ANGYALFÖLD ÚJ ÉPÍTÉSŰ RÉSZÉN, A KEREKES UTCÁNÁL ELADÓ EGY Br 57 NM-ES, BELSŐ 2 SZINTES, LOGGIÁS, DUPLA KOMFOTORS FELÚJÍTOTT LAKÁS PARKOLÓVAL, TÁROLÓVAL A 80-as években épült liftes modern stílusú tégla ház 4., legfelső emeletén található az ingatlan, így a csend garantált. A bruttó 57 m2 a tetőtér 190 cm alatti részekkel, loggiával redukálva 46 m2 hasznos alapterületként, 1+2 szobás lakásként lett a tulajdoni lapra bejegyezve. Csak lenti rész közel 40 m2-es, ezért a térérzet nagyobb, mint a hasonló 46 m2-es lakásoknál. Az alsó rész 38,5 m2 a loggiával együtt, ahol helyet kapott egy nappali, tágas és ablakos étkezős konyha, loggia, valamint egy vendég WC. A felső szinten eredetileg két félszoba és egy fürdőszoba WC-vel, valamint gardróbos közlekedő volt, de a tulajdonos a tágasabb tereket preferálva egybenyitotta a két félszobát, s az egyik végébe egy hatalmas gardróbszekrényt építetett be. Ha valaki szeretné, akkor a jelenlegi ajtó mellé még egy ajtót beépítve egy pici hálószobát és egy gardrób/dolgozó szobát nyerhet, de a jelenlegi beépített szekrény mellett valóban kicsi, de ablakos félszoba lenne. Lakás nagy előnye, hogy világos, csendes, házközponti fűtés-, és melegvíz előállító kazánnal rendelkezik, ami ráadásul nemrég lett cserélve. Az ingatlan 2016-ban teljes körű felújításon esett át (külső nyílászárókat leszámítva). Egyedi térelosztás kialakítása, valamint a gépesített (mosogatógép is van) konyha beépítésére is ekkor került sor. Maga a ház akadálymentes, így a lift a lakásig megy fel, de szerencsére nem közvetlen közelében építették be. Az ingatlannal szemben, az ablakos folyósóról nyílik a tároló ami a pakolást megkönnyíti. A ház hatalmas, zárt, közös udvarán található az autóbeálló mely elektromos kapun keresztül közelíthető meg, ahol egy szélső, két oldalról is könnyen parkolható beálló is tartozik a lakáshoz (kötelezően megvásárolandó). Közös költség 27140Ft. A melegvíz és fűtés átalány viszont télen sem haladta meg a 10170 Ft-ot. Infrastruktúra kiváló! 1, 12, 14-es villamosok 5-7 perc, számtalan busz ( 20E, 30, 30A, 8E, 5, 107, 112, 133E) megállója található 3 perc sétával elérhető, de a Rákosrendezői vonatmegálló is gyalogosan csupán 10 percre van. Az ingatlan hamar birtokba vehető, per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában. Ingatlan irányára: 69,75M plusz 3M a beállóért, további 2M a tárolóért Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

SZERETNE A NAPPALIBÓL KILÁTÁST A SVÁBHEGYTŐL-HŰVÖSVÖLGYIG? ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJÉPÍTÉSŰ, EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ, ZÖLDTETŐS PENTHOUSE lakás ELADÓ PASARÉTEN, nagy terasszal, 360 fokos panorámával, és autóbeállóval! A vállalkozó által két lakás kerül kialakításra egy 3-szintes felújított kislakóközösségű társasház tetőterén ráépítéssel. A nagyobbik lakás 88 m² alapterületű, 40 m² terasszal. A lakáshoz 75 m² extenzív zöldtető tartozik, ami járható villany és vízkiállással. A társasház egy csendes zsákutcában található közel a Budagyöngye bevásárlóközponthoz Pasarét kedvelt hegyvidéki részén. Zöldövezet öleli körbe és minden ablak zöldre néz majd. A tágas terasz és a lakás feletti zöldtetős kert kiválóan alkalmas akár nagyobb összejövetelek megrendezésére, grillpartikra, vagy éppen csak nyugodt pihenésre a napsütésben a város fölött mindenféle zavaró hatástól mentesen. A lakások a legkorszerűbb építészeti, műszaki és fenntarthatósági követelményeknek felelnek meg, amely előremutat a jövőbe minimális széndioxid-lábnyomot hagyva az utókornak, a globális felmelegedés és a klímaváltozás megfékezése érdekében. Ez a technológia a lakóépületek következő generációja: gyönyörű otthon a legkorszerűbb építészeti, mérnöki, komfort, és környezettudatossági követelmények A lakások A++ energetikai hatékonysággal szigetelt homlokzati falakkal, hőszivattyús fűtéssel kerülnek kivitelezésre magas minőségben. A nyílászárók 3 rtg. Üvegezésű alumínium ablakok + Jaluzia árnyékolók. Az árnyékolók mozgatása motoros meghajtással, távirányítással történik, igény esetén okosotthon-rendszerhez kapcsolva. A fűtés/hűtés: levegő-víz hőszivattyúval táplált rendszer, mely a melegvíz ellátást is biztosítja. Padlófűtés, mennyezeti hűtő-fűtő panelek kiegészítésével. A lakóhelyiségekben magas minőségben választható burkolatok: svédpadló parketta, vizes helyiségekben ragasztott kerámia. A bejárati ajtó hang- és hőszigetelt "okos" ajtó, kódzárral, igény esetén lakásfelügyeleti rendszerhez csatlakoztatható, akár ujjlenyomat-olvasó szerkezettel. Intelligens épületfelügyeleti rendszer az egyes hálózati elemek távműködtetésére alkalmas módon. Igény esetén "okos otthon" lehetőségek biztosítása egyénileg. Gépészeti csatlakozás locsolás, takarítás és a nyugati oldali lakásnál jacuzzi csatlakoztatás céljára készül. A jacuzzi opcionális tétel. A szerelvények KLUDI AMEO vagy azonos árszintű és minőségű szerelvények: mosdó, mosogató, bidet csaptelepek, I-boxos zuhanycsaptelepek esőztetős zuhanyfejjel. AREZZI vagy WELLIS termékek, pultra épített mosdóval, tömb WC-vel és épített vagy kerámia zuhannyal. A zuhanyokhoz üvegfal és ajtó csatlakozik. Lakásonként 1 db kültéri parkolóhely az árban benne van. Az újépítésű lakásban lehetőség van a beruházó által tervezett, vagy akár a vevő által elképzelt enteriőr kialakítására is. A 3 szintes kislakóközösségű társasház a beruházó által már felújításra került. Az elektromos fővezetéket felújították, a homlokzati falak szigetelve lettek, teljesen korszerűsítettek. A lépcsőházat kibővítették, modernizálták. Két bejárata van: a gyalogos bejárat a Pasaréti út felől és a zsákutcából távirányítós kapun keresztül a gépkocsi bejárat. A kert parkosítva és rendezve lesz. A társasház pénzügyei rendezettek, stabil anyagi állapotban van. A lakók barátságosak és kedvesek. Pasarét kiváló infrastruktúrájának köszönhetően a tömegközlekedés 1 perc távolságra található, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, cukrászda és étterem könnyen elérhetők, a Városmajori park pár perc séta. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! A lakás rugalmasan megtekinthető.Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

Óhegyen a Petrőczy utcában földszintes ikerház/házrész eladó! - Jó elosztás (nappali+ 3 hálószoba), napfény, garázs és kertkapcsolat! Ha álmai otthonában kényelmet, kertkapcsolatot és a nyugalmat keresi, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet Önnek. Az ingatlan alapterülete 77 négyzetméter, 3 hálószoba, nagyméretű fürdő, különálló wc, és kamra. Önálló 18 m2-es garázs és fedett autóbeálló. Saját használatú 150 m2-es kert, kerti tárolóval. Az ingatlan jelenleg is alkalmas 2 gyerekes családok részére. Műszakilag felújításra került. Új villanyhálózat, vízvezetékek, külső nyílászárók. A külső falazat 10 centis szigeteléssel ellátott, csak nem lett leszínezve. A fűtésrendszer korszerűsítésre került, egy zárt égésterű cirkó gondoskodik a fűtésről és a melegvízellátásról. Padlófűtés adja le a hőt minden helységben. Klímaberendezés is telepítve lett. A lakást az új tulajdonos személyes stílusához igazodva is könnyen tudja átalakítani, így kreatív elképzeléseit akár azonnal megvalósíthatja. Az ingatlan Csok hitelképes és Otthon Startra is alkalmas, így akár az állami támogatásokat is igénybe veheti, hogy még inkább megkönnyítse az otthonteremtést. A teljes önálló családi ház anno vízszintesen lett elválasztva, így egy közvetlen szomszéd van, felülről. Külön bejárat és külön elszeparált kertrész biztosítja az intimitást és elszeparáltságot a másiktól. Ügyvédi megosztási szerződéssel lettek különválasztva a tulajdoni viszonyok. Az ingatlan óhegyi elhelyezkedése miatt a város zajától távol, csendes családi házas övezetben található, ugyanakkor közel van az óhegy parkhoz, ahol a természet szépségeit élvezheti. A szomszéd néni barátságos és kulturált. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy az otthonát egy gyönyörű környezetben élvezhesse. A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Vegyesbolt, játszótér, és a sportpályák látótávra. A lakástól öt perc sétára található bölcsőde, óvoda, több iskola. Óhegy park, Újhegyi Uszoda és Stranfürdő kellemes sétával elérhető. Különböző üzletek (InterSpar, Lidl, Penny, Family Center, Auchan, DM, gyógyszertár) gyalogosan is gyorsan elérhető közelségben. A KÖKI Terminál, 3-as metró 85, 85e busszal 12 perc alatt, Örs vezér tere 15 perc alatt elérhetőek. A kerület még mindig sok támogatást kap az infrastruktúra és környezeti fejlesztésekre. Az ingatlan tulajdoni jogviszonyok rendezettek! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Teljeskörű kivitelezést, kisebb felújítást is vállalunk, csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

VIZAFOGÓNÁL, KARIKÁS FRIGYES UTCAI EDZŐPARKNÁL ELADÓ JÓ ELOSZTÁSÚ, 56 NM-ES, PANORÁMÁS, 3 SZOBÁS, ABLAKOS KONYHÁS, 4. EMELETI FELÚJÍTANDÓ LAKÁS SZIGETELT HÁZBAN A 10 emeletes, szigetelt (10 cm grafitos, ami 15 cm-nek felel meg) panel ház 2 lifttel is rendelekzik. A legjobb állapotú ház a környéken (Vizafogó-Dagály utcai lakótelep) A Dán tipusu akadálymentes társasház két éve átesett a panelprogramon. Lépcsőháza tiszta rendezett A házat zöld fák, parkok veszik körül. A lakással szemben nincs közeli épület csak a fákat, illetve télen a Dunáig ellátni. A lakás a 4. emeleten található. Egész nap világos, napos az ingatlan , s a konyha sem sötét és legalább ablakos. A megszokott külön nyíló fürdő és WC mellett plusz pont egy kamra ami akár a WC és a fürdő közvetlen közelsége miatt mosókonyhává is átalakítható. A házban a többen kivetették a konyha és a nappali közti kis falszakaszt ezzel egy nagy amerikai-konyhát nyerve. Az ingatlan igencsak baráti ára már a lakás felújítandó állapotát is tükrözi. Az ingatlan Otthon Start Program hitel képes! Alaprajz, pár valós kép a hirdetésben megtalálható, de tudok mutatni azonos, az épületben található, már felújított lakásokról is képeket, vagy referencia munukánkból párat. Közös költség cca. 14 ezer/hó 2031-ig a ház kifizeti a teljes szigetelésre felvett hitelt ami a felújítási alapban már benne van. Az ingatlan hamar birtokba vehető, per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában. Ingatlan irányára: 61.900.000,-Ft hitel esetén, 60M két héten belüli fizetés esetén. Az ajánlat csak szeptember 7-ig való szerződéskötés esetén ennyi. Utána elkezdem a felújítást. Az infrastruktúra kiváló! A közelben iskola, ovi, orvosi rendelő, kisebb és nagyobb üzletek. Sportolási lehetőségek pl. a közeli uszodában. A közlekedés is kitűnő: 3-as METRÓ, 1-es villamos és sok buszjárattal Buda és Pest kerületei gyorsan elérhetők. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal.

CORVINNEGYED BEJÁRATÁTÓL 1 PERC SÉTÁRA ELADÓ egy 3. emeleti, 71 NM-ES, 3 SZOBÁS, DUPLA KOMFORTOS, NAGYPOLGÁRI LAKÁS Palotanegyed széléntalálható, gyönyörűen karbantartott patínás, lifts ház 3. emeletén van a lakás. Ezen a félköríves folyósón csupán 3 ingatlan van és azok is egy biztonsági ajtóval vannak a főlépcsőháztól elzárva, ami extra védelmet nyújt. A lakás két végén is van vizes blokk, valamint a vizes helyiségek ablakokkal ellátottak, ezért rengeteg átalakítási módra ad lehetőséget. A lakás 3 teljes értékű szobával, külön nyíló ablakos konyhával, kádas fürdőszobával, zuhanyzóval, különy nyíló kézmosós WC-vel, előszóbval rendelkezik. A sok ablak, több fizevételezési lehetőség miatt számos átalakítás lehetséges. A belmagasság fekvőgalériára ad lehetőséget. A képek és az alaprajz a hirdetésben megtalálhatóak. A szélső szobáról sajnos nem állt módunkban (tele van pakolva bútorral) képet készíteni, de az alaprajzon megtalálható. A lakás fűtéséről MIKA gáz cirkó gondoskodik lapradiátoros hőleadókkal. A villanyhálózat részleges felújításon esett át. A villanyóra 25A-es ami a gázfűtés mellett elegendő. Minden gáz-, gáz-, és villany fogyasztás egyedi mérők alapján fizetendő. Közös költség csupán 24850Ft. Kifejezetten szép, karbantartott a ház. Az ingatlan hamar birtokba vehető, per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában. Ingatlan irányára: 79.750.000,-Ft. Az ikonikus épület karnyújtásnyira van Corvin Plázától, sétatávra a Szabó Ervin Könyvtártól, Ráday utcától, Kálvin tértől, reptéri busztól, M3 és M4 metrótól, de számos villamos, troli és busz is megáll 1 perc sétára a bejárattól. A szomszédban számtalan bevásárlási lehetőség, étterem, cukrászda, Ráday utca stb. megtalálható, de könnyű sétával a Váci utca, Vásárcsarnok, Duna, „bulinegyed” is elérhető. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

CORVINNEGYED BEJÁRATÁTÓL 1 PERC SÉTÁRA ELADÓ egy 2. emeleti, 61 NM-ES, 2+1 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS Az 1911-ban eklektikus stílusban épült liftes házban található ingatlan 380 cm-es belmagasságú, ezért a használható felület galériával növelhető (jelenleg is van az előszobában, szobában, illetve a nappaliban). Az ingatlan a 2. emeleten az utolsó lakás. Egyik ablaka előtt sincs körfolyósó, így nincs előtte átjárkálás. A konyha/kisszoba ablaka pedig egy másik ház rendezett udvarára néz. A lakás két végén is van vizes blokk, valamint a vizes helyiségek ablakokkal ellátottak, ezért rengeteg átalakítási módra ad lehetőséget. A mostani elrendezés szerint a konyhát áttették az ablakos szobába, a helyére étkezőt alakítottak ki, de vagy a régi állapot visszaalakítható, vagy a konyha a nappaliba is áttehető, vagy akár helyet kaphat az előszoba és a nappali közötti félszobában is. Átalakítási tervek, alaprajzok a hirdetésben megtalálhatóak. Minden gáz-, gáz-, és villany fogyasztás egyedi mérők alapján fizetendő. Közös költség 15250Ft mely a jelentős felújítási alappal (18300 Ft) sem megterhelő. Kifejezetten szép, karbantartott a ház és most a lift felújításra gyűjtenek). A környék ellátottsága kiváló. Számtalan vásárlási és szórakozási lehetőség a környéken: Corvin sétány és áruház, éttermek, cukrászdák, színházak, rengeteg hangulatos szórakozóhely, szupermarketek karnyújtásnyira. Közlekedését tekintve nem lehet panaszunk. A tömegközlekedés kiváló. M3 metró, 4/6 villamos 1 perc sétára, de az M4 metró is gyalogosan elérhető. Reptéri busz, és számos más helyi járat is 5 percre található. Az ingatlan hamar birtokba vehető, per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában. Ingatlan irányára: 75.000.000,-Ft. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

Belvároshoz közel, eladó egy 1. emeleti, JÓ ÁLLAPOTÚ, FIATALOS, AKÁR MÁSFÉL SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, ZÖLD FÁKRA NÉZŐ, 30 NM-ES GARZON LAKÁS Az 1926-ban épült, modern/eklektikus, liftes házban található ingatlan átlagos belmagasságú, ezért ajánlom azoknak is, akik a mai modern tereket szeretik! A lakás feltehetőleg 15-20 éve újították fel a kor ígényeinek megfelelően. Modern térelrendezésű, így a nagy amerika-konyhás nappali, külön Nyíló kézmosós WC és fürdőszoba jellemzi. Az előszobában egy tágas szekrény is helyet kapott. Az előszoba nappalival határos fala, valamint az illemhelyiséget körbe ölelő falak csupán válaszfalak, így nagyobb, egybe nyíló fürdőszoba, vagy akár a nappali bővítése is lehetséges. Ígény szerint a nappaliból ablakos hálószoba is leválasztható. Minden gáz-, és villany fogyasztás egyedi mérők alapján fizetendő. Közös ktg-e 10.050,-Ft (vízdíjjal együtt). A környék ellátottsága kiváló. Számtalan vásárlási és szórakozási lehetőség a környéken: Europeum, éttermek, cukrászdák, színházak, rengeteg hangulatos szórakozóhely, szupermarketek (Aldi, Lidl, Spar) pár percnyi sétára. A tömegközlekedés kiváló, pár percre az M4 metró (II. János Pál pápa téri megálló), 4/6 villamos, M2 metró (Blaha Lujza téri megálló), Keleti pályaudvar. Közlekedését tekintve nem lehet panaszunk. Villamos 28 28A 37 37A 4 6 62 Busz 108E 5 6 7 99 110 112 133E 178 217E 7E 8E Éjszakai 907 908 923 931 956 973 990 M2 M4 M4 metró is csupán sétatávra megtalálható. Az ingatlan hamar birtokba vehető, per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában. Ingatlan irányára: 39.900.000,-Ft. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

A Váci úton közvetlenül a Westend bevásárlóközponttal szemben, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy 77 m²-es alapterületű, remek elrendezésű, 3 szobás, harmadik emeleti lakást. Az ingatlan 6 éve lett teljes körűen felújítva és átalakítva. Elosztása kifejezetten praktikus: nappali, két külön hálószoba, fürdőszoba, konyha, valamint egy tágas előszoba található benne. A lakás az eredeti állapotához képest átalakításra került, ennek köszönhetően jól használható, kényelmes térszerkezetű otthon alakult ki. A fűtésről és melegvízellátásról egy zárt égésterű kombicirkó gondoskodik. A villany és vízvezetékek modernizálva lettek. Továbbá a külső nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A kisebbik hálószoba a belső udvarra néz, a nappali és a nagyobbik háló utcai nézetű. A burkolatok szintén ekkor lettek cserélve. Három klímaberendezés is telepítve lett,(mindegyik szobában) a hőérzet csillapítására. Az ingatlan az épület 3. emeletén helyezkedik el. A könnyebb feljutást lift garantálja. A társasház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Folyamatosak a felújítások a társasházban. A lakás alaprajza a hirdetés képei között megtalálható. Jelenleg rövidtávú bérbeadással van a lakás hasznosítva, de hosszú távon is könnyedén bérbe adható a kiváló lokáció végett. A környék rendkívül dinamikus, számos étterem, kávézó, piac és bolt található a közvetlen közelében, és könnyen elérhetőek a főbb közlekedési csomópontok, így a város többi része gyorsan megközelíthető. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a Nyugati pályaudvar, a 3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, több busz- és trolijárat, valamint a Westend bevásárlóközpont karnyújtásnyira, így a belváros gyorsan elérhető. Az ingatlan ideális választás lehet rövid távú bérbeadásra vagy akár saját célra történő használatra is. Az ingatlan per tehermentes és 1/1 tulajdoni jogviszonyban van! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

XI. kerület Bikásfalva városrészen, zöldövezeti, parkos környezetben eladó egy kiváló elosztású, 2 szobás, beépített loggiás lakás panelprogramos házban! Déli fekvésű az ingatlan, ami a 4. emeleten helyezkedik el. 48 m2-es, külön bejáratú szobákkal. 2016-ban esett át a társasház a panelprogramon, ami érintette a külső szigetelést és a fűtéskorszerűsítést. A lakás 10 éve lett felújítva, ami érintette a villanyhálózat modernizálását és a víz-és csatornahálózat cseréjét. Az ablakok redőnnyel ellátott, hőszigetelt műanyag nyílászárók. Modern lapradiátorok, egyedi hőmennyiségmérővel. A fűtést és a meleg vizet a távhő biztosítja. Áram, víz (hideg, meleg) egyedi mérőórával rendelkezik. A kiosztás az alaprajzon megtekinthető. A lakás bútorzatát a vételár tartalmazza, de kiürítve is azonnal birtokba vehető. Az ingatlan tehermentes, karbantartott, és azonnal költözhető. A panelépítésű társasház a 70-es évek elején épült, 6 lépcsőházból áll 40 lakásos, folyamatosan karbantartva. Az épület 2016-ban a panelprogram keretében külső hőszigetelést kapott és fűtéskorszerűsítés ment végbe. A lépcsőház rendjét és az udvar tisztaságát az ott lakó gondnok látja el. A lift műszakilag felújítva. A társasház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarításokkal rendelkezik. A lakóközösség barátságos és kulturált. A környék zöldövezettel körbevett, parkos, sétányos, játszóteres, rengeteg a zöld terület. Kisgyerekes családoknak ideális. Kiváló lokáció: a Bikás park, az M4 metró, az 1-es és 47-es villamos, valamint az Etele Plaza és a Kelenföldi közlekedési csomópont néhány perc alatt elérhető. Bölcsőde, óvoda, iskola és egyéb fontos intézmények, szolgáltatások kényelmes sétatávolságra elérhetők. Ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, jól megközelíthető, felújított otthont keresnek a XI. kerület egyik legjobb részén – saját használatra. 3%-os OTTHON START HITEL PROGRAM is igénybe vehető. A lakást rugalmasan tudom mutatni. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

ELADÓ EGY PANORÁMÁS, PORTASZOLGÁLATOS, PARK MELLETTI, NAGY ERKÉLYES, 2 SZOBÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS AZ M4 METRÓMEGÁLLÓHOZ KÖZEL Az 1975-ben, kortársi modern stílusban épült 10 emeletes csúszózsalus ház a II. János Pál pápa térről nyílik. Az épület földszintjén egy közkedvelt, modern közösségi iroda, étterem működik. A bejutás a házba 24 órás, őrzött portaszolgálaton keresztül lehetséges. A 2010-es években felújított lakás a liftes ház 6. emeleten helyezkedik el. Akadálymentesített! A tulajdoni lapon 50 m2-es ingatlan, 6,7 m2-es erkéllyel, 2 külön és egyben is nyíló szobával rendelkezik. Fürdőszoba és a WC külön helyiségben van. A pakolást gardrób helyiség könnyíti meg. Az amerikai konyhás nappali a modern átalakítás eredménye. Ígény szerint a konyha elkülöníthető, mint ahogyan eredetileg is volt. Alaprajz a hirdetésben megtalálható. Modern villanyhálózat FI-relével ellátva. Fűtésről, melegvízről központi fűtés gondoskodik, és rezsivédett. Az épült homlokzata, nyílászzárók szigeteltek. Energetika besorolása B A lakásba 1 éve cserélték újra a légkondit modern, hűtő-fűtős változatra. Közös költség 19.900Ft, a rezsi téli szezonban sincs több, mint 20-25 ezer Ft. Az ingatlanhoz az alagsorban tárolórész is tartozik. A környék ellátottsága kiváló. Számtalan vásárlási és szórakozási lehetőség a környéken: Europeum, éttermek, cukrászdák, színházak, rengeteg hangulatos szórakozóhely, szupermarketek (Aldi, Lidl, Spar) pár percnyi sétára. A tömegközlekedés kiváló, pár percre az M4 metró (II. János Pál pápa téri megálló), 4/6 villamos, M2 metró (Blaha Lujza téri megálló), Keleti pályaudvar. Közlekedését tekintve nem lehet panaszunk. Villamos 28 28A 37 37A 4 6 62 Busz 108E 5 6 7 99 110 112 133E 178 217E 7E 8E Éjszakai 907 908 923 931 956 973 990 M2 M4 M4 metró is a szemben lévő parknál megtalálható Az ingatlan hamar birtokba vehető, per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában. Ingatlan irányára: 79.500.000,-Ft. Plusz 2,5 millió forint az ingóságpkért. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

PESTERZSÉBETEN, Csendes utcában – FELÚJÍTOTT, SZIGETELT, ÖNÁLLÓ MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ SAROKTELKEN! Pesterzsébet csendes, aszfaltozott mellékutcájában, a Nagykőrösi út közelében kínálunk megvételre egy 2020-ban teljes körűen felújított, 130 m²-es, kétszintes, önálló családi házat, amely egy 315 m²-es saroktelken helyezkedik el. A ház elrendezése Az ingatlan kiváló elosztású, tágas és világos terekkel rendelkezik: 40 m²-es amerikai konyhás nappali, 4 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, előszoba, valamint egy közel 20 m²-es, hangulatos terasz. A tetőtér beépített, így a ház kényelmes életteret biztosít akár nagyobb családok számára is. Műszaki jellemzők Az épület kiváló műszaki állapotú és jól szigetelt: 10 cm-es Dryvit homlokzati szigetelés, 25 cm-es födémszigetelés, új betonalapzat, korszerű, két rétegű műanyag nyílászárók. A fűtésről és a használati melegvízről modern kondenzációs kazán gondoskodik, lapradiátoros hőleadással. Extrák Az ingatlan számos kényelmi extrával rendelkezik: klímaberendezés, fűthető, keringetőszivattyús medence, jakuzzi kiállás, kellemes, privát kert. Kinek ajánljuk? A ház jelenlegi kialakításában ideális választás kétgyermekes családok számára, ugyanakkor kisebb átalakítással háromgyermekes család igényeihez is könnyedén igazítható. Az ingatlan remek alapot nyújt ahhoz is, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja. Kiváló elhelyezkedés 5 perc sétára található: óvoda, CBA, a 2-es villamos megállója (közvetlen kapcsolat a Boráros tér, Fővám tér és Jászai Mari tér felé), buszmegállók, ahonnan könnyen elérhető a Határ úti metróállomás, a Shopmark és a KÖKI. 10 perc sétán belül elérhető: Montessori Általános Iskola és Gimnázium, Tátra téri piac, kínai éttermek és üzletek, a 3-as, 51-es és 52-es villamos megállói. A Lidl autóval vagy kerékpárral mindössze 3–4 perc alatt, a 2B villamossal körülbelül 10 perc alatt érhető el. Pesterzsébet központja, sétálóutcája, a Wekerletelep, a Shopmark Bevásárlóközpont, a METRO, a McDonald's, a JYSK, az ALDI, valamint számos további üzlet és szolgáltatás 5–10 percen belül megközelíthető autóval vagy kerékpárral. További információk Az ingatlan rugalmas időpontban megtekinthető. Cégünk budapesti lakást, illetve az agglomerációban található családi házat értékegyeztetéssel beszámít. Igény esetén lakberendezői csapatunk segíti otthona megtervezését. Emellett teljes körű hitelügyintézést és ingyenes pénzügyi tanácsadást biztosítunk, valamint irodánk ügyvédje kedvezményes díjazással áll ügyfeleink rendelkezésére.

