használt lakások %-os aránya: 90%-a saját lakhatásra, 10%-a bérbeadásra. Szomszédság: Lakás felett: -Egyedülálló idősebb úr. Falszomszédok: Baloldali: -Jelenleg lakatlan. Jobboldali: -50-60 év körüli hölgy, 30-35 év körüli gyermekével. TV és Internet szolgáltatók: -Telekom -Vodafone Lakás: Korszerűsítések az elmúlt időszakban: 2020: -Villamoshálózat újravezetékelése, rézvezetékkel (falban elvezetve). -Padló melegburkolása. -Festés. -modern gépiesített konyha (sütő, főzőlap, páraelszívó, hűtő). -Fűtéskorszerűsítés, zárt égésterű, kondenzációs gázkazán lapradiátoros hőleadókkal. Rezsi: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ) A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (54.000, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: -Közös költség: 26.780, Ft + 12.875, Ft felújítási alap, mely a ház biztosítását, szemét szállítását, lift karbantartását, közösségi terek világítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi.) -Villany (sütés, főzés, klíma, világítás stb.): 2030 kWh/év (5.427, Ft/hó). -Gáz (fűtés, használati melegvíz) 698 m3/év (6.223, Ft/hó). -Víz, csatorna. 2.700, Ft/hó. A LAKÁSHOZ TARTOZIK EGY 6 NM-ES TÁROLÓ HELYISÉG A HÁZ PINCEHELYISÉGÉBEN, melyek az ÁR RÉSZÉT KÉPEZI! Amit szeretnek a lakásba: -Lakóközösség. -Margit sziget. -mozi, színház, óvodák, iskolák közelsége. -bevásárlási lehetőségek közelsége (LIDL, SPAR 10-12 perc séta). -street food, illetve éttermek, cukrászdák közelsége (2 perc séta). -kötöttpályás tömegközlekedési eszközök, mint például a 4-6-os és a 17, 19, 41-es villamos, valamint a H5-ös Hév közelsége (3-4 perc séta). -bevásárlóközpont közelsége (MAMMUT), 10-12 perc séta. -szabadtéri kikapcsolódás, szórakozás, sportolás. Parkolás: -Állandó lakcímmel bejelentkezve 2 db autó számára évi 2.000, Ft/hó/autó, továbbá parkoló helyek hiányából soha sincs gond, mivel a Rómer Flóris utcai (4-5 PERC SÉTA!) sorompóval zárt felszíni parkolóban mindig van hely! Ajánlom: pezsgést kedvelő párok, családalapítók, családok, továbbá befektetésnek is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában! Ház története: (Bíró-ház) (Biermann) Bíró Gyula és (Biermann) Bíró Károly építőmesterek bérháza (épült: 1907-ben), tervező Kőrössy Albert Kálmán műépítész (1906-ban). A telket, mint Mecset utca 21. szám Sonnenberg Imrétől vásárolták meg, 1905 júliusában 65.000. Koronáért. Bíró Gyula és Bíró Károly a bérházat 1908-ban eladták Sztehlo Kornél ügyvédnek és feleségének, született Meskó Berthának. Műépítész életpályája, magánélete: Királyhalmi Kőrössy Albert Kálmán, születési és 1891-ig használt nevén Neumann Albert (Szeged, 1869. június 18. - Budapest, 1955. április 21.) magyar építész, a magyaros szecesszió képviselője. Apja Neumann Miksa (1837–1912), a Budapesti Áru- és Értéktőzsde alelnöke és évtizedeken keresztül a pesti Chevra Kadisa tagja, anyja Heiduschka Júlia volt. Tanulmányait a budapesti Műegyetemen, majd a párizsi École des Beaux Arts-on folytatta. Végül Münchenbe utazott, ahol a neves német építész, Friedrich von Thiersch tanítványaként kapta meg építészoklevelét. A külföldön töltött évek alatt a francia Art Nouveau és a német Jugendstil is nagy hatással volt rá. Hazatérése után több épületterve valósult meg a fővárosban. 1895 és 1899 között közös irodát vezetett Sebestyén Artúrral. Stílusa a késői klasszicizmustól – főként Lechner Ödön hatása alatt – a magyaros szecesszióig fejlődött. 1914 után nem tervezett többé, törvényhatósági tisztviselőként dolgozott a fővárosnál. Házastársa Román Dóra Paula volt, Rosenberg Károly és Märle Ilka lánya, akivel 1902. április 10-én Budapesten, a Terézvárosban kötött házasságot. 1930-ban elváltak.

VII. Kerület, A DÓZSA GYÖRGY ÚT LEGSZEBB RÉSZÉN, VÁROSLIGETI PANORÁMÁVAL eladó, egy Schindler Károly és felesége megrendelésére 1899-ben épült, MŰEMLÉK JELLEGŰ, ÖRÖK PANORÁMÁS, TÖKÉLETES ÁLLAPOTÚ, PANORÁMA LIFTTEL RENDELKEZŐ TÁRSASHÁZBAN, egy 94 NM-ES, UTCAI NÉZETŰ, ERKÉLYES, 1 KONYHA-ÉTKEZŐ + 1 KAMRA + 1 TÁGAS NAPPALI + 3 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL RENDELKEZŐ TEHERMENTES, TÉGLA építésű lakás! Az ingatlanban az elmúlt pár évben a következő korszerűsítések történtek: -villanyhálózat cseréje. -hideg, melegburkolatok cseréje. -szaniterek cseréje. -bejárati ajtó cseréje -kültéri nyílászárók részleges cseréje. Rezsi: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ) -Közös költség:30.800, Ft. (mely a ház biztosítását, szemét szállítását, közösségi terek világítását és takarítását, a képviselet díját, a panoráma lift karbantartását, illetve a felújítási alapot fedezi.) -Gáz (főzés, fűtés): 140 m3/hó (14.840, Ft/hó!) -Villany (sütés, világítás, melegvíz felmelegítése stb.): 212 kWh/hó (7.630, Ft/hó!) -Víz, csatorna: 4.000, Ft/hó Amit szeretnek a lakásban és a házban: -Empatikus, barátságos, segítőkész, összetartó lakóközösség (nincs problémás lakó). -Metro 6 percen belül megközelíthető (gyalogosan 1 perc+ 5 perc Busz) -Perceken belül minden elérhető sétával, ami a mindennapi élethez szükséges. -A lakás erkélyéről a Városliget panorámája. -Szemet gyönyörködtető a ház állapota. -A társasház kamerázott, zárt kerékpártárolóval rendelkezik. A ház története: 1899-ben Schindler Károly és neje megrendelésére épült háromemeletes eklektikus bérház a Dembinszky utca(Dembinszky u. 51.) sarkán. Tervezőjéről és építőjéről nem őriz adatot a Fővárosi Levéltár, azt azonban érdemes megjegyezni, hogy a Fővárosi Közmunkák Tanácsa 1899-ben kiadott hivatalos jelentése a kiválóbb fővárosi építkezések közé sorolta. Szintvonalas homlokzat, kariatidákkal és zenélő angyalos stukkó-domborművekkel, az oszlop- és címerdíszes kapubejáró fölött és a homlokzat több részén kovácsoltvas erkélyek sorával. Belső terei elegánsak, a kis mélységű hosszúkás udvar különös térhatású, hosszabbik oldala lodzsás. A kapualj, a lépcsőház és az udvar is magas színvonalon készült. A Nyugat – e történelmi jelentőségű folyóirat – első két évfolyamát ebben a házban szerkesztették. Ekkor a főszerkesztő Ignotus, a szerkesztők pedig Fenyő Miksa és Osvát Ernő voltak. Ajánlom: Családok, nagycsaládosok. 2 generáció számára is ideális lehet, továbbá befektetésnek is kiváló, mert 2 teljes értékű lakássá alakítható 2 külön bejárattal! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

XIII. kerület, Vizafogó közkedvelt részén, az M3 DÓZSA GYÖRGY ÚTI METRÓMEGÁLLÓTÓL 3-4 perc sétára, ELSŐ TULAJDONOSTÓL eladó, egy 1993-BAN ÉPÜLT, TEHERMENETES, 72 NM-ES, DNY-i fekvésű, emeleti, 6 NM-ES ERKÉLLYEL, ABLAKOS KONYHÁVAL + ÉTKEZŐVEL + 3 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ lakás AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL! A társasház karbantartott, jó állapotnak örvend! A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. A fűtést és a meleg vizet távhő biztosítja! A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (34.400, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: -Közös költség: 13.680, Ft, (mely a ház biztosítását, szemét szállítását, lift karbantartását, közösségi terek világítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi) -Gáz (sütés, főzés): 184 m3/év (1.628, Ft/hó!) -Villany: 1.000 kWh/év (3.000, Ft/hó!) -Fűtés, meleg víz: 12.500, Ft/hó, (átalányba) -Víz (hideg), csatorna: 3.600, Ft/hó TV és Internet szolgáltatók: -Telekom -Vodafone -Digi Parkolás: -Parkoló helyek hiányából soha sincs gond, helyi lakosoknak állandó bejelentett lakcímmel évi 2.000, Ft. Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. bank, posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben)! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Metro: M3 Troli: 75 79 Busz: 15 Éjszakai: 950 950A Ajánlom: Párok, családalapítók, családok, továbbá befektetésnek is kiváló!

LOVASBIRTOK 10 HEKTÁROS KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON LÉVŐ (KARÁM, LEGELŐ, SZÁNTÓ) TERÜLETTEL!!! -50 PERC KOMPROMISSZUM BUDAPESTTŐL! -ÖNÁLLÓ BELTERÜLETI HÁZ KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON! -108 NM LAKÓTERÜLET, TÁGAS KONYHA-ÉTKEZŐ + KAMRA + 3 SZOBA + GARDRÓB + TERASZ! -ÖSSZKÖZMŰVES! -SZIGETELT! -SAROKTELEK! -VEZETÉKES TV-INTERNET (VODAFONE)! -16 BOXOS (190 NM) ISTÁLLÓ (ÖNITATÓVAL ÉS KIÉPITETT VILLANY, ILLETVE VÍZ HÁLÓZATTAL)! -95 NM TÁROLÓ! -52 NM SZÉNATÁROLÓ! -115 NM SZERKEZETKÉSZ TETŐTÉRI LAKÁS (ISTÁLLÓ FELETT, CSODÁLATOS PANORÁMÁVAL)! Szarvasgede (BUDAPESTTŐL 50 PERCRE!) eladó, egy 1987-BEN ÉPÜLT, 108 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES, DK-ÉNY-i fekvésű, 3 SZOBA + TÁGAS KONYHA-ÉTKEZŐ + KAMRA + FÜRDŐ-WC + FEDETT TERASZ, illetve GARÁZZSAL, 190 NM-ES 16 BOXOS ISTÁLÓVAL (ÖNITATÓVAL ÉS KIÉPITETT VILLANY, ILLETVE VÍZ HÁLÓZATTAL), 95, illetve 52 NM-ES TÁROLÓVAL, 115 NM-ES SZERKEZETKÉSZ TETŐTÉRI LAKÁS (ISTÁLLÓ FELETT, CSODÁLATOS PANORÁMÁVAL), KIVÁLÓ UTCAKÉPPEL, TETŐ ÉS HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉSSEL RENDELKEZŐ, családi ház, 2409 NM-ES BELTERÜLETI KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON LÉVŐ SAROKTELKEN, TOVÁBBÁ KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON LÉVŐ 10 HEKTÁROS (KARÁM, LEGELŐ, SZÁNTÓ) TELEKTERÜLETTEL! A ház története: Az ingatlant a jelenlegi tulajdonosa 2005-ben vásárolta a 2. tulajdonostól, lótartás és lótenyésztés céljából. A ház szerkezete, gépészete, műszaki állapota: A ház teljes mértékben téglából épült. A homlokzat 38 cm-es tégla + vakolás és szigetelés. A szigetelés 2023-ban történt. A ház állapota jó, karbantartott. A tető fel lett újítva. A házban van VEZETÉKES TV-INTERNET (VODAFONE) szolgáltatás. A villanyvezeték az egész házban felújított. A fűtés gázkazán vagy alternatív fűtésként kandalló. Külön kazánház van, melyben a gázkazán berendezés található. A házban összesen 2 kéménykivezetés van, egyikben a gázkazán, másikban a kandallónak. A falu: A falu több mint 400. lakosú, élhető település. A lakosság nagy része magyar, de német, illetve holland nemzetiségű lakók is vannak. A nemzetek békességben él együtt. Általános iskola szomszéd településeken, mely autóval 5-10 perc. A faluban van állami óvoda, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő. Pezsgő közösségi élet van a településen, vannak állandó programok, mint például falunap, jótékonysági bál, gyereknap, szakkörök, nyári tábor gyerekeknek. A faluban főként mezőgazdasági vállalkozók működnek. A falu mellett található egy gyógynövény gyártó cég, mely sok embernek biztosit munkát, további munkalehetőségként vannak gyárak Hatvanban, Gyöngyösön és Gödöllőn, melyekhez szervezett buszjáratok viszik a munkavállalókat. Az utóbbi években sok fiatal gyerekes család költözik ide, mert Budapesthez közel van és gyorsan be lehet érni. Amiért szeretnek itt élni: a kert, a levegő, a táj, a csend, a biztonság, a helyi emberek, a légkör, a természet közelsége (őzek, vadmadarak, nyulak, fácánok). Jó itt élni! Ajánlom: Állattartás, tenyésztés, növénytermesztés, illetve önellátó gazdálkodásra berendezkedett csendet és nyugalmat kedvelő párok, családalapítók, családok életvitelszerű lakhatásra ideális választás! Budapesti lakást vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

XV. Kerület, Újpalota, parkos, zöldövezeti részén eladó, egy DNY-i fekvésű, TEHERMENTES, PANORÁMÁS, 69 nm-es + 2,5 nm LOGGIÁS, HATALMAS ABLAKOS KONYHÁS, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL rendelkező, 4 szobás lakás. A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan jó állapotú! A fűtésről és a meleg vízről távhő gondoskodik. A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Közlekedés: BKK megállók a közelben: Villamos: 69 Busz: 7, 7E, 7G, 8E, 46, 96, 108E, 196A, 296, 296A, 130, 146 Éjszakai: 973, 979, 996, 996A Közelben: PÓLUS CENTER, ÁZSIA CENTER 5 percre, továbbá általános iskola, gimnázium, óvoda, bölcsőde sétatávolságra! Ajánlom: egyedülállók, párok, családalapítók, esetleg befektetésnek is kiváló! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok!

XV. KERÜLETBEN, PESTÚJHELYEN, CSENDES, PARKOS KÖRNYEZETBEN (Zugló határán) eladó, egy ÖNÁLLÓ, IGÉNYES, GONDOZOTT, 1950-ES, és 2002-2004 KÖZÖTTI ÉVEKBEN ÉPÜLT, 2 LAKÁSOS CSALÁDI HÁZ. DNY-i fekvésű, 392 NM-ES INTIM KERTTEL, 2 KONYHA-ÉTKEZŐ + 6 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, 2 KAMRÁVAL, 2 FÜRDŐSZOBA + 2 ABLAKOS VENDÉG WC, KERTI TÁROLÓVAL, ÁSOTT KÚTTAL A LOCSOLÁSHOZ. A KERT HÁTULJÁBAN EGY SZIGETELT, CSERÉPTETŐS 14 NM-ES MELLÉKÉPÜLET IS TALÁLHATÓ, mely ideális lehet műhelynek, tárolónak. A családiház NAGYON JÓ állapotú! Az ingatlan az elmúlt pár évben az alábbi korszerűsítéseken esett át: NYÍLÁSZÁRÓK CSERÉJE. ÚJ KONYHABÚTOR ÉS GÉPESÍTÉS (indukciós főzőlap, sütő, hatalmas fagyasztós hűtő, mosogatógép, és konyhamalac) FŰTÉSKORSZERŰSÍTÉS (2021-ben): A fűtést, és a meleg vizet 2 db kondenzációs kombi cirkó biztosítja. + igény esetén 2 db fatüzelésű látvány kandalló is rendelkezésre áll. MELLÉKÉPÜLET FELÚJÍTÁSA IPARI ÉS ÉJSZAKAI ÁRAMMAL ELLÁTOTT. HIDEG ÉS MELEG BURKOLATOK CSERÉJE. 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZIK, IDEÁLIS LEHET 2 GENERÁCIÓNAK. Az 1. házrész: 1950-es években épült, és 2022-ben lett teljes körűen felújítva, 78 nm-es, 2 HATALMAS HÁLÓSZOBA + ABLAKOS KONYHA-ÉTKEZŐ + ABLAKOS FÜRDŐ-WC + ABLAKOS VENDÉG WC + KAMRA, KÜLÖN GÁZÓRÁVAL ellátott. A 2. házrész: 2004-2006 között lett hozzáépítve, ÉS 2018-BAN LETT FELÚJÍTVA, 170 nm-es, BELSŐ 2 SZINTES, PINCÉVEL, 4 KÜLÖNNYÍLÓ HATALMAS HÁLÓSZOBA + GARDRÓBSZOBA + ABLAKOS KONYHA-ÉTKEZŐ TERASZKAPCSOLATTAL + KÜLÖN FÜRDŐ-WC + VENDÉG WC, ERÉLYES, KÜLÖN GÁZÓRÁVAL ellátott. 1 nagyobb autó számára van parkolási lehetőség kialakítva elektromos kapuval az előkertben. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi, fogorvosi, állatorvosi rendelő, patika, étterem, ABC. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola, bölcsőde a közelben!) Sportolási lehetőségekkel. Ajánlom: Csendet, nyugalmat kedvelő fiatal családalapítóknak, 2 generáció összeköltözéséhez, továbbá nagycsaládosoknak! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

24 PERC KOMPROMISSZUM BUDAPESTTŐL! 135 NM ALAPTERÜLET + GARÁZS + MELLÉKÉPÜLETEK + FEDETT KÉTÁLLÁSOS GÉPKOCSIBEÁLLÓ. Csörögben (ÚJPEST KÖZPONTTÓL 24 PERCRE!), eladó, egy 2000-BEN ÉPÜLT, KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL, HŐSZIGETELÉSSEL, HŰTŐ – FŰTŐ KLÍMÁKKAL, KAMERA RENDSZERREL, KANDALLÓVAL (14 KW), ÉJSZAKAI ÁRAMMAL, FEDETT TERASSZAL, KERTI TÓVAL (halakkal), KERTI PAVILONNAL, ÁSOTT KÚTTAL RENDELKEZŐ, ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, családi ház, 798 NM-ES TELKEN. Az ingatlan 2000-ben épült, masszív, szigetelt alapokra. A főfalak 30 cm-es porotherm blokktéglából készültek + vakolás és szigetelés. Az utóbbi években redőnyök kerültek a beépítésre a thermo üveges nyílászárókra. A bejárati ajtót, a hideg és a melegburkolatokat cserélték. A ház és a melléképületek tetőszerkezetének, burkolatának állapota kiváló! A ház építésével kapcsolatos minden dokumentum rendelkezésre áll! A község a mindennapi élethez teljesen alkalmas! Van állami óvoda és bölcsőde, templom, könyvtár, művelődési ház, orvosi rendelő, védőnő, állatorvosi rendelő, posta, bolt, játszótér, sportpálya. Közlekedés: Busz (kert végében): 343, S71 Vonat (5 perc séta): S71, G71 Ajánlom: Életvitelszerű lakhatásra, csendet, nyugalmat kedvelő párok, családok, nagycsaládosok, illetve önellátó gazdálkodók, állattartók, de zöldség - gyümölcstermesztők számára is ideális választás! Érdeklődni lehet hét minden napján, a nap bármely szakában!

X. Kerület, LIGETTELKEN, ÖRS VEZÉR TÉRTŐL 15 PERCRE, 7 LAKÁSOS SZIGETELT TÁRSASHÁZBAN eladó, egy D-i fekvésű, KÉTIRÁNYÚ NÉZETŰ, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, jó állapotú, 108 NM-ES, 1 KONYHA + ÉTKEZŐ + NAPPALIVAL, 4 KÜLÖNNYÍLÓ HÁLÓSZOBÁVAL, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL, TERASSZAL, KERTTEL, ZÁRT UDVARI GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL, ILLETVE SAJÁT TÁROLÓVAL(mely az ár részét képezi), KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ tégla lakás. A társasház karbantartott, jó állapotnak örvend, anyagi helyzete rendezett, ezáltal megtakarítással rendelkezik! Az ingatlan JÓ állapotú! A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ! -Közös költség: 6.000, Ft/hó -Gáz (főzés, fűtés): 140 m3/hó (14.840, Ft/hó!) -Villany (sütés, világítás, melegvíz felmelegítése stb.): 212 kWh/hó (7.630, Ft/hó!) -Víz, csatorna: 4.000, Ft/hó! A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A lakáson belül az elmúlt pár évben az alábbi korszerűsítések történtek: -villanyhálózat -nyílászárók -kondenzációs kazán Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (bölcsőde, óvoda, iskola a közelben)! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Busz: 10 Villamos: 37, 37A Vasút: G60, S60, S80, Z60, 186, IC586, IC7406, IR85 Ajánlom: Családalapítók, családok, illetve nagycsaládosok számára is ideális választás! Érdeklődni lehet a hét minden napján, a nap bármely szakában!

XIV. Kerület, ZUGLÓ zöldövezeti részén, ÖRS VEZÉR TÉRTŐL 8-10 PERCRE, parkos környezetben, 15 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN eladó, DK-ÉNY-i fekvésű, TEHERMENTES, 1. emeleti, jó állapotú, 55 NM-ES, KÉT IRÁNYBA NÉZŐ ABLAKOKKAL, ABLAKOS KONYHA + ÉTKEZŐ + 2 HÁLÓSZOBÁVAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ, HŰTŐ–FŰTŐ KLÍMÁVAL FELSZERELT társasházi lakás. A társasház karbantartott, jó állapotnak örvend, anyagi helyzete rendezett, ezáltal megtakarítással rendelkezik! Az ingatlan JÓ állapotú! A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (35.180, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ!) -Közös költség: 15.000, Ft/hó (mely a ház biztosítását, szemét szállítását, közösségi terek világítását, takarítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi) -Gáz (főzés, fűtés): 81 m3/hó (8.550, Ft/hó!) -Villany (sütés, világítás, melegvíz felmelegítése stb.): 212 kWh/hó (7.630, Ft/hó!) -Víz, csatorna: 4.000, Ft/hó! A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (bölcsőde, óvoda, iskola a közelben)! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Busz: 32, 907 Villamos: 3, 62, 62A Troli: 77 Ajánlom: Pároknak, családalapítóknak! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

XVI. KERÜLET, SASHALOM KÖZKEDVELT, ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN eladó, egy ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, ÖSSZKÖZMŰVES, 247 NM-ES, TÁRSASHÁZZÁ ALAPÍTOTT (2 generáció számára is alkalmas, külön bejárattal, duplán felhasználható rezsi kedvezménnyel), GYÜMÖLCSFÁS KERTTEL (növény és gyümölcstermesztésre alkalmas), 2 KONYHÁVAL + 2 ÉTKEZŐVEL + 3 FÜRDŐSZOBÁVAL + 7+1 FÉL KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, KAMRÁVAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGEKKEL, 17 Nm-es PINCÉVEL TOVÁBBÁ 27 Nm-es GARÁZZSAL, NYÁRI KONYHÁVAL, KERTKAPCSOLATOS FEDETT TERASSZAL, 2 ERKÉLLYEL, ÁSOTT KÚTTAL, 2 KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL, önálló családi ház 595 NM-ES TELKEN. A ház jó állapotú! Az elmúlt években elvégzett korszerűsítések, javítások: -műanyag, thermo üveges nyílászárók kerültek beépítésre redőnyökkel -a házon kívüli csatornahálózatot cserélték (3 tisztító nyílás) -fűtéskorszerűsítés, kondenzációs kazán (a vegyestüzelésű kazánt meghagyták) -a hideg és a melegburkolatokat cserélték 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZIK, IDEÁLIS LEHET 2 GENERÁCIÓNAK! Földszint: 85 nm-es, 1 25 nm-es NAPPALI, 2 HÁLÓSZOBA + ABLAKOS KONYHA + ÉTKEZŐ + KERTKAPCSOLATOS FEDETT TERASZ + FÜRDŐ-WC + 1 KÜLÖN WC. Emelet: 65 nm-es, egy 25 nm-es NAPPALI, 2+1 fél HÁLÓSZOBA + KONYHA +ABLAKOS ÉTKEZŐ + ABLAKOS FÜRDŐ-WC + 1 KÜLÖN WC, 2 ERKÉLY Tetőtér: 38 nm-es SZOBA (ketté is osztható) + TÁRSALGÓ + FÜDŐ-WC Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékség, cukrászdák, éttermek, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (bölcsőde, óvoda, iskola a közelben)! Ajánlom: Csendet, nyugalmat kedvelő családoknak, nagycsaládosoknak, két generáció összeköltözéséhez, vagy bármelyik házrész albérletbe is kiadható, továbbá befektetőknek, mivel két lakásként kisebb átalakítással értékesíthető! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

ZUGLÓ, zöldövezeti részén, az ÖRS VEZÉR TERÉTŐL 10 percre eladó egy 54 NM-ES + 5 NM-ES LOGGIÁS, 2. emeleti, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, ABLAKOS KONYHÁS, ABLAKOS FÜRDŐSZOBÁS lakás + HOZZÁ TARTOZÓ SAJÁT, ZÁRHATÓ, SZÁRAZ PINCÉVEL. A lakás FENNTARTHATÓSÁGA KEDVEZŐ! Minden EGYEDILEG MÉRHETŐ! Közös költség: 13.977.- Ft. Mely a ház biztosítását, szemétszállítást, takarítást, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi! Az év 12 hónapjában havi 35.000 000 Ft-ból fenntartható a lakás! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. bankfiók, posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben)! Közlekedés: Troli: 77, 82, 82A Ajánlom: Befektetőknek kiadási céllal, családalapítás elött álló pároknak. Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

XV. Kerület, Újpalota csendes, parkos, zöldövezeti részén AKADÁLYMENTESÍTETT TÁRSASHÁZBAN eladó, egy DK-i fekvésű, TEHERMENTES, PANORÁMÁS, 53 nm-es + 3,5 nm BURKOLT ERKÉLLYEL, HATALMAS ABLAKOS KONYHÁS (Szentendrei hegyekre néző ablak!!), KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL rendelkező, 2 KÜLÖNNYÍLÓ szobás + ebédlős (hall), HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁVAL RENDELKEZŐ lakás. A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan jó állapotú! A fűtésről és a meleg vízről távhő gondoskodik EGYEDI MÉRÉSSEL. Fenntartása nagyon kedvező! -Közös költség: 14.700 Ft/hó (Felújítási alap, takarítás, társasház karbantartása, és világítása) -Víz: 4.000-5.000 Ft/hó -Villany: 3.000 Ft/hó -Fűtés: 12.000 Ft/hó -Főző gáz: 1.000 Ft/hó Az év 12 hónapjában 35.000 Ft/hó fent tartható. A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Közlekedés: BKK megállók a közelben: Villamos: 69 Busz: 7, 7E, 7G, 8E, 46, 96, 108E, 196A, 296, 296A, 130, 146 Éjszakai: 973, 979, 996, 996A Közelben: PÓLUS CENTER, ÁZSIA CENTER 5 percre, továbbá általános iskola, gimnázium, óvoda, bölcsőde max. 3 perc séta! Ajánlom: egyedülállók, párok, családalapítók, esetleg befektetésnek is kiváló! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok!