PIACI ÁR ALATT ((1,12 MILLIÓS NM ÁRON) ELADÓ EGY NAGYPOLGÁRI, DUPLA KOMFORTOS ÉS TRIPLA ERKÉLLYEL RENDELKEZŐ LAKÁS A MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉRTŐL 2 PERC SÉTÁRA A színvonalasan megépített, azóta is jól karbantartott, kis lakóközösségű (szintenként 3 lakás, 5 emeletes, liftes, tégla társasház a Karinthy Frigyes út elején áll. A jelenleg 3+1 szobás, 139 m2-es, 3 erkélyes (összesen 7,6 m2) minden helyisége ablakos. A konyha ablakkal, sőt erkéllyel is rendelkezik, így ebből akár plusz szoba is kialakítható. A lakás jelenlegi elosztása a hirdetésben szereplő alaprajzon megtekinthető. Hátsó hálószobák, konya a két erkéllyel a csendes, belső, zöld üdvarra néznek, de a nappali és a másik nagy szoba sem hangos, sötét a 4. emeletnek, valamint a széles, fás útnak köszönhatően. Belmagasság 320 cm, ami kényelmes, jó térérzetet biztosít. A ingatlan közepesen jó, de inkább jó állapotnak örvend. A teljes körű felújítás 2008 körül valósult meg. A belső ablakok hőszigeteltekre (argon gázzal feltöltött) lettek már cserélve. A fűtésről központi fűtés gondoskodik modern lapradiátorok segíségével. AEG dual-split hűtő-fűtő klímából 6 db is rendelkezésre áll, melyekből 3 újszerű állapotban van. A villanyhálózat korszerűsítése is megvolt. A konyha hiányos, a fürdő kissé elavult, a parketta az iroda görgős székei miatt helyenként picit kopottak. Ingatlanhoz a pince szinten egy 8 m2-es tároló is tartozik. Közös költség: 43 ezer forint, mely a lakás méreteihez képest nem túl magas. Parkolás pár ház távolságra zárt udvaron is megoldható. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, per-, teher- és költségmentes, így rendkívül gyorsan birtokba vehető és költözhető. Irányár: 159.75 millió forint, így az Otthon Start Plusz hitelnek is megfelel. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és továbbértékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

Rákoskeresztúron kis lakóközösségű lépcsőházban, Nappali + 3 hálószobás, jó állapotú lakás eladó, kiváló ellátottsággal zöldövezetben! Kétgyerekes csokra tökéletes, de OSP-re is alkalmas. XVII. kerület legkedveltebb részén a keresztúri lakótelepen, IV. emeletes panelház felső emeletén egy kétirányba néző, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, 67 nm -es, folyamatosan karbantartott ingatlan eladó. A ház forgalomtól elzárt területen helyezkedik el zöldövezettel körbevéve. LAKÁS A lakás az elmúlt időszakban több felújításon esett át, azóta folyamatosan karbantartott, beköltözhető állapotú. Az eredeti elrendezést átalakították, így a konyha és a nappali összenyitásával egy tágas 28 négyzetméteres amerikai konyhás nappali lett kialakítva, ami étkezőként is funkcionál. A nappali és a nagyobbik hálószoba utcai irányba, a két kisebbik hálószoba a csendes, belső zöld forgalommentes udvarra néz. A fürdő és a WC külön helyiségben található, a fürdőben kád van. Az ingatlanban minden nyílászáró új, redőnnyel ellátott, a bejárati ajtó biztonsági. Két különálló klímaberendezés gondoskodik a nyári melegben a hőérzet csillapításáról. A radiátorok is nagyobb teljesítményű lapradiátorokra lettek cserélve. A fűtés távfűtés, a fogyasztás elszámolása költségmegosztó alapján történik. A lakásnak egy közvetlen szomszédja van oldalról. HÁZ A társasház tiszta és rendezett, kis lakóközösségű 10 lakás van összesen. A lakók barátságosak és kulturáltak. A ház megtakarítássokkal rendelkezik, pénzügyei rendezettek. Fűtéskorszerűsítés és tetőszigetelés megtörtént. A közös költség mellett felújítási alappal gyűjt pénzt a további korszerűsítekre. A Rákoskeresztúri lakótelep a panelkategóriában mindig kedvelt választás volt a fiatalok és a családalapítók számára, rengeteget fiatalodott a telep az utóbbi pár évben. KÖRNYÉK A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Vegyesbolt, játszótér, és a sportpályák látótávra. A lakástól öt perc sétára található bölcsőde, óvoda, több iskola. Bevásárlási lehetőségek, JYSK, Tesco, Mömax, Lidl, Aldi, Rossmann is gyorsan elérhető. Közelben gyógyszertár, orvosi rendelő, játszótér, park, uszoda, Rákos-patak, Népkert. Buszmegálló az Örs vezér tere és Rákoskeresztúr-városközpont irányába 3-4 percnyire (97E, 161, 161A, 162, 169E, 262). Az Örs 15-20 perc alatt elérhető. Az ingatlan per tehermentes és 1/1 tulajdoni jogviszonyban van! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

NAPFÉNYES, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ LAKÁS PARKRA NÉZŐ LOGGIÁVAL AZ ACTIVE LIFE LAKÓPARKBAN Akár CSOK+ és Otthon Start hitellel is megvásárolható! Ha egy modern, energiatakarékos, azonnal költözhető otthont keres Budapest IV. kerületében, amely egyszerre kínál nyugalmat, kényelmet és kiváló elhelyezkedést, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie! Megvételre kínálok az Active Life Lakóparkban, az Ezred utcában egy 63 m²-es, 2. emeleti, kiváló elosztású lakást, amelyet egy 4 m²-es, parkra néző loggia tesz még élhetőbbé. A lakás a ház napos oldalán helyezkedik el, így egész nap világos, kellemes hangulatú. Miért érdemes ezt a lakást választani? · 63 m² + 4 m² loggia · 2. emeleti, liftes épület · Parkra néző, napfényes fekvés · Kiváló elosztás · Azonnal költözhető Modern műszaki tartalom Az Active Life Lakópark a korszerű, energiatakarékos megoldásokra épült, így a lakás nemcsak kényelmes, hanem hosszú távon gazdaságosan fenntartható. · Új építésű, liftes társasház · A+ energetikai besorolás · Hőszivattyús fűtési rendszer · Padlófűtés minden helyiségben · Fan-coil hűtés · 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók · Elektromos redőnyök Aktív életmód közvetlenül otthonánál A lakópark számos szolgáltatást kínál a lakók kényelméért: · futópálya · foci- és röplabdapálya · szabadtéri fitneszpark · játszótér · igényesen parkosított, rendezett környezet Kiváló elhelyezkedés · Csendes, zöldövezeti környezet · Gyors közlekedés Budapest belvárosa felé · Bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások a közelben · A Duna-part néhány perc alatt elérhető Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak, de kiváló befektetés is, hiszen modern kialakítása, alacsony fenntartási költsége és bútorozott állapota miatt azonnal hasznosítható. Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kivételes adottságú lakást, vagy további információra van szüksége, várom megtisztelő megkeresését!

Kerkapcsolatos, közös udvaros, nappali + hálószobás lakás, különnyíló konyvával és egy szigetelt összkomfortos kisházzal eladó, ami több funkcióra is alkamas lehet. Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet csendes részén. Budapest XX. kerületében, nyugodt, kertvárosias környezetben kínálunk eladásra egy három lakásra bontott, külön bejáratú lakrészekkel és mérőórákkal kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, ami különálló mérőórákkal felszerelt. (1 villany, és 1 vízóra.) Ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel lettek a tulajdoni hányadok harmadolva. A lakáshoz tartozik egy szigetelt új nyílászárókkal ellátott, fürdőszobás kisház, ami bármilyen funkciót elláthat. Legyen szó otthoni hobbitevékenységről, irodaként, vagy egyéni vállalkozók számára is vonzó lehet. Az ingatlan alapterülete: 49 m² + 19 m2-es kisház+ kb. 70 m2 terasz/udvar. Az ingatlanban az elektromos vezetékek korszerűsítve lettek, a fűtést iverteres klíma biztosítja, a melegvízellátásról bojler gondoskodik. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, és az elmúlt években számos modernizálást hajtottak végre rajta. A nyílászárók cseréje, vízvezetékrendszer korszerűsítése megtörtént. Emellett a homlokzat is szigetelt és új színt kapott. A lakás egy nagy nappaliból, hálószobából, nagy étkezős konyhából, valamint egy füdőszobából áll. A tető jó állapotban van, folyamatosan karbantartották és cserélték a cserepeket. Az elhelyezkedése is kiváló. Az utca csendes, a forgalomtól mentes, és a környék ellátottsága is kiváló. A közelben posta, orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, állatorvosi klinikák, patika és éttermek is megtalálhatók. Az iskolák, óvodák és bölcsődék könnyen elérhetők, és a sportolni vágyóknak is számos lehetőség kínálkozik. Az udvar rendezett, térkövezett, az alaprajzon és az udvar megosztási rajzon megtekinthető az elrendezés. Budapesti lakás vagy önkormányzati bérlakás beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges. Hitelügyintézésben és ingyenes tanácsadásban is segítünk. Forduljon hozzánk bármikor, hiszen garantáljuk, hogy megtaláljuk a legjobb megoldást az Ön számára!

Kerkapcsolatos, közös udvaros, nagy konyhás, nappali + hálófülkés lakás eladó, külön bejáratú lakrészekkel és mérőórákkal, Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet csendes részén Budapest XX. kerületében, nyugodt, kertvárosias környezetben kínálunk eladásra egy három lakásra bontott, különálló lakrészből álló, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, ami különálló mérőórákkal felszerelt. (1 villany, 1 gázalmérő és 1 vízóra.) Ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel lettek a tulajdoni hányadok harmadolva. Az ingatlan alapterülete: 54 m² + kb. 35 m2 terasz Az ingatlanban az elektromos vezetékek korszerűsítve lettek, a fűtést és a melegvíz-ellátást modern kondenzációs kazán biztosítja. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, és az elmúlt években számos modernizálást hajtottak végre rajta. A nyílászárók cseréje, vízvezetékrendszer korszerűsítése megtörtént. Emellett a homlokzat is szigetelt és új színt kapott. Egy invertetes klímaberendezés is telepítésre került. A középső lakás mindkét oldalról körbefűtött. A lakás egy nagy nappaliból, hálófülkéből, nagy étkezős konyhából, valamint egy füdőszobából áll. A tető jó állapotban van, folyamatosan karbantartották és cserélték a cserepeket. Az elhelyezkedése is kiváló. Az utca csendes, a forgalomtól mentes, és a környék ellátottsága is kiváló. A közelben posta, orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, állatorvosi klinikák, patika és éttermek is megtalálhatók. Az iskolák, óvodák és bölcsődék könnyen elérhetők, és a sportolni vágyóknak is számos lehetőség kínálkozik. Az udvar rendezett, térkövezett, az alaprajzon és az udvar megosztási rajzon megtekinthető az elrendezés. Budapesti lakás vagy önkormányzati bérlakás beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges. Hitelügyintézésben és ingyenes tanácsadásban is segítünk. Forduljon hozzánk bármikor, hiszen garantáljuk, hogy megtaláljuk a legjobb megoldást az Ön számára!

Kerkapcsolatos, közös udvaros, amerikai konyhás + 2 hálószobás lakás eladó, külön bejáratú lakrészekkel és mérőórákkal, Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet csendes részén Budapest XX. kerületében, nyugodt, kertvárosias környezetben kínálunk eladásra egy három lakásra bontott, különálló lakrészből álló, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, ami különálló mérőórákkal felszerelt. (1 villany, 1 gázmérő és 1 vízóra.) Az ingatlan ideális több generáció együttélésére is, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel lettek a tulajdoni hányadok harmadolva. Az ingatlan alapterülete: 83 m² + kb. 25 m2 terasz Az ingatlanban az elektromos vezetékek korszerűsítve lettek, a fűtést és a melegvíz-ellátást modern kondenzációs kazán biztosítja. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, és az elmúlt években számos modernizálást hajtottak végre rajta. A nyílászárók cseréje, vízvezetékrendszer korszerűsítése megtörtént. Emellett a homlokzat is szigetelt és új színt kapott. Az utcafronti részen található 83 négyzetméteres lakás 2 hálószobát, egy nagy amerikai konyhás nappalit-étkezőt, valamint egy fürdőszobából és egy gardróbszobából áll. Az elhelyezkedése is kiváló. Az utca csendes, a forgalomtól mentes, és a környék ellátottsága is kiváló. A közelben posta, orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, állatorvosi klinikák, patika és éttermek is megtalálhatók. Az iskolák, óvodák és bölcsődék könnyen elérhetők, és a sportolni vágyóknak is számos lehetőség kínálkozik. Az ingatlanhoz tartozik egy 70 m²-es pince és raktárhelyiség, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár vállalkozási célra is. Az udvar rendezett, térkövezett, az alaprajzon és az udvar megosztási rajzon megtekinthető az elrendezés. Budapesti lakás vagy önkormányzati bérlakás beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges. Hitelügyintézésben és ingyenes tanácsadásban is segítünk. Forduljon hozzánk bármikor, hiszen garantáljuk, hogy megtaláljuk a legjobb megoldást az Ön számára!

Kiadó üzlethelyiség Budapest II. kerületében, elegáns villakörnyezetben Rózsadomb egyik legkedveltebb, patinás részén, az Áldás utca 6. szám alatt, a Millenáris park közelében kiadó egy különleges hangulatú, kb. 115 m²-es üzlethelyiség, amely egy elegáns villaépület alagsorában található. Az ingatlan korábban fodrászatként működött, azonban kiváló adottságainak köszönhetően számos más tevékenység számára is ideális lehet. A helyiségek tagoltsága, kellemes benapozottsága és több vizesblokk kialakítása lehetővé teszi egészségügyi, szépségipari, oktatási vagy tanácsadói szolgáltatások működtetését. Kifejezetten alkalmas lehet például: gyógytorna, fizioterápia, masszázs- és wellness szolgáltatások, pszichológiai vagy coaching rendelő, dietetikai tanácsadás, fejlesztőpedagógia, logopédia, nyelvoktatás, művészeti vagy kreatív műhely, szépségipari szolgáltatások. A kialakítás ideális akár több szakember együttes működésére is. A recepció és a tágas központi szalon mellett 3 különálló, privát kezelő- vagy rendelőszoba áll rendelkezésre a vendégek fogadására. Főbb jellemzők: kb. 115 m² hasznos alapterület reprezentatív villaépületben elhelyezkedő üzlethelyiség világos, jól használható terek több vizesblokk jelenlegi kialakítása sokféle tevékenységhez könnyen adaptálható azonnal birtokba vehető Kiváló közlekedés: Az ingatlan könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel: Villamosok: 17, 19,41 HÉV: H5 Autóbuszok: 11,111, 91, 191, 291 A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétára éttermek, kávézók, gyógyszertárak, bankok, üzletek és bevásárlási lehetőségek találhatók. A környező magas presztízsű lakóövezet, valamint a közeli irodák és szolgáltatások stabil ügyfélforgalmi lehetőséget biztosíthatnak. A frekventált, mégis nyugodt környezet különösen vonzó lehet olyan vállalkozások számára, ahol fontos az igényes megjelenés, a kellemes ügyfélélmény és a könnyű megközelíthetőség. Az üzlethelyiség azonnal bérelhető. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít. Lakberendező csapatunk szívesen áll rendelkezésére, valamint hitelügyintézésben és ingyenes tanácsadásban is segítünk. Ügyvédünk kedvezményes díjjal áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetési céllal keres ingatlant (kiadás, felújítás, továbbértékesítés), abban is partnerei vagyunk. Az ingatlan a hét minden napján rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal!

BELVÁRSOTÓL 8 PERCRE, PARKOS KÖRNYEZETBEN ELADÓ EGY 68 NM-ES, NAGY LOGGIÁS, 3 SZOBÁS, ABLAKOS KONYHÁS TÉGLA LAKÁS Tatabánya méltán kedvelt Újváros, parkos részén, épült társasház tiszta, karbantartott. Lakóközösség kedves, összetartó. A házat nagy zöld terület veszi körül. A lakás ablakai előtt nincs másik épület, csak a távoli lombos fák, így az intimitás garantált. Lakás a 4 emeletes társasház első emeleten található. A pince szinten saját, 3 m2-es tároló tartozik a lakáshoz. Az ingatlan tulajdoni lapon 68 m2-es, nappaliból, 2 külön nyíló hálószobából, ablakos konyhából és kádas fürdőszobából, kamrából, közlekedőből –benne beépített szekrény- áll. Az alaprajz a hirdetés képei között megtalálható. Az ingatlan nem lakott és azonnal költözhető állapotú. A konyhabútor jó állapotú, a nyílászárók egy része (hálószobákban) fa, felújított állapotú, a nappali beépített loggiája, fürdőszoba és a konyha műanyag, szigetelt ablakokkal, ill. redőnyökkel ellátottak. Kiemelném, hogy a szobákban a parketta felújítására már sor került. A fürdőszoba jó állapotú. Felújítására 2015-ben került sor. Jó hír, hogy a villanyóra 3 fázisra fel van bővítve. Lakáson belül a villanyhálózat eredeti, régebbi, ez alól kivétel a fürdőszoba és a konyha. A lakás fenntartási költségei alacsonyak. Rezsivédett! Közös költség csupán 13 ezer forint. Fűtésről központi fűtésrendszer, lapradiátoros hőleadókkal gondoskodik. Melegvíz FŐTÁV-on keresztül jön. Fűtés-melegvíz nyáron 5200 Ft (csak melegvíz fogy), fűtési szezonban 14-20 ezer körül alakult. Társasház fás utcájában könnyen és ingyen lehet parkolni. A háztól pár lépésre játszótér, óvoda is megtalálható. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően az infrastruktúra kiváló. Számos bolt, iskola, templom, játszótér, focipálya van a közvetlen közelben. A ház közelében számos busz megáll, de gyalog is csupán 8 percre van a központ,a Győri úti vasútállomás, távolsági buszmegálló. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, per-, teher- és költségmentes, így rendkívül gyorsan birtokba vehető és költözhető. Irányár: 57,75 millió forint, így az Otthon Start Plusz hitelnek is megfelel. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

Csarnok negyedben Bauhaus stílusú épületben eladó egy felújított, azonnal költözhető, teljesen felszerelt, 3. emeleti téglalakás liftes házban. Elhelyezkedése ideális, hiszen mindössze pár lépésre található a 4-es metró megállója, a Blaha Lujza tértől 4 perc sétatávra, a felújított tér és parkjával övezett részén közel az egyetemekhez. Alapterülete: 87 m2 3+1 szobás jól alakítható terekkel. Fürdőszoba wc-vel és egy külön illemhely. A lakás 6 évvel ezelőtt volt felújítva, jó állapotban van. A villany- és vízvezetékek már cserélve lettek, és a konyha is megújult. A nyílászárók modern, kétrétegű műanyag ablakokra modernizálva, melyek tökéletes hőszigetelést nyújtanak. Hűtő-fűtő klíma, és elektromos fűtőpanelek szolgáltatják a fűtést, Ariston villanybojler pedig a melegvizet. A konyhabútor is megkímélt, elektromos főzőlappal és sütővel felszerelt. A parketta laminált padlóra lett cserélve. A képeken látható bútorok és berendezési tárgyak a vételár részét képezik. Az ingatlan rendezett, liftes társasházban található. Belső udvarra néző ablakainak köszönhetően a lakás rendkívül csendes, miközben elhelyezkedése a belváros minden előnyét biztosítja. A Bauhaus modern bérház 1926-ban épült a Gránit Rt. építtető által Révész és Kollár tervei alapján. 6 emeletes sarok bérház. A társasház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. A nagyobb felújításokat a ház már letudta magáról. Folyamatosan karbantartott. A lakóközösség kulturált és csendes. A lakás fenntartási költségei alacsonyak. Minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. A környék ellátottsága kiváló. Számtalan vásárlási és szórakozási lehetőség a környéken: Europeum, éttermek, cukrászdák, színházak, rengeteg hangulatos szórakozóhely, szupermarketek (Aldi, Lidl, Spar) pár percnyi sétára. A tömegközlekedés kiváló, pár percre az M4 metró (II. János Pál pápa téri megálló), 4/6 villamos, M2 metró (Blaha Lujza téri megálló), Keleti pályaudvar. Közlekedését tekintve nem lehet panaszunk. Villamos 28 28A 37 37A 4 6 62 Busz 108E 5 6 7 99 110 112 133E 178 217E 7E 8E Éjszakai 907 908 923 931 956 973 990 M2 M4 M4 metró is csupán sétatávra megtalálható. Csarnoknegyedben Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1-es tulajdonban, AZONNAL birtokba vehető. Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. A lakást rugalmasan tudom mutatni. Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Eladó kétszintes körbejárható önálló családi ház Rákoscsabán közel 1000 négyzetméteres telken! A ház a 70-es évek második felében épült, és 15 évvel ezelőtt lett teljeskörűen felújítva. A CSALÁDI HÁZ KÍTŰNŐ MŰSZAKI ÁLLAPOTÚ! Villanyvezetékek cserélve lettek, a dugaljakkal és kapcsolókkal együtt. A nyílászárók modern műanyag nyílászárók kétrétegű üveggel, amik redőnnyel felszereltek. Vízvezetékek és a csatornahálózat modernizálva lett. A tető szigetelésen átesett és az ereszcsatorna is cserélve lett. A ház 10 cm-es oldalfaliszigetelést kapott. A fűtésről zárt égésterű gázkazán, a melegvízellátásról indirekt HMV tároló és villanybojler gondoskodik. Fürdőszobák is ekkor lettek felújítva és a beltéri ajtók is cserélve lettek. Klímaberendezés lett telepítve a felső szintre. Azonnal költözhető állapotban van, de egy tisztasági festés ráfér. A telken fúrt kút található, ami öntözéshez kiváló. Elrendezés: Alapterület: 118 m2 + 22m2 terasz ●Földszint: tágas nappali, étkezős konyha, külön WC, és beépített előtér ●Emelet: 3 hálószoba és fürdőszoba ●Pince: Az egész ház alápincézett 50m2 alapterülettel, garázzsal A kiosztás az alaprajzon megtekinthető. További előny: Az ingatlanhoz tartozik egy 22 m²-es terasz, amely kiváló helyszín családi összejövetelekhez vagy pihenéshez. A ház körbenapozott K-D-NY irányba néznek az ablakok. Több autó is kényelmesen elfér az ingatlan területén. Csendes, családbarát kertvárosi övezet, nyugodt környezetben sok zöldfelülettel. Az ingatlan jelenleg is alkalmas 2 gyerekes családok részére, de könnyen alakítható akár háromgyerekes család igényeinek megfelelően is, így biztos lehet benne, hogy mindenki megtalálja majd a saját helyét. A lakást az új tulajdonos személyes stílusához igazodva is könnyen tudja átalakítani, így kreatív elképzeléseit akár azonnal megvalósíthatja. Az ingatlan Csok hitelképes, így akár az állami támogatásokat is igénybe veheti, hogy még inkább megkönnyítse az otthonteremtést. Irányár: 115 M Ft A lokáció igen kedvező, Rákoscsaba ezen része egyszerre nyújtja a nyugodt, zöldövezeti hangulatot és a városi infrastruktúra közelségét. A XVII. kerület városközpontja autóval vagy busszal gyorsan elérhető, így minden szolgáltatás karnyújtásnyira van. Családbarát: Bölcsőde, oktatási,- és egészségügyi intézmények gyorsan megközelíthetőek. Vásárlás: Aldi, Lidl, Home Center, lakásfelújítási és barkácsáruházak a közvetlen közelben. Közlekedés: Kiváló összeköttetés az M0-s autóúttal, a vasútállomás könnyen megközelíthető. A Pesti út és a Péceli út is könnyedén elérhető, számos buszjárat vehető igénybe az Örs vezér tere és Kőbánya Kispest, valamint az agglomeráció irányába. Budapesti lakást vagy családi házat értékegyeztetéssel beszámítunk! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Kiváló befektetési lehetőség a VIII. kerületben – stabil bérlővel! Budapest VIII. kerületében, a Népszínház utcában eladó egy 80 +80 m²-es, földszinti üzlethelyiség, amely jelenleg bejáratott gyorsétteremként üzemel. Az ingatlan teljes területe galériázott, így a hasznos alapterület 160nm, emellett az üzlethez külön pincehelyiség is tartozik, amely kiválóan alkalmas tárolásra vagy üzemi funkciók kiszolgálására. Az ingatlan jelenleg bérbe adott, a jelenlegi bérlő hosszú távon maradna, így az új tulajdonos számára azonnali, folyamatos hozamot biztosíthat. Irányár: 75 millió Ft Cégünk budapesti lakást, illetve az agglomerációban található családi házat értékegyeztetéssel beszámít. Lakberendező csapatunk szívesen áll rendelkezésére, emellett hitelügyintézésben és ingyenes tanácsadásban is segítünk. Ügyvédünk ügyfeleink számára kedvezményes díjazással érhető el. Amennyiben befektetési céllal keres ingatlant (kiadás, felújítás, továbbértékesítés), abban is partnerei vagyunk. Az ingatlan a hét minden napján rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal!

Kiváló befektetési lehetőség a VIII. kerületben – stabil bérlővel! Budapest VIII. kerületében, a Népszínház utcában eladó egy 35 m²-es, földszinti üzlethelyiség, amely jelenleg bejáratott gyorsétteremként üzemel. Az ingatlan galériázott, így a hasznos alapterület 50nm, amely kiválóan alkalmas tárolásra vagy üzemi funkciók kiszolgálására. Az ingatlan jelenleg bérbe adott, a jelenlegi bérlő hosszú távon maradna, így az új tulajdonos számára azonnali, folyamatos hozamot biztosíthat. Irányár: 45 millió Ft Cégünk budapesti lakást, illetve az agglomerációban található családi házat értékegyeztetéssel beszámít. Lakberendező csapatunk szívesen áll rendelkezésére, emellett hitelügyintézésben és ingyenes tanácsadásban is segítünk. Ügyvédünk ügyfeleink számára kedvezményes díjazással érhető el. Amennyiben befektetési céllal keres ingatlant (kiadás, felújítás, továbbértékesítés), abban is partnerei vagyunk. Az ingatlan a hét minden napján rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal!

LIGET PROJEKTTŐL KARNYÚJTÁSNYIRA ELEDÓ EGY CSENDES, VILÁGOS, UTCAI NÉZETŰ, 34 NM-ES TÉGLA LAKÁS! A lakás alapterülete 34 NM. 3,6 m-es belmagasság végett akár galériázható is. A lakás költözhető, jó állapotú. nemrég lett felújítva. A gyönyörű szép gépesített konyha a vételár részét képezi. Fűtésről jelenleg az konvektor gondoskodik, de könnyedén át lehet állni hőszivattyús-klímás fűtésre, mivel a klíma is rendelkezésre áll. Minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. Közös költség 20 e. forint. A ház homlokzata jó állapotú. Közös költség 20.000 Ft, mely már a felújítási alapot is tartalmazza. A környék infrastruktúrája kiváló. INTERSPAR az utca végén, pékségek, boltok sétatávolságra megtalálhatók. Lokációt illetően sem panaszkodhatunk. Trolik közül a 70, 74, 75, 79-es, buszok közül a 30, 30A, 230-as pár percre a háztól áll meg. Keleti pu. és a Metro 8 perc alatt busszal és trolival is elérhető. ÁLLATORVOSTUDOMÁNYI EGYETEM és a PÉTERFY SÁNDOR KÓRHÁZ-RENDELŐINTÉZET, továbbá a VÁROSLIGET közelsége miatt sok fiatal keres lakást erre, így befektetésnek is jó választás lehet. Irányár: 43,75M forint. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

RITKA LEHETŐSÉG! LA SIESTA LAKÓPARKBAN (DE NEM A SZPÉVÖLGYI ÚTRA NÉZŐ), LIFTES HÁZBAN ELADÓ EGY 2. EMELETI, 60 NM-ES, NAGY TERASZOS (17 NM) TÉGLA LAKÁS Az ingatlan a portaszolgálatos, parkosított luxus lakópark, 2006 után, második ütemezésében épült épületében, a 2. emeleten található. Ritkaság még a lakóparkon belül is, hogy a saroklakás legnagyobb ablakai, terasza egy ősfás udvarra néznek a szomszédoktól elszigetelve, így az intimítás garantált. A tulajdoni lap szerint is 60 m2-es lakás elrendezése: előszoba, különálló konyha, nappali, hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC és spejz. A konyha a nappalival -de akár a folyósó egy részével is- egybenyitható, így igény szerint egy tágas, összefüggő konyhás nappali alakítható ki. A képek között méretezett alaprajz is található. Mindkét helyiségből közvetlen kijárás nyílik a közel 17 m2-es, intim teraszra, amely elektromos napellenzővel és szúnyoghálóval felszerelt – a DK-i fekvésnek köszönhetően mindig világos és napsütéses, mégis védett, kellemes tartózkodási hely tavasztól őszig. A lakással együtt teremgarázs hely ( 15 000 000 Ft) és tároló (3 000 000 Ft) is elérhető, amelyek megvásárlása nem kötelező. Az ingatlan házközponti fűtéssel és melegvíz ellátással rendelkezik. Nyári melegben az elektromos pergolák, valamint légkondi is rendelkezésre állnak. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt. A nyílászárók minőségi, szigetelt fa ablakok, valamint fa árnyékolók melyek passzolnak a mediterán jelleghez és otthonossá teszik a lakást. A ház kertjében hangulatos játszó sarok, meditációs kiülők vannak kialakítva. A -1 szinten jól parkolható teremgarázs is a rendelkezésünkre áll, amennyiben teremgarázs helyet is kívánunk vásásrolni. Irányár: 119,75 millió forint A parkoló és a tároló opcionálisan 15, illetve 3 millió forintért megvásárolható. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

Tavaszmező utcában közvetlenül az Óbudai Egyetem mellett Eladó egy első emeleti, világos, duplaablakos galériás lakás A ház a Tavaszmező utcában található közvetlenül az Egyetem mellett egy csendes sétálóutcában. A lakás előnye, hogy a I. emeleten van, a dupla ablakok miatt egész nap világos. Alapterülete 26 négyzetméter + 6 m2 galéria. Nyílászárók korszerűsítve lettek műanyag hő és hangszigetelt ablakokra. A fűtésről gázkonvektor a melegvízellátásról villanybojler gondoskodik. Egy masszív faszerkezetes hálógaléria került beépítésre. Saját mérőórái (víz, gáz, villany) költséghatékonnyá teszik a rezsifogyasztás mértékét. A társasház elhelyezkedése tökéletes, mindenhez közel, de mégis egy csendes mellékutcában. M2, és a körút sétatávra, közel az egyetemekhez és a belvárosi pezsgéshez. A társasház folyamatosan karbantartott. A tetőn a héjazat részben cserélve lett a kéményekkel együtt. Új a gázhálózat is a házban. Függőfolyosókat is felújították. A belső udvart zöld növények díszítik. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján. Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre. Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! A környék infrastruktúrája jobb nem is lehetne. Vásárcsarnok, boltok, Vaj pékség, éttermek stb. 1 percen belül elérhetőek. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy nagyvárosi életvitelhez elengedhetetlen!!! Megannyi bevásárlási-, szórakozási-, és kulturális lehetőség várja az ide költözőt. A közlekedés is magáért beszél, hiszen két metróvonal, villamos, több troli és buszjárat szinte azonnal elérhető. Közlekedés M2, M4 metróval, 4-6 villamossal a leggyorsabban megoldható. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

A TELEKI TÉR MELLETT ELADÓ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2 SZOBÁS, 49NM-ES, CSENDES, RADIÁTOROS LAKÁS Budapest VIII. kerületének kedvelt részén kínálunk megvételre egy 49 m² alapterületű, 2 szobás, kiváló elosztású lakást. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy minden ablaka rendezett belső udvarra néz, így a városi környezet ellenére rendkívül csendes és nyugodt otthont biztosít. A lakás ideális választás lehet saját célra, első lakásnak vagy befektetési célra is. A két különnyíló, jól bútorozható szoba kényelmes életteret biztosít, a praktikus alaprajznak köszönhetően a lakás jól kihasználható. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így rövid határidővel költözhető vagy bérbe adható. A lakás fűtéséről modern parapetes gázcirkó által melegített radiátoros fűtési rendszer gondoskodik, amely gazdaságos üzemeltetést és komfortos hőérzetet biztosít. A lakás fél éve esett át felújításon, amelynek során megtörtént a festés, új laminált parketta került lefektetésre, valamint a konyhában műanyag nyílászáró beépítése történt. A lakás érvényes villamosbiztonsági felülvizsgálattal rendelkezik. Egyedi mérőórákkal felszerelt, így a rezsi jól tervezhető és alacsony szinten tartható. KÖLTSÉGEK • Közös költség (felújítási alappal): 16 500 Ft/hó • Gáz: átalányban kb. 6 000 Ft/hó A bejárati ajtó biztonsági kivitelű. KÖZLEKEDÉS A környék közlekedése kiváló, a közelben több busz- és villamosjárat, valamint metrókapcsolat is elérhető (M2, M4), így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. KÖRNYÉK A lakás közelében minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: • élelmiszerüzletek, bevásárlási lehetőségek • gyógyszertárak, egészségügyi intézmények • óvodák, iskolák, felsőoktatási intézmények • éttermek, kávézók, szolgáltatások • parkok, kikapcsolódási lehetőségek Az ingatlan per-, teher- és költségmentes, így a vételár megfizetését követően gyorsan birtokba vehető. A lakás az Otthon Start Program feltételeinek megfelelő finanszírozásra is alkalmas lehet, így első lakásvásárlók számára különösen kedvező lehetőséget kínál. Irányár: 59,9 m Ft Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít. Lakberendező csapatunk szívesen áll rendelkezésére, valamint hitelügyintézésben és ingyenes tanácsadásban is segítünk. Ügyvédünk kedvezményes díjjal áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetési céllal keres ingatlant (kiadás, felújítás, továbbértékesítés), abban is partnerei vagyunk. Az ingatlan a hét minden napján rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal!

SZIGETSZENTMIKLÓS KÖZKEDVELT RÉSZÉN ELADÓ 2002-BEN ÉPÜLT BELSŐ KÉT SZINTES, 5 SZOBÁS, NETTÓ 118 NM-ES , TÉGLA LAKÁS, ZÁRT GARÁZZSAL A 2002-ben épült, majd 2010-ben teljes tetőtér-beépítést kapott, egy 8 lakásos, rendezett társasházban egy 4+1 szobás lakás. A belső kétszintes lakásba a lépcsőház 1. emeletről lehet bejutni. A nettó hasznos alapterület összesen 118 m² (Bruttó alapterület alsó szint: 48,73 m², felső tetőtér-beépítés alapterülete: 79,05 m²). Az ingatlan kiváló elosztású, tágas terekkel rendelkezik, rezsije a kedvező adottságoknak köszönhetően alacsonyan tartható. A tájékoztató jellegű alaprajz a képek között megtalálható. Az ingatlanban egy újszerű, prémium kategóriás IKEA Metod konyhabútor található, amely minőségi beépített gépekkel van felszerelve és vételár tartalmazza. A lakás megfelel az Otthon Start program feltételeinek, így fiataloknak, első lakásvásárlóknak és nagyobb családoknak is ideális lehetőség. Felár ellenében megvásárolandó egy önálló helyrajzi számmal hrsz. rendelkező, kiemelten nagy méretű autóbeálló/garázs. A parkolóhely kellően nagy ahhoz, hogy az autó körül mindkét oldalon kényelmesen ki lehessen szállni, emellett méretéből adódóan rengeteg tárolási lehetőséget ad (kerékpárok, szerszámok, szezonális holmik számára). . Sétatávolságra kisebb szaküzletek, pékség, gyógyszertár és posta is elérhetőek. Pár perc alatt megközelíthető a Miklós Pláza, valamint a közelben Lidl, Aldi és Spar üzletek is megtalálhatóak a napi bevásárlásokhoz. A környéken óvodák, iskolák és játszóterek is megtalálhatóak, a szomszédok barátságosak. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Közlekedés szempontjából a ház közelében megálló 38-as és 238-as BKK buszjáratokkal közvetlenül elérhető Csepel központja, míg a 673-as elővárosi Volánbusszal a főváros felé biztosított a gyors eljutás. A H6-os HÉV állomása szintén gyorsan elérhető, amellyel közvetlenül a budapesti Közvágóhídig lehet utazni. Ingatlan ára: 79,9 M Ft Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

Felújított, csendes lakás az Erzsébet körútnál, a New York-palota mögött Eladó a Blaha Lujza tér közelében található felújított, jó elosztású, 1 + 1 félszobás, délnyugati tájolású lakás. A lakás mérete a tulajdoni lap szerint 49 m², lézeres távolságmérés alapján pedig 50,4 m². A néhány évvel ezelőtti felújítás során több fontos korszerűsítés is megtörtént: a villanyvezetékek cseréje, gépesített konyha kialakítása, laminált padló lerakása, a gázkonvektorok cseréje. Körülbelül 10 évvel ezelőtt az ablakokat hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték, valamint ekkor történt meg a fürdőszoba és a WC felújítása is. A lakás fenntartása kedvező: a közös költség 16 660 Ft/hó, a rezsi pedig jelenlegi használat mellett körülbelül 12 000 Ft/hó. A társasház jelenleg átlagos állapotú, ugyanakkor – a tetőtér értékesítését követően – megállapodás született a beruházóval a külső és a belső homlokzat teljes felújításáról, amely a közeljövőben kezdődik. Ez jelentős értéknövekedési potenciált jelent. Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a közelben elérhető a 2-es és 4-es metró, a 4-6-os villamos, valamint számos buszjárat is. Az ingatlan remek választás azoknak, akik központi, mégis csendesebb belvárosi lakást keresnek, jó közlekedéssel és kedvező fenntartással. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy kérdése merülne fel, keressen bizalommal!

Felújított, napfényes lakás, kilátással a Mikszáth Kálmán térre Eladó a Palotanegyed legszebb részén, a mediterrán hangulatú Mikszáth Kálmán téren egy 48 m²-es, felújított, 3. emeleti, kifejezetten napfényes lakás. Az ingatlan egy eklektikus, vörös téglás, műemlékvédett házban található, amely Messner Arnold tervei alapján épült 1893-ban. A lakás egy szobás, azonban igény esetén könnyedén kétszobássá alakítható. A felújítás az alábbiakra terjedt ki: hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók beépítése, laminált padló és hidegburkolatok cseréje, új konyha kialakítása, fürdőszoba felújítása, kazán és radiátorok cseréje, hűtő-fűtő klíma felszerelése, villany- és vízvezetékek cseréje. A társasház kiváló állapotú, pénzügyi helyzete rendezett, megtakarítástokkal rendelkezik. A lakás jelenleg Airbnb-ként működik, azonban a nyár második felében akár már birtokba vehető. A Palotanegyed Budapest egyik legszebb belvárosi része, ahol a pezsgő városi élet, a kulturális környezet és a kiváló közlekedés egyszerre van jelen. A környéket gyönyörű, történelmi épületek, hangulatos utcák, kávézók és éttermek teszik különlegessé. Az ingatlantól a Kálvin tér, a Corvin-negyed, vagy éppen az Astoria gyorsan elérhetőek. Számos villamos-, metró- és busz megálló található a közelben. Az ingatlan különösen ajánlott azoknak, akik egyedi adottságokkal rendelkező, felújított, napfényes belvárosi lakást keresnek kiemelkedő lokációban. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy kérdése merülne fel, keressen bizalommal!

Teljeskörűen felújított, erkélyes lakás a Jászai Mari térnél Eladó Újlipótvárosban, közel a Vígszínházhoz, egy 7 emeletes bauhaus társasház 6. emeletén elhelyezkedő 79 m² belső alapterülettel és 5 m² erkéllyel rendelkező, amerikai konyhás nappalis + két hálószobás lakás, amelyet kb. két évvel ezelőtt teljeskörűen felújítottak. A magas színvonalú, átgondolt felújítás többek között az alábbiakra terjedt ki: Az elavult eredeti aljzat helyett új, a mai igényeknek megfelelő beton aljzat készült. A vízvezeték-hálózatot kicserélték. Teljesen új, háromfázisú elektromos hálózatot alakítottak ki. Prémium minőségű hidegburkolatok, valamint igényes fa parketták kerültek lerakásra; a nappaliban pedig az eredeti, klasszikus parkettát újították fel. Egyedi, jól felszerelt konyhabútort építettek be sütővel, indukciós főzőlappal, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel, hűtővel és szagelszívóval. Új, modern szaniterek kerültek a fürdőszobába és a mellékhelyiségbe. Diófa furnér belső ajtókat, valamint öt ponton záródó biztonsági bejárati ajtót építettek be. A korábban műanyagra cserélt nyílászárókra új redőnyök kerültek, az erkélynél távirányítós kivitelben. Három beltéri egységgel rendelkező, hűtő-fűtő multisplit klímarendszert szereltek be. A fűtési rendszer részeként új radiátorokat helyeztek el. A lakás az amerikai konyhás nappali és a két hálószoba (amelyekből az egyik igény esetén könnyen két félszobára bontható) mellett rendelkezik különálló wc- és fürdőszobával, spájzzal, illetve egy tárolóval az erkélyen. A közös költség 25 ezer Forint (ebben benne van a korlátlan vízfogyasztás), 20 ezer Forint a fűtés havidíja, az áram pedig 8000 Ft körül alakul. A társasház rendezett, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, emellett megtakarítással is rendelkezik. Tervben van a bauhaus stílusú homlokzat teljes felújítása (látványterv a képek között megtekinthető). Kiváló lokáció: Az ingatlan Újlipótváros egyik legkedveltebb részén található. A Jászai Mari tér, a Margit-sziget, a Nyugati pályaudvar, a 4-es és 6-os villamos, a 3-as metró, valamint több troli- és buszjárat is könnyen elérhető. A lakás elhelyezkedése egyszerre kínál kiváló belvárosi infrastruktúrát és nyugodtabb, a körút zajától kellemesen távol eső lakókörnyezetet. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt nagyon jó választás. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy kérdése merülne fel, keressen bizalommal!

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, I. EMELETI TÉGLALAKÁS ELADÓ AZ EGYETEMEK KÖZELÉBEN. OTTHON START HITELRE IS MEGVÁSÁROLHATÓ A Magdolna negyedben eladó egy külön helyrajzi számon lévő tulajdoni lapon 26 négyzetméteres 1. emeleti felújított kislakás. A lakás a függőfolyosó végén van, ezért nincs eljárkálás az ablak előtt, ráadásul az ajtó és ablak előtti rész lekeríthető így erkélyként is használható. A lakásban minden cserélve lett. Új villanyhálózat (vezetékek, elosztódoboz, dugaljak, kapcsolók, új villanyóra) Új vízhálózat (csatornahálózat és ötrétegű műanyag vízvezetékek) Új nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üveggel 3,5 Kw-os garanciális hűtő-fűtő klíma, vadiúj gázkonvektor, törülközőszárítós fűtőpanel a hidegburkolatok, csempék újak, épített zuhany lett kialakítva új szaniterekkel. új beltéri ajtók, egyedileg méretre gyártott küszöbökkel, új lámpatestek új konyhabútor garanciális sütővel és főzőlappal A lakás száraz, minden cserélve és javítva lett. A felújítás végig dokumentálva lett, felújítás előtti képeket is tudok mutatni. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Eladást gátló tényező nincsen. Egyedi mérőórákkal felszerelt, (gáz, víz,villany) Az ablak keleti irányba néz, szemből sincs belátás. Lakberendezésben, tervezésben, költségelemzésben tudunk segíteni. A környék folyamatos rehabilitációja, értéknövelő tényezőként hat a lakásokra. A társasház jó anyagi állapotban van, pénzügyei rendezettek és megtakarítással rendelkezik KULTÚRÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGGEL! A környék infrastruktúrája kiváló, Nemzeti Közszolgálati egyetem, Corvinus, Pázmány Péter egyetem, SOTE tömbjei sétálva elérhetőek! Iskola, Óvoda, boltok stb. sétatávra megtalálhatók. A belváros viszonylag gyorsan megközelíthető. Busz:9, 99 Troli: 72M, 83 Éjszakai: 909, 909A Az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek. Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

BIATORBÁGY KEDVELT, CSENDES RÉSZÉN ELADÓ EGY 2007-ES, 1+2 FÉLSZOBÁS, NAGY TERASZOS, KERTAKAPCSOLATOS SORHÁZI LAKÁS A 2007-es építésű tégla sorház 4 lakásos társasházként van nyilvántartva, így önálló hrsz.-szel, mérőórákkal rendelkezik. A kiváló elrendezésű, kétszintes tégla építésű ingatlan egy rendezett, zárt udvarban található, amelyhez saját, közvetlen 80 m2-es kertkapcsolat, 4 m2-es erkély, 12 m2-es terasz is tartozik. A nettó hasznos lakóterület 68 m2 (plusz erkély, terasz). A padlás nincs beépítve. A földszinten egy tágas, világos amerikai konyhás nappali 32 m2, egy vendég WC és a családi összejövetelek központjaként szolgáló nagy terasz található. Az emeleten két különnyíló hálószoba 10m2 és 11 m2, egy tágas fürdőszoba 5,3 m2-es, valamint a mindennapi tárolást megkönnyítő praktikus tároló helyiség kapott helyet. A ház tájékoztató jellegű alaprajza a képek között megtalálható. Az ingatlan nagy előnye, hogy minden helyiség világos, ablakos, illetve, hogy egyik ablakkal szemben sincs szomszédos épület, így az intimitás garantált, nem úgy mint a legtöbb lakóparki lakásnál. Az ingatlan fűtéséről és melegvíz-ellátásáról egy modern, energiatakarékos kombi cirkó (2018-ban cserélt) gondoskodik. Az épület kiváló minőségű szigeteléssel és hőszigetelt nyílászárókkal van felszerelve, ezért a rezsifogyasztás rendkívül kedvezően alakul. A parkolás miatt sem kell aggódnia: az ingatlanhoz egy saját, belső udvari gépkocsi-beálló tartozik, s ezért és a 80 m²-es zóld kertért a tulajdonos 12 milliót szeretne kérni. Mindennel együtt 112 millió az akciós ár Környék leírása: Az ingatlan Biatorbágy egyik közkedvelt, családias utcájában, a Szily Kálmán úton található. Pár perc sétára kisbolt, pékség és helyi szolgáltatók elérhetőek. Autóval 5 percen belül elérhető a Biatorbágyi Egészségház (orvosi rendelők, gyógyszertár), a posta, valamint a mindennapi bevásárlást segítő nagyáruházak (Aldi, Lidl, Tesco). A településen kiváló bölcsődék, óvodák és általános iskolák működnek, de a híres Biatorbágyi Innovatív Technikum és Gimnázium (BIT) is gyorsan elérhető. A kikapcsolódásra vágyóknak a közeli Viadukt, a Biatorbágyi Halastó, valamint a környező turistaösvények és játszóterek nyújtanak tökéletes lehetőséget. A buszmegálló sétatávolságra van, ahonnan a járatok közvetlen és gyors összeköttetést biztosítanak Budapest (Kelenföld) irányába, de a vasútállomás is gyorsan elérhető. A lakóközösség kiváló, a közvetlen szomszédok barátságosak és segítőkészek. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. A ingatlan per-, teher- és költségmentes, így rendkívül gyorsan birtokba vehető és költözhető. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

SZIGETHALOM CSENDES, DUNAPART KÖZELI RÉSZÉN ELADÓ EGY NAPPALI+ 3 SZOBÁS, NAGY TERASZOS, MEDENCÉS IKERHÁZFÉL A 2019-es átadású, egy szintes tégla ház egy 600 m2-es összközműves telekre épült. Mivel ikerház, ezért a telek fele tartozik az ingatlanhoz. A nettó hasznos lakóterület 74 m2. A kertben egy 15 m2-es kisház/tároló és a fedett terasz, valamint egy kiülős pergolás rész is könnyíti a tárolást. A ház alaprajza a képek között megtalálható. A ház fűtéséről, melegvíz ellátásáról kondenzációs kazán gondoskodik lapradiátoros hőleadókon kersztül. Az épület 20 cm-es födém és 10 cm-es dryvit szigeteléssel rendelkezik, 2 rétegű szigetelt műanyag nyílászárókkal van felszerelve, ezért a rezsi fogyasztás kedvezően alakul. Az ingatlan klíma berendezéssel van felszerelve. Medence a teraszon, hőszivattyúval fűtött, hogy pénztárcakímélő legyen. Elektromos automata kapu a kocsibejárónál könnyíti meg a parkolást. A ház előtt még további parkolóhelyek találhatóak. Riasztó van a házba bekötve, és csupán 3 utcára található a központ. Környék leírás: 2 utcára kisbolt,-dohánybolt. 5 perc autóútra, nagy zöldséges és étkezde. A környéken, Lidl, Penny, Spar stb. megtalálhatóak. A busz 2 utcára található, ami 15 perc alatt visz be a buszpályaudvarra. Éjjel-nappali gyógyszertár 5 perc autóval a Dunasoron. Orvosi rendelő és védőnők busszal 8 perc, kocsival 4 perc. Posta autóval 5 perc, busszal 5 perc. Szigethalmon: 5 óvoda található és kettő iskola. Vadaspark, biciklipark és szórakozásra alkalmas helyek 10 perc sétára találhatóak a Tököli Parkerdő szomszédságában. 10-15 perc séta az Erdő utcán lefele található játszótér, fagyizó, éttermek. A Duna mellett, kikapcsolódási-közösségi pontok. A környéki utcákba kisgyermekes családok élnek, a szomszédok barátságosak. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Ingatlan akciós ára: 89,9 MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

JÓ ELOSZTÁSÚ, 2+1 félszobás panellakás ELADÓ, KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁKKAL, DNY-i FEKVÉSŰ, ZÖLDÖVEZETRE néző lakás az ÓHEGY PARK KÖZELÉBEN! OTTHON START HITELRE MEGVÁSÁROLHATÓ! Kőbánya legkedveltebb részén az Óhegyi Lakótelepen, IV. emeletes panelház I!I. emeletén egy DNY-i fekvésű 2+1/2 szobás, 53 nm -es, jó állapotban lévő ingatlan eladó. A ház forgalomtól elzárt területen helyezkedik el zöldövezettel körbevéve. Csend és nyugalom szigete Budapest mértani közepén, ahonnan minden gyorsan elérhető. LAKÁS A lakás folyamatosan karbantartott, beköltözhető állapotú. A nyílászárók cserélve lettek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. Egy 2,5 Kw-os Klímaberendezés gondoskodik a nyári melegben a hőérzet csillapításáról. A lakás dél-nyugati tájolású, így rendkívül világos. A nappali ablaka a parkra néz, a hálószobák és a konyha ablaka a belső zöld forgalomtól elzárt udvarra néznek. A fürdő és a WC külön helyiségben található, a fürdőben kád van. Az ingatlanban a bejárati ajtó biztonsági Hisec típusú. A radiátorok is nagyobb teljesítményű lapradiátorokra lettek cserélve. A fűtés távfűtés egyedi, a költsége kedvező a fogyasztás elszámolása költségmegosztó alapján történik. HÁZ A társasház tiszta és rendezett, a lakók barátságosak és kulturáltak. A ház megtakarítássokkal rendelkezik, pénzügyei rendezettek. Fűtéskorszerűsítés és végfalszigetelés megtörtént, illetve a lépcsőházi bejárati ajtók és ablakok is cserélve lettek. A közös költség csupán 13250 Ft. A lakáshoz tartozik egy pincerész. Az Óhegyi lakótelep a panelkategóriában mindig kedvelt választás volt a fiatalok és a családalapítók számára, rengeteget fiatalodott a telep az utóbbi pár évben. KÖRNYÉK A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Vegyesbolt, játszótér, és a sportpályák látótávra. A lakástól öt perc sétára található bölcsőde, óvoda, több iskola. Óhegy park, Újhegyi Uszoda és Stranfürdő kellemes sétával elérhető. Különböző üzletek (InterSpar, Lidl, Penny, Family Center, Auchan, DM, gyógyszertár) gyalogosan is gyorsan elérhető közelségben. A KÖKI Terminál, 3-as metró 85, 85e busszal 12 perc alatt, Örs vezér tere 15 perc alatt elérhetőek. A kerület még mindig sok támogatást kap az infrastruktúra és környezeti fejlesztésekre. Az ingatlan per tehermentes és 1/1 tulajdoni jogviszonyban van! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

V. Kerületben a Hercegprímás utcában a Bazilika mellett, sétatávolságra a Dunától eladó, egy utcai nézetű, műszakilag felújított, nagypolgári stílusú, 79 m2-es jól alakítható lakás, liftes házban. Budapest egyik legkeresettebb környékén Lipótvárosban a Szent István Bazilika mellett eladó egy harmadik emeleti, napfényes K-NY fekvésű, nagypolgári stílusú, jó átalakítási potenciállal rendelkező lakás. A nagy ablakoknak és a magasemeleti elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos. A szemközti házról is sok fény verődik vissza. A lakás az alaprajzon is szereplő tágas nappaliból és hálószobából áll, ami egy gardróbszekrénnyel lett elválasztva, ezen kívül egy étkezős konyhából, fürdőszobából, WC-ből, kamrából és közlekedőből áll. A konyha dupla ablakos és tágas méretű (19m2), ezért átalakítás után könnyedén hasznosítható gardróbos hálószobaként is. A nagyméretű nappali pedig amerikai konyhásként is komfortos lehet. A 3,5 méteres belmagasság tovább növeli a tér tágasságát. A szecessziós stílus jegyei, mint a beltéri ajtók, faparketta jó állapotban vannak, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső tereket. A fürdőszoba tágas, Wc külön. Épített zuhany lett kialakítva. A fűtésről és melegvízellátásról egy zárt égésterű kombicirkó gondoskodik és lapradiátorok adják le a hőt minden helységben. A villanyvezetékek mindenhol modernizálva lettek, és már rézvezetékek futnak falakban, új elosztódobozzal, áramvédő kapcsolóval, bővített amperrel. A lakás tehermentes, és azonnal birtokba vehető. A lakások alkalmasak mind rövid és hosszútávú bérbe adásra is. A rezsiköltség egyedi mérőóra alapján fizetendő. A társasház századfordulós. A külső homlokzatot korábban felújították, lift működik a házban. A villany és a gázhálózatot is korszerűsítették. Jelenleg belső homlokzati felújítás és teljes víz és csatornahálózat cseréje van tervben napirendi ponton. A társasház pénzügyei rendezettek ezáltal megtakarítással rendelkezik. A közösköltség 37.500 forint ami tartalmazza a felújítási alapot. Exkluzív elhelyezkedés: Budapest egyik legimpozánsabb környéke, pár lépésre a Duna-parttól és az Andrássy úttól. A belváros egyik legexkluzívabb sétálóutcájában található, kiemelkedő befektetési és presztízsértékkel bír Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre. Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Irányár: 125 millió forint Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

NAGYZUGLÓBAN, PARKOS KÖRNYEZETBEN ELADÓ EGY 52 NM-ES, NAPPALI+2 HÁLÓS, NAPOS, MŰSZAKILAG FELÚJÍTOTT TÉGLA LAKÁS A 3 emeletes társasház folyamatosan karbantartott (a lépcsőház és ablakai lettek utoljára felújítva), lakóközössége tiszta, rendezett. A saroklakás elhelyezkedése és a parkra néző, DNY-i tájolású ablakoknak köszönhetően egész du. napos. Az ingatlan ablaka kb. 2 méter magasan vannak, így senki nem lát be és inkább első emeletinek, mintsem földszintinek érezzük a lakást. Az ingatlan alaprajza a képek között megtalálhatóak. A lakás teljes villanyhálózata felújításra került. 3X20A-re bővítés volt. Minden szobában (3db) fűtésre optimalizált fűtő-hűtő klímát szereltek fel. A fürdőszobát, WC-t 2010-ben újították fel. Az ablakok műanyagok és hőszigeteltek. Fűtésről a nappaliban FÉG látványkonvektor, hálókban két kisebb konvektor adja a meleget. Mindegyik zárt égésterű, így a szoba levegőjét nem szennyezik. A már felszerelt klímák egyébként remekül helyettesíthetik bármelyiket. Parketta esztétikai felújításra szorul, de nem vészes. A konyha padlóburkolata erre lett egy részen gipszkartonra ragasztva. Ez nem jó megoldás volt, így le kell szedni róla! A konyha mosogatógép kiállással, villanytűzhely bekötéssel is rendelkezik, amúgy megérett a cserére. Mindent összevetve tisztasági festés, kis padló csiszolás vagy arra egy meleg burkolat lerakásával, új konyhával, belső ajtók cseréjével egy felújított lakást kapnánk, ami 72-75 millióba kerülne, de költséghatékony megoldásokkal pár millióból megoldhatóak. A közös költség csupán 12500,-Ft- mely a felújítási alapot is tartalmazza. Rezsi alacsony, egyedi mérőórák alapján fizetendő. Pince szinten saját, cca. 3 m2-es, száraz tároló tartozik a lakáshoz. Ajánlom mindazoknak, akik a belvároshoz közel, mégis biztonságos, parkos környezetben szeretnének lakni. Kifejezetten jó választás az ár/értéke miatt, mivel ezen az áron csak 2 szobásokat lehet kapni. Szomszédos BGE miatt Metropolitan Egyetemek miatt az albérlők által is keresett környéken van. Kiváló infrastruktúra: tömegközlekedés, boltok, iskola, óvoda, szolgáltatások pár percen belül Lokáció: Budapest XIV. kerület – Egeressy tér Gyors és könnyű közlekedés a belváros irányába Az ingatlan per-, és tehermentes, rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 55,9M forint. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

ÓHEGYEN RENDKÍVÜL JÓ ELOSZTÁSÚ, 2+1 félszobás, II. Emeleti, DK-i FEKVÉSŰ lakás az ÓHEGY PARK KÖZELÉBEN! Otthon Start hitelre is megvásárolható! Kőbánya legkedveltebb részén az Óhegyi Lakótelepen, IV. emeletes panelház II. emeletén egy DK-i fekvésű 2+1/2 szobás, 62 nm -es, részben felújított ingatlan eladó. A ház forgalomtól elzárt területen helyezkedik el zöldövezettel körbevéve. Csend és nyugalom szigete Budapest mértani közepén, ahonnan minden gyorsan elérhető. LAKÁS A lakás elosztása az alaprajzon látható. Ebben a kategóriában ez a legjobb kiosztás, nagy 10 négyzetméteres konyhával, duplaablakos hálószobával, jó térkihasználtsággal. A nyílászárók a lakásban duplaüveges korszerű műanyagra lettek korszerűsítve, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A szobákban laminált parketta, az előszobában, konyhában PVC a fürdőben-wcben pedig hideg burkolat van. A fürdőszoba ráncfelvarráson esett át 10 évvel ezelőtt, ami érintette a vízvezetékeket és szanitereket. A lakás inverteres Samsung klímával felszerelt. Esztétikai fellújítást igényel, de jelenlegi állapotában is azonnal költözhető. A fűtésről, melegvízről egyedi mérővel felszerelt távfűtés gondoskodik, így a fűtés költsége optimalizálható. Eladást gátló tényező nincs, tehermentes és azonnal költözhető. A fűtés költsége havi általányban 11.500 forint, a közösköltség összege 16.000 foint HÁZ A társasház tiszta és rendezett, a lakók barátságosak és kulturáltak. A ház megtakarítássokkal rendelkezik, pénzügyei rendezettek. Fűtéskorszerűsítés és végfalszigetelés megtörtént, illetve a lépcsőházi bejárati ajtók, ablakok cserélve lettek. A lépcsőház újrakövezve és frissen festve. Egyszóval elmondható, hogy a ház a nagy költségeket már letudta magáról. A lakáshoz tartozik egy pincerész. Az Óhegyi lakótelep a panelkategóriában mindig kedvelt választás volt a fiatalok és a családalapítók számára, rengeteget fiatalodott a telep az utóbbi pár évben. KÖRNYÉK A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Vegyesbolt, játszótér, és a sportpályák látótávra. A lakástól öt perc sétára található bölcsőde, óvoda, több iskola. Óhegy park, Újhegyi Uszoda és Stranfürdő kellemes sétával elérhető. Különböző üzletek (InterSpar, Lidl, Penny, Family Center, Auchan, DM, gyógyszertár) gyalogosan is gyorsan elérhető közelségben. A KÖKI Terminál, 3-as metró 85, 85e busszal 12 perc alatt, Örs vezér tere 15 perc alatt elérhetőek. A kerület még mindig sok támogatást kap az infrastruktúra és környezeti fejlesztésekre. Az ingatlan per tehermentes és 1/1 tulajdoni jogviszonyban van! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői és lakásfelújító csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Közvetlenül a Tisza tó partján, madárcsicsergős természetközeli élettér, prémium műszaki tartalommal, tóra néző terasszal, minimális rezsiköltséggel eladó. Tiszafüred-Örvényen az élő Tisza partján csodálatos panorámával rendelkező környezetben új építésű, nyaraló besorolású, de lakásként is használható 2 szobás jó elosztású és praktikus elrendezésű teljesen berendezett lakás várja Önt. Befektetésként rendkívül jól hasznosítható, rövidtávú kiadásra. Az épület a legkorszerűbb építészeti, műszaki, és fenntarthatósági követelményeknek felel meg. Energetikai besorolása: A+. Hőszivattyús hűtéssel és fűtéssel. Mindkét szoba tóra néző panorámával, a nappali teraszkapcsolattal rendelkezik. Prémium fa háromrétegű üveggel ellátott nyílászárók lettek beépítve. Levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés. CPL beltéri ajtók, beépített bútorok és led világítás, műszakilag is felszerelt. Kulcsrakészen! 1db kocsibeálló, elektromos autó töltőpont. Egyszóval minden igényet kielégítő, önfenntartó ház, amivel stresszmentesen tud belépni a bizonytalan energia válsággal fenyegetett jövőbe. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a térség egész évben növekvő turisztikai forgalma stabil és jól tervezhető hasznosítási lehetőséget kínál. A terület a bicikli út és a Hunyadi utca sarkán fekszik, jól elkülönülő utcai bejárattal. A környék a természet közelsége és a nyugodt, mégis aktív életmód lehetőségei miatt rendkívül népszerű mind a pihenni vágyók, mind a befektetők körében. A Tiszafüred városa a Tisza-tó turisztikai központjaként ismert, ahol a vízparti élet minden előnye elérhető: csónakázás, horgászat, kajakozás és kerékpározás várja az ide látogatókat. A közvetlen közelben található a Tiszafüredi Szabadstrand, amely kiváló lehetőséget nyújt a nyári kikapcsolódásra, valamint a Tisza-tavi Ökocentrum, amely a térség egyik legismertebb látványossága. A környéket gazdag élővilág és különleges természeti értékek jellemzik, hiszen a Hortobágyi Nemzeti Park közelsége egyedülálló lehetőséget kínál kirándulásokra és madármegfigyelésre. A kiépített kerékpárutak és tanösvények révén a természet felfedezése minden korosztály számára élvezetes program. A városban számos étterem, kávézó és szolgáltatás található, így a mindennapi kényelem is biztosított, miközben a hely megőrzi csendes, vízparti hangulatát. Ez az ingatlan ideális választás lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár turisztikai célú befektetésnek is.