ISMERŐS AZAZ ÉRZÉS, HOGY BELÉPÜNK A LAKÁSBA ÉS EGYBŐL MEGFOG? ÉN MOST PONT ÍGY JÁRTAM MERT RITKÁN JÖN VELEM SZEMBE ILYEN JÓ ADOTTSÁGÚ INGATLAN MELY: -Deák Ferenc tértől 8-10 perc séta -ELTE Gazdaságtudományi Kar Campus 8-10 perc séta -pihenő park 1 perc séta -kosár, foci pálya, ping-pong asztal, kutyafuttató 1 perc séta -piac 1 perc séta -átmenő forgalomtól mentes utca -14 lakásos kiváló állapotú társasház -1 szomszéd -legutolsó lakás -nincs előtte átjárás -erkély -2. emeleti -napfényes -2 irányba utcára-utcára néző ablakok -56 négyzetméter -2 különnyíló szoba -387 cm belmagasság -mind a két szoba állógalériás -gardróbhelyiség -szeparált ablakos konyha-étkező -kamra -külön mellékhelyiség -fóliázott műanyag nyílászárók, 2 rétegű thermo üveggel -klíma, 1db kültéri, 2db beltéri egység -házközponti fűtés, radiátoros hőleadással -tehermentes -azonnal költözhető Ajánlom: Egyetemistáknak, első lakásvásárlóknak, továbbá befektetőknek is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

35 PERC KOMPROMISSZUM BUDAPESTTŐL! ELSŐ TULAJDONOS CSALÁDTÓL, 160 NM ALAPTERÜLET + GARÁZS + MELLÉKÉPÜLETEK, Vácegresen (ÚJPEST KÖZPONTTÓL 35 PERCRE!), eladó, egy 1971-BEN ÉPÜLT (MÉG HAJSZÁLREPEDÉS SINCS!), TEHERMENTES, GARÁZZSAL (19 nm), TÁROLÓKKAL, TOVÁBBÁ FEDETT verandával, terasszal, KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL, NAGY KERTTEL, TÉRKÖVEZETT UDVARRAL, ELEKTROMOS KAPUVAL ÉS GARÁZSAJTÓVAL, RIASZTÓ ÉS KAMERA RENDSZERREL, KLÍMÁKKAL, HŐSZIGETELÉSSEL RENDELKEZŐ, családi ház 1301 NM-ES TELKEN. Az ingatlant első tulajdonosként 1971-ben építette, masszív, szigetelt alapokra. A homlokzat 38 cm-es ikersejt tégla + vakolás és szigetelés. Az utóbbi években thermo üveges műanyag nyílászárók kerültek a régiek helyére, szúnyoghálóval ellátva. A ház és a melléképületek tetőszerkezetének, burkolatának állapota kiválló! Az egyik pince terméskővel van kirakva, a másik kisméretű téglával boltívesen épített. A fűtés is korszerűsítésre került! Kondenzációs kazán lett beépítve, de a vegyestüzelésű kazánt is meghagyták. . Mindkét rendszer működik. Könnyen át lehet állni az egyik vagy a másik rendszerre. Az udvaron ásott kút is megtalálható. A pincében házi vízmű gépészet került kiépítésre. A község a mindennapi élethez teljesen alkalmas. Van állami óvoda és bölcsőde, templom, faluház és könyvtár, művelődési ház, orvosi rendelő, védőnő, posta, bolt, játszótér, focipálya. 20 méteren belül: posta, gyógyszertár, vegyesbolt, autóbusz állomás. A közbiztonságot polgárőrség erősíti. Ajánlom: Életvitelszerű lakhatásra, csendet, nyugalmat kedvelő párok, családok, nagycsaládosok, illetve önellátó gazdálkodók, állattartók, gyümölcstermesztők, de borászok számára is ideális választás! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

VÁC (BUDAPESTTŐL 20 PERCRE) csendes, zöldövezeti részen, BELVÁROSTÓL 5-6 PERCRE, 3 LAKÁSOS SZIGETELT SORHÁZBAN ELSŐ TULAJDONOSTÓL eladó, egy ÍZLÉSESEN 2019-BEN ÉPÜLT, K-NY-i fekvésű, TEHERMENTES, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, 80 NM-ES, 1 ABLAKOS KONYHA +1 NAPPALI-ÉTKEZŐ + 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, KÁDAS FÜRDŐVEL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL, TERASSZAL, 71 NM-ES KERTTEL RENDELKEZŐ, KLÍMÁS tégla lakás. Az ingatlan KIFOGÁSTALAN állapotú! A KÉT ÉPÜLETET NEM SZIMPLA HANEM DUPLA (60-as!) FAL (KÖZTE LÉGRÉS!) VÁLASZTJA EL EGYMÁSTÓL! A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (19,730 Ft + TV-INTERNET AZ ÉV 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ!) -Gáz (fűtés, víz felmelegítés): 984 m3/év (8.692, Ft/hó!) -Villany (sütés, világítás stb.): 1680 kWh/év (5.040, Ft/hó!) -Víz, csatorna: 6.000, Ft/hó! A fűtést és a meleg vizet kondenzációs kazán biztosítja! A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. AZ M2-es autóút 3 PERC ! Buszjáratok: 334, 335, 337, 338, 339, 347 Ajánlom: Csendet, nyugalmat kedvelő párok, családalapítók, továbbá RÖVID ÉS HOSSZÚTÁVÚ BEFEKTETÉSNEK is kiváló, mivel több célra (apartmanként, lakhatásra, irodai tevékenységre) is hasznosítható! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

Szigetszentmiklós közkedvelt városrészén, a BELVÁROSTÓL 5-6 PERCRE, parkos, csendes környezetben, 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN eladó, egy 2001-BEN ÉPÜLT, K-NY-i fekvésű, TEHERMENTES, jó állapotú, 111 NM-ES, KÉTIRÁNYÚ NÉZETŰ, PANORÁMÁS, 1 (45 NM-ES) TÁGAS NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 4 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, KÁDAS FÜRDŐVEL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ KLÍMÁS tégla lakás. A társasház karbantartott, jó állapotnak örvend! Az ingatlan JÓ állapotú! A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja! A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. bankfiók, posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (bölcsőde, óvoda, iskola a közelben)! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: Megállók a közelben: Busz: 38 238 279 279B 280 28 Éjszakai: 938 Hév: H6 Ajánlom: Csendet, nyugalmat kedvelő párok, családalapítók, családok, továbbá RÖVID ÉS HOSSZÚTÁVÚ BEFEKTETÉSNEK is kiváló, mivel több célra (apartmanként, lakhatásra, irodai tevékenységre) is hasznosítható! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

IV. KERÜLETBEN, MEGYEREN A BUCKA UTCÁBAN eladó, egy ÖNÁLLÓ, 1960-AS ÉVEKBEN ÉPÜLT, ÖSSZKÖZMŰVES, 118 NM-ES (2 generáció számára is alkalmas, külön bejárattal, teljesen elszeparálva élhető) NAGY KERTTEL (növény és gyümölcstermesztésre alkalmas), 2 KONYHA-ÉTKEZŐS + 4 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, KAMRÁVAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL, 10 Nm-es PINCÉVEL (2,1 m-es BELMAGASSÁGGAL!) TOVÁBBÁ SZERELŐAKNÁS 23 Nm-es GARÁZZSAL (légelszívó berendezéssel) és KERTI TÁROLÓVAL, FÚRT KÚTTAL, LOCSOLÓ RENDSZERREL, ELEKTROMOS KAPUVAL ÉS GARÁZSKAPUVAL, IPARI ÁRAMMAL, 1 ÉVES BOSCH KOMBI CIRKÓVAL, ALUMINIUM LAPRADIÁTOROKKAL, ÚJRAFALAZOTT KÉMÉNYEKKEL, FELÚJÍTOTT TETŐVEL, KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL, SZIGETELT, önálló családi ház 650 NM-ES TELKEN. A ház belülről felújítandó igények szerint! 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZIK, IDEÁLIS LEHET 2 GENERÁCIÓNAK, DE MINIMÁLIS ÁTALAKÍTÁSSAL EGYBE IS NYITHATÓ! Az 1. házrész: 82 nm-es, 3 HÁLÓSZOBA + ABLAKOS KONYHA-ÉTKEZŐ + ABLAKOS FÜRDŐ-WC + KAMRA. A 2. házrész: 36 nm-es, 1 HÁLÓSZOBA + ABLAKOS KONYHA-ÉTKEZŐ + ABLAKOS FÜRDŐ-WC. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (bölcsőde, óvoda, iskola a közelben)! Közlekedés busz: 96, 220 Ajánlom: Csendet, nyugalmat kedvelő családoknak, nagycsaládosoknak, 2 generáció összeköltözéséhez, vagy a bármelyik házrész albérletbe is kiadható. Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

XVI. Kerület, Cinkota ÖRS VEZÉR TÉRTŐL 10 PERCRE, parkos, csendes környezetben, SZIGETELT, 9 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN eladó, egy 2001-BEN ÉPÜLT, DK-ÉNY-i fekvésű, TEHERMENTES, jó állapotú, 86 NM-ES, ÖRÖKPANORÁMÁS, 1 TÁGAS (20 NM) ABLAKOS KONYHA-ÉTKEZŐ + 1 TÁGAS (24,6 NM-ES) NAPPALI + 3 SZOBÁVAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ, RIASZTÓVAL, KLÍMÁVAL FELSZERELT tégla lakás. A társasház karbantartott, jó állapotnak örvend, anyagi helyzete rendezett, tartozás nincs, ezáltal megtakarítással rendelkezik! Az ingatlan JÓ állapotú! A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja! A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (34.635, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ!) -Közös költség: 15.000, Ft, (mely a ház biztosítását, szemét szállítását, közösségi terek világítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi) -Gáz (főzés, fűtés, víz felmelegítés): 990 m3/év (8.745, Ft/hó!) -Villany (sütés, világítás stb.): 2030 kWh/év (6.090, Ft/hó!) -Víz, csatorna: 4.800, Ft/hó! A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (bölcsőde, óvoda, iskola a közelben)! Parkolás: Utcán, közterületen INGYENES! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Busz: 174 175 Hév: H8 H9 Ajánlom: Csendet és nyugalmat kedvelő párok, családalapítók, illetve családok számára is ideális választás! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

LAKBERENDEZŐ ÁLTAL MEGÁLMODOTT, ÍZLÉSESEN FELÚJÍTOTT, 1 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ 1 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, TEHERMENTES TÉGLA LAKÁS! VIII. Kerület, II. János Pál pápa tértől pár perc sétára, TÉGLAÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN eladó, egy BÁLINT ZOLTÁN ÉS JÁMBOR LAJOS MŰÉPÍTÉSZEK ÁLTAL TERVEZETT, 51 NM-ES, NYUGAT IRÁNYÁBA NÉZŐ, 1 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 1 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, GARDRÓBBAL, TÁGAS ABLAKOS FÜRDŐVEL RENDELKEZŐ TEHERMENTES, KLÍMÁS TÉGLA lakás! A lakás FELÚJÍTÁSA 2018. márciusában kezdődött és 2018. augusztusában fejeződött be, melynek eredményeként: -vízvezetékek cseréje. -villamoshálózat újravezetékelése, rézvezetékkel (falban elvezetve). -padló meleg burkolása. -Fürdőszoba-WC hideg burkolása. -szaniterek cseréje. -bejárati ajtó cseréje (biztonsági ajtó, 5 ponton záródó biztonsági zárral). -bel és kültéri nyílászáró cseréje. -modern gépiesített konyha (sütő, főzőlap, páraelszívó, hűtő). -nagy teljesítményű klíma. Rezsi: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ) -Közös költség: 14.300, Ft, (mely a ház biztosítását, szemét szállítását, közösségi terek világítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi.) Amit szeretnek a lakásba: -belváros kötöttpályás tömegközlekedéssel pár perc alatt elérhető. -bevásárlási lehetőségek közelsége (Piac és LIDL 5-6 perc séta). -street food, illetve cukrászda közelsége (6-8 perc séta). -2-es és a 4-es metró közelsége, amivel pár perc alatt eljuthatunk a belvárosba. -bevásárlóközpont közelsége (Aréna Plaza), mely villamossal 2 megálló. -sok zöld park és játszótér. -óvoda és iskola pár percre. Lakás története (lakberendező mesélte): Hosszú és számos meglepetéssel szolgáló út vezetett ehhez a meghitt, otthonos végeredményhez. Szinte biztos, hogy eredetileg nem lakásként használták ezt a teret avatott be az ingatlan történetébe a lakberendező. Bár jó néhány átalakítás áll már mögötte, saját bevallása szerint ez a munka számára is tartott kihívásokat. Amikor először megnézte a lakást, eredeti állapotában, a szava is elakadt a megdöbbenéstől: mivel az előző tulajdonos teljesen felszabdalta az 51 nm-es ingatlant, gyakorlatilag egy gipszkarton labirintusban találta magát. Magától értetődő volt, hogy első lépésben ezt eltávolítja – idézi fel egykori érzéseit a történet mesélője. A konyha és a nappali közötti falat kibontva - teljesen váratlanul - egy tartógerendára bukkant. Kis túlzással azt mondta, hogy kétségbeesett, hiszen ez keresztülhúzta a számításait, ugyanis előzőleg amerikai konyhás nappaliban gondolkozott. Aztán másnap már izgatottan töprengett, hogyan tehetné a régi tartógerendát a lakás központi elemévé. Tulajdonképpen a lehető legjobb dolog volt, ami történhetett a felújítás során. Bár először nagy csalódást okozott, a munka végére ez lett a kedvence. A rusztikus fa tartógerenda új „ruhát”, valamint új szerepet kapott, így nagyban hozzájárul az egész lakásban uralkodó természetközeli hangulat megteremtéséhez. Egyedi térelválasztóként látványosan, mégis könnyedén szeparálja a nappali és étkezőrészt a konyhától. Persze nem csupán a meglepetésszerűen előkerülő tartógerenda miatt volt izgalmas az átalakítás folyamata, hiszen a szakember számára a lakás alaprajza is sok fejtörést okozott. Amikor eltűntek a falak, tulajdonképpen egy „üres vászon” volt előtte, és neki kellett megtervezni valamennyi helyiség elrendezését – magyarázza a lakberendező. A feladatát megnehezítette a hosszúkás, szinte csőszerű alaprajz, valamint az, hogy a lakásnak csak az egyik oldalán vannak ablakok – ilyen adottságokhoz igazodva kellett biztosítani a természetes fény beáramlását. Végül szerencsére sikerült minden problémát megoldani, és az újjászületett otthon jelenlegi formájában barátságos, kényelmes és praktikus, ráadásul extraként még a fürdőszobának is van ablaka. Ház: Anyagi helyzete: Rendezett, tartozás nincs, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Lakások száma: -120 db. Lakások méretei: -40-120 nm-esek. Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban: 30%-a 25-35-ös, -50%-a 35-45-ös, 20 %-a 45-70-es korosztály. Szomszédság: (egyetlen oldalról van falszomszéd) Gyerekszoba falszomszéd: -Házaspár 11 év körüli gyermekkel. TV és Internet szolgáltatók: -Telekom -Vodafone Ház története: A 19. század végén megnövekedett lakosságú Budapest lakáskörülményei nem voltak mindig a legmegfelelőbbek. Ezeknek javítására dolgozta ki Bárczy István budapesti polgármester az ún. kislakásépítési programot, amelyet egy iskolaépítési program is kiegészített. A munkálatok 1909 és 1912 között zajlottak. Körülbelül 50 korabeli ismert építész gyarapította 1-1 épülettel a főváros képét. A program során 23 bérház, külön 19 lakótelep, illetve 36 emeletes iskola, 15 barakkiskola, és 4 korábbi iskolaépület bővítése (bennük 24 óvoda) épült majdnem ezer tanteremmel. Az akcióval párhuzamosan zajlott a Sváb Gyula-féle iskolaépítési program vidéken. Az első világháború megakasztotta az építkezéseket. Csak az 1920-as években folytatódtak, ezt a Liber Endre kislakásépítési programja című szócikk mutatja be. Építette: Bálint Zoltán (műépítész) és Jámbor Lajos Bálint Zoltán élete: Bleyer József gabonakereskedő és Politzer Júlia gyermeke. Zenésznek csak közepes lett volna, így 1888–1892 között a Műegyetemen tanult, majd tanulmányúton járt Nyugat-Európában. Hazatérve Korb Flóris és Giergl Kálmán irodájában dolgozott, részt vett a millenniumi kiállítás építkezésein, és ennek kapcsán nagyobb művet is írt az ekkor készült épületekről. A kiállításon önálló színháztervét is bemutatta (1895), továbbá tervet készített a pusztaszeri emléktárgyak kiállítási pavilonjához. 1897-ben Jámbor Lajossal társult. Műveiken Lechner Ödön hatása érezhető, ám attól elsősorban tömegkomponálás, felülettagolás tekintetében sokszor eltértek. Budapesten több épületet emeltek, például Zala György műtermes villáját (1898–1899); a Lederer-palotát (1903–1904); Bálint Zoltán és Jámbor saját bérházát; kislakásos bérházakat (1925), továbbá a Thököly úti Felsőkereskedelmi iskolát és az Állami Számvevőszék épületét. Az 1900-as párizsi világkiállítás magyar pavilonját fiatalon ő tervezhette. Gyakran tervezett középületeket vidéki városokban, például Nagykanizsán a rendházat és a főgimnáziumot (1903); Fiuméban a főgimnáziumot (1913); Esztergomban a Takarékpénztárnak bérházat. Nagyon szép, magyaros szecessziós épületük a Szatmárnémetiben álló Pannónia (Dácia) szálló. Terveik szerint készült Bornemisza Elemér szilvágyi kastélya. Részt vettek az Erzsébet-emlékmű különböző pályázatain (1902, 190). 1902-ben Zala Györggyel közösen első díjat, és az 1910-es tervükért szintén első díjat kaptak. Ők készítették a budapesti Vörösmarty-szobor építészeti részét (1902). Iparművészeti tevékenységük is számottevő. Bálint Zoltán 1919-ben részt vett a főváros május 1-jei díszítő munkálataiban. Jámbor Lajossal együtt tervezte több nagy nemzetközi kiállítás magyar pavilonját (1898, 1905). 1900-ban felvételt nyert a Demokratia szabadkőműves páholyba, ahova társa, Jámbor Lajos egy évre rá követte. Mintegy szabadkőműves mestermunkájukként tervezték meg a nagyváradi László király páholy páholyházát, 1901-ben. Jámbor Lajos (műépítész) élete: Frommer Ignác kereskedő és Winter Fanni (1837–1902) gyermekeként született izraelita családban. A budapesti műegyetemen tanult, majd egy ideig Hauszmann Alajos irodájában dolgozott. Később a városligeti történelmi épületcsoportoknak volt művezetője Alpár Ignác oldalán, ezt követően nyert alkalmazást Lechner Ödön tervezőirodájában. 1897-ben nyitotta meg építészei irodáját Bálint Zoltánnal közösen. Számos művet készített vele együtt, ilyen pl. a párizsi világkiállítás magyar pavilonja, a debreceni megyeháza, az esztergomi Takarékpénztári Bérpalota, valamint az egykori Legfőbb Állami Számvevőszék (ma Külügyminisztérium). 1901-ben felvételt nyert a Demokratia szabadkőműves páholyba, ahova társát, Bálint Zoltánt követte. Mintegy szabadkőműves mestermunkájukként tervezték meg a nagyváradi László király páholy páholyházát 1901-ben. Lechner Ödön vezetése alatt 1902 tavaszán létrejött a Magyar Építőművészek Szövetsége, melynek Jámbor Lajos is egyik alapító tagja volt. Művészetében Lechner Ödön építészeti formavilágát vitte tovább. Parkolás: -Parkoló helyek hiányából soha sincs gond, helyi lakosoknak állandó bejelentett lakcímmel évi 10.000, Ft., továbbá lehetőség van bérlésre, a társasház zárt udvarán: 20.000, Ft/hó. Ajánlom: Nyugalmat kedvelő egyedülállók, párok, továbbá befektetésnek is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

ÍZLÉSESEN FELÚJÍTOTT, 1 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, TEHERMENTES TÉGLA LAKÁS, LIFTES HÁZBAN! XIII. Kerület, Angyalföld, parkos, zöldövezeti részén, TÉGLAÉPÍTÉSŰ, LIFTES TÁRSASHÁZBAN eladó, egy 53 NM-ES, KELET ÉS DÉL IRÁNYÁBA NÉZŐ, emeleti, 1 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, GARDRÓBBAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL, 5,6 NM-ES LOGGIÁVAL RENDELKEZŐ TEHERMENTES, KLÍMÁS TÉGLA lakás! Ház: Anyagi helyzete: Rendezett, tartozás nincs, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Lakások száma: -52 db. Lakások méretei: -28, 42 és 53 nm-esek. Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban: -50%-a 30-45-ös, 50 %-a 45-70-es korosztály. Szomszédság: Lakás felett: -Idősebb házaspár. Gyerekszoba falszomszéd: -Idősebb házaspár. Szülői háló falszomszéd: -Középkorú házaspár gyerek nélkül. TV és Internet szolgáltatók: -Telekom -Vodafone Lakás: FELÚJÍTÁSA 2017. szeptemberében kezdődött és 2018. januárjában fejeződött be, melynek eredményeként: vízvezetékek cseréje. -villamoshálózat újravezetékelése, rézvezetékkel (falban elvezetve). -padló meleg burkolása. -Fürdőszoba, WC és a gardrób helyiség hideg burkolása. -szaniterek cseréje. -bejárati ajtó cseréje (biztonsági ajtó, 5 ponton záródó biztonsági zárral). -bel és kültéri nyílászáró cseréje, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. -modern gépiesített konyha (sütő, főzőlap, páraelszívó, hűtő). -nagy teljesítményű klíma. Rezsi: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ) A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (32.457, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: -Közös költség: 10.000, Ft, (mely a ház biztosítását, szemét szállítását, lift karbantartását, közösségi terek világítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi.) -Villany (sütés, főzés, melegvíz, klíma, világítás stb.): 13.000, Ft/hó. -Távhő (fűtés) 6.936, Ft/hó. -Víz, csatorna. 2.521, Ft/hó. Amit szeretnek a lakásba: -belváros kötöttpályás tömegközlekedéssel 10 perc alatt elérhető. -bevásárlási lehetőségek közelsége (ALDI 2 perc séta). -street food, illetve cukrászda közelsége (6-8 perc séta). -14-es villamosmegálló közelsége, amivel pár perc alatt eljuthatunk a belvárosba. -bevásárlóközpont közelsége (Duna Plaza), mely busszal 4 megálló. -sok zöld és játszótér. -óvoda és iskola pár percre. -biztonságos környék. Parkolás: -Parkoló helyek hiányából soha sincs gond, helyi lakosoknak állandó bejelentett lakcímmel évi 3.000, Ft. Ajánlom: Zöldövezetet, nyugalmat kedvelő egyedülállók, párok, családalapítók, továbbá befektetésnek is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

ZUGLÓ, zöldövezeti részén, az ÖRS VEZÉR TERÉTŐL 8 percre eladó egy 41 NM-ES + 2 NM-ES ERKÉLYES, SZÉP állapotú, KLÍMÁS, 3. emeleti, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, ABLAKOS KONYHÁS lakás + kötelezően megvásárolandó, ZÁRHATÓ, SZÁRAZ PINCÉVEL, melynek ára 1.500.000 Ft AZ ELMÚLT PÁR ÉVBEN FELÚJÍTÁSRA KERÜLT: -Bejárati ajtó cseréje. -Szobákban laminált padló cseréje. -Nagyszoba álmennyezet felhelyezése (plusz szigeteléssel). -Ablakok cseréje. -Teljes villanyhálózat cseréje. A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! Minden EGYEDILEG MÉRHETŐ! Közös költség: 10.250.- Ft. Mely a ház biztosítását, szemétszállítást, takarítást, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi! A TÁRSASHÁZBAN TAVALY TELJES EGÉSZÉBEN KICSERÉLTÉK A TETŐT! Ezen felül: -Fűtés: 6.000.- Ft/hó -Villany: 3.000.- Ft/hó -Víz, csatorna: 4.000 Ft/hó Tehát az év 12 hónapjában havi 23.000-25.000 Ft-ból fenntartható a lakás! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. bankfiók, posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben)! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: Villamos: 3, 62, 62A Busz: 130,44, 31, 45, 131, 144, 174, 231, 244 Éjszakai buszok: 908, 907, 931, 956, 990 Troli: 80, 82, 82A Hév: H8, H9 Metró: M2 Ajánlom: Pároknak, családalapítás előtt állóknak, 1 gyermekes családoknak, illetve kiadási céllal befektetőknek. Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

XV. Kerület, Újpalota zöldövezeti részén eladó egy DNY-i fekvésű, TEHERMENTES, PANORÁMÁS, 51 nm-es, 2 KÜLÖNNYÍLÓ szobás,2 DB HŰTŐ-FŰTŐ KLIMÁS, TELJESKÖRŰEN FRISSEN FELÚJÍTOTT panellakás AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL! Az ingatlan KIFOGÁSTALAN állapotú, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL AZ ÁRBAN! (sütő, mikró, tűzhely, kombinált hűtővel) ÉS BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEKKEL A KÖZLEKEDŐBEN, ÉS A KONYHÁBAN IS! A fűtésről és a meleg vízről távhő gondoskodik EGYEDI MÉRÉSSEL. A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Fenntartása nagyon kedvező! -Közös költség: 10.210 Ft/hó (Felújítási alap, takarítás, társasház karbantartása, és világítása) -Víz: 4.000-5.000 Ft/hó -Villany: 4.000 Ft/hó -Fűtés: 7.000 Ft/hó -Főző gáz: 1.200 Ft/hó Az év 12 hónapjában 26.500 Ft/hó fenttartható. A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Közlekedés: Villamos: 69 Busz: 7, 7E, 7G, 8E, 46, 96, 108E, 196A, 296, 296A, 133E, 130 Éjszakai: 973, 979, 996, 996A Közelben: PÓLUS CENTER, ÁZSIA CENTER 5 percre, továbbá általános iskola, gimnázium, óvoda, bölcsőde 5 perc séta távolságra! Ajánlom: egyedülállóknak, pároknak, családalapítóknak, esetleg befektetésnek is kiváló! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Várom hívását bármely napon, és időpontban!

ANGYALFÖLD, zöldövezeti részén, a Béke tértől 3 percre eladó egy 2013-AS ÉPÍTÉSŰ, 45 NM-ES + 12 NM-ES KÖVEZETT TERASZOS + 33NM KAVICSOS TERASZOS KIVÁLÓ állapotú, TERASZOS, AMERIKAI KONYHÁS földszinti, 1 NAPPALI-KONYHÁS-ÉTKEZŐS + 1 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÉGLA lakás. A fűtése HÁZKÖZPONTI egyedi méréssel! A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! Minden EGYEDILEG MÉRHETŐ! Közös költség: 8.000 Ft. Mely a ház biztosítását, lift, karbantartását, szemétszállítást, takarítást, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi! Ezen felül: -Fűtés: Amit CSAK A TÉLI HÓNAPOKBAN kell fizetni! A LEGHIDEGEBB HÓNAPOKBAN MAXIMUM 10.000 Ft -Villany: 3.000-5.000 Ft/hó -Víz, csatorna: 4.000 Ft/hó Tehát az év 12 hónapjában havi 22.000-26.000 Ft-ból fenntartható a lakás! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. bankfiók, posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben)! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: Villamos: 1, 14, 17, 41 Busz: 20E, 30, 30A, 230, 178, 105 Vonat: G70, G72, S70,S71, S72 Ajánlom: Pároknak, családalapítás előtt állóknak, 1 gyermekes családoknak, illetve kiadási céllal befektetőknek. Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

Rákosszentmihály ÖRS VEZÉR TÉRTŐL 10 PERCRE eladó, egy 2019-BEN FELÚJÍTOTT, EGYSZINTES, 95 NM-ES alapterületű, ÖSSZKÖZMŰVES, DNY-i fekvésű, 1 TÁGAS KONYHA-ÉTKEZŐ + 1 NAPPALI + 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL + MOSÓKONYHÁVAL, TOVÁBBÁ 34 NM-ES GARÁZZSAL, 75 NM-ES TERASSZAL (A KONYHA-ÉTKEZŐ ÉS A NAPPALI, ILLETVE A SZOBÁK MINDEGYIKE TERASZKAPCSOLATOS), 10 CM-ES HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉSSEL RENDELKEZŐ, önálló, családi ház 541 NM-ES TELKEN. A ház jó állapotú! AZ ELMÚLT 3-4 ÉVBEN FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, mely a következőket jelenti: -tető felújítása (új cseréphéjazattal, lécezéssel, párazáró fóliával). -homlokzati (10 cm) hőszigetelés és színezés. -fűtéskorszerűsítés (okostelefonról vezérelhető zárt égésterű, kondenzációs, 24 kWh-os felsőkategóriás gázkazán, padló, illetve lapradiátoros hőleadókkal). -villamoshálózat újravezetékelése, rézvezetékkel (falban elvezetve, 3 x 25 Amper). -padló, terasz hidegburkolása. -padló melegburkolása. -konyha és a fürdőszoba hideg burkolása. -szoba egyik falának kő burkolása (nem hungarocell). -szaniterek cseréje (Ravak kád és Grohe WC). -bejárati ajtó cseréje. -bel és kültéri nyílászáró cseréje, szúnyoghálóval és ELEKTROMOS alu redőnnyel felszerelve. -modern gépiesített konyha (sütő, főzőlap, páraelszívó, hűtő, 12 terítékes mosogatógép). -kertrendezés (füvesítés, örökzöldek, kerti tó stb.). -fúrt kút. -kerti csap. A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékség, cukrászda, éttermek, illetve számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben,)! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Busz: 144 174 244 Éjszakai: 931 Ajánlom: csendet és nyugalmat kedvelő párok, családalapítók, családok számára ideális választás! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

**Eladó a XVI. kerületben egy 93 Nm-es vendéglátó egység, berendezéssel, igény esetén vadonatúj konyhai gépesítéssel. Az ingatlan a társasház szuterén szintjén helyezkedik el, külön helyrajzi számmal. Az épület téglából épült 1930-as években, 739 négyzetméteres telken. A szuterén infrastrukturálisan felszerelt egy étterem működtetéséhez. Melegétel előállításához szükséges konyha, zöldség, hús, tészta előkészítő helyiségek is kialakításra kerültek, továbbá pult, mosdó, női-férfi WC, személyzeti fürdőszoba, nagy méretű raktárak is megtalálhatóak. Az ingatlan a főbejáraton kívül még két gazdasági bejárattal is rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozik egy 6 és egy 3 Nm-es fedett tároló. Az épületben bejáratott fodrászat, kozmetika üzletek is üzemelnek a földszinten. 2022-ben az épület teljeskörűen fel lett újítva. Nyílászárók, víz, villanyhálózat, a tető és szerkezete, széldeszkázás, ereszcsatorna rendszer, szigetelést és nemesvakolatot is kapott. A vendéglátó egység ipari árammal 3X36 amperral rendelkezik. Fűtés és melegvíz ellátásáról kombi cirkó gondoskodik, továbbá lehetőség van infrapanelekkel való fűtésre is, melynek előkészítése megtörtént. Az vendéglátó egység autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Parkolás az utcán ingyenes, közvetlenül mellette, előtte mindíg található üres hely. A környéken sok cég, üzlethelyiség, iskola található, mely lehetővé teszi egy kiszállításos, beülős kifőzde, kenyérlángosos, pizzázó egység nyereséges üzemeltetését. Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!**