Eladó 3+½ szobás, teraszos lakás a GAMA Residence-ben a Márton és Gát utca sarkán, a Lurdy háztól és a Corvin sétánytól csupán 15 percnyire. A környezettudatosan tervezett épület 2022-ben a “Zöld programban” épült, megújuló energiaforrást használ. A korszerű nyílászáróknak és minőségi építőanyagoknak köszönhetően a lakások energiafogyasztása igen csekély. A fűtés rezsiköltsége a téli hónapokban is csak néhány ezer forint kiadást jelent csupán. A lakás alapterülete 79m2. Egy tágas amerikai konyhás nappaliból, két hálószobából, nagyméretű gardróbszobából, fürdőből, különálló wc-ből és teraszból áll. A kiosztás az alaprajzon megtekinthető. A lakás első emeleti, de a nagy ablakfelületeknek köszönhetően kellően világos. A nappali és a kisebbik hálószoba délnyugati irányba a csekély forgalmú Gát utcára néznek. A nagyobbik hálószobából kiléphetünk a garázsszint feletti tetőteraszra. A lakásban beépített okosotthon rendszer segítségével automatizálhatjuk a távirányítós redőnyök működését, távolról is szabályozhatjuk a fűtést és a klímarendszert. A lakásban minden újszerű. Asztalos által megtervezett beépített szekrények tökéletes helykihasználással, magas minőségben lett kivitelezve. Az ingatlan fenntartási költsége rendkívül alacsony. A közösköltség 29 ezer forint, ami tartalmazza a kényelmi szolgáltatásokat, és a társasházi felelősségbiztosítás díját. Beállóhely a teremgarázsban megvásárolható a legjobban megközelíthető helyen a földszinten 10 millió forintért vásárolható. Elektromos töltési lehetőséget lehetséges telepíteni. Tervezéskor kiemelten figyeltek az épület barátságos megjelenésére, harmonikus anyag és színhasználatra, valamint a korszerű jól használható alaprajzi kialakításra. Az épület belső udvarát élhetőre és tágasra tervezték, játszótérrel és fedett biciklitárolóval, növényzetben gazdag kertet hoztak létre, melyben az itt élők kikapcsolódhatnak. A lokáció kiváló: a Corvin Plaza, a SOTE, a Lurdy-ház, az M3-as metró és a villamosok 5-10 perc sétatávolságra vannak. A lakás központi elhelyezkedésnek és a jó infrastruktúrának köszönhetően kiváló ellátottsággal és a közlekedési lehetőséggel rendelkezik. Minden a közelben, ami a mindennapi élethez szükséges. A belső Ferencvárosban mindig történik valami. A IX. kerület az urbánus fiatalok kedvence, hiszen az egyetemek mellett az olyan szórakozási lehetőségek, mint a MÜPA, a Ráday utca, a Bálna vagy a Nemzeti Színház csupán sétatávolságra vannak. A gyermekes családoknak is reális alternatívát kínál a zsúfolt agglomerációba való kiköltözés helyett, hiszen a belváros egyik legzöldebb kerülete. Itt autó nélkül is kényelmes az élet: az M3 metróval, a 4-6-os, az 1-es és 51-es villamossal könnyen elérhető a Nagykörút és a városközpont. Az ingatlan beruházások többsége Ferencvárosban központosult. Beépültek az utolsó szabad telkek és elfogynak a kiváló lokáció mellett megszerezhető új építésű lakások. A lakást rugalmasan tudom mutatni. Az ingatlan legkorábban július végén vehető birtokba. A lakás ára: 110 M Ft A beálló ára: 10 M Ft Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

ÉRDLIGETEN, VASÚTTÓL 600 M-RE, CSENDES UTCÁBAN ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT, HŐSZIVATTYÚS, 152 NM-ES, KÉT SZINTES CSALÁDIHÁZ IGÉNYESEN PARKOSÍTOTT KERTTEL. Eladó Érdliget egyik legkedveltebb részén egy 3 évvel ezelőtt teljes felújításon átesett kétszintes, nappali + 4 hálószobás családi ház. A 770 m2-es telek ápolt, virágokkal, gyümölcsfákkal és kert karakterét meghatározó fenyőfákkal idilli hangulatot biztosít a házban tartózkodóknak. A felújítás során a ház szigetelést (15 cm homlokzati és 20 cm födém), új szigetelt nyílászárókat, beltéri és kültéri ajtókat, új burkolatokat, szanitereket kapott a teljes villamos és víz-csatorna hálózat megújítása mellett. Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Modern hőszivattyúval működő padlófűtés + fan-coil rendszer biztosítja a ház hűtését-fűtését. Ezen felül a fenti szobák hűtő-fűtő klímával is felszereltek. A fogyasztás hagyományos és “H” tarifás mérőórán keresztül történik. Ennek megfelelően a családi ház üzemeltetési költsége rendkívül alacsony, átlagosan havi 15 ezer forint. Szintenként zuhanyzós fürdőszoba (kád is megoldható) és különálló wc került kialakításra. Az ingatlan hasznos alapterülete 130 m2 + 22,5 m2 a kiegészítő épületekkel (műhely és tároló). A házhoz egy 10 m2-es pince is tartozik. A kertben egy zárható faház biztosítja a szerszámok tárolását. Az épület mellett fedett kocsibeálló és zárt tárolók találhatók. Az ingatlan 1/1-es rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, záros határidőn belül birtokba vehető. Ajánlom fiatal pároknak, családalapítóknak! A környék ellátottsága nagyon és tömegközlekedési lehetőségei kíválóak (Érdliget vasútállomás 600 m), hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. bankfiók, posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák,számtalan bevásárlási lehetőség (Lidl áruház). Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben,)! Megtekintés rugalmasan, akár a hétvégén is! Irányár: 149,9M Ft Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! Közlekedés: Vasút: Érdliget vasútállomás (600m) Busz: 710, 712, 715, 720, 722, (500m)

Kétlakásossá alakítható házrész saját beállóval, kerttel – kiváló lehetőség! Budapesten, a József utcában kínálunk megvételre egy 100 nm-es, jó állapotú házrészt, 326 nm-es kerttel, rendezett jogi háttérrel. A lakás feletti padlástér erkéllyel a lakáshoz tartozik és beépíthető. Az ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik, a telekhatárok rendezettek, így ideális választás akár saját otthonnak, akár befektetésnek is. 🔑 Főbb jellemzők: 100 nm lakótér Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba Gázkazános fűtés (melegvíz ellátással) Szigetelt a ház. Saját udvari gépkocsibeálló Kerti tároló 🏗️ Bővítési lehetőség: Az ingatlan tetőtere beépíthető, a munkálatok már elkezdődtek. Akár két különálló lakás is kialakítható, így kiváló befektetési potenciált rejt. 📍 Környék: A környék jól ellátott, a közelben: parkok iskola, óvoda orvosi rendelő több BKK járat (92, 92A, 144, 174, 244, 419, 996) 💡 Ajánljuk: családoknak, akik bővíthető otthont keresnek befektetőknek, akik értéknövelő projektben gondolkodnak. Ingatlan akciós ára: 75 MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

IGAZI NAGYPOLGÁRI ÉRZÉS EGY NAGY ERKÉLYES, PANORÁMÁS LAKÁSBAN A KISS JÓZSEF EMLÉKHÁZBAN Eladásra kínálok a Kiss József utca sarkán lévő, a II. János Pál pápa térre panorámás, 102 m2-es, nagy erkélyes (4,5m2-es), jelenleg 3 szobás (de ezek száma könnyen növelhető), 4. emeleti (utcafronton 2.) nagypolgári lakást egy műemlék jellegű patinás liftes házban. A belmagasság majdnem 410 cm. Kisebb lakásokra osztás esetén galériával lehet a hasznos alapterületet növelni. Az alaprajz a képek között magtalálható. A liftes (2 is van) ház folyamatosan karbantartott. Külső homlokzaton a gyönyörű freskók, erkélyek, teljes belső homlokzat, lépcsőház, tető, lift stb. már átesett a felújításon. A lakás 15 éve volt felújítva. A belső nyílászárók szép állapotban vannak, a külsők ismenthetőek, de mázolásra szorulnak. A villanyhálózat is felújításon esett át. Minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján történik. Jelenleg a vízóra nincs hitelesítva. A közös költség a felújítási alappal, takarítással, szemétszállítással, képviselet díjával együtt 30 ezer forint. A lakás körbenapozott. Keleti és Nyugati tájolása miatt világos, jól szellőztethető a lakás. Az ingatlanhoz az alagsorban tárolórész is tartozik. A gyönyörű szépen felújított ház belső udvarán elektromos kapun keresztül megközelíthető parkoló is igényelhető. A környék ellátottsága kiváló. Számtalan vásárlási és szórakozási lehetőség a környéken: Europeum, éttermek, cukrászdák, színházak, rengeteg hangulatos szórakozóhely, szupermarketek (Aldi, Lidl, Spar) pár percnyi sétára. A tömegközlekedés kiváló, pár percre az M4 metró (II. János Pál pápa téri megálló), 4/6 villamos, M2 metró (Blaha Lujza téri megálló), Keleti pályaudvar. Közlekedését tekintve nem lehet panaszunk. Villamos 28 28A 37 37A 4 6 62 Busz 108E 5 6 7 99 110 112 133E 178 217E 7E 8E Éjszakai 907 908 923 931 956 973 990 M2 M4 M4 metró is csupán sétatávra megtalálható. Az ingatlan hamar birtokba vehető, per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában. Ingatlan irányára: 105.000.000,-Ft, Hitelt megvárunk, illetve ingyenes tanácsadást vállalunk. Az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésre.

III. KER. HÉV KÖZELI RÉSZÉN ELADÓ EGY 100 NM-ES, AMERIKAI-KONYHÁS NAPPALIS+3 SZOBÁS, DUPLA ERKÉLYES, TÉGLA LAKÁS AUTÓBEÁLLÓVAL Csillaghegy könnyen megközelíhető részén, a Fésűs utcánál eladó egy 2001-ben ráépítéssel, téglából készült, tulajdoni lapon 110 m2-es (nettó 97+14.6 terasz), akár 4 külön nyíló szobás (jelenleg amerikai konyhás nappali + 3 hálós), dupla erkélyes (2 db 7,3 m2-es) tégla lakás. A 4 lakás társasház nagy kerttel rendelkezik, melynek a felét (250 m2-es) kizárólag a két emeleti lakás használhatja. Használti megállapodás szerint a lakáshoz tartozik elektromos kapun megközelíthető fedett autóbeálló is. Az ingatlan ÉK-DNY tájolása, 2. emeleti elhelyezkedése miatt világos, napos. Minden helyiség ablakos, jól szellőztethető. A szomszédok egyik ablakon sem látnak be, így az intimítás garantált. A képek között az alaprajz megtalálható. Az ingatlan 5 éve nagyobb felújításon esett át, ahol a teljes villanyhálózatot, valamint a fürdőszobát, WC-t felújították. A lakásba 3 éve új kondenzációs kazánt, 3 modern hűtő-fűtő klímát szereltettek be, új gépesített konyhát építtettek be, valamint a lakást kifestetették. Az ingatlanban optikai kábel is rendelkezésre áll. A közös költség csupán 17900,-Ft Rezsi alacsony, egyedi mérőórák alapján fizetendő. Infrastruktúra kiváló! HÉV-Csillaghegyi megálló 5-6 perc séta távra OMV, MOL, Aldi, Lidl, Csillag Center 2 perc séta távra Római-part 15 perc séta távra Csillaghegyi Strandfürdő 5-6 perc -Rókahegy kirándulási lehetőség 8 perc autóval Belváros autóval 20-25 perc, M0 5 perc autóval környéken számos Óvoda,bölcsöde, általános iskola Az ingatlan per-, és tehermentes, rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 130 MFt plusz az autóbeálló, ami a vételáron felül 5 milliót képvisel. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

A XIV. kerületben Herminamezőn parkos környezetben ELADÓ egy különleges adottságú két szintes 22nm-es intim teraszzal rendelkező felújítandó tégla lakás. A négy szintes klasszicizáló stílusban épült társasház kiváló állapotban van. Szép, pihenésre is alkalmas zöld udvar. A lakók tiszták, csendesek. A lakás a harmadik emeleten, zárt lépcsőházon keresztül érhető el. A tetőtérben található lakásokat 1996-ban alakították ki. Az ingatlan hasznos alapterülete 47 nm plusz 22nm terasz. A teljes alapterülete a tetőtér sajátossága miatt 72 nm. A lakás elhelyezkedése, kialakítása miatt rendkívűl benapozott, világos. A fiatalos, különleges hangulatú alsó szinten található a rendkívűl napos hálószoba és nappali, konyha és fürdőszoba, míg a felsőszinten lévő harmadik szoba kapcsolódik a tágas teraszhoz. Az ingatlan tehermentes, 1/1-es rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, záros határidőn belül birtokba vehető. A lakás felújításra szorúl, de a jelenlegi elrendezés mellett számos lehetőséget is rejt magába. A fűtést és a melegvízellátást gázkazán biztosítja, a klímatizálást modern hűtő-fűtő klíma szolgáltatja. A közös költség 15 ezer forint. A fogyasztás egyéni órák szerint számítandók. Ajánlom fiatal pároknak, családalapítóknak, de befektetésnek is kiváló! A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. bankfiók, posta, orvosi rendelő, patika, pékségek, cukrászdák, számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben,)! Megtekintés rugalmasan, akár a hétvégén is! Irányár: 73,9M Ft Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! Közlekedés: BKK megállók a közelben: Villamos: 3, 62, 62A, 69, Busz: 3, 5, 32, 69, 130, 973, 973A Trolibusz: 82

Eladó igényes, 2+1 szobás lakás a Móricz Zsigmond körtér és az Allee közvetlen közelében, csendes mellékutcában A lakás bútorainak a nagy része teljesen új. Minden bútor, gép (mosó-, szárítógép, mosogatógép, sütő, hűtő) és egyéb berendezés (tv, monitorok, kávéfőző, mikró, tányérok stb), amely a lakásban található AZ IRÁNYÁRON FELÜL 10 MILLIÓ FT-ÉRT MEGVÁSÁROLANDÓ! Így Otthon Start hitellel is megvásárolható a lakás. XI. kerület egyik legkeresettebb részén, a Móricz Zsigmond körtér és az Allee szomszédságában, mégis csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, 1. emeleti, kiváló elosztású lakást, rendezett, karbantartott társasházban. Az ingatlan 10–15 évvel ezelőtt teljes körű, magas műszaki színvonalú felújításon esett át, a közelmúltban pedig esztétikailag is megújult (fürdőszoba és wc helyiségek felújítása, falak festése mindenhol), így jelenlegi állapotában igényes, kellemes otthont kínál. A lakás a tulajdoni lap szerint 66 nm, ugyanakkor lézeres mérés alapján 68 nm, továbbá 1 nm-es erkély is tartozik hozzá. Az elrendezése kifejezetten kedvező: tágas, délkeleti tájolású nappali nagy méretű konyha kényelmes hálószoba külön nyíló félszoba, amely ideális dolgozószobának vagy vendégszobának duplakomfort, azaz 2 WC A műszaki tartalom is kiemelendő: háromfázisú áram mennyezetbe rejtett fan coil rendszer, amely a fűtést és a hűtést is biztosítja A társasház rendezett, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, és megtakarítással is rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy külön, zárható tároló a pincében is. Fenntartási költségek: közös költség: 32.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást villanyszámla: 17.200 Ft/hó, amely a fűtés és hűtés költségét is magában foglalja A lokáció kivételes: egy-két percen belül elérhető a 4-es metró, a 4–6-os villamos, valamint számos további villamos- és buszjárat, így a közlekedés gyors és kényelmes a város bármely pontja felé. Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás, ideális egy embernek, és pároknak is. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy kérdése merülne fel, hívjon bizalommal.

IX. KERÜLET FEJLŐDŐ, DUNÁHOZ ÉS FERENC TÉRHEZ KÖZELI RÉSZÉN ELADÓ EGY 3. EMELETI, 60 NM-ES, ERKÉLYES, EREDETILEG 2 HÁLÓSZOBÁS, KERTRE NÉZŐ, 2012-ES ÁTADÁSÚ TÉGLA LAKÁS Az újszerű, 2010 után épült Dandár utcai társasház a környék egyik legszebb épülete. A ház hatalmas, parkos udvarral rendelkezik. A lakóközössége tiszta, csendes. A liftes ház aljában teremgarázs és tárolók, a fszt.-en pedig bicikli tároló kerültek kialakításra. A 2012-es átadású lakás szinte újszerű állapotnak örvend. Az épület szigetelt. A lakások központi fűtéssel vannak ellátva. Egyedi mérők alapján van az elszámolás. Természetesen a nyílászárók korszerűek, hőszigeteltek. A nappali hatalmas tolóajtón keresztül jóformán egybe is nyitható az erkéllyel. Az ingatlan tulajdoni lapon 2+1 szobás, de a jelenleg az egyik szoba a nappalihpz kapcsolódó étkezőként funkcionál. Igény esetén persze gyorsan visszaalakítható. A kényelemről, luxus érzetről a paorámás terasz (3,5 m2-es), dupla comfort (zuhanyzós és kádas fürdőszoba 1-1 WC-vel), központi klíma gondoskodik. Az ingatlan alaprajza a képek között megtalálható. A teremgarázs szinten egy jól parkolható, 15 m2-es beállóhely is megvásárolható. A 15 milliós ár a lakás vételárán felül értendő. A lakás külön is eladó. A környék infrastruktúrája belvárost is meghazudtoló módon jó, főleg akkor, ha az egyetemeket és a kórházakat nézzük. A Duna, MÜPA, Nemzeti Színház, Dandár Gyógyfürdő közelsége is csábító lehet. Kiadásra (akár rövid távra is) tökéletes. A házban az üzemeltető 1000 EUR/hó összegért kiadná a lakást. Az ingatlan per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 109,9 MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

NAGY MÉRETŰ, TÖBB SZINTES CSALÁDI HÁZ PÉCELEN – FELÚJÍTOTT, KÉT TERASSZAL, NAGY SZUTERÉN SZINTTEL Pécelen, a Pesti úton eladó egy tágas, több szintes családi ház 580 m²-es telken, kiváló adottságokkal és sokféle felhasználási lehetőséggel. Az ingatlan 2010-ben teljes körű felújításon esett át, amely során a ház korszerűsítése és modernizálása megtörtént. A ház stabil szerkezetű, világos terekkel és jól átgondolt elrendezéssel rendelkezik, így kényelmes otthont biztosít akár nagyobb család számára is. A földszinten egy nagyméretű, világos nappali található, amely ideális családi együttlétekhez és vendégek fogadására. A tetőtérben több külön nyíló szoba került kialakításra, amelyek hálószobának, dolgozószobának vagy gyerekszobának is tökéletesek. Az ingatlan különlegessége, hogy két terasszal rendelkezik, amelyek külön-külön szobákból is közvetlenül megközelíthetők, így kellemes pihenő helyet biztosítanak a lakók számára. A ház egyik legnagyobb előnye a nagyméretű szuterén szint, amely több nagy helyiségből áll. A kialakításának köszönhetően akár vállalkozás, iroda, raktár, fitneszterem vagy vendéglátóhely számára is alkalmas lehet. A házhoz tartozó 580 m²-es telek rendezett, amely elegendő teret biztosít kert kialakítására, pihenésre vagy további fejlesztési lehetőségekre. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, Pécel központja, üzletek, iskola, óvoda és tömegközlekedés is könnyen elérhető, Budapest pedig autóval rövid idő alatt megközelíthető. Főbb jellemzők: 580 m² telek több szintes családi ház nagyméretű nappali több külön nyíló szoba két terasz nagyméretű szuterén szint 2010-ben teljes körű felújítás vállalkozásra is alkalmas tér Irányár: 103 900 000 Ft Irodánk az ingatlanértékesítés mellett komplex szolgáltatást kínál ügyfeleinek. Szolgáltatásaink: teljes körű hitelügyintézés kivitelezési és felújítási munkák lakberendezési tanácsadás Amennyiben az ingatlan felújítását, átalakítását vagy egyedi elképzelések megvalósítását tervezi, szakértő csapatunk ebben is segítséget nyújt. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Eladó nagypolgári lakás Újlipótváros szívében, műemlékvédett szecessziós házban Újlipótváros egyik legpatinásabb részén kínálunk megvételre egy felújítandó, nagypolgári lakást, amely különleges adottságaival igazi kuriózum lehet új tulajdonosa számára. A feltöltött képek között a lehetséges felújításra vonatkozó látványterveket is megtekintheti. A lakás adottságai 3,9 m-es belmagasság – galériázható terek tágas, napfényes szobák déli tájolással jelenlegi elrendezése 4 szobás, de rugalmasan alakítható, akár a szobaszám is növelhető nagypolgári hangulat: hosszú folyosók, elegáns térarányok eredeti halszálkás fa parketta, amely felújítással megőrizhető A ház jellemzői 1906-ban épült szecessziós stílusban, Révész Sámuel és Kollár József tervei alapján műemlékvédelem alatt álló épület íves, zárterkélyekkel tagolt homlokzat gazdag stukkódíszítésű lépcsőház, míves ajtók, kimunkált kapubejárat lift a lakás bejárata előtt fedett beugró, ahol akár egy kisebb kerti bútor is elhelyezhető neves lakói között volt Richter Gedeon gyógyszergyáros és Brettschneider, az ismert cipőgyáros A környék Újlipótváros Budapest egyik legkeresettebb városrésze, amely a Duna-part közelségével, a Szent István park zöldjével, valamint a Pozsonyi út kávézóival és kis üzleteivel különleges atmoszférát kínál. Hangulatos bauhaus, illetve szecessziós bérházai és tágas terei egyszerre sugároznak pezsgést és családias nyugalmat. A közlekedés kiváló: két perc sétára található a Westend és a Nyugati pályaudvar, a 4-6-os villamos, a 3-as metró és számos buszjárat megállója. Az ingatlan megvásárlásához és felújításához teljes körű segítséget tudunk nyújtani: megbízható ügyvédi hátteret, hitelügyintézői támogatást, valamint tapasztalt kivitelező csapatot ajánlunk, akik garanciát vállalnak a munkájukra. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy kérdése merülne fel, hívjon bizalommal.

KÖKI TERMINÁLTÓL, METRÓTÓL CSUPÁN PÁR PERC SÉTÁRA ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT, CIRKÓFŰTÉSES, NAGY ETRASZOS, KERTKAPCSOLATOS TÉGLA LAKÁS A téglából épült társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotban van. A lakók tiszták, összetertóak, kedvesek. Minden lakásnak saját kertrésze van (ami elkeríthatő), valamint a közös részen a tárolók, gépkocsi beállók kerültek kialakításra. Természetesen az ingatlan önálló hrsz-szel és összközművel rendelkezik. A lakás 30 m2-es, de a remek elosztásnak köszönhetően hozza a 35 m2-es lakás térérzetét. A felette lévő padlásrész igény szerint beépíthető. A mögötte lévő szomszéd már megtette. A lakás előtt 20 m2-es terasz és egy 80 m2-es saját kert található, mely igény szerint nem csak növényekkel, hanem kerítéssel is leválasztható. Több szomszéd ismegcsinálta, Miután hatalmas a telek, ezért nem rontja az összképet. Hatalmas előny, hogy a kert fúrt kútról öntözhető. Az ingatlant 2015-ben teljes körűen felújították, s azóta a megóvásnak köszönhetően újszerű állapotban van. Kopásnak semi jele, Az összes vezeték, burkolat, nyílászáró cseréje megtörtént. A villanyhálózat természetesen FI-relével védett. Réz vezetékek, 25A jellemzi. A fűtésről, melegvíz ellátásról modern kondenzációs kazán gondoskodik lapradiátorok segÍtségével. A szigetelt, műanyag ablakok redőnnyel felszereltek. A beépített konyha a vételár része, a többi megegyezés tárgyát képezi. Felszíni parkoló is tartozik a lakáshoz, mely elektromos kapun keresztül közelíthető meg. A saját, zárható kerti tároló 3-4 m2-es. A parkoló végén, az autóhoz közel található. A közös költség 8600 ezer forint. A felújítási alap 7800 Ft, melynek köszönhetően van ilyen jó állapotban a ház. A rezsi kifejezetten alacsony. 5500 Ft/hó a gáz átalány amiben a fűtés, melegvíz, főzés is benne van. Villany max. 3-4 ezer forint. A lakás irányára 42 millió Ft. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Ingatlan per,-teher mentes, hamar birtokba vehető. Még tisztasági festés sem szükséges.