ANGYALFÖLDÖN A SZENT LÁSZLÓ ÚTON, ZÁRT, PARKOSÍTOTT TERÜLETEN, SZIGETELT TÁRSASHÁZBAN, eladó egy 51 NM-ES + 4 NM LOGGIÁS, 1. emeleti, 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lakás. Korszerűsítések a lakásban: -Villany és vízhálózat cseréje. -Fürdőszoba, és wc teljes körű felújítása Mindkét szobában parketta csiszolása, lakkozása. A falak vakolás, és festése. Konyhabútor, illetve a bejárati ajtó cseréje. Társasház: Rendezett, tartozás nincs, 4 szintes, 16 lakásos, kulturált lakóközösséggel. A lakás fenntarthatósága NAGYON KEDVEZŐ! A következőképpen alakul: -Villany (meleg víz, világítás): 6.000.- Ft/hó. -Gáz (fűtés, főzés): 8.000.- Ft/hó. -Víz, csatorna: 5.000.- Ft/hó. -Közös költség: 12.500.- Ft/hó Az év 12 hónapjában havi 31.500.- Ft-ból fenntartható! Parkolás: A TÁRSASHÁZ ZÁRT, PARKOSÍTOTT BELSŐ PARKOLÓJÁBAN 1.000 FT/ ÉV a parkolási díj! Ajánlom a csendet, nyugalmat kedvelő egyedülállóknak, vagy 1 gyermekes családoknak, pároknak, továbbá befektetésnek is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

VECSÉSEN eladó egy 521 Nm-es ÉPÍTÉSI TELEK, fúrt kúttal, bontandó házzal. A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! BUSZ (2 perc gyalog): 576, 577, 578 Vonat (13 perc gyalog): 6020, 7039, 7049, G50, S20, S50 Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi, fogorvosi, állatorvosi rendelő, patika, étterem, barkács áruház, bevásárlóközpont. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola, bölcsőde a közelben)! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

PIACI ÁR ALATT! 121.000 Ft./Nm! FÓTON (BUDAPESTTŐL 13 PERCRE!), eladó egy ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, 2000-BEN ÉPÜLT ÖSSZKÖZMŰVES, 3 SZINTES, SZINTENKÉNT 175 Nm-es, 2 NAPPALIVAL +9 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL + a SZUTERÉNBEN GARÁZZSAL,(49 Nm) MŰHELLYEL, illetve 64 NM-ES KERTRTKAPCSOLATOS TERASSZAL, 40 Nm-es MEDENCÉVEL 3 ERKÉLLYEL, TOVÁBBÁ egy 160 Nm-es MELLÉKÉPÜLETTEL, IPARI ÁRAMMAL, LIFTTEL KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL, 10 CM-ES HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉSSEL RENDELKEZŐ, önálló, családi ház 1020 NM-ES TELKEN. A ház zsindelyét cserélni, a tető szerkezetét javítani kell! A medence felújítást igényel. Fűtés ki van építve, de a kazán és a radiátorok nincsenek beszerelve. A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi, fogorvosi, állatorvosi rendelő, patika, étterem, ABC. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola, bölcsőde a közelben)! A közelben található 15 perces sétával a Fóti-tó, mely remek kikapcsolódást nyújt gyermekeknek, családoknak: kerékpár ügyességi, gördeszka pálya, Fótfürdői Kalandpark, Bisztró, Továbbá: Fóti Solyó Természetvédelmi terület, ahol a túrázni vágyók gyönyörű, panorámás tájakon barangolhatnak Ajánlom: Nagycsaládosoknak, vállalkózóknak, befektetőknek. Akár több lakás kialakítható az épületben. A melléképület belmagassága tekintetében csápos emelők beépítése is lehetséges, valamint a szuterén autókozmetikai célnak is megfelelő lehet. Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

II. kerület, Országút városrészén, a Margit körúton eladó, egy FREUND DEZSŐ MŰÉPÍTÉSZ által tervezett, (melyben maga az ÉPÍTÉSZ LAKOTT ÉS DOLGOZOTT AZ ELADÁSRA KÍNÁLT LAKÁSBAN!), 1910-ben épült, udvari nézetű, 56 nm-es, tulajdoni lapon 1., de a földszint és a félemelet miatt emeleti, 2 LIFTES, ABLAKOS KONYHÁVAL + 3 SZOBÁVAL, KAMRÁVAL, rendelkező TEHERMENTES lakás. Ház: Korszerűsítések az elmúlt években: -Gáz és villanyvezetékek cseréje. -Függőfolyosók felújítása, hidegburkolása. -Belső homlokzat festése. -Tető felújítása. -Levélszekrények felújítása. Tervbe van véve: -a lépcsőház és annak külső homlokzatának felújítása. Anyagi helyzete: A ház közös képviselője sok éve megbízhatóan, lelkiismeretesen, a lakók és a ház érdekeit szem előtt tartva végzi a feladatát, ezáltal rendezett, tartozás nincs, megtakarítással rendelkezik. Lakások száma: -36 db. Lakások méretei: -40-110 nm között. Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban: -80%-a 30-45-ös, 20%-a 45-70-es korosztály. Szomszédság: Lakás felett: -Egyedülálló hölgy. Falszomszédok: -fiatal pár. -fiatal pár. TV és Internet szolgáltatók: -Telekom -Vodafone Lakás: Az ingatlan költözhető állapotú, de a mai trendet már nem követi. Rezsi: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ) A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (31.190, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: -Közös költség: 11.500, Ft, (mely a KORLÁTLAN VÍZFOGYASZTÁST, CSATORNADÍJAT, ház biztosítását, szemét szállítását, liftek karbantartását, közösségi terek világítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi.) -Villany (melegvíz, világítás stb.): 12.500, Ft/hó. -Gáz (fűtés, sütés, főzés) 7.190, Ft/hó. Amit szeretnek a lakásba: -Margit sziget. -mozi, színház, óvodák, iskolák közelsége. -bevásárlási lehetőségek közelsége (LIDL, SPAR 10 perc séta). -street food, illetve éttermek, cukrászdák közelsége (2 perc séta). -kötöttpályás tömegközlekedési eszközök, mint például a 4-6-os és a 17-es villamos, valamint a H5-ös Hév közelsége (2-3 perc séta). -bevásárlóközpont közelsége (MAMMUT), 10 perc séta. -szabadtéri kikapcsolódás, szórakozás, sportolás. Parkolás: -Állandó lakcímmel bejelentkezve 2 db autó számára évi 2.000, Ft/hó/autó, továbbá parkoló helyek hiányából soha sincs gond, mivel a Rómer Flóris utcai (2 PERC SÉTA!) sorompóval zárt felszíni parkolóban mindig van hely! Havi bérlet díja: 24.000, Ft/hó! Ajánlom: pezsgést kedvelő egyedülállók, párok, továbbá befektetésnek is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

XVI. KERÜLETBEN, RÁKOSSZENTMIHÁLYON A SÁNDOR UTCÁBAN (ZUGLÓ HATÁRÁN) eladó, egy ÖNÁLLÓ, 1960-AS ÉVEKBEN ÉPÜLT, ÖSSZKÖZMŰVES, DK-i fekvésű, 156 NM-ES, INTIM KERTTEL, 2 KONYHA-ÉTKEZŐS + 4 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, 2 KAMRÁVAL, 2 KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL, illetve 569 NM-ES KERTTEL, TOVÁBBÁ 2 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL (szerelőaknával), és KERTI TÁROLÓVAL, GYŰRŰS KÚTTAL, SZANETLIVEL KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL, SZIGETELT, önálló családi ház 725 NM-ES TELKEN. A családiház NAGYON JÓ állapotú! Az ingatlan az elmúlt pár évben az alábbi korszerűsítéseken esett át: NYÍLÁSZZÁRÓK CSERÉJE VILLANYHÁLÓZÁT felújítása FŰTÉSKORSZERŰSÍTÉS: A fűtést, és a melegvizet kombi cirkó biztosítja. homlokzati SZIGETELÉS és színezés. -UDVAR, és MELLÉKÉPÜLETEK FELÚJÍTÁSA CSATORNA rendszer felújítása. KERT, és TEREPRENDEZÉS 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZIK, IDEÁLIS LEHET 2 GENERÁCIÓNAK IS, DE MINIMÁLIS ÁTALAKÍTÁSSAL EGYBE NYITHATÓ! Az 1. házrész: 70 nm-es, 1 HÁLÓSZOBA + ABLAKOS KONYHA-ÉTKEZŐ + ABLAKOS FÜRDŐ-WC + KAMRA, KÜLÖN GÁZÓRÁVAL + VILLANYÓRÁVAL ellátott. A 2. házrész: 86 nm-es, 3 HÁLÓSZOBA + ABLAKOS KONYHA-ÉTKEZŐ + KÜLÖN FÜRDŐ-WC, KÜLÖN GÁZÓRÁVAL + VILLANYÓRÁVAL ellátott. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi, fogorvosi, állatorvosi rendelő, patika, étterem, ABC. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola, bölcsőde a közelben!) Sportolási lehetőségekkel. Ajánlom: Csendet, nyugalmat kedvelő fiatal családalapítóknak, 2 generáció összeköltözéséhez, továbbá kisebb átalakítással nagycsaládosoknak! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

PIACI ÁR ALATT! XV. Kerület, Rákospalotán 2000-ES ÉVEK ELEJÉN ÉPÜLT, SZIGETELT, AKADÁLYMENTESÍTETT TÁRSASHÁZBAN eladó, egy ÉK-DNY-i fekvésű, TEHERMENTES, PANORÁMÁS, BELSŐ KÉTSZINTES 108 nm-es + 5,5 nm ERKÉLLYEL, NAGY MÉRETŰ BEÉPÍTETT GARDRÓB SZEKRÉNYEKKEL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL, TÁGAS, ABLAKOS KONYHA - ÉTKEZŐVEL, NAPPALIVAL, 4 KÜLÖNNYÍLÓ szobával rendelkező lakás AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL! A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan közepes állapotú. A fűtésről és a melegvízről kombi kazán gondoskodik. A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Közlekedés: Busz: 25, 125, 96, 124, 196, 196A, 225, 296, 296A Éjszakai: 996 996A Rákospalota-Újpest vasútállomás pár perc gyalog. Közelben: Aldi, Lidl, PÓLUS CENTER, ÁZSIA CENTER 5 percre, továbbá általános iskola, gimnázium, óvoda, bölcsöde! Ajánlom: nagy tereket kedvelő párok, családalapítók, nagycsaládosok, esetleg befektetésnek is kiváló! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában

PIACI ÁR ALATT! Fóton a Szent Benedek parkban (BUDAPESTTŐL 10 PERCRE), csendes, parkos, zöldövezeti részén SZIGETELT, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN eladó, egy K-Ny-i fekvésű, TEHERMENTES, 58 nm-es, I.emeleti 2 KÜLÖNNYÍLÓ szobás lakás AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL! A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan felújított. Új konyhabútor, melegburkolatok, tisztasági festés. A fűtésről és a melegvízről házközponti kazán gondoskodik EGYEDI MÉRÉSSEL. A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: Busz pályaudvar az épület előtt! Busz: 308, 309, 310, 311, 324,326 Fótúfalu vasútállomás 5 perc séta Vonat: G71, S71 Közelben: Posta az épület előtt. Továbbá kozmetika, szolárium, cukrászda, étterem, CBA Príma, OTP, gyógyszertár, orvosi, fogorvosi, állatorvosi rendelő, nőgyógyász, védőnő, gyermekorvos, óvoda 1-2 perc séta. A közelben található 15 perces sétával a Fóti-tó, mely remek kikapcsolódást nyújt gyermekeknek, családoknak: kerékpár ügyességi, gördeszka pálya, Fótfürdői Kalandpark, Bisztró, Továbbá: Fóti Solyó Természetvédelmi terület, ahol a túrázni vágyók gyönyörű, panorámás tájakon barangolhatnak. Ajánlom: egyedülállók, párok, családalapítók, esetleg befektetésnek is kiváló! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

VÁCRÁTÓTON (BUDAPESTTŐL 25 PERCRE!) eladó, egy 70%-os készültségi fokú, ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, 1990-ES ÉVEKBEN ÉPÜLT, K-NY-i fekvésű, 7 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, GARDRÓBBAL(szauna), KAMRÁVAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL, 2 ERKÉLLYEL, TOVÁBBÁ DUPLA GARÁZZSAL, és IPARI ÁRAMMAL, KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ, önálló, 210 NM-es családi ház 730 NM-ES TELKEN. A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi, fogorvosi, állatorvosi rendelő, patika, étterem, ABC. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola, bölcsöde a közelben)! Sportolási lehetőségekkel (foci, kerékpár akadálypálya, küzdősport egyesület, sportcsarnok) Továbbá, NEMZETI BOTANIKUSKERT, rendezvény központ, könyvtár, falumúzeum, 5 percre őrbottyáni termelői piac, 10 percre veresegyházi piac. Ajánlom: Csendet, nyugalmat kedvelő családalapítók, családok, továbbá kisebb átalakítással két generációnak is megfelelő választás! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

Eladó Püspökszilágyon egy vendéglátó egység és egy ABC berendezéssel! Az épület téglából épült. Alapterülete 290 négyzetméter és egy 976 négyzetméteres telken helyezkedik el. Rendelkezik kertkapcsolatos terasszal, melynek egy része fedett! Az épület infrastrukturálisan felszerelt egy kocsma és egy ABC működtetéséhez. Melegétel előállításához szükséges konyha is kialakításra került. A vendéglátó egység udvarán található egy ásott kút, amely lehetővé teszi a zöldterület locsolását. Az épület rengeteg lehetőséget rejt magában. Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

KISNÉMEDIBEN (BUDAPESTTŐL 30 PERCRE!) eladó, egy ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, 1960-BEN ÉPÜLT, ÖSSZKÖZMŰVES, ÉK-DNY-i fekvésű, 1 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL illetve 38 NM-ES KERTKAPCSOLATOS TERASSZAL, mely akár beépíthető, szobaként is funkcionálhat TOVÁBBÁ GARÁZZSAL, és ÁSOTT KÚTTAL, KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL, önálló, családi ház 1490 NM-ES TELKEN. A ház felújítását jelenlegi tulajdonosa elkezdte! A ház belső kialakítása rengeteg lehetőséget rejt magában, mivel a tereket még nem alakították ki funkcionálisan! Az ingatlan az elmúlt időszakban az alábbi felújításon ment keresztül: NYÍLÁSZZÁRÓK CSERÉJE (7 KAMRÁS 2 RÉTEGŰ THERMO ABLAKOK, AJTÓK). Minden nyílászáró felett ÚJ ÁTHIDALÓK. Új ERESZCSATORNA RENDSZER TETŐ KARBANTARTÁSA. VAKOLVA LETT KÍVÜL-BELÜL A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi, gyermekorvosi rendelő, patika, kifőzde, pizzéria, ABC. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek, kerékpárral, gyalog pár perc (óvoda, iskola, bölcsöde a közelben)! Sportolási lehetőségekkel (2 focipálya, street workout park) Továbbá, játszótér, rendezvény központ, könyvtár, falumúzeum, 10 percre őrbottyáni termelői piac, 20 percre veresegyházi piac, Vác 20 percre. A község fekvése: Kisnémedi a fővárostól 40 kilométerre északkeletre terül el, a Cserhátalja és a Gödöllői-dombság találkozásánál, a Némedi-patak völgyében. A környék legmagasabb pontja a falutól északra fekvő, 325 méter magas Baglyas-hegy. Ajánlom: Csendet, nyugalmat kedvelő családalapítók, családok, gazdálkodók, zöldség-gyümölcs termesztők, állattartó személyeknek! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