BELVÁROSTÓL CSUPÁN 20 PERCRE, KÖZPONTBAN, MÉGIS PARKOS RÉSZEN ELADÓ EGY PANORÁMÁS, DUPLA ERKÉLYES, 67 NM-ES, 3 SZOBÁS, AMERIKAI KONYHÁS LAKÁS Az ingatlan a Pázsitos sétánynál, Lajtha László utca sarkánál található. A felújított liftes társasház remek kondícióban van a PanelPlusz programnak a 2014-es köszönhetően, mely során az egész épület teljes energetikai korszerűsítésen esett át (szigetelés, nyílászárók cseréje, vízvezetékek cseréje stb.) FŐTÁV ÖKO-Plusz programban a teljes fűtési rendszer 2010-ben felújítva és egyedi hőmennyiség felhasználás szerinti elszámolás kiépítve. •Energiatanúsítvány: "CC" •Egyedi vízfogyasztásmérés, vízórák hitelessége 2028-ig érvényes 2 éve liftet, 1 hete pedig a kaputelefon rendszert cserélték. A tulajdoni lapon 67 m2-es, 3 szobás lakás 7,4 m2-es panorámás erkéllyel rendelkezik. Az alaprajz a képek között megtalálható. DNY-I fekvése miatt rendkívül világos, napos. A lakás 2006-ban igényesen, teljesen felújítva, nyugati fekvésű, a budai hegyekre és a Ráckevei Kis-Duna- ágra örök panorámás kilátással. Acél biztonsági bejárati ajtó: 12 ponton záródó, két eltérő típusú zárszerkezet, kívül-belül faborítás. •Az összes ablak kicserélve műanyag nyílászárókra, K=1.1 hőtényezős üveggel. •Minden ablakon redőny és szúnyogháló. •Az összes radiátor és fűtésszelep kicserélve: Dunaferr LUX-uNI radiátorok, Honeywell thermoszelepek! •A teljes elektromos hálózat felújítva: új biztosíték és kapcsolótábla, teljes réz kábelezés, földelés minden dugaljban, elektromos sütő, mosogatógép és klímaberendezés részére külön áramkör. •Tűzjelző •Kiépített számítógép hálózat: 8db UTP Cat5e 1Gbit/sec végpont. •Kiépített kábelTV elosztó hálózat: 3x2db 75ohm koaxiális fali aljzat. •T-HOME és DigiNet kábelTV/internet/telefon szolgáltató. •Egyedi gyártású tömör borovi fenyő beltéri ajtók. •Amerikai konyhás kivitel. •Előtér, közlekedő, konyha, étkező és nappali I. osztályú padlólappal burkolva. •Fürdőszoba és WC mennyezetig I. osztályú csempével valamint padlólappal burkolva. •Szobák laminált parkettával burkolva. •Az erkély fagyálló padlólappal burkolva és dryvittel vakolva. •A tartalék járólapok és csempék. •Egyedi tömör fenyő konyhabútor beépített négy rózsás gáz főzőlappal, légkeveréses elektromos sütővel, kültéri szagelszívóval, Whirlpool mosogatógéppel. •Egyedi tömör fenyő, tükörajtós beépített szekrény a hálószobában. •Igényes Kika fürdőszoba bútor, nagytükörrel. •A lakás összes szanitere kicserélve. ma•Klímaberendezés: 2 éves modern 3,5KW-os Gree klíma (pár éve lett cserélve), és egy Samsung 5kW speciális szűrőkkel, légtisztítóval • A környéken pár perces távolságban minden megtalálható: bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium, játszótér, kültéri tornapálya és futókör, edzőterem, pékség, SPAR, INTERSPAR, CBA, PennyMarket, Lidl, gyógyszertár, orvosi rendelők, posta hivatal, bankok, önkormányzati ügyfélszolgálati iroda, állatorvos, uszoda, Pestszenterzsébeti Jódos-Sós Gyógyfürdő és Strandfürdő, Ráckevei Kis-Duna-part. •Közlekedése kitűnő, néhány száz méteres távolságban a következő tömegközlekedési járatok érhetők el: Villamos: 2b, 3-as, 37-es, 51-es, 52-es.; Busz: 23-as, 23E-s, 35-ös, 36-os, 66-os, 66B-s, 119-es, 148-as, 166-os, 223M-s, 923-as, 948-as; H6-os Ráckevei HÉV; Volán buszok Bp. Népliget pályaudvarhoz, Vasút: Pesterzsébeti megálló, Budapest–Kunszentmiklós-Tass–Kelebia-vasútvonal; Észak-Déli M3 „kék” metróvonal tömegközlekedéssel kb.15 perc. Zárt folyosóról nyílik a lakás; a külső épület bejárat, a földszinti folyosó és a lift bekamerázott. •Az utcán a nagy méretű parkolónak köszönhetően a nap bármely szakában könnyedén lehet parkolni, ingyen. Közös költség 17300 Ft, mely már a felújítási alapot, biztosítást, képviselet díját, takarítást stb. is magában foglalja. Minden más egyedi mérők alapján fizetendő. Fűtés számla a 12-14 ezer forintot télen sem haladja meg. Gáz fixen 1550 Ft. Tároló a lakáshoz (6 nm) mindössze 600 Ft-ért ígényelehtő. Az ingatlan irányára 69,9M Ft Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

BELVÁROSTÓL CSUPÁN 20 PERCRE, KÖZPONTBAN, MÉGIS PARKOS RÉSZEN ELADÓ EGY PANORÁMÁS, DUPLA ERKÉLYES, 48 NM-ES, 2 KÜLÖNY NYÍLÓ SZOBÁS LAKÁS Az ingatlan a Pázsitos sétánynál, Lajtha László utca sarkánál található. A felújított liftes társasház remek kondícióban van a PanelPlusz programnak a 2014-es köszönhetően, mely során az egész épület teljes energetikai korszerűsítésen esett át (szigetelés, nyílászárók cseréje, vízvezetékek cseréje stb.) FŐTÁV ÖKO-Plusz programban a teljes fűtési rendszer 2010-ben felújítva és egyedi hőmennyiség felhasználás szerinti elszámolás kiépítve. •Energiatanúsítvány: "CC" •Egyedi vízfogyasztásmérés, vízórák hitelessége 2032-ig érvényesek 2 éve liftet, 1 hete pedig a kaputelefon rendszert cserélték. A tulajdoni lapon 48 m2-es, 2 szobás lakás 7,4 m2-es erkéllyel rendelkezik. Az alaprajz a képek között megtalálható. Az ingatlan fiatalosítgatott, lakható állapotban van. Egyedül a konyha, fürdőszoba ami esztétikai felújításra szorul. Utóbbira akár egy csempefestés, Vynil burkolat vagy mikrocement is megoldás lehet, ha olcsóbb, bontás nélküli megoldást keresünk. Konyhánál már egy fiatalos, akciós konyhablokk, dekorfal is megoldást jelenthet. Cégünk lakásfelújításban is jártas. Bátran kérheti segítségünket! Közös költség 12300 Ft, mely már a felújítási alapot, biztosítást, képviselet díját, takarítást stb. is magában foglalja. Minden más egyedi mérők alapján fizetendő. Fűtés számla a 12 ezer forintot télen sem haladja meg. Tároló a lakáshoz (6 nm) mindössze 600 Ft-ért ígényelehtő. A környéken pár perces távolságban minden megtalálható: bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium, játszótér, kültéri tornapálya és futókör, edzőterem, pékség, SPAR, INTERSPAR, CBA, PennyMarket, Lidl, gyógyszertár, orvosi rendelők, posta hivatal, bankok, önkormányzati ügyfélszolgálati iroda, állatorvos, uszoda, Pestszenterzsébeti Jódos-Sós Gyógyfürdő és Strandfürdő, Ráckevei Kis-Duna-part. •Közlekedése kitűnő, néhány száz méteres távolságban a következő tömegközlekedési járatok érhetők el: Villamos: 2b, 3-as, 37-es, 51-es, 52-es.; Busz: 23-as, 23E-s, 35-ös, 36-os, 66-os, 66B-s, 119-es, 148-as, 166-os, 223M-s, 923-as, 948-as; H6-os Ráckevei HÉV; Volán buszok Bp. Népliget pályaudvarhoz, Vasút: Pesterzsébeti megálló, Budapest–Kunszentmiklós-Tass–Kelebia-vasútvonal; Észak-Déli M3 „kék” metróvonal tömegközlekedéssel kb.15 perc. Zárt folyosóról nyílik a lakás; a külső épület bejárat, a földszinti folyosó és a lift bekamerázott. •Az utcán a nagy méretű parkolónak köszönhetően a nap bármely szakában könnyedén lehet parkolni, ingyen. Az ingatlan irányára 51,9M Ft Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

PIACI ÁR ALATT! 420 ezer forintos négyzetméter áron. Csak Júniusi szerződéskötés esetén! Háromgenerációs kiváló állapotú 2000-es években épült családi ház, külön bejáratú lakrészekkel és három kvótával eladó Üllőn 25 percre Budapesttől! Üllőn nyugodt, kertvárosias környezetben kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, ami különleges stílusban minőségi anyagok felhasználásával került megépítésre a 2000-es évek közepén. Az ingatlan ideális több generáció együttélésére, de befektetők számára is kiváló lehetőség, mivel az épületek külön-külön is hasznosíthatók, bérbe adhatók. Sokszor fordulok meg agglomerációs családi házakban. Látok nagypolgári házakat, mediterrán családi házakat, felújítottakat, szépeket, elegánsakat. A klasszikus, nagy belmagasságú terek időtálló értéket képviselnek, ez vitathatatlan. Azonban ritkán van szerencsém olyan ingatlannal találkozni, ami első pillanatra magával ragadja az embert. A márvány, a kő, a fa és a korinthoszi oszlopok találkozása a régi korok csillogását és eleganciáját hozza vissza a mindennapokba. A nappaliba megérkezni már az első alkalommal is olyan volt, mintha az időtlen eleganciát megragadták volna a jelenben. Minden figyelmet magára szegez a ház. Más. Egyedi, ugyanakkor az otthonosságából egy pillanatig sem veszít. Kiváló állapotú, dupla komfortfokozatú önálló családi ház - tágas terekkel, erkélykapcsolatos szobákkal, és terasszal, hatalmas kerttel és térköves autóbeálló lehetőséggel akár több autó számára. Alapterülete nettó 292 m²-es, kétszintes, 900 m²-es, önálló használatú telken. Az ingatlan átgondolt elrendezésű, világos, nagy terekkel rendelkezik. Továbbá található a telken egy 30nm-s, 1+1 szobás összkomfortos ház konyhával Helyiségek elosztása: Földszint: (167 m² + terasz) Amerikai konyhás nappali, konyha, két hálószoba, fürdőszoba, külön wc, lépcsőház. A földszinten padlófűtés biztosítja az egyenletes, komfortos hőérzetet. Emelet: (125 m² + 25 m² terasz + 3 erkély) 3 nagyméretű hálószoba, 1 dolgozószoba, konyha, előtér, fürdőszoba wc-vel. A fenti részen lapradiátorok adják le a fűtést minden helységben. Az emeleti mindhárom hálószoba erkélykapcsolatos, ami ritka és kifejezetten értéknövelő adottság. A ház műszakilag stabil, energiatudatos kialakítású, esztétikailag megkímélt állapotú, folyamatosan karbantartott. A ház fűtését Bosch kondenzációs kazán biztosítja és HMV tartály a használati melegvízhez. Fa nyílászárók thermo üveggel ellátva. 10 cm homlokzati szigetelés. Klímaberendezés a hőérzet csillapításához. Egyéb jellemzők: Elektromos gépjárműkapu 2 Beépített, gépesített, modern konyha Öntözőrendszer 3 fürdőszoba összesen A kertben grillező, 14nm szaletli, medence és kerti tároló Riasztórendszer, mely szolgálatra köthető Belváros (Blaha, Nyu.-i pu.) csupán egy átszállással elérhető, vagy a reptéri vonattal 30 perc alatt. Tömegközlekedéssel Kőbánya Kispest buszjárattal elérhető, autóval M0 és M4 autópályákon gyorsan elérhető a főváros. A környéken közvetlenül található óvoda és iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek is. Ajánlom azoknak, akik amelyek a kifinomultságot és a reprezentatív luxust előnyben részesítik. További képekért keressen üzenetben! Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

FELÚJÍTOTT HÁZBAN ELADÓ egy ALACSONY FENNTARTÁSÚ, NAPFÉNYES, NY-i FEKVÉSŰ, ZÖLDÖVEZETRE NÉZŐ 2 szobás lakás az Óhegy park mellett. Kőbánya legkedveltebb részén, Óhegyen, egy szépen karbantartott csúsztatott zsalus ház I. emeletén eladó egy 2 külön nyíló szobás, 51 nm -es, jó állapotban lévő lakást csendes de mégis frekventált környezetben. A nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, melyek redőnnyel felszereltek és csendes zöldövezeti részre néznek. A villany és vízvezetékek újrahúzva, korszerűsítve. A beltéri ajtók, burkolatok is cserélve lettek. A lakásban inverteres klímával lehet szabályozni a kellemes hőérzetet. A konyhabútor egyedileg gyártott és gépekkel felszerelt. A fűtésről gázkonvektorok, a melegvízellátásról gázátfolyós vízmelegítő gondoskodik. A nappaliból a loggiára lehet kilépni. A lakás kiosztása az alaprajzon megtekinthető. Minden helyiség külön nyílik, a két szoba mellett, konyha, fürdő, külön wc és kamrából áll. A lakás folyamatosan karbantartott, beköltözhető állapotú. A lakáshoz tartozik még egy tároló a pinceszinten. Az ingatlan per- és tehermentes! A társasház tiszta, rendezett. A ház megtakarításokkal rendelkezik, pénzügyei rendezettek. A tömbház Panelprogramon átesett, a tetőszerkezet is szigetelve lett. A házban minden nyílászáró cserélve és korszerűsítve lett. A lakók barátságosak és kulturáltak. Az Óhegyi lakótelep mindig kedvelt választás volt a fiatalok és a családalapítók számára, rengeteget fiatalodott a telep az utóbbi pár évben. A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges és ami az itt lakók kényelmét szolgálja. Vegyesbolt, játszótér, és a sportpályák látótávra. A lakástól öt perc sétára található bölcsőde, óvoda, több iskola. Óhegy park egy sarokra. Különböző üzletek (InterSpar, Lidl, Penny, Family Center, Auchan, DM, gyógyszertár) elérhető közelségben. A KÖKI Terminál, 3-as metró 85, 85e busszal 12 perc alatt, Örs vezér tere 15 perc alatt elérhetőek. A kerület még mindig sok támogatást kap az infrastruktúra és környezeti fejlesztésekre. Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Eladó felújított, tágas belvárosi lakás – galériázható terekkel – Király utca 91., VII. kerület Eladásra kínálok a Király utca 91 szám alatt egy első emeleti, utcára néző ablakokkal rendelkező, gondosan felújított lakást. A lakás 72 m² alapterületű, amelyhez jelenleg egy 7,5 m²-es galéria tartozik (nem része az alapterületnek). A 4 méteres belmagasság miatt szinte a lakás bármely pontján lehetőség van további galériák kialakítására, így az ingatlan rendkívül rugalmasan alakítható. Lift nincs, ugyanakkor a társasház teljes körűen felújított, rendezett lakóközösséggel. Az ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Műszaki jellemzők • Nyílászárók cserélve • Beltéri ajtók felújításra kerültek • Teljesen megújított elektromos hálózat • Áramvédő (Fi-relé) • Két külön villanyóra • Meleg víz: Bosch villanybojler • Fűtés: gázkonvektor • Alacsony fűtési költség • Közös költség: 18.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást tartalmazza Konyha IKEA Method konyhabútor Bodbyn ajtófrontokkal, teljes gépesítéssel: • gránit mosogató és csaptelep • új mikrohullámú sütő • elektromos főzőlap és sütő • hűtőszekrény • szagelszívó Burkolatok és enteriőr A szobákban 12 mm-es Kaindl parketta (Hikory sötétbarna), alatta zajcsökkentő réteggel. A burkolatok Tubadzin design csempék, több helyen 3D díszítéssel, egyes helyiségekben réz csillárokkal. Fürdőszoba • kádas, zuhanyzós kialakítás • új Bosch bojler • megvilágított tükör • szekrényes mosdó • beépített WC • mosó–szárítógép Lokáció: Az ingatlan Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén található, éttermek, kávézók, üzletek és kulturális lehetőségek közvetlen közelében. A közlekedés kiváló. További információk: Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja rendezett és tiszta. Lakberendezői csapatunk szívesen áll az Ön rendelkezésére. Hitelügyintézésben és ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá irodánk ügyvédje kedvezményes áron nyújt jogi szolgáltatást ügyfeleinknek. Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek!

🟦🟨🟦SZIGETELT, FELÚJÍTOTT HÁZBAN ELADÓ egy ALACSONY FENNTARTÁSÚ, VILÁGOS, ÉNY-i FEKVÉSŰ, ZÖLDÖVEZETRE NÉZŐ, JÓ ELOSZTÁSÚ 38m2-es lakás🟦🟨🟦 Eladásra kínálom Budapest X. kerületében Óhegy városrészen egy szépen karbantartott csúsztatott zsalus ház földszintjén egy 38 m2 -es, műszakilag és esztétikailag felújított, jó állapotban lévő lakást csendes, de mégis frekventált környezetben. A nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek és csendes zöldövezeti részre néznek. Minden helységben cserélve lettek a burkolatok. A villanyvezetékek újrahúzalozva, a dugaljak és kapcsolók is cserélve lettek. A vízvezetékek szintén cserélve, épített zuhanyzó került kialakításra. Minden helyiség fűtött, gázkonvektor és elektromos infrapanelek adják le a hőt. A bejárat melletti kamra bővíti a tárolási lehetőségeket. Nem igényel felújítást, akár azonnal költözhető állapotban van. Az ingatlan per- és tehermentes, és azonnal költözhető! A társasház tiszta, rendezett. A ház megtakarításokkal rendelkezik, pénzügyei rendezettek. A tömbház Panelprogramon átesett, a szigetelés mellett, a házban minden nyílászáró cserélve és korszerűsítve lett, proxy-s beléptetőrendszer biztosítja a bejutást. A szinten egy közös tároló is rendelkezésre áll. A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. A közelben gyakorlatilag minden megtalálható, ami az itt lakók kényelmét szolgálja. Vegyesbolt, játszótér, és a sportpályák látótávra. A lakástól egy perc sétára található bölcsőde, óvoda, iskola. Óhegy park kellemes sétával elérhető. Különböző üzletek (InterSpar, Lidl, Penny, Family Center, Auchan, DM, gyógyszertár) gyalogosan is gyorsan elérhető közelségben. A KÖKI Terminál, 3-as metró 85, 85e busszal 12 perc alatt, Örs vezér tere 15 perc alatt elérhetőek. A kerület még mindig sok támogatást kap az infrastruktúra és környezeti fejlesztésekre. Irányár: 49,5 M Ft Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! ✉️:bak.balint@deltaforceingatlan.hu 📞: 06306599334

Kiadó panorámás lakás Újlipótváros szívében – dupla erkéllyel, dunai kilátással Kiadó egy világos, kiváló elosztású, 81 m²-es, 3 szobás lakás Budapest egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros szívében, a Pozsonyi úton, pár perc sétára a Szent István parktól és a Margitszigettől A lakás liftes, rendezett házban található, dupla erkéllyel, amelyekről részben dunai panoráma nyílik. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a hatalmas, napfényes amerikai konyhás nappali, amelyhez egy nagy erkély kapcsolódik. A tér hangulatát egy gyönyörű cserépkályha teszi igazán otthonossá. A lakás összesen 3 szobával rendelkezik, ebből 2 külön nyíló hálószoba, ráadásul a lakás két eltérő részében helyezkednek el, így ideális akár lakótársaknak, akár család számára is. Mindhárom szoba hűtő-fűtő klímával felszerelt. A lakás teljesen gépesített, sok beépített szekrénnyel és praktikus tárolóhellyel rendelkezik. A fűtés távfűtés egyedi mérővel történik. A lakás kisállat- és gyerekbarát, így hosszú távra is kényelmes otthont biztosít. 💰 Költségek: • Bérleti díj: 350.000 Ft / hó • Közös költség: 37.000 Ft / hó • Fűtés: kb. 16.000 Ft / hó • Villany: kb. 5.000 Ft / hó • Víz: kb. 5.000 Ft / hó Beköltözés feltétele: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj. Ideális választás azoknak, akik zöld környezetben, mégis pezsgő városi hangulatban, dunai panorámával rendelkező, tágas és világos otthont keresnek Budapest egyik legélhetőbb városrészében.

KURIÓZUM! PALOTANEGYED, BRÓDY SÁNDOR UTCÁBAN ELADÓ EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3. EMELETI, UTCAI NÉZETŰ, 33NM-ES, VILÁGOS GARZON LAKÁS A liftes társasház újszerű állapotban van. Lakóközösség tiszta, csendes, rendezett. A 33 négyzetméter a modern, jó térkihasználtságnak köszönhetően tágas, élhető tereket biztosít. Az ingatlan alaprajza a képek között fellelhető. A kamra helyén külön WC volt (kiállások megvannak). A 2017-es ház a legszigorúbb energetikai szabályozásoknak megfelelően épült. Közös költség 15 ezer forint. Fűtés-melegvíz egyedi mérős elszámolás szerint a leghidegebb téli hónapban sem volt 8500Ft felett. Mindennel együtt (közös költség +rezsi) 25-30e./hó. Az ingatlan légkondícionált. Földszinten bicikli és babakocsi tároló található. Palotanegyed Budapest egyik legfrekventáltabb része.Igazság szerint jóformán egybefonódott az V. kerülettel, így egyikből a másikba sétálva nem érezni a változást. A háztól pár perc sétára van a Blaha Lujza tér, az M2-es metró, valamint 2 percre az M4-es metró, valamint a 4-es 6-os villamos megállója. A ház közvetlen közelében található a kellemes hangulatú Gutenberg tér, karnyújtásnyira pedig az igazi párizsi hangulatot idéző Krúdy utca, Lőrinc pap és Mikszáth Kálmán tér, hangulatos kávézókkal és éttermekkel. A lakás irányára 64.900.000 Ft, ami a lakás teljes gépesítését, konyhabútort foglalja magában. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Ingatlan per,-teher mentes, hamar birtokba vehető. Még tisztasági festés sem szükséges.

KÁLVÁRIA TÉR, NÍVÓDÍJAS ÉS EGYBEN LEGNAGYOBB KERÜLETI PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN ELADÓ EGY 1. EMELETI TÁGAS, FIATALOS 40 M2-ES TÉGLA LAKÁS Az 1900 évek elején épült 2 szintes ház a Csobánc utca elején a felújított Kálvária tér közvetlen szomszédságában helyezkedik el. Az egyirányú utcában mérsékelt a forgalom. A ház anyagi állapota rendezett, a tavalyi tetőfelújítást követően a közös költség mellett biztonsági tartalék képzése miatt felújítási alapot is fizetnek a lakók. A ház homlokzatának és lépcsőházának felújításasa is a tervek között szerepel. A kb. tíz évvel ezelőtt teljeskörűen felújított lakás az 1. emeleten található. A nappali két utcafrontra nyíló déli fekvésű műanyag, hő- és hangszigetelt ablakai miatt a lakás világos. Az ingatlan 40 m2-es. 3,5 méteres belmagassága miatt a lakás szellős, akár galériázható is. A 23 m2-es tágas nappali a jelenleg étkezőként is használt 10 m2-es hallból nyílik. A zuhanyzós, wc-és fürdőszoba az üveg tégla falazat miatt természetes megvilágítással is rendelkezik. A belső udvarra néző ablakos konyha gépesített, jól felszerelt. Itt kapott helyett a mosógép is. A hallban lévő kondenzációs kazán biztosítja a melegvízet és működteti padlófűtést. A padlófűtés miatt még a téli időszakban is rendkívűl alacsony a lakás üzemeltetési költsége. Az ingatlan saját mérőórákkal felszerelt (víz, gáz, villany), ezért a lakás fenntartása kedvező. Közös költség 20 ezer forint. Parkolás a ház előtt “ingyen” oldható meg. MINDEN A KÖZVETLEN KÖZELBEN Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, minden egy karnyújtásnyira van az ingatlantól. Az ingatlan per, -és teher mentes. Jelenleg bérlő lakik benne, aki akár tovább is bérelné a lakást. Ajánlom befektetőknek kiadásra, fiataloknak, egyetemistáknak a közelben lévő nagy számú felsőoktatási intézmények miatt . A lakás irányára: 57,9M Ft Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. BKK megállók a közelben Busz 9 99 217E Villamos 23 24 28 28A 62 Troli 72 83 Éjszakai 909 909A

A RÁKOCZI TÉRI VÁSÁRCSARNOK SZOMSZÉDSÁGÁBAN, AZ AURÓRA UTCÁBAN EGY RITKASÁGNAK SZÁMÍTÓ BAUHAUS STÍLUSÚ MODERN HÁZBAN ELADÓ EGY 2. EMELETI ERKÉLYES MINI GARZON. Az épületet 1937-ben Hoffherr Antal megbízásából Senger Antal tervezte és kivitelezte. A ház a Déri Miksa sétáló utca és park közvetlen szomszédságában helyezkedik el. Az egyirányú utcában mérsékelt a forgalom. A ház anyagi állapota rendezett, A ház homlokzatát részben felújították, a falazat színezése a jövőbeni tervek között szerepel. A lépcsőház szép, rendezett. A második emeleten található lakást néhány évvel ezelőtt felújították, elektromos hálózatát cserélték. A lakás különlegessége a belső zöld udvarra néző 2 nm erkélye. A műanyag, hő- és hangszigetelt ablak és erkély ajtó miatt a lakás világos. Az ingatlan a valóságban 20 m2-es (tulajdoni lap szerint 1 m2.9 . 3,0 méteres belmagassága miatt a lakás szellős. A lakás 16 m2-es amerikai konyhás nappali +erkély, és fürdőszoba, hallból áll. A zuhanyzós, wc-és fürdőszoba ablaka is a belső udvarra nyílik. A fűtést konvektor, a melegvízet elektromos bojler biztosítja. Az ingatlan saját mérőórákkal felszerelt (víz, gáz, villany), ezért a lakás fenntartása kedvező. Parkolás a ház előtt “ingyen” oldható meg. Számtalan vásárlási és szórakozási lehetőség a környéken: Vásárcsarnok, éttermek, cukrászdák, színházak, rengeteg hangulatos szórakozóhely, szupermarketek (Lidl, Spar) pár percnyi sétára. A tömegközlekedés kiváló, pár percre az M4 metró (Rákoczi téri megálló), 4/6 villamos, M2 metró (Blaha Lujza téri megálló), Keleti pályaudvar. Az ingatlan per, -és teher mentes, azonnal költözhető. Ajánlom befektetőknek kiadásra, fiataloknak, egyetemistáknak a közelben lévő nagy számú felsőoktatási intézmények miatt . A lakás irányára: 35,99M Ft Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! A közlekedést tekintve nem lehet panaszunk. Villamos 28 28A 37 37A 4 6 62 Busz 108E 5 6 7 99 110 112 133E 178 217E 7E 8E Éjszakai 907 908 923 931 956 973 990 M2 M4

Eladó napfényes, galériás garzon a Koszorú utcában Budapest dinamikusan fejlődő városrészében kínálunk megvételre egy 2. emeleti, világos, galériás garzont, amely saját célra és kiadásra egyaránt remek választás. Főbb adatok Állapot: felújított, azonnal költözhető/kiadható Alapterület: 25 m² + 8 m² galéria Belmagasság: 3,5 m Közös költség: 10 000 Ft/hó Műszaki állapot Az ingatlan 2017-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során megtörtént az elektromos és vízvezeték-hálózat cseréje, új burkolatok, valamint korszerű, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, a fürdőszoba és a szaniterek teljes megújuláson estek át, hűtő-fűtő klíma került telepítésre, amely a gázkonvektor mellett alternatív, költséghatékony fűtési megoldást is biztosít. Társasház A társasház stabil pénzügyi helyzetű, megtakarítással rendelkezik. A jelentősebb műszaki munkák már megtörténtek: a fő nyomóvezetékek (villany, gáz, csatorna) cseréje, a függőfolyosók statikai megerősítése, a tető részleges felújítása. A homlokzat és a lépcsőház esztétikai frissítése a következő lépés, amelyhez a ház pénzügyi alapjai rendelkezésre állnak. Lokáció és egyetemi közeg A környék látványos fejlődése – különösen az Orczy-park környéki egyetemi negyed és a környező új beruházások – hosszabb távon is kedvez a értéknövekedésnek. Közlekedés: közel az M2, M3, M4 metró, a 4–6-os villamos, valamint több buszjárat (pl. 9, 72, 73, 99). Egyetemi közeg / kiadhatóság: az Óbudai Egyetem, az NKE és a Semmelweis Egyetem közelsége, illetve a jó tömegközlekedés miatt miatt a lakás gyorsan és stabilan bérbe adható diákoknak vagy fiatal munkavállalóknak. Összegzés Tehermentes, alacsony fenntartású, azonnal költözhető vagy kiadható ingatlan, kiváló lokációval és erős bérleti potenciállal – biztos választás a budapesti ingatlanpiacon. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez.