MINŐSÉGI ALAPANYAGOKBÓL, MAGAS SZÍNVONALON, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, PANORÁMÁS, TEHERMENTES LAKÁS, SZIGETELT HÁZBAN! Az alábbi linken is megtekinthető: https://www.facebook.com/profile.php?id=100090417855301 XV. kerület, Pestújhely csendes, parkos, zöldövezeti részén, SZIGETELT TÁRSASHÁZBAN eladó, egy 36 NM-ES, DNY-i fekvésű, emeleti, PANORÁMÁS, 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, KLÍMÁS lakás TELJES BERENDEZÉSSEL! Ház: Korszerűsítések az elmúlt években: 2020: -Víz, csatorna, strangok, távhő és villanyvezetékek (réz) cseréje. -Belső: Kamerarendszer kiépítése, lépcsőház hidegburkolása, festése. -Külső: Szigetelés, színezés, nyílászárók cseréje a lépcsőházban és az összes lakásban műanyagra a (kifizetett) panelprogram keretein belül. 2021: -Tető felújítása, bitumenes szigeteléssel. 2022: -Lift, levélszekrények felújítása. Anyagi helyzete: Rendezett, tartozás nincs, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Lakások száma: -43 db. Lakások méretei: -Lakói szintenként 4 db lakás található, melyeknek méretei 2 db 36 nm-es és 2 db 53 nm-es, kivéve a földszint mert ott 1 db 53 nm, 1 db 36 nm, 1db 47 nm-es, továbbá egy kutyakozmetika, melynek üzemeltetője a háztól bérli a helységet. Lakóközösség összetétele korosztályilag %-os arányban: -50%-a 30-45-ös, 50 %-a 45-70-es korosztály. Szomszédság: Lakás felett: -Egyedülálló hölgy. Nappalival falszomszéd: -Egyedülálló úr. TV és Internet szolgáltatók: -Telekom -Vodafone -Digi Lakás: TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSA 2020. júliusában kezdődött és szeptemberben fejeződött be, melynek eredményeként: vízvezetékek cseréje. -villamoshálózat újravezetékelése, rézvezetékkel (falban és aljzatkiegyenlítő alatt elvezetve). -padló hideg burkolása (magasfényű, fagy és időjárásálló kőporcelán 30 cm x 60 cm-es padlólappal). -konyha és a fürdőszoba hideg burkolása (spanyol metró csempe). -nappali egyik falának kő burkolása (nem hungarocell). -szaniterek cseréje (Ravak kád és Grohe WC). -bejárati ajtó cseréje (nívó biztonsági ajtó, 6 ponton záródó biztonsági zárral). -bel és kültéri nyílászáró cseréje, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. -modern gépiesített konyha (sütő, főzőlap, páraelszívó, hűtő, 9 terítékes mosogatógép). -nagy teljesítményű klíma. Rezsi: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ) -Villany (sütés, főzés, klíma, világítás stb.): 7.000, Ft/hó. -Távhő (fűtés, melegvíz) 6.000, Ft/hó. -Víz, csatorna. 4.500, Ft/hó. Amit szeretnek a lakásba: -örökpanoráma. -augusztus 20. napján a kanapéról végignézett tűzijáték. -naplemente látványa. -bevásárlási lehetőségek közelsége (ALDI, LIDL, SPAR 2 perc séta). -street food, illetve cukrászda közelsége (2 perc séta). -7, 7E, 8E buszmegálló közelsége, amivel pár perc alatt eljuthatunk a belvárosba. -bevásárlóközpontok közelsége (PÓLUS ÉS ÁZSIA CENTER), mely busszal 2-3 megálló. -sok játszótér. -szabadtéri foci/kosár pálya. -zöld övezet. Parkolás: INGYENES! -Parkoló helyek hiányából soha sincs gond, mivel az idei évben építettek új parkoló helyeket és még további parkolóhelyek kialakítása fog megvalósulni. Ajánlom: csendet, nyugalmat kedvelő egyedülállók, párok, továbbá befektetésnek is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

PIACI ÁR ALATT! Nyíregyháza közkedvelt BUJTOS városrészén, a BELVÁROSTÓL 8-10 PERC SÉTÁRA, parkos, csendes környezetben, SZIGETELT, 12 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN eladó, egy 2005-BEN ÉPÜLT, DNY-i fekvésű, TEHERMENTES, jó állapotú, 76 NM-ES, 2. emeleti, UTCAI NÉZETŰ, PANORÁMÁS, jelenleg 1 SZEPARÁLT ABLAKOS KONYHA-ÉTKEZŐ + 1 (40 NM-ES) TÁGAS NAPPALI + 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, (de könnyedén 1 nappali-konyha-étkező + 3 különnyíló szobássá alakítható!) PADLÓ HŐLEADÁSSAL, TÁGAS SAROKKÁDAS FÜRDŐVEL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ KLÍMÁS tégla lakás. A társasház karbantartott, jó állapotnak örvend! Az ingatlan JÓ állapotú! A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja, PADLÓ HŐLEADÁSSAL! A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (16.500, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ!) -Közös költség: 7.000, Ft, (mely a ház biztosítását, szemét szállítását, közösségi terek világítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi) -Gáz (sütés, fűtés, víz felmelegítés): 672 m3/év (6.000, Ft/hó!) -Villany (sütés, főzés, világítás stb.): 612 kWh/év (1.836, Ft/hó!) -Víz, csatorna: 1.748, Ft/hó A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. bankfiók, posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (bölcsőde, óvoda, iskola a közelben,)! Parkolás: Utcán, közterületen INGYENES, továbbá a lakáshoz tartozik 1 db 20 NM-ES, KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL, VILLANYÓRÁVAL FELSZERELT GARÁZS a ház zárt udvarán, mely opcionálisan megvásárolható! ÁRA: 7.300.000, Ft!!! Nyíregyházi lakást, illetve környékbeli családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: Megállók a közelben: Busz: 5 5A 7 14 14F 18 27 44 55 90E 92 3877 12 25 25A 2 4 4Y 9 9B 1 17Y 21 22 27 49 900 918 H32 3877 4 4 4236 4253 Vonat: Záhony IC 606 NYÍRSÉG – KRASZNA, Budapest-Nyugati IC 568 TOKAJ Miskolc-Tiszai VESz 5123, Szolnok 6111, Záhony VESz 6266, Budapest-Keleti IC 688 TOKAJ Budapest-Nyugati 31 LATORCA, Szerencs VESz 5143, Debrecen VESz 6211 Vásárosnamény Sz 36018, Záhony VESz 6218, Záhony IC 626 NYÍRSÉG Budapest-Nyugati IC 586 TOKAJ, Miskolc-Tiszai VESz 5111, Debrecen VESz 6221 Záhony VESz 6228, Mátészalka Sz 36118, Miskolc-Tiszai IC 588 TOKAJ Debrecen VESz 6231, Szerencs VESz 5121, Debrecen VESz 6121, Vásárosnamény Sz 36028, Záhony VESz 6238 Ajánlom: Csendet, nyugalmat kedvelő párok, családalapítók, családok, továbbá RÖVID ÉS HOSSZÚTÁVÚ BEFEKTETÉSNEK is kiváló, mivel több célra (apartmanként, lakhatásra, irodai tevékenységre) is hasznosítható! Közelben: Nyír Pláza, Bujtosi horgásztó 5-6 percre, illetve a Sóstógyógyfürdő és a Nyíregyházi Állatpark 8-10 perc alatt könnyedén elérhető! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

XV. Kerület, Újpalota csendes, parkos, zöldövezeti részén SZIGETELT AKADÁLYMENTESÍTETT TÁRSASHÁZBAN eladó, egy DNY-i fekvésű, TEHERMENTES, PANORÁMÁS, 53 nm-es + 3 nm ERKÉLLYEL, GARDRÓBBAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL rendelkező, 2 KÜLÖNNYÍLÓ szobás lakás AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL! A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan felújítandó állapotú, A fűtésről és a meleg vízről távhő gondoskodik EGYEDI MÉRÉSSEL. A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Villamos: 69 Busz: 7 7E 7G 8E 46 96 108E 1 196A 296 296A Éjszakai: 973 979 996 996A Közelben: PÓLUS CENTER, ÁZSIA CENTER 5 percre, továbbá általános iskola, gimnázium, óvoda, bölcsöde 5 perc séta! Ajánlom: egyedülállók, párok, családalapítók, esetleg befektetésnek is kiváló! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

VÁCRÁTÓTON (BUDAPESTTŐL 25 PERCRE!) eladó, egy ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, 1989-BEN ÉPÜLT, ÖSSZKÖZMŰVES, K-NY-i fekvésű, 1 (41 NM-ES!) NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 3 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL GARDRÓBBAL, KAMRÁVAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL, illetve 35 NM-ES KERTKAPCSOLATOS TERASSZAL, 2 ERKÉLLYEL, TOVÁBBÁ GARÁZZSAL, és KERTI TÁROLÓVAL, ÁSOTT KÚTTAL, IPARI ÁRAMMAL, KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL, 10 CM-ES HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉSSEL RENDELKEZŐ, önálló, családi ház 730 NM-ES TELKEN. A ház nagyon jó állapotú! Az ingatlan az elmúlt pár évben az alábbi korszerűsítéseken esett át: NYÍLÁSZZÁRÓK CSERÉJE (5 KAMRÁS 2 RÉTEGŰ THERMO ABLAKOK, AJTÓK). FŰTÉSKORSZERŰSÍTÉS (zárt égésterű VIESSMANN 25 KW-OS kondenzációs kazán, 150 l-es puffertartállyal, két fűtőkörrel). Vegyes tüzelésű kazán (a két kazán üzeme könnyen átváltható). homlokzati SZIGETELÉS és színezés, födém szigetelés, széldeszkázás. CSATORNA rendszer felújítása. A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi, fogorvosi, állatorvosi rendelő, patika, étterem, ABC. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola, bölcsőde a közelben)! Sportolási lehetőségekkel (foci, kerékpár akadálypálya, küzdősport egyesület, sportcsarnok) Továbbá, NEMZETI BOTANIKUSKERT, rendezvény központ, könyvtár, falumúzeum, 5 percre őrbottyáni termelői piac, 10 percre veresegyházi piac. Ajánlom: Csendet, nyugalmat kedvelő családalapítók, családok, továbbá kisebb átalakítással két generációnak is megfelelő választás! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

PIACI ÁR ALATT!!! -15 PERC KOMPROMISSZUM SZEGED BELVÁROSÁTÓL! -ELSŐ TULAJDONOSTÓL! -ÖNELLÁTÓ HÁZ! -0 FORINTOS REZSI! -SAROKTELEK! -2 BEJÁRATOS! 126 NM ALAPTERÜLET, SZEPARÁLT ABLAKOS KONYHA + 3 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBA + GARDRÓB! Deszk (SZEGED BELVÁROSÁTÓL 15 PERCRE!), csendes, zöldövezeti részén, vasútállomás közelében (5 perc séta!), eladó, egy 1974-BEN ÉPÜLT (MÉG HAJSZÁLREPEDÉS SINCS!), TEHERMENTES, 126 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES, DNY-ÉK-i fekvésű, 3 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBA + SZEPARÁLT ABLAKOS KONYHA-ÉTKEZŐ + GARDRÓB, illetve GARÁZZSAL, KÖNNYŰSZERKEZETES KERTI TÁROLÓVAL, KAZÁNHÁZZAL, TOVÁBBÁ FEDETT terasszal, KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL, KIVÁLÓ UTCAKÉPPEL, TETŐ ÉS HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉSSEL RENDELKEZŐ, családi ház 1799 NM-ES SAROKTELKEN. A ház története: Az ingatlant első tulajdonosként 1974-ben kezdték építeni, és 1975-ben volt a beköltözés. A ház szerkezete, gépészete, műszaki állapota: A ház teljes mértékben téglából épült. A homlokzat 30 cm-es tégla + vakolás és szigetelés 10 cm. Tehát 40 cm-es. A padlástér kőzetgyapot, a homlokzat szigetelése import kerámia szigetelés. Nagyon korszerű az űrhajókat is ezzel az anyaggal szigetelik. A szigetelés 2014-ben történt és több mint a duplájába került, mint az itthon szokásos "hungarocell" szigetelés. A ház és a melléképületek és a tető állapota jó, karbantartott. A tetőn lévő parabola antenna már kb. 3 éve nem üzemel. Akkor váltottak át a "Telekom" szolgáltatóhoz. A teljes vezetékrendszer felújításra került, mert az első szolgáltató az "Invitel" készítette a vezetéket, ami azóta elavult. Az Invitel és a Telekom szolgáltató között 2 évig a "Digi" tv. üzemeltette az internetet. A házban 3 helyiségben van internet szolgáltatás. A televízió, számítógép és a vezetékes telefon is ezzel működik. Az épületgépészet teljesen fel lett újítva. A villanyvezeték az egész házban felújított. A fűtés is korszerűsítésre került. A ház megépítésekor központi fűtés volt vegyes tüzelésű kazánnal. 1988-ban nyílt meg a lehetőség a gáz bevezetésére, mert akkor hozták be a faluba. Ezáltal a gázfűtés is lehetővé vált. Külön kazánház van, amelyben már a felújítás eredményeként már nem az eredeti vegyes tüzelésű és gázkazán, hanem korszerű berendezés található. Mindkét rendszer működik. Át lehet kapcsolni az egyik vagy a másik rendszerre. A korszerűsítés kapcsán új kémények is készültek. Ezáltal külön kémény van a vegyes tüzelésű, és külön kémény van a gázkazánhoz. A régi radiátorokat 2022. nyarán lecserélték korszerű lapradiátorokra. A házban összesen 3 kéménykivezetés van, egyikben a gázkazán, egyikben a vegyes tüzelésű kazán egy pedig szabad (pl: kandallónak). A falu: A falu több mint 4.000. lakosú, élhető település. A lakosság nagy része magyar, de szerb nemzetiségű lakók is vannak. A két nemzet békességben él együtt. Működik 2 épületben egy magyar általános iskola, továbbá egy szerb általános iskola. Az általános iskola jó színvonalú, kínai nyelven is lehet tanulni. Részt vesznek tanulmányi versenyeken, ahol jól szerepelnek a tanulók. A szerb iskola is magas színvonalon működik. A környező településekről is járnak ide tanulók. Magyar gyerekeket is felvesznek, szerbül tanulnak. Van állami óvoda és bölcsőde. Pezsgő közösségi élet van a településen. A faluházban könyvtár működik. Van színházterem és előadások is szoktak lenni vendég társulatokkal. Magyar és szerb tánccsoport is működik, akik nemcsak Magyarországon, de nemzetközileg is elismertek. Több testvértelepülése is van a falunak külföldről Romániából, Kárpátaljáról, Szerbiából, de van flamand testvérvárosa is a községnek. A faluban főként mezőgazdasági vállalkozók működnek, de vannak építőipari vállalkozók is. A falu bejáratánál található egy üzem, ahol több százan dolgoznak Deszkről és a környező településekről. Közművesített a falu nagy része az új településrészt kivéve. Ott nincs még csatornahálózat. Az utóbbi években sok fiatal gyerekes család költözik ide, mert Szegedhez közel van. Busszal és autóval is 15-30 perc alatt, gyorsan be lehet érni a városba. Jó itt élni! Ajánlom: Életvitelszerű lakhatásra (számos munkalehetőség), nyaralónak, hétvégi háznak, továbbá csendet, nyugalmat kedvelő párok, családok, illetve önellátó gazdálkodók, gyümölcstermesztők, de borászok számára is ideális választás! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

PIACI ÁR ALATT!!! 50 PERC KOMPROMISSZUM BUDAPESTTŐL! 55 NM ALAPTERÜLET, ABLAKOS KONYHA + 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBA, TEHERMENTES TÁRSASHÁZI LAKÁS! Dunaújváros közkedvelt BÉKE városrészén, parkos, csendes környezetben, SZIGETELT TÁRSASHÁZBAN eladó, egy 55 NM-ES, DNY- ÉK- i fekvésű, emeleti, PANORÁMÁS, 1 ABLAKOS KONYHA-ÉTKEZŐ + 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ lakás. A társasház karbantartott, a homlokzat és a lépcsőház KIVÁLÓ állapotnak örvend! A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan JÓ állapotú. A LAKÁS AZ ELMÚLT ÉVEKBEN A KÖVETKEZŐ FELÚJÍTÁSON, KORSZERŰSÍTÉSEN ESETT ÁT: -villanyvezeték cseréje -kültéri nyílászárók -bejárati ajtó -hideg, meleg burkolatok -szaniterek -modern konyhabútor gépekkel A fűtése távhő egyedi méréssel! A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! Közös költség: 8.700, Ft, mely a ház biztosítását, szemétszállítást, takarítást, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi! Ezen felül: -Gáz (főzés): 132 m3/év (1.166, Ft/hó!) -Villany: 1.716 kWh/év (5.148, Ft/hó!) -Fűtés: 6 hónapig: 10.000, Ft/hó, 6 hónapig: 5.000, Ft/hó (átalányba) -Víz (hideg, meleg), csatorna: 6.000, Ft/hó Tehát az év 12 hónapjában havi 28-29 ezerből fenntartható a lakás! A lakáshoz tartozik egy önálló 3 nm-es tároló helyiség, mely AZ ÁR RÉSZÉT KÉPEZI! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. bankfiók, posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (bölcsőde, óvoda, iskola a közelben,)! Parkolás: INGYENES! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: megállók a közelben: Busz: 14 18 28 40 44 Vonat: S42 S431 Z42 Ajánlom: egyedülállók, párok, családalapítók, továbbá befektetésnek is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

XX. kerület, Pesterzsébet közkedvelt részén, VÁROSKÖZPONTTÓL 10 percre, 2B, 51 és 52-es villamostól 3 perc sétára, H6-os hévtől 15 percre, TÉGLAÉPÍTÉSŰ SZIGETELT 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN eladó, egy DK-i fekvésű, jó állapotú, 62 NM + 15 NM FEDETT TERASSZAL + 100 NM-ES KERTTEL RENDELKEZŐ, magasföldszinti, KERTKAPCSOLATOS, 1 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 2 KÜLÖNNYÍLÓ szobás, KLÍMÁS tégla lakás! A társasház karbantartott, jó állapotnak örvend! Az ingatlan JÓ állapotú! A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja! A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (29.000, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: -Közös költség: 10.000, Ft, (mely a KORLÁTLAN VÍZFOGYASZTÁST, CSATORNADÍJAT, szemét szállítását, közösségi terek világítását, kert öntözését fedezi) -Gáz (fűtés, víz felmelegítés): 1301 m3/év (11.500, Ft/hó!) -Villany (sütés, főzés, világítás stb.): 2496 kWh/év (7.500, Ft/hó!) A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Parkolás: Utcán, közterületen INGYENES! A LAKÁSHOZ TARTOZIK 2 db GÉPKOCSIBEÁLLÓ, ILLETVE EGY 3 NM-ES TÁROLÓ HELYISÉG A HÁZ PINCEHELYISÉGÉBEN, melyek az ÁR RÉSZÉT KÉPEZIK! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben)! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Villamos: 2B 51 52 Busz: 35 151 224 224E Éjszakai: 948 Hév: H6 Közelben: ALDI 5 perc séta, illetve a Tátra Téri Piac is könnyedén elérhető! Ajánlom: Egyedülállók, párok, családalapítók, továbbá befektetésnek is kiváló!

Maglód (ÖRS VEZÉR TÉRTŐL 25 PERCRE!), csendes, zöldövezeti részén, központ közelében (5 perc séta!), eladó, egy 1985-BEN ÉPÜLT, 2019-BEN FELÚJÍTOTT, ÖSSZKÖZMŰVES, DNY-ÉK-i fekvésű, 1 (40 NM-ES!) NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 3 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL + GARDRÓBBAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL, illetve 101 NM-ES PINCÉVEL, TOVÁBBÁ GARÁZZSAL, terasszal, KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL, KIVÁLÓ UTCAKÉPPEL, 10 CM-ES HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉSSEL RENDELKEZŐ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ önálló, körbejárható családi ház 1079 NM-ES TELKEN. A ház jó állapotú! AZ ELMÚLT 3-4 ÉVBEN FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, mely a következőket jelenti: -homlokzati (10 cm) hőszigetelés és színezés -fűtéskorszerűsítés okostelefonról vezérelhető zárt égésterű, kondenzációs gázkazán (felső kategóriás Wolf, 28 kW), két fűtőkörrel, padló, illetve lapradiátoros hőleadókkal -teljes villamos, víz, csatornahálózat cseréje -hő és hangszigetelt külső nyílászárók -beltéri, illetve bejárati ajtó -hideg és meleg burkolatok -szaniterek -riasztó -utcai kerítés építése automata kapuval A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékség, cukrászda, éttermek, illetve számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben,)! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő kisebb családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: Busz: Budapestről, az Örs vezér terétől induló 505, 506, 508-as, valamint Kőbánya-Kispestről induló 575-es, buszokkal lehet megközelíteni. Rákoscsaba-Újtelep, Rákoskeresztúr és Kistarcsa, Nagytarcsa, Ecser, Gyömrő is sűrű autóbuszos összeköttetésben áll Maglóddal. Vonat: S60 (Keleti pályaudvar) Ajánlom: Életvitelszerű lakhatásra (számos munkalehetőség), nyaralónak, hétvégi háznak, továbbá csendet, nyugalmat kedvelő párok, családok, illetve önellátó gazdálkodók, gyümölcstermesztők, de borászok számára is ideális választás! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

PIACI ÁR ALATT!! VÍZPART KÖZELI!!! 50 PERC KOMPROMISSZUM BUDAPESTTŐL! 25 NM ALAPTERÜLET, 622 NM SAROKTELEK, 1 KONYHA-ÉTKEZŐ-TÁRSALGÓ + 1 SZOBA, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉG, FEDETT TERASZ, FÚRT KÚT, RIASZTÓ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ TEHERMENETES HÉTVÉGI HÁZ, NYARALÓ! Dömsöd (HORGÁSZTÓTÓL 1 PERC, DUNÁTÓL 4-5 PERC SÉTÁRA, csendes, zöldövezeti, vízparti részén, buszmegálló közelében (10-12 perc séta!) eladó, egy TEHERMENTES, 25 nm-es, DNY-i fekvésű, 1 KONYHA-ÉTKEZŐ-TÁRSALGÓ + 1 SZOBA, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL, illetve 9,5 NM-ES és egy 11 NM-ES FEDETT terasszal, FÚRT KÚTTAL, KIVÁLÓ UTCAKÉPPEL rendelkező, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ hétvégi ház, nyaraló 622 NM-ES TELKEN. Az ingatlan JÓ állapotú, SZIGETELT! Rengeteg lehetőséget rejt magában, számos vállalkozásra alkalmas. A fűtéséről fűtőpanel a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik. Adott esetben medence, kerti tó is kivitelezhető, erre lehetőséget ad a szép nagy telek. A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. bevásárlási lehetőség, étterem stb. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (iskola a közelben,)! Közlekedés: Busz: 660 668 671 (10-12 perc séta!) Közelben: Horgásztó 1 perc, Duna 4-5 perc séta! Ajánlom: Életvitelszerű lakhatásra (számos munkalehetőség), nyaralónak, hétvégi háznak (VÍZPART KÖZELSÉGE), továbbá csendet, nyugalmat kedvelő párok, esetleg horgászok (HORGÁSZTÓ közelsége), illetve önellátó gazdálkodók, gyümölcstermesztők, állattartással foglalkozók, de borászok számára is ideális választás! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

XVIII. kerület, Pestszentlőrinc csendes, zöldövezeti részén, NYUGATI PÁLYAUDVARTÓL 30 percre, 50-es villamostól 1 perc sétára, Határ úttól, Köki Termináltól 12 percre, TÉGLAÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN eladó, egy DK-ÉNY-i fekvésű, jó állapotú, 32 NM + 5,1 NM FEDETT TERASSZAL, ABLAKOS KONYHA-ÉTKEZŐVEL RENDELKEZŐ, magasföldszinti, KERTKAPCSOLATOS, 1 szobás, KLÍMÁS tégla lakás TELJES BERENDEZÉSSEL! Az ingatlan JÓ állapotú! A fűtést gázkonvektor a meleg vizet villanybojler biztosítja! A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (27.500, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: -Közös költség: 10.000, Ft, (mely a KORLÁTLAN VÍZFOGYASTÁST, CSATORNADÍJAT, ház biztosítását, szemét szállítását, közösségi terek világítását, kert öntözését, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi) -Gáz (fűtés, sütés, főzés): 1132 m3/év (10.000, Ft/hó!) -Villany (víz felmelegítés, világítás stb.): 2496 kWh/év (7.500, Ft/hó!) A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Parkolás: Utcán, közterületen INGYENES! A LAKÁSHOZ TARTOZIK EGY 5 NM-ES TÁROLÓ HELYISÉG A HÁZ PINCEHELYISÉGÉBEN, MELY AZ ÁR RÉSZÉT KÉPEZI!!! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben)! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Villamos: 50 Busz: 50 50A 93 9 Éjszakai: 914 950 950A Vonat: S21 (NYUGATI PÁLYAUDVAR 30 PERC!) Metro: M3 Közelben: ALDI 4-5 perc séta, LIDL 8-10 perc séta, illetve a Kossuth téri és a Lőrinci piac is könnyedén elérhető! Ajánlom: Egyedülállók, párok, továbbá befektetésnek is kiváló!

XIV. Kerület, Herminamező közkedvelt részén, 8 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN eladó, egy 2 ERKÉLYES, DNY-ÉK-i fekvésű, 63 nm-es, 1. emeleti, felújított, UTCAI-UDVARI NÉZETŰ, JELENLEG 1 NAPPALI-ÉTKEZŐ + 1 SZOBÁVAL + SZEPARÁLT, TÁGAS ABLAKOS KONYHÁVAL, KAMRÁVAL RENDELKEZŐ (de könnyedén 1 nappali-konyha-étkező + 2 különnyíló szobássá alakítható) TÉGLA lakás, TELJES BERENDEZÉSSEL AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL!! A társasház karbantartott, jó állapotnak örvend! A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan JÓ állapotú. A LAKÁS AZ ELMÚLT PÁR ÉVBEN A KÖVETKEZŐ KORSZERŰSÍTÉSEKEN ESETT ÁT: -Westen kondenzációs kombi kazán lapradiátoros hőleadókkal -teljes villamoshálózat cseréje -víz és villanyvezetékek cseréje -hő és hangszigetelt külső nyílászárók -biztonsági több ponton záródó bejárati ajtó -hideg burkolatok -szaniterek Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben)! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Villamos: 3 62 62A Busz: 7 8E 108E 110 112 113 Éjszakai: 907 979 Troli: 82 82A Vonat: S20 S21 S50 Z50 Közelben: Uzsoki Kórház, 3, 62, 62A villamos, továbbá a Budapesti Gazdasági Egyetem Pénzügyi és Számviteli Kar, illetve a Metropolitan Egyetem is könnyedén elérhető. Ajánlom: Egyedülállók, párok, családalapítók, továbbá befektetésnek is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

PIACI ÁR ALATT! Környék: VII. Kerület csendesebb részén, Körút közelében Ház: 1879-ben épült, jó állapotú homlokzattal, kisméretű lakóközösséggel (nagyméretű lakásokkal) Nyugodt, nagy udvarral és hatalmas gangokkal Felújított tető, gang és korlátok Felújított gázvezeték, elektromos hálózat illetve víz és csatorna Jó műszaki állapot (gondnokkal és közös képviselettel) Tökéletesen rendezett anyagi helyzet Lift kialakítása és a belső lépcsőház festése aktuális kérdés Lakás: Délkeleti tájolású, minden helyisége ablakos 3 óriási, fényes szoba Óriási méretű teljesen gépesített konyha-étkező, illetve hatalmas és kényelmes, széles folyosó Nagyméretű kamrával Fürdő-WC és külön WC Mosókonyha és gardrób Teljesen felújítva Jó állapotú, jól szigetelt nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel szerelve Új biztonsági bejárati ajtó (thermo és törhetetlen üveggel) Új kondenzációs kazán, bélelt kéménnyel, padlófűtés és radiátorok Légkondi Teljes rezsi kb. 55.000 Ft / hó (közös költség, felújítási alap, fűtés) Saját, 15 m2-es teraszrész Belmagasság 385 cm Ajánlom: Párok, családalapítók, továbbá BEFEKTETÉSNEK is kiváló mivel, APARTMANKÉNT AZONNAL KIADHATÓ!!! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában! ALAPRAJZ FOLYAMATBAN!