TELJESEN FELÚJÍTOTT, TERASZOS BELVÁROSI LAKÁS – OTTHON STARTRA IS ALKALMAS Budapest VII. kerületében, a Garay tér 13–14. szám alatt eladó egy 45 m²-es, földszinti lakás, amely ritka kombinációt kínál: kiváló lokáció, modern műszaki tartalom és saját, hátsó kijáratos terasz. Az ingatlan 4 éve teljes körű felújításon esett át, melynek során: ✔️víz- és villanyvezetékek cserélve ✔️korszerű, megbízható műszaki megoldások kerültek kialakításra A melegvízről villanybojler, a fűtésről infrapanel és klíma gondoskodik, így a fenntartási költségek jól kontrollálhatók. A lakásban a villanyhálózat fejlesztve és bővítve lett, új elosztódobozzal firelével, réz villanyvezetékkel. A téglaépítésű társasház közvetlenül a Gary téren található. A teljes belmagasság 380 cm ami a szobában maximálisan ki lett használva galériával növelve a használható életteret. A külső falvastagság több mint 75 cm. Elszigetelt csendes sarokban található. Közvetlen szomszéd nincs csak egyik oldalról, a másik oldalról lépcsőház határolja. Közös költség: 25.000 Ft/hó (vízfogyasztással együtt) Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. A társasház pénzügyileg stabil lábakon áll, ezáltal megtakarításokkal rendelkezik, a lakóközösség kulturált és csendes. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: a belváros közelsége miatt minden könnyen elérhető. Üzletek, éttermek, iskolák és egyetemek gyalogosan megközelíthetőek, valamint három metróvonal és több busz, villamos- és trolijárat áll rendelkezésre a közlekedéshez. A Keleti Pályaudvar, a Városliget, a Dózsa György út, a Thököly út közelsége egyaránt az ingatlan előnyére szolgál. Számos üzlet, étterem, iskola, egyetem van a közelben. Az Állatorvostudományi Egyetem és a METU is a közelben található, valamint a 2-es és 4-es metró megálló is könnyedén elérhető innen. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Rugalmas időpontokban állunk rendelkezésére a lakás megtekintésére. Keressen bizalommal! Lakberendező és felújító csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. 💰Irányár: 67.900.000 Ft 🏦Otthon Start programra alkalmas, hitelügyintézésben irodánk teljes körű segítséget nyújt.

JÓ ELOSZTÁSÚ, FIATALOS, 4. EMELETI, 33 NMES TÉGLA LAKÁS AZ EGYETEMEKHEZ KÖZEL ELADÓ! A ingatlan belvároshoz, Nagyvárad térhez és az Corvin-negyedhez közeli, ugyanakkor a közkedvelt, nyugodt, méltán híres Tisztviselő telepen fekszik. A lakás a 4. emeletnek köszönhetően csendes és világos. A nappali ablakai a távolba, illetve a parkra néznek. A lakás csupán 33 nm, de a rendkívül jó elosztása, térkihasználtsága miatt tágasabb lakás érzetét kelti. A lakásba a társasház zárt lépcsőházán keresztül közelíthető meg. A 4. emeletre lift könnyíti a feljutást. Az ingatlant A lakás egy tisztasági festés után azonnal költözhető állapotban van. Az ablakok hőszigeteltek. Fűtésről gázkonvektor vagy hűtő-fűtő klímával is megoldott. Klíma a nyári melegben is jó szolgálatot tesz. Közös költség csupán 12 ezer forint, mely már a felújítási alapot is tartalmazza. A társasház számláján közel 60 millió van! A lokáció, lakás ellátottsága kiváló. Csupán pár megállóra van a Keleti-pályaudvar, Nagyvárad téri egyetemek, illetve pár perc sétára a felújított Orczy park a futópályával és uszodájával. Az villamos, Népliget sétatávra. A megújult Golgota tér egyre népszerűbb a kikapcsolódni vágyóknak. Az ingatlan per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 42,9 MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

XV. kerületben Újpalotán, kiváló közlekedés és infrastrukturális ellátottság mellett,aVásárcsarnok közvetlen szomszédságában eladó egy 53nm-es, 3 szobás, ablakos konyhás, felújított panel lakás A lépcsőház rendezett, a lakók kulturáltak. A ház előtt ingyenes a parkolás. Pazar kilátás a budai hegyekre. Az ingatlan a 14 emeletes 2 liftes ház 13. emeletén található. A lakás 3 szobás, 53 m2-es. A napaliból nyíl eredendően mind a két hálószoba, de jelenleg az egyik ajtó piszkartonnal le van zárva. A pakolást megkönnyíti az, hogy a lakás zárható előterét (4 m2-es) a tulajdonos havi 900 Ft-ért bérli a háztól. A fszt-en vannak ingyenes közös babakocsi és kerékpár tárolók, de az első emeleten ellenérték fejében további privát tárolók bérelhetőek. A lakás 2023-ban egy nagy felújításon esett át ahol a konyha, fürdő WC újjá lett varázsolva. Az ablakok műanyag, hőszigeteltek. A modern lapradiátorok egyedi hőmennyiségmerőkkel vannak felszerelve. A gépesített konyha is ezidőben került kialakításra. A nyári melegben klíma is rendelkezésre áll. A lakás fenntartása kedvezően alakul. A közös költség 16 ezer forint. A fűtésés melegvíz átalány 12068Ft (de lehetne kevesebb is.) Víz (hideg-meleg) óra szerint fizetendő. Az órákat tavaly cserélték. Kiváló közlekedés: 69-es villamos, 96, 196, 296-os buszok A közelben minden megtalálható: iskolák, óvodák, bölcsődék, parkok, sportolási lehetőségek, valamint több bevásárlási lehetőség (LIDL, ALDI, SPAR, Vásárcsarnok, CBA, Ázsia Center, Pólus Center) Az ingatlan per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 57,9 MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

ELADÓ EGY 2020-BAN ÉPÜLT, 117 NM-ES, AKÁR NAPPALI+5 SZOBÁS, EGY SZINTES, ÖNÁLLÓ TÉGLA HÁZ A Gyál belterületén 2020-ban épült családi ház, modern, újszerű, amely ideális választás családok számára. Az ingatlant világos, napfényes belső terek, praktikus elrendezés és kényelmes mindennapi használat jellemzi. A ház 117 m² hasznos alapterületű, amelyhez egy 17,5 m²-es, üvegfedéses terasz kapcsolódik. Az épület dél és dél-nyugati tájolású, így a lakás egész nap világos. A 670 m²-es kert intim és családbarát, amit a tujasor és a szomszédos ingatlanoktól való megfelelő távolság tesz zavartalanná. A kert stílusos növényzettel, telepített pázsittal és pálmafákkal van kialakítva, így valódi oázis a hét minden napján. A házban a terek méretei ideálisak a családi élethez: Amerikai konyhás nappali: 42 m² – a családi élet és étkezés központja Gyerekszobák: 10,8 m² – kényelmes, világos hálók Szülői háló: 19,2 m² – tágas, privát pihenőhely Terasz: üvegfedéses, használható minden évszakban A kert szórakozásra és kikapcsolódásra is alkalmas: hinta, grillezési lehetőség, kerti kisház. A gondozást automata locsolórendszer, vakondháló és fúrt kút segíti, az elektromos kertkapu pedig kényelmes és biztonságos bejutást biztosít. Mindez hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez. Műszaki jellemzők: 10 cm vastag hőszigetelés modern kondenzációs gázkazán, műanyag, szigetelt nyílászárók, fedett autóbeállási lehetőség. A háztetőn 5 KWh napelemet, a házban 10 KWh energiatárolót valamint az autóbeállónál 11 KWh-os Type2 AC elektromos autó falitöltőt építettek ki. A környék ellátottsága kiváló: jó közlekedés, a közelben több bolt, pékség, gyógyszertár és iskola is megtalálható. Az ingatlan 30 napon belül költözhető, nyugodt környezetben, mégis minden fontos szolgáltatáshoz közel. Belváros (Blaha, Nyu.-i pu.) csupán egy átszállással elérhető, vagy a reptéri vonattal 30 perc alatt. Megfelel a 3%-os Otthon Start hitelprogram feltételeinek Tehermentes tulajdoni lappal és érvényes használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Ideális választás azoknak, akik egy modern, világos, intim kerttel rendelkező, családbarát otthont keresnek Gyálon. Az ingatlan per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 149 MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

ÓBUDA KÖZKEDVELT RÉSZÉN, A TÖRZS UTCÁBAN ELADÓ EGY 2 SZOBÁS, 52 NM-ES, ERKÉLYES, PANORÁMÁS, VILÁGOS, TÉGLA LAKÁS A hat emeltes, liftes ház folyamatosan karbantartott. A homlokzata nem régen teljes körű felújításon esett át. A környezet madárcsicsergős, igényes, tiszta. A lakóközössége csendes, összetartó. Az ingatlan a liftes ház 4. emeletén található. Ablakai, erkélye a budai hegyekre néznek. Az 52 m2-es, 2 szobás lakás ideális elosztású. Az alaprajz a képek között megtalálható. Lakószobák és a konyha, fürdőszoba, de még a kamra is ablakosak, jól szellőztethetőek. A lakás rendkívül napos, DNY-i tájolású. A lakást a 2008-ban felújították. A nyílászárók, vezetékek, burkolatok cseréjére is sor került. Fűtésről, melegvízről TÁVHŐ (rádiófrekvenciás mérővel) gondoskodik. Víz, villany, gáz is egyedi mérős a lakásban. A beépített konyhabútor, előszobai nagy tolóajtós gardrób a vételár részét képezik. A társasháznak bicikli és babakocsi tárolója van. A ház pince szinten közös tároló is rendelkezésre áll. Lokáció kíváló. Minden megtalálható a közelben-élelmiszerüzlet, egészségügyi szakrendelő intézet, ügyeletes patika, Óbudai Egyetem, iskola, óvoda, bölcsöde, a Dunapart 10 perc séta, a Margitsziget, és a Kiscelli erdős park 15 perc séta, közlekedés: 9-es busz,1, 17, 19, 41-es villamos, és a Szentendrei HÉV. A lakás ideális új otthonnak, ugyanakkor befektetésnek is jó, könnyen kiadható, csendes és nyugodt a környék. Amennyiben felkeltették érdeklődését a képek és a leírtak vagy akár kérdése van, hívjon bizalommal! Jöjjön el és tekintse meg személyesen ezt a csodás otthont! Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk, számukra a megtekintésre rugalmasan biztosítunk lehetőséget, a hét bármely napján. Az ingatlan per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 81,9 MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

IX. KERÜLET LEGZÖLDEBB RÉSZÉN, a HALLER PARKKAL szemben, egy liftes, rendezett ház VI. emeletén a város felett ERKÉLYES felújítandó lakás eladó. LAKÁS: Az ingatlan alapterülete 34m2. Tulajdoni lapon másfél szobás, de könnyen kialakítható egy hálószoba a hall és a konyha egybenyitásával. A lakás meglehetősen világos és napos, a hatodik emeletnek és a DK-i fekvésnek köszönhetően. Szemből a Haller park van, nincs ami beárnyékolná. A lakás felújítandó állapotú. A fűtésről gázkonvektor, a melegvízellátásról gázátfolyós kazán gondoskodik. Az eredeti faparketta megkímélt állapotban van. Nagyon alacsony a rezsije, a közös költség mindössze 12.747 Ft, ami felújítási alapot is tartalmaz. A vastag falaknak köszönhetőn egyébként nincs nagy fűtésigénye a lakásnak. Minden fogyasztás mérőóra szerint fizetendő. TÁRSASHÁZ: A ház a századforduló elején épült, jó állapotban van csendes kulturált lakóközöséggel. A házban a teljes villany és gázhálózat már korszerűsítve lett, a csatornahálózat is új. A függőfolyosók megerősítve, a teljes lapostető szigetelve lett. A lakóközösség barátságos és csendes. ELHELYEZKEDÉS: Elhelyezkedés és közlekedés: a lokáció elsőrangú! A Ferenc körút, Haller utca és a Duna-part mind pár perc sétára található. A 2-es, 4-es, 6-os villamos, az M3 metróvonal, valamint több éjszakai buszjárat könnyed közlekedést biztosít a város bármely pontjára. A közelben megtalálható minden, amire szüksége lehet: boltok, óvodák, iskolák, gyógyszertárak, orvosi rendelő, éttermek, kulturális központok, egyetemek. Kiváló ellátottság és megközelíthetőség, továbbá a jó közbiztonság miatt fiataloknak és első lakásköltözőknek is ajánlom! Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1-es tulajdonban, AZONNAL birtokba vehető. Frekventált helyen lévő, kisebb lakást értékegyeztetéssel, állapottól függően beszámítható! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. A lakást rugalmasan tudom mutatni. Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

XI. kerület Albertfalva városrészen, zöldövezeti, parkos környezetben eladó egy kiváló elosztású 2+1 félszobás, erkélyes lakás panelprogramos házban! Az ingatlan egyedisége, hogy a Sáfrány utcai és Fehérvári úti paneloktól eltérően rendelkezik egy hatalmas 7000 m2-es zárt magánterülettel, amit a társasház három épülete közösen használ. Ennek része egy 60 autó számára körbekerített parkoló, kizárólag a társasház lakói részére, valamint zöld kert, játszótérrel, homokozóval kialakítva, ami szabadtéri játékoknak is teret ad, biztonságos családias környezetben. Remek elosztású és fekvésű az ingatlan, ami a 8. emeleten helyezkedik el. 61 m2-es, külön bejáratú szobákkal, és nyugati fekvésű panorámás erkéllyel rendelkezik. Örök panoráma a budai hegyekre, 2016-ban esett át a társasház a panelprogramon, ami érintette a külső szigetelést és a fűtéskorszerűsítést. A lakás 8 éve lett teljesen felújítva. Minden helyiség elektromos redőnnyel és rolós szúnyoghálókkal ellátott, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal felszerelt. Daikin inverteres klíma beszerelve. Modern lapradiátorok, egyedi hőmennyiségmérővel. A fűtést és a meleg vizet a távhő biztosítja. Áram, víz (hideg, meleg) egyedi mérőórával rendelkezik. A kiosztás az alaprajzon megtekinthető. A lakás teljesen felszerelt, gépesített és bútorozott amit a vételár tartalmaz. Szó szerint mindent! Az ingatlan jó állapotban van, karbantartott, azonnal költözhető. A panelépítésű társasház a 80-as évek második felében épült, 44 lakásos, folyamatosan karbantartva. Az épület 2016-ban a panelprogram keretében külső hőszigetelést kapott és fűtéskorszerűsítés ment végbe. A társasház saját használatú, kerítéssel zárt magánterületén füves, bokros, fás, gondozott kert húzódik. A lépcsőház rendjét és az udvar tisztaságát az ott lakó gondnok látja el. Saját tulajdonú felszíni parkoló ingyenesen használható kizárólag az ott lakók részére. A lift műszakilag felújítva. A társasház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarításokkal rendelkezik. A lakóközösség barátságos és kulturált. A környék heggyel körbevett, parkos, sétányos, játszóteres, rengeteg a zöld terület. Kisgyerekes családoknak ideális. A környék infrastruktúrája kiváló. Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Aldi, Savoya Park, Auschan, Jysk, Dm, Rossmann, Iskola óvoda, bölcsöde megtalálható a közelben. Sportolásra vágyóknak is remek lehetőségek,szabadtéri fittnesz park, uszoda, Gyógyszertár, orvosi rendelők, állatorvos, pékség, benzinkút szinte minden egy helyen. Családbarát környezet: játszótér, kutyafuttató. Közlekedés: Több villamos (17, 41, 47, 48, 56 ) és busz ( 7-es , 114, 213, 214, 973) megállója közvetlen közelben található. Ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, jól megközelíthető, felújított otthont keresnek a XI. kerület egyik legjobb részén – saját használatra. 3%-os OTTHON START HITEL PROGRAM is igénybe vehető. A lakást rugalmasan tudom mutatni. Az ingatlan irányára: 89.900.000.- Ft Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

MOGYORÓD CSENDES, ASZFALTOZOTT MELLÉKUTCÁJÁBAN ELADÓ EGY 2021-ES ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÖ HRSZ-SZEL RENDELEKZŐ, 199 NM-ES KERTTEL, 115 NM-ES ALAPTERÜLETTEL RENDELKEZŐ, ÚJSZERŰ IKERHÁZFÉL Az ingatlant aszfaltozott úton közelíthetjük meg. Parkolásra saját min. 2 férőhelyes parkoló lett kialakítva. A szomszédok fedett beállót is csináltak. A két szintes ikerház jellegű épülethez tartozó telekrész 560 m2-es, melynek 50% került beépítésre. Az ikerházfél saját, 199 m2-es kerttel rendelekzik. Extraként kiemelném, hogy bár bezöldítve nincs a kert, de a tulajdonos a felső 40 cm-es földréteget jó minőségű termőföldre cserélte le. Nettó 115 nm, plusz 16 teraszkapcsolatos ház amarikai-konyhás nappaliból, 4 külön nyíló szobából, két fürdőszobából (kádas és zuhanyzós), vendég WC-ből, gardróbos közlekedőből áll. A hirdetésben két alaprajz és vázrajz is található. Rövid szerkezeti leírás: -monolit beton sávalap -30 cm vastag tégla -15 cm-es homlokzati hőszigetelő rendszer -35 cm-es szálas hőszigetelés a tetőnél -földszint felett monolit vasbeton födém van, atetőtér alatt pedig fa gerendás található -a nyeregetős fedélszék terracotta színű cserép fedésű -ereszcsatornák anyaguk horganyzott acéllemez -válaszfalak 10 cm-es téglából vannak -modern 3 rétegű hő-és hangszigetelt nyílászárók Kondenzációs kazán biztosítja a fűtést, melegvíz ellátást puffertartállyal kiegészítve. A fszt-en padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadók vannak. A ház modern hűtő-fűtő klímával felszerelt. A házat úgy tervezték, hogy később napkollektort is lehessen rá tenni, de ezt max. Elektromos autó töltéséshez érdemes megcsinálni, hiszen a ház rezsije a 20 ezer forintot nem haladja meg. Természetesen minden fogyasztás mérőóra szerint fizetendő. Az utcában Pillangós Óvoda, gyógyszertár, dohánybolt, sétatávra kisbolt is található. A ház irányára 120 millió forint. Az ingatlan per-, és tehermentes, azonnal költözhető. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

IX. kerület közkedvelt részén, a Ráday utcában, közel a Dunához és a Bakáts térhez Eladó egy IV. emeleti, Zöldfásra belső udvarra és utcára egyaránt néző DNY-i fekvésű nagypolgári duplakomfortos téglalakás egy liftes franciaudvaros házban! A társasház 1908-ban épült, mély előudvarával és elegáns megjelenésével hívja fel az arra járók figyelmét. A csatlakozó udvaros lakóházak szokásos alaprajzi elrendezését követi, romantikus stílusjegyeket mutató homlokzatát az eltérő keretezésű és záródású ablakok teszik változatossá. A cour d'honneurös (francia udvar) típusnak e speciális változatával Budapesten csak elvétve találkozhatunk. Folyamatos karbantartások és fejlesztéseknek köszönhetően a társasház impozáns megjelenésnek örvend, a műszaki felújítások már megtörténtek. A liftes ház pénzügyei rendezettek emellett megtakarítással is rendelkezik. A lakók kulturáltak és kedvesek. A társasház udvarán van lehetőség autóbeálló bérlésre havi 6000 forint ellenében. A lakás adottságainak köszönhetően rengeteg átalakítási potenciállal rendelkezik. Minden helyiség ablakos. Rengeteg ablakfelület minden irányba. A lakás szobáinak ablakai D-K-NY irányba minden napos égtájra néznek. Ennél fogva a lakás világos, jól benapozott. A lakás általános állapota, igényel felújítást. Az évek során részleges felújítások történtek, mely során a fűtés és melegvíz ellátás kondenzációs kazánra lett korszerűsítve. A régi kétszárnyú faajtók, dupla faablakok, és stukkók őrizik még a régi stílus jegyeit. A villanyvezetékek már cserélve lettek. Jelenleg két fürdőszobája, de kisebb átalakítással ez komfortosabbá tervezhető. A közös költség 28000 forint ami a 7000 Ft felújítási alapot tartalmazza. Minden közmű egyedi mérés alapján történik. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálunk mindent, amire a hétköznapi életben szükség van pl. posta, rendelők, patika, orvos, pékségek, éttermek és számtalan bevásárlási lehetőség. Tömegközlekedést számos busz, Metró, és villamos segíti de több egyetem is gyalogtávolságra van. Kinek ajánlom? Akik napos, világos lakást keresnek és a nagypolgári stílús kedvelőinek, de átalakítási potenciálja miatt befektetőknek is kiváló! Azonnal költözhető, az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapja tiszta és rendezett. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást.

VII. Kerület-ben Ligetvároshoz közel egy csendes mellékutcában eladó egy második emeleti 63 m2-es, NAPPALI + HÁLÓSZOBÁS, GARDRÓBOS, ABLAKOS KONYHÁS, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT Téglalakás! A századfordulós társasházház folyamatosan karbantartott, jó állapotban van, pénzügyileg stabil lábakon áll, nagy összegű megtakarítással rendelkezik. A környező épületek új építésű lakóépületek és felújított századfordulós bérházak. A lakóközösség kulturált és csendes. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el a sarokban, a bejárati ajtó előtt csak 1 lakó megy el. Az nappali és a hálószoba ablakai a forgalommentes Szinva utcára néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lakás műszakilag és esztétikailag teljesen felújításra került: Villanyvezetékek újrahúzva, új biztosítéktábla. Vízvezetékek cserélve lettek, épített zuhanyzó lett kialakítva. A nyílászárók korszerűsítve lettek és hő és hangszigetelt duplaüveges műanyag ablakokra cserélték. A lakás két klímaberendezéssel felszerelt. A beltéri ajtók cseréje, új hideg-meleg burkolatok, álmennyezet, lámpatestek, komplett festés. Csak be kell bútorozni. Az ingatlan utcára és belső udvarra néző, világos terei és átgondolt elrendezése ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, miközben egy nyugodt, intim otthonra vágynak. A képek között az alaprajz is megtalálható. Az ingatlan teljes körű felújítása, bútorozása most fejeződött be. A fűtésről gázkonvektorok, inverteres klímák és törölköző szárító gondoskodnak. A melegvízellátásról két különálló villanybojler. Lokációt tekintve elmondható, hogy belváros közelsége miatt a szó szoros értelmében itt minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges, és bárhonnan könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel. Elhelyezkedése a legnagyobb előnye. Egyszerre van a ligetváros szélén és ugyanakkora távolságra a bulinegyed is. Trolik közül a 70, 74, 75, 79-es, buszok közül a 30, 30A, 230-as pár percre a háztól áll meg. Keleti pu. és a Metro 5 perc alatt gyalog vagy trolival (1 megálló) is elérhető. ÁLLATORVOSTUDOMÁNYI EGYETEM és a PÉTERFY SÁNDOR KÓRHÁZ-RENDELŐINTÉZET, továbbá a VÁROSLIGET közelsége miatt sok fiatal keres lakást erre, így befektetésnek is jó választás lehet. Az ingatlan per-, és teher mentes. Rugalmasan megtekinthető. Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

KÖRÚT MELLETT, AZ EÖTVÖS UTCÁBAN ELADÓ EGY TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, GÉPESÍTETT, 40 NM-ES, NAPPALI PLUSZ GARDRÓB SZOBÁS LAKÁS A lakás a szépen karbantartott társasház fszt.-jén található. Az ingatlan a felújított udvar felső sarkában van, ezért nincs nagy járkálás előtte. A garzon teljes körű felújítása nemrég fejeződött be. Legyen az újszerű lakás első lakója! Az ingatlan fűtéséről és hűtéséről modern klíma berendezés gondoskodik. A fürdőszobában egy törölközőszárító is rendelkezésre áll. Közös költésg, rezsi fogyasztás alacsony. MINDEN A KÖZVETLEN KÖZELBEN Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, minden egy karnyújtásnyira van az ingatlantól: CBA, Lidl, Drogéria, zöldséges, gyógyszertár, Westend City Center, MÁV kórház, Hunyadi téri piac, valamint a közlekedés is remek: M1 (földalatti), 105-ös busz, 4-6 villamosok 5 perc sétára találhatók. Az ANDRÁSSY ÚT, OKTOGON és a HŐSÖK TERE is pillanatok alatt elérhető. A lakás per- és tehermentes, azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető! Irányár 63,9 M Ft Mivel a lakás komoly bútorzattal és gépesítéssel rendelkezik, ezért ingósági szerződéssel a lakás árától elkülöníthető, ily módon a 3%-os hiteleseknek is opció lehet. Cégünk bp.-i lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Generál kivitelező és lakásfelújító, valamint lakberendező csapatunk szívesen állnak ügyfeleink rendelkezésére!

IGAZI RITKASÁG A RÓZSADOMBON! Eladásra kínálunk Budapest 2. kerületének szívében (Vérhalom) EGY 80 NM-ES, nappali +3 hálószobás, dupla komfortos, nagy erkélyes lakást AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL Az ötlakásos társasházban található lakás központi elhelyezkedése ellenére rendkívül csendes, mivel a társasház egy hosszabb nyeles telek végén található és kis létszámú lakóközösségből áll. Az ingatlan a tégla építésű tásasház 1. emeletén található. Kiemelt értéke: kerthasználat; gyerekekkel a kert árnyékos földi paradicsom, felnőttek számára a kerti grillezés és társasági összejövetelek helye, elektromos kapuval és fali kúttal szerelt garázson felül további 3 gépkocsi beálló hely az udvarban, a garázs 4,7m-es belmagassága miatt az afelett kialakított polcozott tároló. Utóbbi, a külön hrsz-szel is rendelkező garázs a vételáron felül 15M-ért eladó. A lakás egy amerikai konyhás nappaliból és 3 külön nyíló szobából áll, melyből az egyikhez walk-in zuhanyzó is tartozik. Az ingatlan az említett zuhanyzón kívül egy nagy kádas, WC-s fürdőszobát, emellett egy külön álló WC-t is magában foglal. A lakás D-i tájolású, minden ablaka kertre néz, ezért a természetességet nem csak látványban, hanem koncepcióban és az anyagok kiválasztásában is központba lett állítva (pl. igazi fa parketta, mohafal, kandalló, napsárga csempe). A nappaliban rejtett, beépített, motorizált vetítővászon is van. A kb. 5 éve történt teljeskörű felújítás során a víz, gáz és villamos vezetékek, strangok teljes, engedélyeztetett cseréje megtörtént, a mai elektromos felhasználást is biztosító áramhálózat fejlesztéssel. Valamennyi nyílászáró 3 rétegű hőszigetelt üvegű ablak, új formatervezett beltéri ajtó, illetve tűzgátló biztonsági bejárati ajtó. Minden ablakra egyedileg időprogramozható, elektromos alumínium biztonsági redőnyök kerültek felszerelésre. A lakás hőháztartásáról kondenzációs cirkókazán, helységenként egyedileg programozott okosfűtés, 3 db prémium kategóriás légkondicionáló és minden szobába telepített automata hőcserélős levegőztető, szellőztető rendszer gondoskodik. A padlóba külön hő- és hangszigetelést kapott. A lakást egyedileg tervezett és méretre készített beépített bútorok, gépesítés jellemzik. Ide tényleg csak be kell költözni! Rendkívül jó lokáció: -mindennapokhoz elengedhetetlen szolgáltatások (posta, fodrász, magánegészségügy, bevásárlás) mindössze 2 perc sétára a Rózsakert Bevásárlóközpontban, -tömegközlekedés, -játszóterek, bölcsődék, óvodák, iskolák a követlen közelben. Ajánljuk befektetőknek is, mivel az ingatlan belföldi és külföldi bérlők által is igen közkedvelt helyen van. Az ingatlan per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 180 MFt Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

KÖZKEDVELT TULIPÁN LAKÓPARKABAN ELADÓ EGY 90 NM-ES, 3 SZOBÁS, DUPLA KOMFORTOS, 150NM-ES KERTKAPCSOLATTAL, KÉT ZÁRT AUTÓBEÁLLÓVAL A társasház 2022-ben épült, újszerű állapotnak örvend. A lakóközösség rendezett, barátságos, a lakópark csendes és biztonságos – ide valóban jó hazatérni. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával és gyerekszobával rendelkezik, valamint gardrób, fürdőszoba és két önálló WC is szolgálja a kényelmet. A praktikus elrendezés jól elkülöníti a közösségi és a privát tereket, a kertkapcsolat pedig valódi pluszt ad a mindennapokhoz. A hirdetés az alaprajzot tartalmazza. A lakás hőszivattyús fűtéssel rendelkezik (padlófűtés), így a rezsi- és fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek. Extraként kiemelném az infra szaunát. Az ingatlanhoz kettő, közvetlenül az ingatlan melletti parkoló is tartozik, mely a zárt lakóparkon belül található. A kapu távirányítós. A környék ellátottsága kiváló: óvoda, bölcsőde és iskola a közelben, valamint SPAR, villamos- és buszmegállók néhány perces sétával elérhetők. Az autós közlekedés és parkolási lehetőség is nagyon jó. A lakás közvetlenül a Szent László tér közelében található. Kiváló választás családoknak, akik kertkapcsolatos, modern és jól megközelíthető otthont keresnek Budapesten. Az ingatlan per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 105 MFt A parkóló 5M forint/db plusz költséget jelent a vételáron felül. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

Modern városi otthon kiváló lokációval Terézvárosban Terézváros egyik legjobban élhető utcájában, az Izabella utcában kínálunk eladásra egy 40 m²-es, nappali + hálószobás lakást, egy 2005-ben épült, korszerű társasházban. Az elhelyezkedés ideális: nyugodt környezet, mégis pár perc távolságra a Nyugati pályaudvartól, a Westendtől és az Oktogontól. A lakás praktikus elrendezésű, világos terekkel rendelkezik, külön nyíló helyiségei kényelmes mindennapi használatot biztosítanak. A házközponti fűtés egyedi méréssel gazdaságos fenntartást tesz lehetővé, a 18.000 Ft-os közös költség kimondottan kedvező. A jó hőszigetelés, a redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók és a hűtő-fűtő klíma egész évben komfortos lakókörnyezetet garantálnak. A rendezett társasház belső, zöld udvara kellemes közösségi térként szolgál, ami ritkaság a belvárosban. A kétszintes mélygarázsban parkolóhely bérlésére vagy megvásárlására is van lehetőség, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (M3 metró, 4–6-os villamos, buszjáratok) és teljes körű infrastruktúra veszi körül az ingatlant, így saját célra és befektetésként egyaránt ideális, könnyen és jól kiadható. A lakás tehermentes, jogilag rendezett, igény szerint bútorozva is megvásárolható, és azonnal birtokba vehető. Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy jól átgondolt, modern belvárosi lakást keresnek stabil értékkel és hosszú távú perspektívával.

Eladásra kínálok egy nagypolgári lakást Budapest VII. kerületében, a Hársfa utcában. Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Hársfa utcában kínálunk eladásra egy 86 m²-es, nagypolgári stílusú, felújított lakást, egy liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kimagasló belmagasság, amely elegáns, tágas térérzetet biztosít, valamint a nagy ablakfelületeknek köszönhetően rendkívül világos helyiségek. A lakás felújítása során megőrizték a nagypolgári hangulatot, miközben a modern igényeknek megfelelő, esztétikus és praktikus megoldások kerültek kialakításra. A szobák arányosak, jól bútorozhatók, a lakás elrendezése kiváló, akár családi otthonnak, akár befektetésnek is ideális választás. Az épület rendezett, a lift kényelmes közlekedést biztosít. Elhelyezkedésének köszönhetően a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: tömegközlekedés, üzletek, éttermek, kávézók, kulturális és szórakozási lehetőségek mind néhány perc sétára elérhetők. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a klasszikus budapesti nagypolgári életérzést keresik, kompromisszumok nélkül, felújított állapotban.

RÁKÓCZI TÉRNÉL ELADÓ EGY FIATALOS 1. EMELETI, 38 NM-ES, GALÉRIÁS (10NM) LAKÁS! A ház a Rákoczi térhez közel, csendes, egyirányú mellékutcában, ugyanakkor annak könnyen megközelíthető részén helyezkedik el. A lakóközösség közelmúltban újította fel a társasház homlokzatát. A ház rendezett, folyamatosan karbantartott,további felújítási tervvel bír. Barátságos, rendszerető lakók alkotják a lakóközösséget. A lakás fiatalos hangulata könnyen megszerethető. Akár befektetésnek, vagy első lakásnak is kiváló. Kiadás szempontjából is tökéletes helyen található. Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek. Otthon Start Program támogatással is megvásárolható! A lakás 1 szobás, 33 m2+10m2 galériás. Belmagassága 360cm (galéria alatt 200cm, felette 160cm). Az ingatlanban a nyílászárók cserélve lettek. A fűtésről gázkonvektor, a melegvíz ellátásáról elektromos bojler gondoskodik. Minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján történik. A környék ellátottsága kiváló. Számtalan vásárlási és szórakozási lehetőség a környéken: Vásárcsarnok, éttermek, cukrászdák, színházak, rengeteg hangulatos szórakozóhely, szupermarketek (Lidl, Spar) pár percnyi sétára. A tömegközlekedés kiváló, pár percre az M4 metró (Rákóczi téri megálló), 4/6 villamos, M2 metró (Blaha Lujza téri megálló), Keleti pályaudvar. A közlekedést tekintve nem lehet panaszunk. Villamos 28 28A 37 37A 4 6 62 Busz 108E 5 6 7 99 110 112 133E 178 217E 7E 8E Éjszakai 907 908 923 931 956 973 990 M2 M4 Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk. Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Az ingatlan irányára: 49,9MFt, a bútorzat megegyezés kérdése. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

ZUGLÓBAN ELADÓ EGY 2000-ES ÉVEKBEN ÉPÜLT, 3. EMELETI, 81,3 NM-ES, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS, DUPLA ERKÉLYES (ÖSSZESEN 16,5 NM) TÉGLA LAKÁS A három emelet+ tetőtér beépítéses társasház a XIV. kerületében, Zugló egyik legjobban megközelíthető részén, az Egeressy tér közelében található. A kis létszámú társasházat (7 lakás) nyugodt, csendes lakók jellemzik. Az ingatlan a ház 3. emeletén található. A lakás elosztása kiváló! Nagy, 33,3 m2-es amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló hálószoba, külön nyíló WC és fürdőszoba, étkezős konyha, 2 nagy erkély jellemzik. Az ingatlan elosztása a képek közötti alaprajzon is megtekinthető. A lakás melegét, melegvíz ellátását egy nemrég felújított kombi cirkó kazán biztosítja. A kornak megfelelően kétrétegű, hőszigetelt nyílászárók vannak beépítve. Extraként a WiFi-s Gree klímaberendezést említeném meg. Parkolás zárt, dedikált, extra nagy kültéri beállón lehetséges. Elektromos, távirányítós kapun keresztül közelíthetjük meg. A ház előtti nagy parkolóban garantáltan találni helyet minden napszakban. Kiváló infrastruktúra: tömegközlekedés, boltok, iskola, óvoda, szolgáltatások pár percen belül Lokáció: Budapest XIV. kerület – Egeressy tér Gyors és könnyű közlekedés a belváros irányába Az ingatlan per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető. A lakás irányára: 99,99 MFt A parkóló 6M forint plusz költséget jelent a vételáron felül. Ingóságok további 5M Ft. A látványtervek alapján tervezett esztétikai felújítás március elején kezdődik, mely további 3M Ft költséget jelent. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!

KÖRÚTON A NEW-YORK KÁVÉHÁZ mellett közvetlenül ELADÓ egy 2 SZOBÁS 4. EMELETI, DNY-I FEKVÉSŰ, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, ALACSONY FENTARTÁSÚ lakás, a folyamatosan karbantartott LIFTES HOLUB HÁZBAN! OSP-ra MEGFELELŐ! A VII. kerületben, a körút és a Dohány utca sarkán kínálunk eladásra egy IV. emeleti, utcai nézetű, műszakilag felújított, szomszédmentes, kis rezsijű, napos lakást, házközponti fűtéssel és privát előtérrel. A századfordulós társasház 1890-ben épült Holub József tervei alapján. 5 emeletes eklektikus sarokház. Földszintjén működött egykor a Híradó (majd Horizont) mozi. A teljes belmagasság 300 cm. A külső falvastagság több mint 75 cm. A társasház liftes és folyamatosan karbantartott. A ház a nagy felújítási költségeket, már letudta magáról. Pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarítással rendelkezik. A házban engedélyezett a rövidtávú kiadás. Az ingatlan alapterülete 54 m2. A lakásban a villanyvezetékek cserélve lettek és a hálózat fejlesztve, bővítve lett, új elosztódobozzal és firelével. A fűtésről házközponti kazán, a melegvízellátásról villanybojler gondoskodik. Öntöttvas radiátorok adják le a hőt minden helyiségben. A közösköltség mindösszesen 23.500 forint, ami tartalmazza a fűtésköltséget, korlátlan vízfogyasztást, felújítási alapot, szemétszállítást, biztosítást, távfelügyeleti rendszer és liftkarbantartást is. Egyszóval mindent az áramfogyasztáson kívül. A lakáshoz egy privát, zárható előtéren keresztül vezet az út. A lakás pincéjében rendelkezésre áll egy 4m2-es tároló. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: a belváros közelsége miatt minden könnyen elérhető. Minden külföldi turista ellátogat budapesti látogatásakor a New-York kávéházba, az összes tour guide-ban benne van. Emiatt mindig remek inflációt kivédő befektetés lesz ez a lakás. Igazi kuriózum! Kiváló lehetőség diákok és fiatalok számára is – a központi elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen kiadható, magas hozammal. Üzletek, éttermek, iskolák és egyetemek gyalogosan megközelíthetőek, valamint három metróvonal és több busz, villamos- és trolijárat áll rendelkezésre a közlekedéshez. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Rugalmas időpontokban állunk rendelkezésére a lakás megtekintésére. Keressen bizalommal! Frekventált helyen lévő, kisebb lakást értékegyeztetéssel, állapottól függően beszámítható! Az ingatlan vételára: 78 M Ft Lakberendező és felújító csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. FOR SALE directly on the Grand Boulevard, right next to the NEW YORK CAFÉ: a 2-ROOM, 4TH-FLOOR apartment with south-west exposure, immediately available for possession, and low maintenance costs, located in the continuously maintained, ELEVATOR-EQUIPPED HOLUB BUILDING. Suitable for short-term rental (OSP/Airbnb compliant). In District VII, at the corner of the Grand Boulevard and Dohány Street, we offer for sale a 4th-floor, street-facing, technically renovated, neighbor-free, low-overhead, sunny apartment, featuring central building heating and a private entrance hall. The turn-of-the-century condominium was built in 1890 based on the designs of József Holub. It is a five-storey eclectic corner building. The famous Híradó (later Horizont) Cinema once operated on the ground floor. The ceiling height is 300 cm, and the external wall thickness exceeds 75 cm. The building has an elevator and is continuously maintained. Major renovation costs have already been completed, the building’s finances are settled, and it has financial reserves. Short-term rentals are permitted in the building. The apartment has a floor area of 54 sqm. All electrical wiring has been replaced and upgraded, including a new distribution box and residual current device (RCD). Heating is provided by a central building boiler, while hot water is supplied by an electric boiler. Cast-iron radiators ensure heat in every room. The monthly common cost is only HUF 23,500, which includes heating, unlimited water consumption, renovation fund contribution, waste collection, insurance, remote monitoring system, and elevator maintenance—in short, everything except electricity consumption. Access to the apartment is through a private, lockable entrance hall. A 4 sqm storage unit is available in the basement. The property is free of encumbrances and available for immediate possession. The location is ideal: due to its proximity to the city center, everything is easily accessible. Every foreign tourist visiting Budapest stops by the New York Café, which is included in all tour guides. As a result, this apartment represents an excellent inflation-hedged investment and a true rarity. It is also an excellent option for students and young people—thanks to its central location, it is easy to rent out with high returns. Shops, restaurants, schools, and universities are within walking distance, and three metro lines, as well as several bus, tram, and trolleybus lines, provide excellent public transportation. Don’t miss this opportunity! We are available for apartment viewings at flexible times. Feel free to contact us with confidence. A smaller apartment in a prime location may be accepted as part of the purchase price, subject to condition and value adjustment. Purchase price: HUF 78 million Our interior design and renovation team is happy to assist you. We also provide mortgage administration support, free consultation, and our office’s lawyer is available to clients at a discounted fee.

Otthon Start Hitelre is megvásárolható, teljeskörűen felújított garzonlakás az Orczy park mellett, vadonatúj konyhabútorral és Gorenje gépekkel, igény szerint teljesen bebútorozva! Ha nem akar vesződni a felújítással és gépesítéssel és egy kulcsrakész ingatlant keres, ami prémium minőségben felújított, akkor ne keressen tovább. A lakásban a födémszerkezettől, az álmennyezetig minden újonnan készült. A lakás alapterülete 31 m² (tulajdoni lap szerint is), egy hálófülke került leválasztásra így másfél szobás jellegű és jól berendezhető lett. A felújítás folyamatában végig dokumentálva lett, referenciákat tudunk mutatni. A felújítás generálkivitelező és műszaki ellenőr közreműködésével történt. A legapróbb részletig átgondolt és mindenre kiterjedő átépítés - időt, pénzt és fáradságot nem kímélve - kompromisszumok nélkül zajlott minőségi munka,- és anyag felhasználás mellett. A felújítás érintette többek között az összes vezeték cseréjét, villamoshálózat bővítést, a fűtés kialakítását, a nyílászárók cseréjét hőszigetelt ablakokra, a szobában halszálka vinyburkolat lerakását, a fürdőben színében és mintázatában ezzel azonos hidegburkolatok elhelyezését, hűtő-fűtő légkondicionáló telepítését és a konyhabútor és fürdőszoba bútor legyártását. A lakás 2,90 m belmagasságú, Gorenje hűtő, mosógép, főzőlap, sütő, páraelszívó az ár részét képezi. Az ingatlan tehermentes, év végére elkészül, minimálisan még alakítható. Társasház jellemzői: 1906-ban épült, premodern bérház, 3 emeletes, folyamatosan karbantartott. Külső-belső homlokzat rendezett, pénzügyileg stabil lábakon áll, ezáltal megtakarítással rendelkezik. Kiváló lakóközösség, stabil közös képviselet. A lépcsőház felújítása a következő tervezett házfejlesztés. ELHELYEZKEDÉS: Az Üllői út és a Baross utca közelsége egyszerű és gyors közlekedési lehetőséget kínál, illetve a 8 perces séta távolságra található Corvin mozi és Corvin pláza bevásárlási és szórakozási lehetőségek tárházát nyújtja. A házból kilépve bármelyik irányba elindulva zöldövezetben találja magát. Keleti irányba az Orczy kert található, ami nemrégiben újult meg teljesen! Két játszóteret, foci és kosárlabda pályát, futókört, uszodát, szabadtéri sportparkot, kalandparkot, csónakázó tavat, teraszos kávézót is rejt magában a park, ráadásul a sok zöld gyep miatt szuper piknikezőhely. Emellett fitnesz park, gyűrűhinta, felnőtt mászókák, street workout egyszóval megérte a rengeteg beleölt pénz, mert valóban gyönyörű lett. Nyugati irányba pedig a Füvészkert található, rendkívül alkalmas a pihenésre és az új Felsőoktatási Törvény szerint a Botanikus Kert az Egyetem különleges oktatási egysége, s mint ilyen kedvező távlatoknak néz elébe: a több mint 230 éves múlt szellemének megőrzésével, a jelenlegi nemzetközi elvárásoknak megfelelve kívánja a Botanikus Kert folytatni tevékenységét. A környék infrastruktúrája kiváló, Nemzeti Közszolgálati egyetem, Corvinus, Pázmány Péter egyetem, SOTE sétálva elérhető, a 3-as metró megállója és az Üllői út az utca végén ! Kiváló ellátottság és megközelíthetőség, továbbá a jó közbiztonság miatt fiataloknak és első lakásköltözőknek is ajánlom! A lakást rugalmasan tudom mutatni. Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

VII. Kerület egyik leghangulatosabb és legzöldebb utcájában eladó ez a harmadik emeleti, (nem zárószint) térre néző, DK-i fekvésű, műszakilag felújított garzonlakás Alapterülete 29,8 m². A lakás duplaablakos, az utcára néz, napfényben soha nem szenved hiányt. A lakás öt évvel műszakilag felújításra került. A villanyhálózat modernizálva, és bővítve lett, ami érintette a dugaljakat és a kapcsolókat is. Egy 3,5 kw-os Gree inverteres klíma egészíti ki a gázkonvektoros fűtést. A melegvízellátásról villanybojler gondoskodik. A nyílászárók műanyag duplaüveges ablakok és biztonsági bejárati ajtó. A villanybojler cserélve lett, és a laminált parketta is ekkor lett lerakva. A lakás teljes berendezése igény esetén a vételár részét képezi. Közösköltség 11.000 forint, amely tartalmazza a felújítási alapot, szemétszállítást, távfelügyeletet és felelősségbiztosítást. A társasház átlagos állapotú, ám pénzügyileg stabil. A közös képviseletet ellátó cég aktívan gondoskodik a társasház karbantartásáról és fejlődéséről. A lakóközösség kulturált és csendes. ÍA külső homlokzat korábban felújításra került és a héjazatot is javították. A társasházban a villamos felszálló gerincvezetékek cseréje már folyamatban van. Erre a célbefizetés már megtörtént a tulajdonos részéről. A lakást ajánlom azoknak a fiataloknak, akik számára fontos a központi elhelyezkedés, de mégis zöldövezeti csendes környezetben. A lakás központi lokációja ellenére csendes, így ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgésétől visszavonulva szeretnének pihenni, de a Keleti pályaudvar közelsége miatt pillanatok alatt bárhova eljuthatnak. A környezet, az infrastruktúra önmagáért beszél, a Keleti Pályaudvar, a Városliget, a Dózsa György út, a Thököly út közelsége egyaránt az ingatlan előnyére szolgál. Számos üzlet, étterem, iskola, egyetem van a közelben. Az Állatorvostudományi Egyetem és a METU is a közelben található, valamint a 2-es és 4-es metró megálló is könnyedén elérhető innen. Azonnal költözhető, az ingatlan per- és tehermentes, tulajdoni lapon lakás besorolású, különálló helyrajzi számon van. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll rendelkezésére! Hitelügyintézésben, valamint ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az irodában ügyvédünk kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

VIII. KERÜLET MEGÚJULT RÉSZÉN, SZÉP HÁZBAN ELADÓ EGY 75 NM+ERKÉLYES, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS, CIRKÓFŰTÉSES, FELÚJÍTOTT TÉGLA LAKÁS A társasház a felújított Teleki térnél, központi elhelyezkedéssel, mégis csendes mellékutcáról nyílik. A ház felújított, tiszta, rendezett, mely a csendes, összetartó lakóközösségnek köszönhető. A lakás ablakai, hangulatos erkélye -dacára annak, hogy első emeleti- csendes mellékutcára néznek. A lakás ablakaival szemben nincs magas épület, ezért napsütés, intimítás garantált. Az ingatlant pár éve műszakilag és esztétikailag is felújították. A konyha az egyetlen amihez a mostani tulajdonosok nem nyúltak hozzá, de ez is modern gépekkel (mosogató, sütő, hűtő stb.) felszerelt. A nyílászárók modern műanyag-, és hőszigetelt ablakokból, ajtóból állnak. A fűtésről és melegvíz ellátásról korszerű kondenzációs kazán gondoskodik radiátoros fűtőtestekkel. A villanyhálózat minden fogyasztót tökéletesen kiszolgál. Jelenlegi elosztása nappali plusz 2 külön nyíló szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, közlekedő. A gyerekszobába plusz galéri/pakolós rész tovább növeli a hasznos területet. Nagy előnye a lakásnak, hogy minden helyiség jól szellőztethető, ablakos. Szobák világosak. Belmagasság 380 cm. Nagyon jó a térérzet, de a magas számlák miatt mégsem kell aggódni, mivel a lakást minden oldalról (kivéve a homlokzati) szomszédok által fűtött meleg falak veszik körül. Rezsi alacsony. A modern cirkónak, szigetelt nyílászárókank is köszönhetően. Minden fogyasztás egyedi mérőórák szerint fizetendő. Közös költség 25 ezer forint. Kiváló lokáció és infrastruktúra. A Keleti pályaudvar (M2-es) és a II. János Pál pápa tér (M4-es) karnyújtásnyira található. A házból kilépve minden megtalálható, ami a hétköznapi életben szükséges: Lidl, Piac, Spar, éttermek, gyógyszertár, pékségek, bevásárlóközpont, orvosi rendelő, színház. A lakás irányára: 80M Ft. Az ingóság pedig 2MFt-ért eladó. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

A vérmezői Nagyrét és a városmajori park között, a csendes egyirányú Hajnóczy József utcában eladó egy 67 m²-es, felújított, 2+1 szobás lakás. Alapterülete 67,9 m² plusz a lichthof, ami teraszként is funkcionál. A lakás szobáinak az ablakai az utcára néznek, a konyhaablak pedig a belső udvar irányába. Minden helység ablakos, elrendezése praktikus, állapota pedig kiváló. A konyhából nyíló félszoba jelenleg dolgozószobaként funkcionál. A lakás öt évvel ezelőtt mind műszakilag, mind esztétikailag felújításra került. A villanyhálózat ki lett cserélve, újra vezetékelve, dugaljakat kialakítva bőségesen. A fűtésrendszer korszerűsítve lett, egy kondenzációs kazán szolgáltatja a fűtést és a melegvizet, lapradiátorok adják le a hőt minden helyiségben. A nyílászárók újak, és redőnnyel felszereltek. A vízvezetékeket is cserélték, illetve a szanitereket, hidegburkolatokat és a falicsempéket is megújították. Magas minőségű, vízálló laminált parketta lett lerakva a lakásban. Asztalos által egyedileg gyártott konyhabútor beépített gépekkel felszerelve (beépített mosogatógép, indukciós főzőlap és elektromos sütő, páraelszívó). Közösköltség 26.000 forint, amely tartalmazza a felújítási alapot, a korlátlan vízfogyasztást, szemétszállítást, távfelügyeletet és felelősségbiztosítást. A társasház pincéjében egy 6 m²-es tároló is rendelkezésre áll. A társasház rendezett és jól karbantartott, kulturált lakóközösséggel. A lakást ajánlom azoknak a fiataloknak és időseknek, akik számára a központi elhelyezkedés és a mindennapi kényelem kiemelten fontos, zöldövezeti csendes környezetben. A lakás központi lokációja ellenére csendes, így ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgésétől visszavonulva szeretnének pihenni, de a Széll Kálmán tér közelsége miatt pillanatok alatt bárhova eljuthatnak. A lakástól pár percre található a 2-es metró, a fonódó villamoshálózat, a Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai piac, éttermek, kávézók, cukrászdák, patika, orvosi rendelők és a Városmajor. Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll rendelkezésére! Hitelügyintézésben, valamint ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az irodában ügyvédünk kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

BELVÁROS KÖZELI SZÉP ÉS PATINÁS LIFTES HÁZ 2. EMELETÉN ELADÓ EGY BRUTTÓ 48 NM-ES, FELÚJÍTOTT ABLAKOS KONYHÁS, TÉGLA LAKÁS! A VII. Kerület Dohány utca egyik hangulatos, egyirányú mellékutcáján épült 3 emeletes liftes társasház kívül-belül egyaránt jó állapotnak örvend. Lakóközössége tiszta, rendes. Rövid távú kiadás nem zavarja a lakókat. A lakás a ház 2. emeletén található, ezért a belső udvari tájolás dacára is világos és csendes. Jelenlegi elosztása: tágas, 2 nagy ablakos, galériázott (11,2 m2) nappali, ablakos, étkezős konyha, konyha végében lévő kamra, fürdőszoba, valamint egy praktikus előszoba. Az ingatlan belmagassága 380 cm, ezért a galéria 180 cm alattiaknak a legkényelmesebb, de hálószobának tökéletes. A hirdetésben az alaprajz is megtalálható. Az ingatlan kb. 10 éve teljes körű felújításon esett át. Falban réz villanyvezetékek vannak. A fűtésről, melegvíz ellátásról Junkers kombi cirkó gázkazán gondoskodik. Az összes külső nyílászáró műanyag, hő-, és hangszigetelt. Az ablakok redőnnyel vannak felszerelve. A gépesített konyha, mosógép, francia ágy a vételár részét képezi. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt. Rezsi alacsony, kb. 16 ezer/hó. A közös költség 26 ezer forint, melyben az emelt felújítási alap is benne van. A környék ellátottsága kiváló. Számtalan vásárlási és szórakozási lehetőség a környéken: Europeum, éttermek, cukrászdák, színházak, rengeteg hangulatos szórakozóhely, szupermarketek (Aldi, Lidl, Spar) pár percnyi sétára. A tömegközlekedés kiváló, pár percre az M4 metró (II. János Pál pápa téri megálló), 4/6 villamos, M2 metró (Blaha Lujza téri megálló), Keleti pályaudvar. Közlekedését tekintve nem lehet panaszunk. Villamos 28 28A 37 37A 4 6 62 Busz 108E 5 6 7 99 110 112 133E 178 217E 7E 8E Éjszakai 907 908 923 931 956 973 990 M2 M4 M4 metró is csupán sétatávra megtalálható. A lakás per-, és tehermentes, azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető! Irányár 60M Ft Cégünk bp.-i lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Generál kivitelező és lakásfelújító, valamint lakberendező csapatunk szívesen állnak ügyfeleink rendelkezésére!

ÚJLIPÓTI VIBE - Budapest leghangulatosabb és élhetőbb része NAGY LODZSÁS MAGASEMELETI VILÁGOS 61 nm-es LAKÁS, LIFTES HÁZBAN ELADÓ. AUTÓBÁLLÁSI LEHETŐSÉG A TÁRSASHÁZ ZÁRT KERTJÉBEN - Újlipótvárosban a parkolás...! Keleti tájolásának köszönhetően világos, napos, de mégsem túl meleg nyáron. Kellemes hőmérsékletről télen távfűtés, nyáron klíma gondoskodik. A lakás két szobás, fürdő és WC külön helyiségben található, praktkus kialakítású egy vagy két fő részére, de szabadon alakítható az elrendezés - minden fal mozdítható, így másik ilyen lakásban a héázban két gyerekes család él. Gyalogosan, BKK járataival vagy autóval is jó a közlekedés - metró, villamos, troli és buszmegálló is pár perc sétára található. Minden megtalálható a közelben a pék/hentes/fodrásztól kezdve a hangulatos bárok/éttermeken át, Szent István park/Dunapart/WestEnd… Per-, teher-, igénymentes az ingatlan, 1/1 tulajdonú. Megtekintés rugalmasan. Hívjon és egyeztessünk időpontot megtekintésre!

Felújított, nagypolgári, 79 m²-es, galériás lakás a Csarnoknegyedben, 25 m²-es-es pincetárolóval Eladásra kínálok egy kivételes hangulatú, teljes körűen felújított nagypolgári lakást egy csendes, forgalomtól védett zsákutcában, amely egy sétálóutcába fut, így az autóforgalom minimális és a környezet különösen nyugodt. A lakáshoz tartozik egy kb 2 m²-es tároló a lépcsőházban, ezen felül pedig egy kb 25 m²-es, zárható, száraz, kizárólagos használatú pincetároló is. Átalakítási lehetőség alaprajza a képek között. Főbb jellemzők Alapterület: 79 m² + galéria a hallban Belmagasság: 3,8 m – impozáns térérzet Teljes körű felújítás kb. 5 éve Modern, ízléses fürdőszoba Tágas, jól felszerelt konyha Műanyag, hő- és hangszigetelt, redőnyözött, szúnyoghálós ablakok Riasztórendszer A lakás keleti–nyugati tájolású, így egész nap világos A konyhából és az előtérből hangulatos, rendezett belső udvarra nyíló kilátás Csendes, kis létszámú lakóközösség Közös költség: 30 000 Ft (felújítási alappal) Alacsony rezsi: gáz kb. 10 000 Ft, áram kb. 15 000 Ft, víz kb. 3 000 Ft A lakás bemutatása A lakást kb. öt éve újították fel teljes körűen, modern gépészettel és igényes burkolatokkal. A 3,8 méteres belmagasság elegáns, levegős nagypolgári hangulatot teremt. A két szoba bőséges természetes fényt kap, mivel az utca túloldalán nem takarja el a kilátást másik épület. A hall fölött kialakított galéria praktikus tárolási lehetőséget ad, anélkül hogy a lakóteret zavarná. A konyha tágas és jól felszerelt, mindennapi használatra és nagyobb főzésekhez is ideális. A lakás komfortját redőnyözött, szúnyoghálós ablakok és kiépített riasztórendszer növelik. A ház és a környék A társasház rendezett és jó állapotú. A kovácsoltvas lépcsőházi korlátok és hangulatos lámpák klasszikus nagypolgári karaktert adnak a lépcsőháznak. A Csarnoknegyed infrastruktúrája kiváló: kávézók, boltok, parkok, egyetemek és kiváló tömegközlekedési lehetőségek találhatók a közelben. Összegzés Kiváló választás mindazoknak, akik igényes, világos, nagypolgári otthont keresnek csendes, mégis központi elhelyezkedéssel – vagy stabil, értékbiztos befektetést a népszerű Csarnoknegyedben. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez.