XI. kerület, Kelenföld közkedvelt részén, az ETELE PLÁZÁTÓL 10 percre, 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN eladó, egy 2013-BAN ÉPÜLT, NAPFÉNYES, DK-ÉNY-i fekvésű, TEHERMENTES, ALBETÉTESÍTETT, jó állapotú, 61 NM + 8,5 NM TERASSZAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ, emeleti, 1 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 2 KÜLÖNNYÍLÓ szobás, KLÍMÁS tégla lakás! Az ingatlan JÓ állapotú! A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja! A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! (25.500, Ft + TV-INTERNET 6-8 ezer az év 12 HÓNAPJÁBAN!) SZÁMOKBAN A KÖVETKEZŐKÉPPEN ALAKUL: (MINDEN EGYEDILEG MÉRHETŐ!) -Közös költség: 14.000, Ft, (mely a ház biztosítását, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi) -Gáz (fűtés, víz felmelegítés): 462 m3/év (4.081, Ft/hó!) -Villany (sütés, főzés, világítás stb.): 795 kWh/év (2.376, Ft/hó!) -Víz, csatorna: 5.000, Ft/hó A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Parkolás: Utcán, közterületen INGYENES, továbbá a lakáshoz tartozik 1 db gépkocsibeálló a ház zárt udvarán, illetve egy 1 db 13 NM-ES TÁROLÓ melyek kötelezően megvásárolandóak! ÁRA EGYÜTTESEN: 9.000.000, Ft Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Villamos: 1 17 19 41 47 48 56 Busz: 213 689 691 Éjszakai: 901 973 973A Metro: M4 Ajánlom: Egyedülállók, párok, családalapítók, esetleg befektetésnek is kiváló! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

Siófok belvárosában, ARANYPART közelében (10-15 perc séta) eladó, egy DNY-i fekvésű, 51 nm-es, 3. emeleti, felújított, CSENDES, NAPFÉNYES, 1 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 2 SZOBÁVAL, (MINDEN SZOBA KÜLÖNNYÍLÓ!!!), TÁROLÓVAL, RENDELKEZŐ TEHERMENTES tégla lakás, TELJES BERENDEZÉSSEL, AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL!! A társasház karbantartott, a homlokzat és a lépcsőház JÓ állapotnak örvend! A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan KIVÁLÓ állapotú. A LAKÁS AZ IDEI ÉVBEN TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, (nemrégiben fejeződtek be a munkálatok! MINDEN 0 kilométeres!) mely a következőket jelenti: -fűtéskorszerűsítés -teljes villamoshálózat cseréje -új víz és villanyvezetékek cseréje -új hő és hangszigetelt külső nyílászárók -új beltéri, illetve bejárati ajtó -új hideg és meleg burkolatok -új szaniterek -modern konyhabútor Parkolás: INGYENES! A lakáshoz tartozik egy önálló 4 nm-es tároló helyiség, mely AZ ÁR RÉSZÉT KÉPEZIK! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási és szórakozási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben)! Budapest, illetve annak perem kerületében vagy agglomerációjában lévő lakást, továbbá családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: Megállók a közelben: Busz: 14567814A 18 1174 1593 5439 59 6011 6015 6016 6018 6035 6038 6040 6042 6051 6053 6101 6374 8274 Vonat: 201 AGRAM – TÓPART 204 AGRAM - TÓPART 8511 8609 8711 8713 8715 8717 8721 8723 8725 8727 8729 8739 18592 18593 IC 842 TÓPART IC 843 TÓPART IC 844 TÓPART IC 845 TÓPART IC 847 TÓPART IC 848 TÓPART IC 849 TÓPART IC 850 TÓPART IC 852 TÓPART IC 853 TÓPART IC 854 TÓPART IC 855 TÓPART IC 856 TÓPART IC 857 TÓPART IC 860 BALATON IC 861 BALATON IC 862 BALATON IC 863 BALATON IC 864 BALATON IC 865 BALATON IC 866 BALATON IC 867 BALATON IC 868 BALATON IC 871 BALATON IC 873 BALATON IC 874 BALATON IC 875 BALATON IC 876 BALATON IC 877 BALATON IC 878 TÓPART Sz 38313 Sz 38317 Sz 38323 Sz 38341 Sz 38357 Sz 38365 Sz 38367 Sz 38397 Közelben: ARANYPARTI SZABADSTRAND 10-15 PERC SÉTA! Ajánlom: Párok, családalapítók, továbbá BEFEKTETÉSNEK is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

Siófok belvárosában, ARANYPART közelében (10-15 perc séta) eladó, egy DNY-i fekvésű, 77 nm-es, 2. emeleti, felújított, SIÓ-CSATORNÁRA NÉZŐ, CSENDES, NAPFÉNYES, ERKÉLYES, 1 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 2 SZOBÁVAL + 1 DOLGOZÓSZOBÁVAL (MINDEN SZOBA KÜLÖNNYÍLÓ!!!), KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL, TÁROLÓVAL RENDELKEZŐ TEHERMENTES tégla lakás, TELJES BERENDEZÉSSEL, AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL!! A társasház karbantartott, a homlokzat és a lépcsőház KIVÁLÓ állapotnak örvend! A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan KIVÁLÓ állapotú. A LAKÁS AZ IDEI ÉVBEN TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, (nemrégiben fejeződtek be a munkálatok! MINDEN 0 kilométeres!) mely a következőket jelenti: -fűtéskorszerűsítés -teljes villamoshálózat cseréje -új víz és villanyvezetékek cseréje -új hő és hangszigetelt külső nyílászárók -új beltéri, illetve bejárati ajtó -új hideg és meleg burkolatok -új szaniterek -modern konyhabútor Parkolás: INGYENES, továbbá a lakáshoz tartozik egy önálló 3 nm-es tároló helyiség, illetve egy felszíni GÉPKOCSIBEÁLLÓ a társasház zárt udvarán, melyek AZ ÁR RÉSZÉT KÉPEZIK! A társasházhoz tartozik egy PIHENŐKERT, ami bográcsozásra, illetve sütögetésre kiválóan alkalmas. Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási és szórakozási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben)! Budapest, illetve annak perem kerületében vagy agglomerációjában lévő lakást, továbbá családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: Megállók a közelben: Busz: 14567814A 18 1174 1593 5439 59 6011 6015 6016 6018 6035 6038 6040 6042 6051 6053 6101 6374 8274 Vonat: 201 AGRAM – TÓPART 204 AGRAM - TÓPART 8511 8609 8711 8713 8715 8717 8721 8723 8725 8727 8729 8739 18592 18593 IC 842 TÓPART IC 843 TÓPART IC 844 TÓPART IC 845 TÓPART IC 847 TÓPART IC 848 TÓPART IC 849 TÓPART IC 850 TÓPART IC 852 TÓPART IC 853 TÓPART IC 854 TÓPART IC 855 TÓPART IC 856 TÓPART IC 857 TÓPART IC 860 BALATON IC 861 BALATON IC 862 BALATON IC 863 BALATON IC 864 BALATON IC 865 BALATON IC 866 BALATON IC 867 BALATON IC 868 BALATON IC 871 BALATON IC 873 BALATON IC 874 BALATON IC 875 BALATON IC 876 BALATON IC 877 BALATON IC 878 TÓPART Sz 38313 Sz 38317 Sz 38323 Sz 38341 Sz 38357 Sz 38365 Sz 38367 Sz 38397 Közelben: ARANYPARTI SZABADSTRAND 10-15 PERC SÉTA! Ajánlom: Párok, családalapítók, továbbá BEFEKTETÉSNEK! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

XIV. Kerület, Alsórákos közkedvelt részén, a Bosnyák téri piac közelében (3-4 perc séta) eladó, egy NY-i fekvésű, 72 nm-es, 1. emeleti, felújított, UTCAI-UDVARI NÉZETŰ, 3,5 MÉTERES BELMAGASSÁGÚ 1 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 2 SZOBÁVAL + 1 DOLGOZÓSZOBÁVAL, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL, TÁROLÓVAL RENDELKEZŐ TEHERMENTES tégla lakás, TELJES BERENDEZÉSSEL, AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL!! A társasház karbantartott! A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan KIVÁLÓ állapotú. A LAKÁS AZ IDEI ÉVBEN TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, (nemrégiben fejeződtek be a munkálatok! MINDEN 0 kilométeres!) mely a következőket jelenti: -új Mika kazán lapradiátoros hőleadókkal -teljes villamoshálózat cseréje -új víz és villanyvezetékek cseréje -új hőszigetelt külső nyílászárók -restaurált beltéri, illetve bejárati ajtó -új hideg és meleg burkolatok -új szaniterek -modern konyhabútor Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben)! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Villamos: 3 62 62A 69 Busz: 5 7 7E 8E 32 108E 110 112 124 125 125B 133E 277 Éjszakai: 907 979 Közelben: Bosnyák tér, 3, 62, 62A, 69 villamos, továbbá a Budapesti Gazdasági Egyetem Pénzügyi és Számviteli Kar, illetve a Metropolitan Egyetem is könnyedén elérhető. Ajánlom: Párok, családalapítók, továbbá IRODA funkciónak kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

Újpest közkedvelt részén, a KÖZPONTTÓL 10 perc sétára eladó, egy 2006-OS ÉPÍTÉSŰ, KIVÁLÓ állapotú, ERKÉLYES, KÜLÖN MELLÉKHELYISÉGGEL RENDELKEZŐ, emeleti, 80 NM-ES, 1 NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ + 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS TÉGLA lakás. A társasház folyamatosan karbantartott, KIVÁLÓ állapotnak örvend! A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan KIVÁLÓ állapotú! A fűtése HÁZKÖZPONTI egyedi méréssel! A lakás FENNTARTHATÓSÁGA NAGYON KEDVEZŐ! Közös költség: 32.000, Ft, mely a FŰTÉST, MELEG, HIDEG VIZET, CSATORNÁT, ház biztosítását, lift, kert karbantartását, öntözését, szemétszállítást, takarítást, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi! Ezen felül villany: 4-5 ezer! Tehát az év 12 hónapjában havi 36-37 ezerből fenntartható a lakás! A társasházhoz tartozik egy rendszeresen karbantartott, befüvesített PIHENŐKERT! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. bankfiók, posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben,)! Parkolás: Utcán, közterületen INGYENES, továbbá gépkocsibeálló a ház teremgarázsában opcionálisan vásárolható vagy bérelhető! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Villamos: 12 14 Metró: M3 Busz: 25 30 30A104 104A 170 196 196A 204 220 270 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 Éjszakai: 914 9950 950A 996 996A Vonat: G72 S72 S76 Közelben: Újpest-központ, továbbá a Károli Gáspár Református Egyetem Állam- és Jogtudományi Kara is sétatávolságra elérhető! Ajánlom: Egyedülállók, párok, családalapítók, továbbá befektetésnek is kiváló! Érdeklődni: A hét minden napján, a nap bármely szakában!

PIACI ÁR ALATT!!! KELETI PÁLYAUDVARTÓL 25 PERCRE!!! 1 NAPPALI + 4 HÁLÓS, ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ CSALÁDI HÁZ, 2 GENERÁCIÓ, ILLETVE LAKHATÁSI ÉS ÜZLETI TEVÉKENYSÉGET EGY HELYEN LETUDÓKNAK IS AJÁNLOTT! XVII. Kerület, Rákosliget csendes, zöldövezeti részén, jó közlekedés mellett eladó, egy TEHERMENTES, DUPLAKOMFORTOS, 149 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES, D-i fekvésű, 5 SZOBA + ABLAKOS KONYHA - ÉTKEZŐ + 2 KAMRA, 3 FÜRDŐ TOVÁBBÁ MŰHELLYEL, GARÁZZSAL, KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL, KIVÁLÓ UTCAKÉPPEL, JÓ ÁLLAPOTÚ TETŐVEL, ELŐ és HÁTSÓKERTTEL RENDELKEZŐ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ önálló, körbejárható családi ház 436 NM-ES TELKEN. A ház jó állapotú! Az ingatlan költözhető állapotú, de a mai trendet már nem követi. A ház rengeteg lehetőséget rejt magában, 2 LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, ILLETVE 2 GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS alkalmas. A ház fűtéséről kombi cirkó, illetve cserépkályha gondoskodik. A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékség, cukrászda, éttermek, illetve számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben,)! Budapesti, illetve agglomerációban lévő lakást, értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: Busz: 98 146 146A 176E 198 261E 276E Éjszakai: 998 998B Vonat: S80 7-8 perc sétára! (KELETI PÁLYAUDVAR 25 PERC!) Ajánlom: Életvitelszerű lakhatásra, nyaralónak, hétvégi háznak, továbbá csendet, nyugalmat kedvelő párok, családok, illetve önellátó gazdálkodók számára is ideális választás! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

Üllő (Budapesttől 25 PERCRE!), csendes, zöldövezeti részén, központ közelében (10 perc séta!) eladó, egy TEHERMENTES, ÖSSZKÖZMŰVES, 119 nm-es, K-NY-i fekvésű, 5 SZOBA + SZEPARÁLT KONYHA - ÉTKEZŐ + KAMRA, illetve 19 NM-ES MŰHELLYEL, 7,5 NM-ES TÁROLÓVAL, TOVÁBBÁ 16 NM-ES BOROSPINCÉVEL, 20 NM-ES BEÉPÍTETT verandával, KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMMAL, KIVÁLÓ UTCAKÉPPEL RENDELKEZŐ, önálló EGYSZINTES családi ház 813 NM-ES TELKEN. A ház jó állapotú! Az ingatlan költözhető állapotú, de a mai trendet már nem követi. A ház rengeteg lehetőséget rejt magában, számos vállalkozásra alkalmas. A ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról gázkazán, illetve vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető! Környék: A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékség, cukrászda, éttermek, illetve számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben,)! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: Busz: Budapestről, a Kőbánya-Kispest vasútállomástól induló 580-as, illetve az 581-es, buszokkal lehet megközelíteni. Vonat : S50 (Budapest-Nyugati - Üllő) Monor Ajánlom: Életvitelszerű lakhatásra (számos munkalehetőség), nyaralónak, hétvégi háznak, továbbá csendet, nyugalmat kedvelő párok, családok, illetve önellátó gazdálkodók, gyümölcstermesztők, de borászok számára is ideális választás! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!

VIII. Kerületben, A CORVIN SÉTÁNYTÓL 7-8 perc sétára eladó, egy DK-i fekvésű, 27 nm-es + 4,5 nm LOGGIÁVAL rendelkező, PANORÁMÁS, 1 szobás AKADÁLYMENTESÍTETT lakás AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL! A ház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan költözhető állapotú, de a mai trendet már nem követi. A fűtésről és a meleg vízről távhő gondoskodik EGYEDI MÉRÉSSEL. A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Villamos: 2M 4 6 24 Busz: 9 99 Éjszakai: 909 909A 914 914A 950 950A Troli: 72M 83M Metró: M3 Közelben: CORVIN SÉTÁNY 7-8 perc séta, továbbá egyetemek, mint például, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, illetve az Eötvös Loránd Tudományegyetem Füvészkert, Semmelweis Egyetem 4-5 perc séta! Ajánlom: egyedülállók, párok, esetleg befektetésnek is kiváló! Érdeklődni a hét minden napján, a nap bármely szakában!