Eladásra kínálunk a XVI. Kerület, Árpádföld és Cinkota határán, népszerű, kertvárosi részén egy 2022-es építésű, 71 m2-es nagy teraszos, 3 szobás, tégla lakást. Italic A 3 emeletes, liftes társasház a kerület újonnan beépült részén, meseszép, családias környezetben található. Ingatlan ezen belül a 2. emeleten található. Porotherm téglából épült 12 centiméter EPS hőszigeteléssel, műanyag nyílászárókkal, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel. Melegvizet és fűtést korszerű magas hatásfokú, kondenzációs központi gázkazán és hőszivattyú biztosítja. A hőleadás padlófűtéssel történik. A nappaliban légkondicionáló berendezés is található. A 3 szobás lakás nettó 71 négyzetméter, melyen felül két terasszal is (23 és 5 nm) rendelkezik. Az ingatlan remek elosztását az alaprajz szemlélteti. Elosztás a következő: terasz kapcsolatos nappali + 2 hálószobával (egyik erkélyes), nagy étkezős konyha, fürdőszoba+ külön illemhelyiség, kamra, előszoba. A fürdőszoba káddal, zuhanyzóval egyaránt Előtér illetve konyha+étkező és a fürdő hidegburkolattal, nappali és szobák laminált parkettával vannak ellátva. Fürdőszobában épített zuhany és fürdőkád is rendelkezésre áll. Elektromos alumínium redőny és szúnyogháló található minden ablakon. A lakásban lévő 3 db beépített szekrény is az ár részét képezi. Az ingtlan rezsije a 2022-es építésnek, szigorú előírásoknak kösöznhetően renkívül alacsony. A ház alatt teremgarázs van, ahol beállóhely bérlési lehetőség van. A tulajdonos is egy befektetőtől bérli és szívesen átadja a lehetőséget. A környék ellátottsága kiváló. Több óvoda, bölcsőde, és iskolák sétatávolságban, busz és HÉV megálló gyalog pár perc alatt elérhető, M0-ás szintén 5 perc távolságra. Közelben ABC (Manna & LIDL), Pékség, fitness terem, joga studió, fodrászat, gyógyszertár található A lakás per- és tehermentes, azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető! Ár-érték arányban kivételes lehetőség a környéken. Ne maradjon le róla! Irányár 115M ft. A lakás teljes körűen gépesített, bútorozott. Mivel a lakás komoly bútorzattal és gépesítéssel rendelkezik, ezért ingósági szerződéssel a lakás árától elkülöníthető, ily módon a 3%-os hiteleseknek is opció lehet. Cégünk bp.-i lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Generál kivitelező és lakásfelújító, valamint lakberendező csapatunk szívesen állnak ügyfeleink rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére

Erkélyes, 4 szobás, duplakomfortos lakás a Bajza utca közkedvelt részén, a Városligeti fasor közelében! Eladó egy 85 m²-es, világos, jó állapotú, 4 különnyíló szobás, erkélyes és duplakomfortos lakás a Bajza utcában, egy patinás, 1936-ban épült társasház 1. emeletén. A lift és a zárt lépcsőház gondoskodik a lakók kényelméről és biztonságáról. Főbb jellemzők: Kiváló elosztás – mind a négy szoba különnyíló Két nagyobb, utcai nézetű szoba + erkély (3 m²) Két hálószoba a csendes, zöld belső udvarra néz Tágas, világos konyha-étkező, központi szerepben Duplakomfort: kádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön WC Klíma a komfortért Teljes körű felújítás kb. 5–6 éve (műszakilag és esztétikailag is) Többrétegű fa nyílászárók Bútorozott és gépesített lakás Beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi Kedvező fenntartási költségek, házközponti fűtés A lakás jelenlegi tulajdonosa bérbeadásra használta, így befektetésként is kiváló választás – az elhelyezkedés és az állapot miatt magas hozam és értékállóság várható. Ajánlom családoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek, akik értékelik a belvárosi, mégis nyugodt környezetet és a praktikus, jól kihasználható alaprajzot. A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ, HANGULATA EGYEDÜLÁLLÓ! Az utca a Diplomatanegyedben, a népszerű Epreskert mellett található. A Városliget és a világörökség részét képező és mindenkit ámulatba ejtő Andrássy út és a Kodály körönd 3 perces sétatávolságra található. A tömegközlekedés szempontjából a 72M troli az M1-es metróvonal és 105-ös autóbusz a legkézenfekvőbb, de pár perces sétával az Oktogon is elérhető, illetve a 4-6-os villamos. Hangulatos éttermek, kávézók, bárok úton-útfélen, de mozi, színház, Posta, gyógyszertár, piac, játszótér is a közelben, míg a Westend bevásárlóközpont és a Nyugati tér szintén pár perces sétával elérhetőek. Az ingatlan per tehermentes és azonnal birtokba vehető! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

JÓ ELOSZTÁSÚ, ZÖLD FÁKRA NÉZŐ, 2 KÜLÖNNYÍLÓ szobás, DNY-i FEKVÉSŰ lakás az ÓHEGY PARK MELLETT! Kőbánya legkedveltebb részén, Óhegyen, egy IV. emeletes csúsztatott zsalus ház II. Emeletén eladó egy DNY-i fekvésű 2 szobás, 49 nm -es, jó állapotban lévő ingatlan eladó. A lakás ablakai forgalomtól elzárt zöldövezeti területre néz. Csend és nyugalom szigete Budapest mértani közepén, ahonnan minden gyorsan elérhető. LAKÁS A lakás kiosztása az alaprajzon megtekinthető. Minden helyiség külön nyílik, a két szoba mellett, konyha, fürdő, külön wc és kamrából áll. A lakás folyamatosan karbantartott, beköltözhető állapotú. A villanyhálózat már korszerűsítve lett és a gázkonvektorok is cserélve lettek. Az eredeti faablakok passzítva lettek és új kilincset kaptak, a sakkmintás tölgyfaparketta is megkímélt állapotban van. A lakás dél-nyugati tájolású, így rendkívül világos, napos minden napszakban. A konyha és a fürdőszoba is ablakos és a Dér utca irányába a parkra néznek. A fürdő és a WC külön helyiségben található, a fürdőben kád van. Az ingatlanban új, a biztonsági bejárati ajtó. A konyhabútor Electrolux gépekkel felszerelt. A fűtésről gázkonvektor, a melegvízellátásról villanybojler gondoskodik. A fűtés éves költsége nem haladta meg a 110 ezer forintot. A lakás minden oldalról körbe van fűtve. HÁZ A társasház tiszta és rendezett, a lakók barátságosak és kulturáltak. A ház megtakarítássokkal rendelkezik, pénzügyei rendezettek.Nyílászárók cseréjére megvan az elfogadott közgyűlési határozat és a célbefizetéseket rendezték a lakók. A lépcsőházi bejárati ajtók már korábban cserélve lettek. A közös költség csupán 15087 Ft felújítási alappal együtt. Az Óhegyi lakótelep a panelkategóriában mindig kedvelt választás volt a fiatalok és a családalapítók számára, rengeteget fiatalodott a telep az utóbbi pár évben. KÖRNYÉK A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Vegyesbolt, játszótér, és a sportpályák látótávra. A lakástól öt perc sétára található bölcsőde, óvoda, több iskola. Óhegy park, Újhegyi Uszoda és Stranfürdő kellemes sétával elérhető. Különböző üzletek (InterSpar, Lidl, Penny, Family Center, Auchan, DM, gyógyszertár) gyalogosan is gyorsan elérhető közelségben. A KÖKI Terminál, 3-as metró 85, 85e busszal 12 perc alatt, Örs vezér tere 15 perc alatt elérhetőek. A kerület még mindig sok támogatást kap az infrastruktúra és környezeti fejlesztésekre. Az ingatlan per tehermentes és azonnal birtokba vehető! Budapesti lakást értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

VI. KERÜLETBEN AZ ANDRÁSSY ÚTHOZ KÖZEL ELADÓ, EGY II. EMELETI, DK-i FEKVÉSŰ, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS RENDEZETT HÁZBAN! Budapest egyik legkeresettebb környékén, a Terézvárosban eladó egy második emeleti, 85 nm-es műszakilag teljeskörűen felújított lakás. Délkeleti tájolásának köszönhetően rendkívül világos és napfényes, kialakítása és kivitelezése kényelmes és stílusos otthont teremt. A lakás két évvel ezelőtt esett át teljes műszaki felújításon, amelynek során: a víz- és az elektromos vezetékeket cserélték, illetve új villamos elosztó szekrényt szereltek be. A fűtés és a vízmelegítési rendszer egy kombi turbókazánra lett korszerűsítve, lapradiátorok adják le a hőt minden helységben. A lakás belső udvari nézetű, de a délkeleti tájolásnak köszönhetően nem szenvedi napfény hiányát. Mindkét hálószoba külön nyílik. A 3,6 méteres belmagasság tovább növeli a tér tágasságát. A konyhabútornak és burkolatok (többségének) a színvilága semleges alapot nyújt, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső tereket. A lakás tehermentes, és rövid határidőn belül birtokba vehető. A társasház pénzügyei rendezettek, megtakarítással rendelkezik. A ház jó állapotú. Az összes nagyobb beruházás költségeit már letudta magáról. (elektromos hálózat, homlokzat, tető) A közös költség 40.000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a felújítási alapot, szemétszállítás stb. Kiváló lokáció: BELVÁROS-KÖRÚT-ANDRÁSSY ÚT. A közelben szinte minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető. Szakértői csapatunk teljes körű támogatást nyújt hitelügyintézésben és ingyenes tanácsadásban, valamint az iroda ügyvédje kedvezményes jogi szolgáltatásokkal segíti ügyfeleinket. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hívjon bármikor, a DELTA FORCE csapata elérhető a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Kivételes családi ház eladó Nagykovácsiban, az Amerikai Nemzetközi Iskola szomszédságában! Nagykovácsi egyik legkedveltebb, csendes részén, a természet és a város határán kínálunk eladásra egy 2016-ban épült, modern és kiváló állapotú, kétszintes önálló családi házat. Az ingatlan egy 835 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el, mindössze néhány perc sétára az Amerikai Nemzetközi Iskolától (AISB) – tökéletes választás nemzetközi családoknak, akik értékelik a nyugalmat, a kényelmet és a biztonságot. Földszint (70 m²): Tágas, világos nappali nagy üvegfelületekkel Különálló, modern konyha (9,12 m²) beépített gépekkel Fürdőszoba (5,57 m²) Tárolóhelyiség 53 m²-es fedett terasz nyári konyhával és kerti zuhannyal – tökéletes helyszín szabadtéri étkezésekhez, pihenéshez vagy családi összejövetelekhez Emelet: Három kényelmes, napfényes hálószoba (14 m², 14 m², 18 m²) – déli és délkeleti tájolással Tágas fürdőszoba (6,38 m²) Erkély (2,09 m²) Főbb jellemzők és extrák: Gázkazános padlófűtés – egyenletes, gazdaságos fűtés Külső hőszigetelés, modern nyílászárók Légkondicionáló az emeleten Beépített mosogatógép Gondozott, intim kert – teljes nyugalom és privát hangulat Parkolás a telken belül. Az építési engedély 2012-ben került kiadásra, az építkezés 2016-ban fejeződött be. A ház azonnal költözhető, felújítást nem igényel, állapota kifogástalan. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik természetközeli, csendes környezetben keresnek igényes, azonnal költözhető otthont, ugyanakkor fontos számukra Budapest gyors elérhetősége és a nemzetközi iskola közelsége.

Üllőn, a központban önálló családi ház eladó. CSOK mellett hitel igényelhető, 3 százalékos támogatott hitel is igénybe vehető!! Eladó Üllő központjában egy 93 nm alapterületű, jelenleg két szobás családi ház 460 nm telekkel. Az ingatlan két külön lakrészre oszlik. Az első lakrész, amely két szobás, belső felújításon esett át, tégla szerkezetű, kívül 15 cm vastag dryvittel szigetelt és új, három rétegű nyílászárókkal rendelkezik. A fotókon ez a felújított rész látható. A hátsó lakrész régebbi kialakítású, előszobából, egy szobából és konyhából áll, és szükség esetén összenyitható az első lakrésszel. A hátsó rész falai vegyes falazatúak, és mindkét rész alapjának víz és hőszigetelése elkészült. A padlástér is beépíthető. A telken belül halastó, fáskamra, szaletli, autóbeálló is megtalálható. Az ingatlan rugalmasan birtokba vehető. A mellette lévő 400 nm telek külön is megvásárolható, és hozzákapcsolható az ingatlan ügylethez, ára 30 millió forint. Műszaki jellemzők: -Kívül 15 cm dryvit szigetelés és korszerű három rétegű nyílászárók. -Fűtés megoldás: hűtő és fűtő klíma és új fa tüzelésű kandalló. -Falazatként 30 cm vastag tégla. -Tető és aljzat hőszigetelve, az alap 16 cm, a tető 8 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelést kapott. -A víz és elektromos hálózat teljes körű felújításon esett át. Tömegközlekedéssel Kőbánya Kispest közvetlen buszjárattal elérhető, autóval M0 és M4 autópályákon 10 perc a főváros. A környéken közvetlenül található óvoda és iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek is. Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

EZ A VALÓSÁG? NEM LÁTVÁNYTERV! XIII. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN ELADÓ EGY FUTÓ PARKRA NÉZŐ, 56 NM-ES, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI+2 SZOBÁS, ÚJSZERŰ, MAGAS SZÍNVONALON KIVITELIZETT LAKÁS A csúszózsalus, tégla válaszfalakkal rendelkező társasház Jász-Béke-Tahi utcákkal határolt park mellett fekszik. Az ingatlan a magas fszt.-en található, zárt lépcsőházból nyílik. A lakóközösség tiszta, rendezett. A lakás a DNY-i, tájolású, a parkra néznek a hatalmas ablakai, ezért világos. Az intimitás is garantált. Az ingatlant másfél éve magas színvonalon felújították. Egyedileg tervezett és asztalos által készített bútorokkal berendezték. A felújítás az összes vezetékre, hideg-, és meleg burkolatokra nyílászárókra stb. (tehát mindenre) kiterjedt. A központi fűtés adott volt, de a lapradiátorokat is cserélték. A lakás klimatizált. Jelenleg egy tágas amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, gardrób szobából (ami akár gyerekszoba, dolgozó szoba is lehet), fürdőszobából, praktikus mosókonyhából (régen WC volt, így annak, vagy akár kamrának is jó), előszobából, tárolóból áll. A hirdetés alaprajzot is tartalmaz. A közös költség csupán 14 ezer. A rezsi éves átalány 25 ezer körül van, tehát télen sem több. A környéken ellátottsága kiváló. 14-es villamos, 105-ös, 210-es buszok a sarkon állnak meg, melyekkel 20 perc alatt a belvárosba érünk. Ami ritkaság, hogy a lakás melletti park mellett rendhagyó módon számos szabad parkolóhely van, ahol biztonságosan lehet parkolni. A lakás per- és tehermentes, azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető! Ár-érték arányban kivételes lehetőség a környéken. Ne maradjon le róla! Irányár79,9M ft. A lakás teljes körűen gépesített, bútorozott. A lakásba lettek úgymond megálmodva, így azokat szeretnénk az ingatlannal együtt értékesíteni! Azoknak az irányára 5M ft, de mindent meghallgatunk. Cégünk bp.-i lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Generál kivitelező és lakásfelújító, valamint lakberendező csapatunk szívesen állnak ügyfeleink rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére

II. KERÜLET TÖRÖKVÉSZ RÉSZÉN ELADÓ EGY TELJES KÖRŰEN, MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, NAGY ERKÉLYES, PANORÁMÁS, 2 SZOBÁS TÉGLA LAKÁS Társasház II. kerület jól megközelíthető részén, mégis csendes, panorámás utcájában található. A három emeletes épület pár éve homlokzat felújításon esett át. Az épület folyamatosan karbantartott, tiszta, rendezett, A ház kertje szépen gondozott. A tulajdoni lapon önálló hrsz.-szel rendelkező, 57 m2-es, 2 szobás, erkélyes (7 m2-es), sarok lakás a béke szigete. Szomszéddal közös fala a szinteltolás miatt alig van. Remek elosztását a hirdetésben szereplő alaprajz szemlélteti. A rengeteg ablaknak köszönhetően napos, jól szellőztethető a lakás. Pakolás szempontjából jó hír, hogy a lakás egy saját, száraz, 4 m2-es tárolóval is rendelkezik. Az ingatlant pár éve igényesen, saját részre újította fel a tulajdonosa. Anyagválasztás során nem spóroltak, így a valódi fa parkettára (dió), spanyol csempére esett a választás. Természetesen a konyha is egyedi tervezésű, gépesített (mosogatógép stb.). A lakás számtalan modern beépített bútorokkal berendezett, mely nem csak szemet gyönyörködtet, de praktikus is a mindennapi élethez. Az ingatlan állapota most is újszerű. Fűtésről, melegvízről modern kondenzációs kazán gondoskodik. A modernizálásnak köszönhetően a rezsi kimondottan alacsony. A gáz átalány csupán 5 ezer, villany 3 ezer forint. Közös költség a felújítási alappal, takarítással, kertgondozással stb.-vel együtt 25 ezer forint. A környék ellátottsága kiváló. Rövid sétával elérhető több buszjárat is, amelyekkel gyorsan bejuthatunk a belvárosba. A közelben boltok, óvoda, iskola és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók. Az ingatlan hamar birtokba vehető, per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában. Lakás irányára 110M Ft.. Cégünk bp.-i lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

XII. KERÜLET, KÚTVÖLGY CSENDES UTCÁJÁBAN ELADÓ EGY PANORÁMÁS, KERTKAPCSOLATOS, LOGGIÁS, FELÚJÍTOTT, 2+1 SZOBÁS TÉGLA LAKÁS A DNY-i tájolású, napfényes és igényesen felújított lakás a XII. kerület zöldövezetében, mégis könnyen megközelíthető részen, kis forgalmú utcában található. A kertkapcsolatos, földszinti otthon saját garázzsal, kertrésszel is rendelkezik. Az ingatlan dacára annak, hogy földszinti, emeleti lakásokat is meghazuttóló módon napos és száraz, mivel egy kisebb dob tetején van –oldalsó bejárat felől vizszintes, ezért nem kell lépcsőzni-, továbbá nincsen az ablakkal szemben épület aminek köszönhetően világos. A gyönyörű kerttel rendelkező társasházban az ajtóból kilépve pár lépés vezet a saját kertbe, mely tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz, olvasáshoz vagy esti pihenéshez. Az ingatlanhoz tartozó kerti ülőgarnitúra, asztal jó szolgálatot tesz baráti összejövetelekhez, vagy akár home office-hoz, mivel privát terület, ahol a wifi elérhetőség biztositott. A lakás főbb jellemzői: Lélegzetelállító kilátás Rózsadombra és a zöldövezeti domboldalra. Saroklakás három égtájra is nyíló ablakokkal. Hő-, és hangszigetelt űanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelve. Ablakos konyha természetes fény és kiváló levegő forrással. Kiváló elosztás. 64 m2-es, nappali + 2 hálószoba, tágas, jól elkülöníthető terekkel. Nagy, fedett terasz, ha éppen esős idő van, vagy csak nem szeretnénk a kerti kikülős részt használni. Ideális kisgyermekes családoknak, az ősfás kert biztonságos, a kertkapuk elektromos zárral vannak ellátva, a kertben nagy játszóter és hinta is található. Új, modern konyhabútor beépített gépekkel főzőlap, sütő, hűtő, 12 terítékes mosogatógép. Stílusos kialakítás, letisztult dizájn, kényelmes használat. Felújított villamos hálózat energiatakarékos és biztonságos megoldások. Mosókonyha + külön WC, praktikus, élhető elrendezés, alacsony rezsi. Közös költség: 22,000 Ft. Kétféle fűtési rendszer (zárt égésterű parapetes konvektorok és húszivattyús, inverters, split klíma) a maximális komfortért. Igény szerint a parapetes gáz cirkó kiépítése csak bejelentés köteles, ha valaki ragaszkosik a központi fűtéshez. Minden fogyasztás egyedi mérőórák szerint fizetendő. Extrák, amelyek emelik az ingatlan értékét: Saját, zárható, külön helyrajzi számmal rendelkező 19 m2-es garázs és 6 m2-es tároló, vételáron felül 15 millió Ft-ért, a lakással együtt megvásárolható. Csendes, nyugodt környék zöldövezeti elhelyezkedés, madárcsicsergésre ébredés. Kiváló közlekedés, a 128-as buszmegálló pár lépésnyi sétára van. A belváros autóval vagy tömegközlekedéssel is elérhető 15 perc alatt. Közelben elérhető óvodák, iskolák (önkormányzati és nemzetközi) bolt, gyógyszertár. Gyermekes családok számára ideális. A bejárat és a lakás is akadálymentesített, ezért idősek számára is ajánlott. Ez az ingatlan azoknak szól, akik a nyugalmat, modern kényelmet természetközeli életet keresik kompromisszumok nélkül. Az ingatlan hamar birtokba vehető, per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában. Lakás irányára 115M Ft. Garázs plusz beálló pedig 15M Ft-ért eladó. Cégünk bp.-i lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.

PIACI ÁR ALATT! A FENEKETLEN-TÓ KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN ELADÓ EGY 3. EMELETI, 87 NM-ES, 3 SZOBÁS, DUPLA ERKÉLYES, NAPFÉNYES, CSENDES POLGÁRI LAKÁS A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, Szentimreváros szívében, a Feneketlen-tó és a Gellérthegy közvetlen közelében kínálunk megvételre egy tágas, klasszikus hangulatú, napfényes polgári lakást, amely kivételes adottságai mellett jó állapotú, azonnal költözhető, és könnyedén tovább alakítható. A tégla építésű, rendezett társasházban található lakás a 3. emeleten helyezkedik el. A magasságnak, valamint déli tájolásnak köszönhetően az ingatlan egész nap világos, csendes. A lakás a tulajdoni lap szerint 87 nm-es, jelenlegi elrendezésében az egyik nagy ablakos szoba étkezőként szolgál, de könnyen visszaalakítható a nappali plusz 2 külön nyíló hálószobás elrendezés, vagy akár egy amerikai konyhás nappali+3 hálószobás lakás. A lakáshoz tartozik egy 6,5 nm-es erkély, amely tökéletes egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz, csendes zöld udvarra néz. Felújítási tudnivalók 2012-ben felújításra került: -a teljes víz- és villanyhálózat -konyha és fürdőszoba kialakítása hideg- és melegburkolat cseréje megtörtént -azutcafronti nyílászárók hő- és hangszigeteltre lettek cserélve A lakásban kandalló is található, mely ritkaság. A belső ajtók gyönyörű, megóvott állapotban vannak. A fürdőszoba bidével felszerelt, a WC külön helyiségben van A homlokzat védett, azonban a kültéri klímaegység az udvari homlokzaton telepíthető. Társasház és környezet Karbantartott, klasszikus téglaépület, hangulatos lépcsőházzal Zárt, zöld udvar, amely kiválóan használható pihenésre A pincében közös tároló, az udvaron kerékpár vagy motor elhelyezésére alkalmas terület Az ingatlanhoz egy tágas, saját tároló is tartozik. Elhelyezkedés – minden perceken belül Feneketlen-tó – 2 perc séta Gellérthegy – 3 perc gyalog Újbuda-központ, bevásárlási lehetőségek, kávézók, piac, gyógyszertár, pékségek – minden elérhető közelségben Kiváló tömegközlekedés: 4-es metró, 19-es és 41-es villamos, 7-es busz Összefoglalva: Ez az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik: jó adottságú, napfényes, jól alakítható polgári lakást keresnek szeretnének a város egyik legzöldebb részén, mégis központi elhelyezkedésben élni értékelik a klasszikus lakás karakterét, de nem szeretnének teljes felújításba kezdeni A lakás per- és tehermentes, azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető! Ár-érték arányban kivételes lehetőség a környéken. Ne maradjon le róla! Irányár 100 millió forint, de előnyt élvez az aki a lakás berendezését is megveszi vagy hitel nélkül vásárolná meg az ingatlant. Cégünk bp.-i lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Generál kivitelező és lakásfelújító, valamint lakberendező csapatunk szívesen állnak ügyfeleink rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére

CSALÁDI HÁZ EXTRÁKKAL! Körbenapozott 600 nm-es telken 80 nm-es felújított ház, amelynek tetőtér beépítése elindult. Melléképület funkciója és elrendezése alakítható. Szabad felület maradhat kert vagy leválasztható és beépíthető. Több célcsoport számára is ideális ingatlan, ami későbbi esetleges eladáskor előny. gyerekes családoknak önállóan, két generáció összeköltözésére, otthon es munkahely "egyben" - ha a kisház rendelő műhely vagy egyéb üzleti célú hasznosítást kap, befektető számára, több lakás kialakításával és továbbértékesítésével vagy kiadásával hozhat hasznot. A főépület 65 nm alapterületű + felette teljes terület beépíthető, továbbá a 18 nm-es fedett terasz is akár beepithető. Minden égtáj felé találhatók ablakok - a napfény körbejárja a házat. 6 éve komplett felújítás történt: víz- villanyvezetékek, burkolatok, 3 rétegű műanyag ablakok beépítése, alumínium redőny ARISTON kondenzációs kazán padlófűtés 2 db huto-futo klima riasztórendszer, a ház kívülről körbe van kamerázva, 15 cm dryvit hőszigetelés távirányítású kertkapu, felújított kerítés, új tető, spa hatású fürdő, gépesített konyha. Sarok telek révén tágas a térérzet és több potenciált rejt magában. Könnyen megközelíthető, csendes nyugodt környezetben található - egyben XVIII. kerület központi részéhez közel. Közelben kéttannyelvű iskola, buszmegállók egy sarokra, sétatávolságon belül óvoda, játszótér, erdő… A bevásárlásért vagy az orvosi rendelőbe sem kell feltétlenül autó - gyalogosan elérhetőek, minden szükséges szolgáltatás és üzlet egyaránt elérhető a közelben. Per és tehermentes, 1/1 tulajdonú. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

NÉMETVÖLGYBEN, ZÖLD KÖRNYEZETBEN ELADÓ EGY 75 M²-ES, NAPPALI + 2 SZOBÁS, LOGGIÁS LAKÁS A 12. kerület szívében, Németvölgyben, a csendes és zöld Vércse utcában kínálunk megvételre egy világos, földszinti, 75 m²-es lakást nappali + hálószoba + félszoba elrendezéssel és kertre néző loggiával. A környék kimagasló infrastruktúrával rendelkezik: Mom Park, Gesztenyés kert, számos bolt, étterem, kávézó, iskola és óvoda gyalogosan is könnyen elérhető. A tömegközlekedés kiváló, a belváros gyorsan megközelíthető. Főbb jellemzők: • Alapterület: 75 m² • Elosztás: nappali + hálószoba + félszoba (gyerekszoba, dolgozó vagy gardrób is lehet) • Loggia: kertre néző, csendes – ideális reggelikhez, esti pihenéshez • Tájolás: dél–délnyugati – a lakás egész nap napfényes • Fűtés: modern kondenzációs cirkó kazán – energiatakarékos, egyedi szabályozás • Tároló: saját, zárható tároló tartozik hozzá • Állapot: jó, azonnal költözhető, igény szerint esztétikailag frissíthető Környezet és épület: • Zöldövezeti, nyugodt környezet – madárcsicsergés, jó levegő • Téglaépítésű, rendezett társasház – kevés lakás, gondozott közös kert • Tiszta lépcsőház, kulturált lakóközösség • Földszinti elhelyezkedés, mégis világos és barátságos Elhelyezkedés – Németvölgy: • Buda egyik legkeresettebb városrésze • Mom Park, Gesztenyés kert, Böszörményi út pár perc sétával • Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, sportlétesítmények, iskolák és óvodák a közelben • Kiváló tömegközlekedés – gyors belvárosi elérés buszokkal, villamossal További előnyök: • Tehermentes, gyorsan birtokba vehető • Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek (jól kiadható) • Rugalmasan megtekinthető – akár hétvégén is! • Cégünk segít a teljes ügyintézésben – ingyenes tanácsadás, hitelügyintézés, lakberendezési konzultáció, ingatlanbeszámítás Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Németvölgy egyik legjobb utcájában! Kertkapcsolatos nyugalom, mégis minden karnyújtásnyira. Ár: 145 millió forint Cégünk bp.-i lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Generál kivitelező és lakásfelújító, valamint lakberendező csapatunk szívesen állnak ügyfeleink rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére

AKÁR 30 MILLIÓÉRT, HITELESEKNEK IS ELADÓ EGY M3 METRÓHOZ, 3-AS VILLAMOSHOZ, NÉPLIGETHEZ KÖZELI, ZÖLD ÉS CSENDES MELLÉKUTCÁBAN LÉVŐ, 2. EMELETI, 31 NM-ES, VILÁGOS, TÉGLA LAKÁS A Fokos utcai 3 emeletes tégla társasház szépen karbantartott, kis lakóközösségű, a X. kerület Városközponthoz, Népligethez egyaránt közeli részén található. A lakás a lift nélküli épület 2. emeletén helyezkedik el. Mivel a házban nincs magas fszt.,csupán élhető, 3 méter a belmagasság, ezért nem jelent gondot a feljutás. Az ingatlan minden helyisége (étekzős konyha, nappali, zuhanyzó, WC, előszoba) ablakos, jól szellőztethető. A nappali ablakai csendes utcára, a konyháé pedig nyitott belső udvar felé néznek. A lakás közepes állapotú, de kisebb felújítással lakható. Fűtésről jelenleg parapetes konvektor és Héra gázégős cserépkályha gondoskodik. Melegvizet vízátfolyós gázbojler biztosítja. Akár a nappaliban egy hőszvattyús fűtő-hűtő klíma komfortosabbá tudná tenni a lakást és kiválthatná a nem túl szép, de viszonylag takarékos cserépkályhát. A parapetes cirkóra való átállás a konvektor helyére csupán bejelentés köteles. Minden fogyasztás egyedi mérőórák szerint fizetendő. Közös költség 11900 forint. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és önálló hrsz-szel rendelkezik. A lakáshoz saját, száraz, kb. 5 m2 -es pince tároló is tartozik. A környék ellátottsága, lakás megközelíthetősége kiváló. 3-as villamos 1 percre, 62-es, 28-as villamosok, 9-es, 95-ös buszok, 73-as, 77-es trolik, Köbánya alsó vasútáálomás (Nyu.-i pu.-tól 2 megállóra) sétatávra van. M3 metró 6 percre található. Környező utcák egyre felkapottabbak a méltán híres vietnámi, kínai és ázsiai fúziós konyhákról. Vietnámi Streetfood Festival, Chinatown Terasz “kínai ételpiac” sok fiatalt, ázsiai ételekt kedvelőket vonz a környékre. Közeli Kocsis Sándor Sportközpont, de akár a Népliget is rengeteg sportolási sporttevékenységre ad lehetőséget. Az ingatlan hamar birtokba vehető, per-, és tehermentes. Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában. Irányára 31 millió forint. Cégünk bp.-i lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít! Generál kivitelező és lakásfelújító, valamint lakberendező csapatunk szívesen állnak ügyfeleink rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.